(59) MARCHIENNES Clos d'Elpret.

bonjour,
nous venons de poser une option sur un lot pour le clos d'elpret

Bonjour,

Nous avons signé le compromis pour notre terrain à Marchiennes.

Vous quel terrain avez-vous réservé?

A bientôt

Bonjour tout le monde,

Nous avons signé un compromis pour un terrain: le lot numéro de 10.
Avez vous déjà avancé sur vos constructeurs. Quels lots avez vous réservés
Gauthier

Bonsoir,
nous allons réservé le lot 2. Pour le constructeur nous commençons les devis cette semaine
Avez vous trouvé le vôtre ?
bonne soirée à tous

gaut59_4 a écrit:

Bonjour tout le monde,

Nous avons signé un compromis pour un terrain: le lot numéro de 10.
Avez vous déjà avancé sur vos constructeurs. Quels lots avez vous réservés
Gauthier

Bonjour,


Nous avons réservé le lot 6.


En ce qui concerne le constructeur c'est bouclé avec Logifrance, nous avons les plans définitifs cette semaine.
Nous sommes bien avancés et nous avons hâte que la construction démarre.
Nous avons eu PROTERAM avant les fêtes les voiries doivent normalement démarrées avant la fin du mois de janvier.
Bonne soirée

Bonjour,

C'est une bonne nouvelle. Il faut espérer que le temps sera meilleur d'ici fin du mois, sinon les engins de chantier ne pourront pas rentrer sur le terrain.
Pour la maison de chez LOGIFRANCE, vous avez choisit un modèle particulier?
Bonne soirée

Bonjour à tous,
selon les dernières nouvelles les travaux commenceraient plutôt début février, et la livraison serait pour l'instant envisagée fin mai.
Bonne journée à tous

Bonsoir,


Si les travaux démarrent début février il ne reste plus longtemps à patienter...
Sinon suite à votre message, nous partons sur le modèle sur le modèle VILLABELLE. Et vous avec quel constructeur passez-vous et sur quel modèle.



Bonne soirée

Bonsoir,
jolie maison la VILLABELLE, en briques ou enduit ? nous, pour le moment nous n'en sommes qu'aux élaborations de plans et devis avec les constructeurs (assez fatiguant au passage) et nous n'avons pas encore
trouvé notre bonheur. Par contre ce qui est sûr c'est que ce sera également un modèle contemporain, et en briques.
Ce qui est sympa c'est de pouvoir faire connaissance avec les futurs voisins.
Bonne continuation

Bonjour,

Nous allons construire avec les maisons BUCHERT. Maison sur plan en briques.
Bon courage BTSF pour tes recherches car effectivement ce n'est pas simple de s'y retrouver au milieu des différentes offres.

Bonsoir,


Effectivement les constructeurs c'est pas évident de comparer : le type de matériaux et surtout les doublages intérieures, qualité du carrelage... on en perd son latin au bout du deuxième devis.


Suite à votre question , en ce qui concerne les matériaux de notre maison nous partons sur de l'enduit .


Nous avons été sur le site de BUCHERT les maisons sont très sympas vous partez sur un projet très contemporain ?


Nous avons nos plans demain pour une dernière retouche sur la disposition intérieure.


Et après on fait le tour des cuisinistes pour déjà avoir des idées.


Nous attendons d'avoir le feu vert de Proteram pour déposer.




Bonne soirée et tenez nous au courant de l'avancée de vos projets.


Nous passons demain sur le terrain au cas où les travaux de voirie auraient démarré.(on ne sait jamais...)


A bientôt

Bonjour,

Notre maison ne sera pas aussi contemporaine que celle que tu peux voir sur le site internet de chez BUCHERT, elle sera rectangulaire. Bon courage pour ton tour chez les cuisinistes, nous sommes en plein dedans aussi. A vrai dire je trouve que c'est plus compliqué de comparer un cuisiniste avec un constructeur
Bonne journée

Bonjour à tous,
bon courage pour vos recherches "cuisine". Voici un lien qui peut éventuellement vous être utile :
http://www.cotemaison.fr/cuisine/cuisiniste-le-nouveau-top-30-des-cuisinistes_3364.html

Bonjour,

J'ai été sur le site de Logifrance, la villabelle est une jolie maison. Prévois tu un carport ou un garage?
Quelle adaptation au sol ont ils prévus?
Gauthier

gaut59_4 a écrit:

Bonjour,

J'ai été sur le site de Logifrance, la villabelle est une jolie maison. Prévois tu un carport ou un garage?
Quelle adaptation au sol ont ils prévus?
Gauthier

Bonsoir,


Nous partons sur un garage et non sur un carport. En ce qui concerne les fondations nous partons sur des fondations classiques (et vide sanitaire) nous attendons de pouvoir faire notre propre étude de sols. Mais au vue de celle fournie par le lotisseur, le sol ne semble pas trop mauvais. Mais nous avons prévu au cas où notre étude serait plus pessimiste. Et vous vous partez sur quelle type de fondation?


Bonne soirée

Bonjour,

En attendant la confirmation exacte avec l'étude de sol du terrain, notre constructeur a pris celle du lotisseur et a prévu un vide sanitaire sur 5 tas de parpaing.

Bonsoir à vous,
nous nous sommes également procurés l'étude de sol du lotisseur qui préconnise des fondations en semelles filantes béton armé à 1,20 mètres et ancrage de 0,3 dans la couche 1.1
Un peu chinois tout ça, vos constructeurs ont ils étudié ce "problème" car à priori la plupart d'entre eux partent sur du parpaing 3 rangs ?
Avez vous également une idée de la différence au niveau budget ?
Merci d'avance.

Salut BTSF,
Nous avons donné l'étude de sol à notre constructeur et il a tout de suite préconisé 5 rangs de parpaing sur vide sanitaire avec semelle filante.
En fait les constructeurs mettent de bases 3 rangs de parpaings. Le prix du rang de parpaing varie suivant le constructeur. Si je peux te donner un conseil fait les devis "au pire" avec qq rangs de parpaings supplémentaires pour éviter toutes mauvaises surprises.

Salut et merci pour ta réponse,
effectivement tu as raison, nous allons faire les devis "au pire". Pour ton info au cas où le résultat des fouilles du lotissement a été reçu par le lotisseur et
il n'y a rien de particulier, les travaux vont donc normalement être prochainement lancés. Bonne soirée à toi
Fred.

Bonjour tout le monde,

Juste un petit msg pour dire que j'ai eu PROTERAM et ils annoncent un début des travaux aux alentours du 15/02
Gauthier

Bonsoir,

excusez moi de lancer un sujet et de n'être pas très actif mais janvier a été bien occupé,déménagement oblige. Nous avons signé un compromis pour le lot 1. Donc enchanté btsf futur voisin. Concernant la qualité du terrain, lors d'une visite chez Cabre à Marchiennes le commercial nous a mis la puce à l'oreille et n'est prêt à nous chiffrer notre projet qu'après étude des sols. Nous pensons en effectuer un sondage dans les semaines à venir.
Merci à gaut59 pour les renseignements sur les travaux de voierie.
Cordialement.

re bonsoir,

@helenmichael : Concernant vos démarches, avez vous déjà rédigé la demande de permis de construire ? Sommes nous dans une zone "natura2000" et sommes nous suite à la présence proche de la chapelle "notre dame d'elpret" concernés par les batîments de France.
Cordialement.

Bonsoir à tous,
enchanté fastball, effectivement futur voisin direct .D'après Le PLU de la mairie et le cahier des charges, il n'est fait état d'aucune restriction particulière pour le lotissement donc nous ne sommes normalement pas concernés. Pour le sol, au vue de l'étude lotissuer je pense que nous partons tous sur un vide sanitaire 4 ou 5 rangs de parpaings.
A bientôt.

Bonsoir tout le monde,

D'après les infos que nous avons pu avoir la restriction NATURA 2000 s'impose pour le lotisseur (notamment au niveau des éclairages de rue) Nous ne sommes pas impacté pour les maisons. Sinon les règles d'urbanisme s'applique pour le reste.
BSF je suis d'accord avec toi, en terme de fondation nous allons tous avoir au moins 4 tas de parpaing sur VS.
Bonne soirée

Bonsoir à tous,

Nous sommes nouveaux sur le forum, mais contents de voir des discussions autour du projet le Clos d'Elpret.

Nous avons signé le compromis de vente avec Proteram pour le lot 13 et avons choisi Maison Arlogis pour la réalisation de la construction.

Au plaisir de partager avec vous.

Bonne soirée.

Bonsoir Jds et bienvenu sur le forum. Bon choix avec ARLOGIS ils proposent de belles maisons et ont l'air sérieux. Bonne soirée

Bonsoir. Bienvenu à Jds sur le forum. Quel type de maison vas tu réaliser avec Arlogis?
Bonne soirée

Bonsoir,

C'est une maison sur plan, structure Porotherm et briques moulées main pour l'extérieur.

Bonne soirée.

Jds ta maison sera au norme BBC?

Bonsoir,

Non, elle n'aura pas le label BBC.

Bonne soirée

Bonsoir à tous, nous sommes passés aujourd'hui à MARCHIENNES et les matériaux pour la voirie sont arrivés sur les terrains,
les travaux devraient donc démarrer pour très bientôt.
Bonne soirée.

Salut BTSF,
On s'est presque croisé, nous sommes pas aussi ce soir sur le terrain. Le matériel est dispo pour travailler, en espérant que la viabilisation se passera rapidement :p

Les travaux de voirie avancent nous sommes passés ce soir.

bonsoir fastball,
merci pour l'info car justement on commençait à s'impatienter pour le début des travaux
bonne soirée

Bonsoir Fastball,
Merci pour l'information. Cela fait plaisir de voir que les choses avancent...

Bonsoir tout le monde,

Juste pour information, nous sommes passés sur le terrain ce soir, et la tranché pour le passage des câbles EDF, gaz, eau et PTT est réalisée.
Gauthier

bonjour Gauthier et merci pour l'information. Selon les dernières nouvelles les travaux sont dans les temps, même peut-être avec un peu d'avance. Nous devrions donc être livrés ce mois-ci.
Bonne journée à tous.
Fred.

bonsoir a tous concernant le clos d elpret a marchienne nous avons recus l etude de sol attention notre constructeur nous prevois un radiers car l etude de sol de proteram nous invoque une etude de sol G12 donc plus detaille le terrain est instable faite par avec votre constructeur merci un futur acquereur?????

Bonjour Transfred,

On a fournit l'étude de sol de Proteram à notre constructeur, pour le moment il ne prévoit pas de G12 car nous ne sommes pas en zone aléa argileux fort. Néanmoins nous attendons la reconnaissance terrain avant d'avoir une réponse précise.
Avec qui construis tu? Avec quelle société penses tu faire l'étude G12?

bonsoir, gauthier59 l étude de sol G12 a deja ete faite il nous preconise de faire un radier nous etudions avec la societe qui a emis cette solution et notre constructeur pour une option moins onoreuse car un radier pese environ 70 tonnes.

Salut transfred qui a fait lag12, verbaeke?

Désolé encore une petite question, quel terrain as tu
Gauthier

bonsoir à tous
est ce quelqu'un a été contacté par le notaire pour la signature qui été prévu pour le 15 ?
Concernant la qualité du terrain, les nouveaux faits nous font assez peur et douter.

Bjr fastball,
Pour le moment ras du côté du notaire, a priori Proteram n'a pas encore la DAACT.
Pour la qualité du terrain je dirai wait'n'see, notre constructeur va bientôt faire l'étude de sol.
As tu depose ton PC?
Bon courage Gauthier