Terrain à Flers en Escrebieux

Bonjour,

est-ce que vous parler du lotissement Résidence Les Saules ??
car nous sommes entrain d'y faire construire notre maison

Bonne journée

Bonjour,

Non, il s'agit d'un autre lotissement qui ne se trouve pas loin de la Résidence des Saules.

bonjour
je ne sais pas si c'est le meme endroit mais nous avons resérver la parcelle n 3 dans un lotissement de 8 parcelles
est ce pas loin du stade?
merci

Bonjour,

Oui, il s'agit bien du lotissement qui se situe près du stade. Nous avons réservé la parcelle n° 5.

Avez-vous eu des nouvelles d'Escaut Habitat ?

Merci

notre constructeur nous a dis qu'escaut avait acheter la parcelle complete mais il n'on pas encore séparé

Le terrain est divisé en huit parcelles,

Est-ce que vous avez reçu la première ébauche de plan des parcelles lorque vous avez réservé votre terrain ?

oui oui nous on a réservé pour la parcelles n 3

Ce matin, nous sommes allés signer le compromis de vente avec Escaut Habitat.

Les terrains seront bornés avant la signature chez le notaire.

Bonjour,

Est-ce que vous avez déjà eu rendez-vous avec Mr Pluchard pour la signature des documents ?

Merci

ok nous le constructeur a recu les papiers du terrain la réservation est faite on attend de signer chez le notaire
avez vous choisi votre constructeur

en fait les papiers arrivent directement chez le constructeur on aura juste a signer chez le notaire

Avez-vous signé les documents avec Escaut Habitat ?

Nous avosn lancé trois projets de construction, nous attendon les résultats définififs pour fixer notre choix.

Je suis curieuse, quel constructeur avez-vous choisi ?

notre constructeur nous a apelé cet apres midi et on signe demain pour le terrain
apres plusieurs constructeurs nous avons opté pour maison familiales!

Bonsoir, nous avons signé les documents ce matin. Il ne nous reste plus qu'à attendre que les documents nous soient renvoyés par courrier recommandé et de commencer les démarches afin de déposer le permis de construire. Si tout va bien ,nous devrions signer chez le notaire dans deux mois minimum.

ok je vous en dirai un peu plus demain quand a notre avancement!
sa vous dirai de faire plus amples connaissances?
vous etes du coin?vous avez des enfants?...
merci

j'habite à Douai depuis le mois de Septembre, auparavant j'habitais à Cuincy, nous avons vendu notre maison pour construire "La Maison de nos Rêves".

Oui, j'ai des enfants mais ils sont grands, 2 filles et un garçon, et vous ?

nous nous habitons roost warendin!
pour nous c'est un premier achat et nous avons decidé egalement de construire la" maison de nos reves"!
nous avons 2 filles de 8 et 4 ans!

Si vous avez plus de nouvelles, n'hésitez pas à nous en faire part, je ferai la même chose de mon côté.

Bonne soirée

bonsoir
nous avons signé pour la réservation du terrain reste a attendre le notaire!
le permis de construire est également envoyé!!
vous en etes ou dans vos recherches!

Bonsoir,

Vous avez déposé votre permis à la mairie de Flers en Escrebieux ? ce n'est pa trop tôt ?

Nous attendons le chiffrage d'un projet avec Szieska Mortelette,si c'est au dessus de notre budget nous ferons notre projet avec un artisan.

pourquoi pensez vous que sa fait tot?

Nous devons tous recevoir un courrier recommandé d'Escaut Habitat dans lequel il y aura le cahier des charges, dans lequel il y ayra le réglement de construction, le constructeur devra respecter le réglement, c'est pour cela que certaines personnes ont un refus sur le permis de construire.

C'est un premier achat et donc une premiere construction,avec tous sa nous sommes perdus!
je ne comprends pas, se sont des terrains libres de constructeurs!
ce n'est pas la dde qui descide du permis de construire?

Nous aussi, c'est notre première construction. Mais votre constructeur devra respecter le règlement du cahier descharges , il y a des
travaux à respecter (par exemple sur la forme de la toiture ou sur la couleur des tuiles), il faut respecter la limite de hauteur de la maison la limite entre les voisins etc...
Comme ici , dans le futur lotissement, il est interdit de faire un sous-sol.
Mr pluchard ne vous at-il pas donné d'autres renseignements ? Le jour ou nous sommes avons signé, il m'a expliqué que des que l 'on aura reçu leur courrier dans 2 semaines, notre constructeur pourra faire les démarches pour le permis de construire.

bonsoir
je vous tiens au courant de l'avancement de notre projet!
bonne soirée

Bonjour,

Il nous reste normalement 1 semaine à patienter pour recevoir le courrier recommandé d'Escaut Habitat, j'espère que les démarches suivantes seront un plus rapide dans le temps, 2 ou 3 mois à attendre pour passer chez le notaire pour la signature définitive, cela va paraitre très long.

Est-ce que vous savez à quel montant s'élèveront les frais de notaire ?

Merci et bonne journée !

Faut compter 8% du prix du terrain

Bonjour,

Je vous remercie de votre réponse, est-ce que tous les notaires sont au même pourcentage sur le prix d'achat du terrain.

Merci

A Nikos,

Bonsoir,

Vous avez acheté votre terrain avec Escaut Habitat à Flers-en-Escrebieux, faut-il payer les frais de bornage en supplément du prix du terrain ?

Merci de répondre dès que possible.

Cordialement

Hafibel

A annesojeje,

Bonjour,

Ou en êtes-vous avec les démarches ?

Escaut Habitat nous a donné une copie du courrier que leur a envoyé le géomètre qui a effectué le bornage des parcelles, ils nous ont dit que les frais de bornage seraient à notre charge, avez-vous eu ce document ?

Merci

Hafibel

A pepito62,

Bonjour,

Vous avez acheté votre terrain avec un lotisseur, les frais de bornage sont-ils compris dans le prix du terrain, d'après les renseignements que j'ai pu trouver sur internet, normalement les frais de bornage doivent être compris dans le prix de vente du terrain.

Merci de me répondre le plus vite possible

bonsoir hafibel
le permis de construire est lancé il nous a été retourné car il manqué un papier alors qu'on l'avait donné!!!
pour ce qui est des frais de bornage logiquement on ne devrait pas payer les frais de bornage puisque le prix du terrain comprenait la viabilisation et le bornage!
pour ce qui est du terrain on a donné 4000 euros de reservation et signé tous les papiers reste le notaire!
qui vous a parlé des frais?
merci et bonne soirée

Bonsoir Annesojeje,

Nous avons également déposé un chèque de 4150 € lors de la signature du compromis de vente, suite aux documents que nous avons reçu, nous devions déposer les les actes de naissance qui manquaient au dossier, et là un document a été remis à mon mari avec le montant du devis pour les frais de bornage, j'ai contacté Escaut Habitat, pour leur dire que normalement les frais de bornage sont compris dans le prix de vente du terrain parce que c'est un lotissement. Ils vous nous recontacter pour nous dire ce qu'il en est.

Bonne Soirée et à +

Il faut vérifier dans votre contrat de vente ce qui vous ai vendu.

Pour mon cas, c'est un terrain viabilisé dans un lotissement acheté chez un promoteur (bornage, raccordement tout à l'égout, arrivée edf/gaz/eau/ligne télécom avec pose des compteurs, route, trottoir, éclairage)

Étrange que vous payez les frais de bornage car logiquement quand on vend un terrain, il doit forcément être délimité officiellement donc le bornage doit être fait. Après, à voir comment se constitue le prix du terrain...

Voila la réponse (en bas de la page Frais facultatifs) :
http://www.anil.org/fr/profil/vous-achetez-vous-construisez/financement/frais-annexes/frais-variables/frais-variables/index.html

Citation:

au bornage réalisé par un géomètre-expert; cette opération identifie clairement les limites du terrain. Si le terrain est situé dans un lotissement, les frais de bornage sont inclus dans le prix du terrain ;

bonjour Hafibel
j'espere que vous allez bien et que tout se passe bien dans votre projet
ou en étes vous?
bonne journée!

Bonjour Annesojeje,

Nous attendons la signature chez le notaire et la réponse pour le permis de construire, et vous , ou en est votre projet ?

Bonne journée

on es au meme point que vous!
le lotisseur devait fournir un papier manquant avant le 15 mars et du coup les permis de construire sont en suspend!
mon mari a appelé maison familiale et la mairie de flers mais il n'avait toujours pas de nouvelles de ce fameau papier!

vous avez choisi votre type de maison?
bonne journée

bonjour,
le lotisseur doit fournir le papier prouvant que les parecelles ont bien été bornés et viabilisés
c'est pour cela que c'est aussi long la réponse du permis de construire!

Bonsoir,

Aujourd'hui, nous avons reçu un courrier venant de la mairie de Flers-en-Escrebieux nous annonçant qu'il manquait le document dont vous m'aviez parlé.
Il va falloir attendre Lundi pour contacter Escaut Habitat, ce jour il n'était pas joignable, les bureaux étant fermés exceptionnellement !

Bonne soirée