Dépôt permis de construire Chandoiseau 2 Pruniers 49

Bonjour!

Je suis sur la tranche 2, Vallon du Moulin.
Il semble - malheureusement, que nous ne soyons pas à la veille de déposer la demande de permis de construire...
La tranche 1 est bien terminée. Mais la deux n'avance plus !! Et les engins ont quitté les lieux !!
Aux dernières nouvelles, démarrage des travaux de construction pas avant mi-octobre ou novembre .... Car le certificat de viabilité( ou de viabilisation...) ne sera pas délivré avant la mi-octobre ...

La signature de l'acte authentique pour le terrain reste prévue fin juin...


Si vous avez des infos plus optimistes ou plus précises ...

Cordialement

Lena49080

Bonsoir, dans notre cas, le permis de construire est déposé depuis mi-mars mais bloqué tant que la viabilisation n'est pas terminée. Ce qui ne devrait plus tarder: "sous peu" d'après notre constructeur.

Juste un petit mot que les terrains sont viabilisés depuis le 28 avril.

Bonsoir,

nous déposons notre permis de construire la semaine prochaine.

apparremment,les travaux avancent mais le dossier ne sera pas instruit tant que les terrains ne sont pas viabilisés.

Pouvez vous me dire SVP si c'est uniquement des lotissements privés?

Car j'ai vu des places de parking handicapées sur les plans.

Est ce qu'il y a des constructions de structures telles que maison des jeunes, ou retraites, j'ai l'impression qu'on ne nous dit pas tout.

Merci d'avance.

peace49 a écrit:

Bonsoir,

nous déposons notre permis de construire la semaine prochaine.

apparremment,les travaux avancent mais le dossier ne sera pas instruit tant que les terrains ne sont pas viabilisés.

Pouvez vous me dire SVP si c'est uniquement des lotissements privés?

Car j'ai vu des places de parking handicapées sur les plans.

Est ce qu'il y a des constructions de structures telles que maison des jeunes, ou retraites, j'ai l'impression qu'on ne nous dit pas tout.

Merci d'avance.

Bonsoir,

Oui ce sont uniquement des lotissements privés, par contre sur le lotissement chandoiseau 1 il y a des terrains (sur le milieu du lotissement) qui appartiennent à l'entreprise ROUSSEAU et ils vont y construire des maisons et il y a aussi un immeuble (de 2 étages je crois).

Cela est normal que les architectes aient mis ca dans leur plan car il faut un minimum de 2 % de places handicapés pour des emplacements libre.

Vous êtes donc sur le lotissement Vallon du Moulin ?

J'espère avoir répondu à vos questions ?!

Cordialement,

Dot49

Bonsoir,

Oui ce sont uniquement des lotissements privés, par contre sur le lotissement chandoiseau 1 il y a des terrains (sur le milieu du lotissement) qui appartiennent à l'entreprise ROUSSEAU et ils vont y construire des maisons et il y a aussi un immeuble (de 2 étages je crois).

Cela est normal que les architectes aient mis ca dans leur plan car il faut un minimum de 2 % de places handicapés pour des emplacements libre.

Vous êtes donc sur le lotissement Vallon du Moulin ?

J'espère avoir répondu à vos questions ?!

Cordialement,

Dot49[/quote]


Merci Dot49,

oui effectivement je suis sur CHANDOISEAU 2, sur le lotissement du Vallon du Moulin.

Espérons que tout sera ok en Septembre pour pouvoir démarrer la construction en Octobre au plus tard.

Bonne soirée.

Oui sur chandoiseau 1, il y a bien au milieu 3 petits immeubles d'1 ou 2 étages.

Bonsoir, juste un petit message pour dire que notre permis de construire est accordé depuis hier!!!!

popi69 a écrit:

Bonsoir, juste un petit message pour dire que notre permis de construire est accordé depuis hier!!!!

Bonjour,

Nous sommes ravis pour vous et espérons que la construction va bien se passer!! continuons à nous tenir au courant ?!

Cordialement,

Dot49

Merci.
Nous avons été voir hier soir, il y a notre panneau sur le terrain.
ça fait plaisir, une étape de plus...

Bonjour,
juste pour savoir, est ce que vous savez quand seront viabilisés les terrain de la tranche 2?
Sinon, toujours personnes qui fait construire sur la tranche 1?
Pourtant, il y en a beaucoup de commencé!!!

popi69 a écrit:

Bonjour,
juste pour savoir, est ce que vous savez quand seront viabilisés les terrain de la tranche 2?
Sinon, toujours personnes qui fait construire sur la tranche 1?
Pourtant, il y en a beaucoup de commencé!!!

Bonjour,

Je n'avais pas vu votre message!! Les terrains de la tranche 2 sont viabilisés ce vendredi 15 normalement.

Votre construction a t'elle commencé ?

Cordialement,

Dot49

Ok, merci pour votre réponse, donc les permis seront bientôt déposés alors?!!
De notre côté, vendredi dernier, la chape de l'étage a été coulée donc ça avance.

popi69 a écrit:

Ok, merci pour votre réponse, donc les permis seront bientôt déposés alors?!!
De notre côté, vendredi dernier, la chape de l'étage a été coulée donc ça avance.

nous nous avons déposés notre permis de construire et attendons l'attestation de viabilisation qui donc devrait arriver vendredi là! j'aurai voulu savoir combien de temps ont-ils mis pour que votre permis de construire soit accepter à partir du moment ou vous aviez eu l'attestation de viabilisation ? Si vous ne comprenez pas ma question dites le moi!

Contente que votre projet avance
Cdt

Dot49

Viabilisation: 28 avril 2010
Acceptation permis de construire: 21 mai 2010

Cela avait été plutôt rapide!!

popi69 a écrit:

Viabilisation: 28 avril 2010
Acceptation permis de construire: 21 mai 2010

Cela avait été plutôt rapide!!

Bjr!

Merci bcp pour votre réponse.

Nous vous tiendrons au courant lorsque notre permis aura été accepté.

Cdt

Dot49

Ok, bon courage pour la suite.

Sinon, avez vous une petite idée du montant de la taxe foncière?

popi69 a écrit:

Ok, bon courage pour la suite.

Sinon, avez vous une petite idée du montant de la taxe foncière?

Bjr,

Non aucune idée du montant de la taxe foncière, peut être faut-il se renseigner en mairie pour ce genre de demande ?! Je ne sais franchement pas!!

Si vous avez des infos, pouvez-vous nous tenir au courant ?

Cdt

Dot49

Oui pas de problème.
Je redoute un peu le montant.

popi69 a écrit:

Oui pas de problème.
Je redoute un peu le montant.

Cela ne dépend-il pas de la grandeur de la maison, enfin du nombre de m² qu'elle fait ainsi que son emplacement ? (si dans un angle de rue...) il y a tellement de critères... pour info, une personne habitant à Montreuil juigné, ayant une maison de 115 m² environ paye 1 220,00 € d'impôts foncier! après c'est clair qu'on se situe à Bouchemaine Pruniers...

On se tient au courant!

Bonne journée

Cdt

Dot49

Oui,ça commence à faire là!!!
Je pense aussi que ça dépend de la surface de la maison et du terrain aussi.
Bon, c'est sûr aussi que Bouchemaine est très bien placé!!!

popi69 a écrit:

Oui,ça commence à faire là!!!
Je pense aussi que ça dépend de la surface de la maison et du terrain aussi.
Bon, c'est sûr aussi que Bouchemaine est très bien placé!!!

Surement des revenus aussi, peut être aussi du nombre d'habitants ds la maison ? à vrai dire j'en sais trop rien!! ms si vous allez demander à la mairie je veux bien savoir avec quels critères ils calculent ca!

Effectivement on est super bien placé donc il ne faut pas trop en demander non plus... hi hi!!

Bonne journée

Cdt

Dot49

En attendant, je viens de recevoir la TLE (taxe locale d'équipement)pour un montant de ...2970€.
ça calme!!!

popi69 a écrit:

En attendant, je viens de recevoir la TLE (taxe locale d'équipement)pour un montant de ...2970€.
ça calme!!!

Ah oui effectivement ca calme! Mais la TLE vous ne l'aviez pas payé chez le notaire ? On pensait devoir la payer chez le notaire. Nous avons peu être mal compris!!

Sinon, la construction de votre maison avance bien ?

Cdt

Dot49

Non, on ne l'a pas payé chez le notaire pour notre part.
Sinon, la construction avance, ils ont monté les pignons la semaine dernière.
On attend la charpente maintenant.

popi69 a écrit:

Non, on ne l'a pas payé chez le notaire pour notre part.
Sinon, la construction avance, ils ont monté les pignons la semaine dernière.
On attend la charpente maintenant.

Bjr,

D'accord, merci pour votre réponse.

Bonne continuation pour la suite de la construction .

nous vous tiendrons au courant lorsque nous serons allé chez le notaire.

Cdt

Dot49

Bonjour,
aujourd'hui, nous avons vu qu'il y avait un panneau d'un permis de construire sur un terrain.
A la mairie, il y a également plein de demandes en cours.
Bientôt le vôtre?!

popi69 a écrit:

Bonjour,
aujourd'hui, nous avons vu qu'il y avait un panneau d'un permis de construire sur un terrain.
A la mairie, il y a également plein de demandes en cours.
Bientôt le vôtre?!

Bonjour,

Ah oui ? Nous y sommes allés samedi et il n'y avait rien.

Normalement, oui bientôt le notre !! Et au fait, nous avons signés chez le notaire.

Cdt

Dot49

C'est une bonne nouvelle ça a signature chez le notaire!!
ça y est, tout est lancé!!

popi69 a écrit:

C'est une bonne nouvelle ça a signature chez le notaire!!
ça y est, tout est lancé!!

Oui, merci! Vivement que la construction commence!!

J'espère que votre maison avance bien...

Cdt

Dot49

Oui ça avance bien.
Vous pouvez suivre notre construction ici:
http://popi69.forumconstruire.com/

popi69 a écrit:

Oui ça avance bien.
Vous pouvez suivre notre construction ici:
http://popi69.forumconstruire.com/

C'est gentil de m'avoir donné le lien! c'est intéressant de voir les maisons se construire surtout que nous avons vu les terrains lorsqu'il n'y avait que des champs!!

Vivement que ca soit notre tour

Oui, il y a eu bien du changement depuis juin maintenant!!!
Et ça va bouger encore plus avec vous bientôt!!!

bonjour à nos futurs voisins.
nous serons sûrement les petits derniers dans le lotissement car nous avons acheté l'avant dernier terrain...
Nous allons déposer le permis de construire courant mars je pense.
En ce qui concerne la taxe foncière, j'ai appellé plusieurs fois la marie.
En gros, pour une maison de 150 M2, quatre chambres et une salle de bain et grenier aménageable, 600m2 de terain, il fallait compter entre 1350 et 1750 euros par an. ILs ne donnent qu'une fourchette. Maintenant pour 115 M2 habitables, une salle de bain et 400 M2 de terrain, je pense qu'il faut compter 1300 au moins, mais je peux me tromper. Vous pouvez appeller la mairie d'angers, ils vous demandent la SH, la surface du terrain, le nombre de chambre, de wc , de salle de bain, si grenier...
après ils vous donnent une fourchette de plus ou moins 300 euros.
Certains d'entre vous ont-ils des enfants? nous en avons 2 et nous sommes renseignés sur l'ecole juste à côté. Elle va être reconstruite bientôt avec un centre aéré! tout ça juste derrière!pas mal, non?

Bonjour à vous!!!
Pas d'enfants pour notre part.
Merci pour les renseignements sur la taxe foncière.
Mais sur quelle tranche est votre terrain ?

nicojulie49 a écrit:

bonjour à nos futurs voisins.
nous serons sûrement les petits derniers dans le lotissement car nous avons acheté l'avant dernier terrain...
Nous allons déposer le permis de construire courant mars je pense.
En ce qui concerne la taxe foncière, j'ai appellé plusieurs fois la marie.
En gros, pour une maison de 150 M2, quatre chambres et une salle de bain et grenier aménageable, 600m2 de terain, il fallait compter entre 1350 et 1750 euros par an. ILs ne donnent qu'une fourchette. Maintenant pour 115 M2 habitables, une salle de bain et 400 M2 de terrain, je pense qu'il faut compter 1300 au moins, mais je peux me tromper. Vous pouvez appeller la mairie d'angers, ils vous demandent la SH, la surface du terrain, le nombre de chambre, de wc , de salle de bain, si grenier...
après ils vous donnent une fourchette de plus ou moins 300 euros.
Certains d'entre vous ont-ils des enfants? nous en avons 2 et nous sommes renseignés sur l'ecole juste à côté. Elle va être reconstruite bientôt avec un centre aéré! tout ça juste derrière!pas mal, non?

Bonjour!!

Merci pour les renseignements concernant la taxe foncière!!

Nous non plus n'avons pas d'enfant, mais effectivement l'école juste derrière va être reconstruite et c'est plutôt très intéressant comme nouvelle pour la suite!

Sinon vous avez acheté un terrain sur quelle partie ? Chandoiseau1 ou Vallon du moulin (Chandoiseau2) ?

En tout cas bienvenue sur le lotissement, et vivement que votre permis de construire soit accepté! Plein de bonnes choses en perspective...

A bientot!

Dot49

nous sommes sur chandoiseau 2, rue des moulins, parcelle 77.
Certains d'entre vous ont-ils déjà discuté des clôtures entre voisins?
c'est vrai que l'idéal, c'est de faire 50/50 avec son voisin, faut-il encore se mettre d'accord...
faut que je contacte nos futurs voisins

nicojulie49 a écrit:

nous sommes sur chandoiseau 2, rue des moulins, parcelle 77.
Certains d'entre vous ont-ils déjà discuté des clôtures entre voisins?
c'est vrai que l'idéal, c'est de faire 50/50 avec son voisin, faut-il encore se mettre d'accord...
faut que je contacte nos futurs voisins

D'accord.

Euh pour notre cas nous n'avons pas discuté des clôtures avec nos voisins... vous avez déjà rencontré vos voisins ?

non mais j'ai les coordonnées par le lotisseur (rousseau)
nos trottoires et lampadaires sont déjà bien avancés de notre côté? ça va vite...
avez vous une ideé de votre taxe d'aménagement, nous on nous a dit 4500 euros payable en deux fois

Nous non plus, pas de discussion à ce propos. A notre gauche, toujours personne et à droite la maison n'est pas encore beaucoup avancé et honnêtement, on voit pas grand monde à chaque fois qu'on y va, à part des promeneurs du coin.

nicojulie49 a écrit:

non mais j'ai les coordonnées par le lotisseur (rousseau)
nos trottoires et lampadaires sont déjà bien avancés de notre côté? ça va vite...
avez vous une ideé de votre taxe d'aménagement, nous on nous a dit 4500 euros payable en deux fois

Vous avez les coordonnées de vos voisins grace à l'agence rousseau ?

Effectivement, ils ont refait à neuf la rue du moulin, depuis peut être 3 mois ou moins mais elle est toute belle maintenant!! oui ca va vite, ce qui n'a pas toujours été le cas! enfin on trouve toujours que ca ne va pas assez vite!

En ce qui concerne la taxe d'aménagement, elle prend surement en compte la taille du terrain et de la maison! Qui vous a donné cette information ? Je pense qu'il doit y avoir plusieurs critères à prendre en compte?!

Ce que vous appelez la taxe d'aménagement, c'est la taxe locale d'équipement ou c'est encore une autre taxe?!!

Je pense que c'est la même taxe enfin nous esperons !!!

Dans ce cas, nous on l'a reçue et le montant est de 3000€...