Delit d'entremise: Commercial CCMI

Bonjour,

Je voudrais avoir votre "opinion" sur ce qui est arrivé durant la signature du contrat CCMI. J'ai payé directement le commercial. Je vous explique.

En premier lieu, mon projet a été mal préparé, et je suis coupable de précipitation et de toutes les erreurs qui peuvent en découler.

Je pourrais faire une liste de mes erreurs, mais bien des posts traitent de cela. La première aurait été de prévoir avant projet "une assurance construction" 1 an à l'avance. Mais bref, ce qui est fait et fait.

Un collègue de boulot qui avait fait construire, m'a mis en relation avec son commercial constructeur.
On s'est eu au téléphone, et je lui ai dit que j'avais projet de construire et que je recherchais un terrain sur un secteur.

Il m'a proposé un terrain, il avait contacté le proprio, ils nous a plu. Promesse de vente. Mise en relation avec un courtier pour prét... Signature CCMI.. etc. (Tout ce qui faut pas faire en passant).

Quand on a signé le CCCMI, il nous a dit mon travail c'est 7000 euros au nom de sa société. Il nous a sortie une facture reprenant recherche de terrain, étude avant projet, étude topographique avec le constructeur (visite du terrain), plan future du projet maison, explicatif des materiaux.

Cette personne est repris en tant que commercial de la CCMI. (Nom sur la notice descriptive). Je pense qu'il est commercial avec un statut d’indépendant.

Vu que je suis en conflit avec le constructeur sur des TNS, il y en a pour 15000 euros en plus. J'ai pris un avocat. Au niveau du droit, comme c'est une loi d'ordre public, et comme c'est répété ici "tout ce qui n'est pas prévue et chiffré dans la CCMI" et à la charge du constructeur. Donc sur ce point là ce sera bon.

Je me pose donc la question au niveau de ce contrat fait avec ce commercial qui a sa structure propre, mais travaille pour le CCMISTE, si c'est trés légal. Et s'il n y a pas délit d'entremise. Et si je ne paye pas deux fois la commission du commercial. Je pense qu'il y a un point juridique à soulever car tout le monde ne peut pas faire intermédiaire dans l'immobilier, puis surtout sa rétribution aurait du se faire par le CCMI. De ce fait, n'y a t il pas minoration du prix de la CCMI.

Qu'en pensez vous?

Merci.