Le lotisseur a mis du remblai sur mon terrain..

Plus sérieusement, j'ai pas tout suivi, le terrain est il affecté d'un vice ? car si c'est le cas, vosu achetez et vosu engagez la responsabilité de l'aménageur.

Ok, faut prouver le vice affectant le sous-sol et être pret à partir en procédure si l'aménageur fait sa forte tête...bien plus qu'il n'en faut pour nombre d'entre nous pour abandonner

stephplr77 a écrit:

et coco, tu comptes faire quoi ? rester avec nous malgré tout afin d'enrichir ta culture bâtiment ou bien retourner faire des gâteaux ?

Je ne savais pas qu'il y avait des modérateurs machos

poil a écrit:

Plus sérieusement, j'ai pas tout suivi, le terrain est il affecté d'un vice ? car si c'est le cas, vosu achetez et vosu engagez la responsabilité de l'aménageur.

Ok, faut prouver le vice affectant le sous-sol et être pret à partir en procédure si l'aménageur fait sa forte tête...bien plus qu'il n'en faut pour nombre d'entre nous pour abandonner

non le terrain n'est pas affecté d'un vice,il necessite juste des fondations pour terrain argileux.....
nous étions d'accord pour mettre cette géo-membrane que préconisait l'entreprise qui a fait l'étude de sol,mais c'est le lotisseur qui
la refuse en prétextant qu'il n'y en a pas besoin sur son terrain... il dit qu'il a des papiers qui le prouve,mais nous on préfére suivre
la recommandation des professionels
du coup plus de terrain si on fait pas comme lui a décidé
et on est pas d'accord donc pas de terrain...
mais va t-il nous rendre nos sous ?

totore75 a écrit:

stephplr77 a écrit:

et coco, tu comptes faire quoi ? rester avec nous malgré tout afin d'enrichir ta culture bâtiment ou bien retourner faire des gâteaux ?

Je ne savais pas qu'il y avait des modérateurs machos

rrhhoo avec steph faut s'attendre à tout !!

je suis pas macho, je suis sérieusement ce qui se passe sur le forum

stephplr77 a écrit:

je suis pas macho, je suis sérieusement ce qui se passe sur le forum

moui moui moui... il est important de savoir faire des gateaux sur FC

poil a écrit:

moi je dis que c'était le destin, coco ne devait pas rester un jour de plus ici c'est tout

d'accord mon bon poil pour ton bonheur je vais rester encore un moment
c'est vraiment parce que tu insistes ....

Ha ba oui il faut rester avec nous! c'est obligatoire!

panthereparme a écrit:

Ha ba oui il faut rester avec nous! c'est obligatoire!

tu sais y en à qui aimeraient bien que la cococinelle s'envole....
alors raison de plus pour que je reste !!!

je viens d'avoir un appel du commercial
il nous dit que a la place de la bache on pourrais mettre des micro-pieux (je crois)
a une profondeur de 1.50m
qu'en pensez-vous ?
bon on va voir a appeler ceux de l'étude de sol
faut voir (si c'est possible déja ... ) le prix que ça ferai car on est a sec question finances
peut étre mon miracle aura lieu ...
PTRD !!!
j'vous tiens au courant de l'évolution

Les les pieux c'est possible, sur un des terrains que nous avions visite, il avait dis de prevoir cela, c'est pour eviter que les fondations ne bougent.
Mais je ne sais pas combien cela peux couter.

Hey peut être que je vais finir par le faire la modif de l'etage

cococinelle a écrit:

je viens d'avoir un appel du commercial
il nous dit que a la place de la bache on pourrais mettre des micro-pieux (je crois)
a une profondeur de 1.50m
qu'en pensez-vous ?
bon on va voir a appeler ceux de l'étude de sol
faut voir (si c'est possible déja ... ) le prix que ça ferai car on est a sec question finances
peut étre mon miracle aura lieu ...
PTRD !!!
j'vous tiens au courant de l'évolution

oui bon c'était trop beau pour étre vrai....
j'ai relu comme il faut les papiers de l'étude de sol,il est écris :
si l'une des mesures ne peut pas étre respectée,le principe de fondations envisagé ne sera pas viable.
Il sera alors necessaire de prévoir la réalisation de fondations semi-profondes par puits ancrés dans les formations graveleuses compactes rencontrées à partir de 2.00m/3.80M de profondeur
si je comprend bien les 1.50m c'est encore n'importe quoi !!!
puis c'est pas gratuit tout ça !!!!!!!!!
j'hallucine là
sont dingues ceux-la

s'il existe une étude de sol, faut la respecter car on fait quoi si demain des désordres surviennent ? on rase tout et on recommence ?

Ha oui effectivement, ya du taf pour les fondations!
Vu la profondeur, les pieux couterons plus cher que la bache!

Mais tu disais que la bache pouvais gene les voisins, mais il n'ont pas la meme terre!!

stephplr77 a écrit:

s'il existe une étude de sol, faut la respecter car on fait quoi si demain des désordres surviennent ? on rase tout et on recommence ?

oui oui je suis d'accord et j'en reviens pas de leur mauvaise foie là-dessus !!!
des pieux oui ...si ils sont à 2.00/3.80m
à 1.40m certainement pas !!!!

panthereparme a écrit:

Ha oui effectivement, ya du taf pour les fondations!
Vu la profondeur, les pieux couterons plus cher que la bache!

Mais tu disais que la bache pouvais gene les voisins, mais il n'ont pas la meme terre!!

si certainement mais le lotisseur veux pas qu'ils sachent ,donc il refuse la bache car le terrain des voisins est encore plus cher que le notre
si le voisin voit la bache... il risque à plus vouloir le terrain

oui mais au final, tous le monde va le savoir, il va bien avoir une etude de sol pour chaque terrain, elle est forcement demande par le constructeur, enfin je crois

panthereparme a écrit:

oui mais au final, tous le monde va le savoir, il va bien avoir une etude de sol pour chaque terrain, elle est forcement demande par le constructeur, enfin je crois

cela dépend du constructeur moi le mien assurait qu'avec la G0 ou la G11 (ils étaient pas d'accord sur le nom de l'étude )
bref ils disaient que ça suffisait ....
mais comme on est méfiants on à insisté pour la G12 (ce qui ne leur plaisait pas .... tu m'étonnes... )

sacré bande de bras cassés...

c'est pas honette, du coup ca veux dire que si yen a qui font le G0 ou G11, ils ne vont pas savoir que leur terrain est argileu et donc qu'il faut quelques chose en plus!

A combien cela te coute la bache?

panthereparme a écrit:

c'est pas honette, du coup ca veux dire que si yen a qui font le G0 ou G11, ils ne vont pas savoir que leur terrain est argileu et donc qu'il faut quelques chose en plus!

A combien cela te coute la bache?

ouai c'est pas honnéte tu as raison ....
la bache elle valait 1.000 euros on avait fait enlever les radiateurs pour pouvoir la payer
de toute façon on sait trés bien qu'ils ne vont pas lacher l'affaire ,ils vont essayer de nous embobiner...
mais il est clair que je veux ce que dit le type de l'étude

Tu nous as pas dit un jour que tu espérais récupérer ton chèque d'acompte pour le terrain, mais que tu n'étais pas sûr ?
Si jamais le lotisseur ne veut pas te le rendre, fais-lui comprendre qu'il faudrait qu'il soit un peu plus conciliant s'il veut éviter une petite publicité de ta part auprès des autres acheteurs de parcelles concernant les contraintes liées au sol argileux...

tu a signé chez le notaire ou ailleur pour ce terrain?

non juste une promesse de vente c'est tout ,signée à l'agence immo

prkoi ne pas decaler la maison si ca depasse chez le voisin.

on a pas le droit je sais plus pourquoi
puis j'aurais une fenétre a 1.5m d'un possible mur j'te dit pas la vue

Euh coco, tu ne crois pas qu'il est temps de voir un autre terrain...Je dis cela mais j'ai rien dit

Il semble que cela soit super mal engagé?

ngm a écrit:

Euh coco, tu ne crois pas qu'il est temps de voir un autre terrain...Je dis cela mais j'ai rien dit

Il semble que cela soit super mal engagé?

moui... je sais mais c'était l'endroit revé pour moi
je me laisse jusqu'a demain soir pour trouver une solution aprés je laisse tomber

Ok, tu as regardé si d'autres terrains dans le lotissement pourraient te convenir?

As-tu vu aussi les terrains proches de ton village actuel?

As-tu une contrainte de lieu?

Si tu veux en mp...

y a bien une 2° tranche en vente en fevrier mais faudrait pas que ça soit pareil
les autres terrains sont trop grands donc trops chers car là on passe a 1.000m²
ma seule contrainte c'est le plus proche d'une école et d'un centre (pas facile a trouver)...
le probléme des coteaux ... rrhhoo tant pis mais j'ai la trouille en voiture les cotes me font flipper à mort
conductrice blonde et belge

ok, tu as une possibilité à Caujac pas très loin sur un petit terrain dans le village.
Sinon, j'ai une bonne nouvelle, sur les coteaux, la municipalité a mis des trottoirs assez larges pour nous permettre de descendre au village à pied, oui oui, à pied!

ngm a écrit:

ok, tu as une possibilité à Caujac pas très loin sur un petit terrain dans le village.
Sinon, j'ai une bonne nouvelle, sur les coteaux, la municipalité a mis des trottoirs assez larges pour nous permettre de descendre au village à pied, oui oui, à pied!

Caujac le probléme c'est qu'il n'y a que 2 classes aprés faut aller a Esperce !!! pas possible

Bon et bien, fais comme tu peux...

totore75 a écrit:

Tu nous as pas dit un jour que tu espérais récupérer ton chèque d'acompte pour le terrain, mais que tu n'étais pas sûr ?
Si jamais le lotisseur ne veut pas te le rendre, fais-lui comprendre qu'il faudrait qu'il soit un peu plus conciliant s'il veut éviter une petite publicité de ta part auprès des autres acheteurs de parcelles concernant les contraintes liées au sol argileux...

oui une fois de plus tu as raison totore ,je ferais ça....
mais bon le guss il est impressionant tout de méme je lui dirais cachée dans le dos de mon mari
dans ce cas qui c'est qui annule la promesse?
lui parce qu'il ne veut pas la bache?
ou nous parce que .... ben il veut pas la bache ?
ca va étre dur d'arranger ça a l'amiable AMHA

Alors ce n'est pas l'AMHA mais l'AAMOI

PseT a écrit:

Alors ce n'est pas l'AMHA mais l'AAMOI

oui mais l'AAMOI ils peuvent rien pour moi puisque c'est avec le lotisseur le probléme....

cococinelle a écrit:

totore75 a écrit:

Tu nous as pas dit un jour que tu espérais récupérer ton chèque d'acompte pour le terrain, mais que tu n'étais pas sûr ?
Si jamais le lotisseur ne veut pas te le rendre, fais-lui comprendre qu'il faudrait qu'il soit un peu plus conciliant s'il veut éviter une petite publicité de ta part auprès des autres acheteurs de parcelles concernant les contraintes liées au sol argileux...

oui une fois de plus tu as raison totore ,je ferais ça....
mais bon le guss il est impressionant tout de méme je lui dirais cachée dans le dos de mon mari
dans ce cas qui c'est qui annule la promesse?
lui parce qu'il ne veut pas la bache?
ou nous parce que .... ben il veut pas la bache ?
ca va étre dur d'arranger ça a l'amiable AMHA

C'est quoi, ça, AMHA ?
C'est un nouveau type de drain ?

OK,

tu as raison une fois de plus totore

bon y a encore du nouveau décidement .....
hier nous avons eu le geotechnicien au téléphone,nous lui avons expliqué notre probléme par rapport à la géomembrane
il a rappelé le constructeur et aprés nous a dit avoir trouvé une solution acceptable
alors avec le cst ils ont eu l'idée de nous mettre la bache que sur 3 pants..... et le 4° pant au lieu de la membrane faire une fondation
de 1.50m a savoir que c'est le mur du garage en nous disant d'acheter le terrain et aprés quand nous serions propriétaire aller voir le voisin pour lui demander son accord pour pouvoir mettre la bache ,sinon attendre de voir si il fait son garage mitoyen du notre comme ça plus de soucis...
si le voisin ne veut pas ,il nous a dit que c'était pas grave car "officieusement" notre truc allait tenir quand méme
maintenant ce qui nous chiffone c'est qu'il refuse d'engager sa responsabilité par écrit en disant que de toute façon l'étude de sol avait étée
faite au nom du cst .... et que s'il y avait un problème un jour c'est contre le cst qu'il faudrait que nous nous retournions ,car il "n'aurait pas respecté les préconisations de base a savoir la bache "
voilà pour le moment on réfléchis (pas facile car à force... on a l'impression de plus refléchir convenablement)
on se dit "bon c'est que le garage" "faudrait pas qu'en tant que maitre d'ouvrage nous soyons embetés par la suite"

C'est en effet compliqué
mais le point positif c'est qu'ils essayent de trouver une solution qui satisferait tout le monde.

missflorine a écrit:

C'est en effet compliqué
mais le point positif c'est qu'ils essayent de trouver une solution qui satisferait tout le monde.

oui.....
parce qu'en fait il s'avére que le lotisseur n'a légalement pas le droit d'accepter notre membrane ... puisqu'il a vendu ses terrain sans servitudes
donc ...
c'est la seule solution possible apparement mais cela nous fait quand méme flipper ... doit on avoir confiance ou pas ..

cococinelle a écrit:

bon y a encore du nouveau décidement .....
hier nous avons eu le geotechnicien au téléphone,nous lui avons expliqué notre probléme par rapport à la géomembrane
il a rappelé le constructeur et aprés nous a dit avoir trouvé une solution acceptable
alors avec le cst ils ont eu l'idée de nous mettre la bache que sur 3 pants..... et le 4° pant au lieu de la membrane faire une fondation
de 1.50m a savoir que c'est le mur du garage en nous disant d'acheter le terrain et aprés quand nous serions propriétaire aller voir le voisin pour lui demander son accord pour pouvoir mettre la bache ,sinon attendre de voir si il fait son garage mitoyen du notre comme ça plus de soucis...
si le voisin ne veut pas ,il nous a dit que c'était pas grave car "officieusement" notre truc allait tenir quand méme
maintenant ce qui nous chiffone c'est qu'il refuse d'engager sa responsabilité par écrit en disant que de toute façon l'étude de sol avait étée
faite au nom du cst .... et que s'il y avait un problème un jour c'est contre le cst qu'il faudrait que nous nous retournions ,car il "n'aurait pas respecté les préconisations de base a savoir la bache "
voilà pour le moment on réfléchis (pas facile car à force... on a l'impression de plus refléchir convenablement)
on se dit "bon c'est que le garage" "faudrait pas qu'en tant que maitre d'ouvrage nous soyons embetés par la suite"

Difficile de prendre le risque...
Surtout si le géotechnicien ne veut pas engager sa responsabilité...
Sans doute que, si plus tard, il y a des fissures dans la maison, tu pourras te retourner contre le constructeur qui n'aura pas respecté l'étude de sol... Sauf que malgré tout, les problèmes, c'est toi qui les aura: tu habiteras dans une maison bancale, et même si c'est la responsabilité du constructeur, il ne démolira pas ta maison pour la reconstruire sur des fondations solides.

Enfin, je ne comprends pas ta réflexion sur la dernière ligne: "bon, c'est que le garage". A ma connaissance, le garage et la maison sont construits sur la même fondation, non ? Si le garage bouge, la maison bouge, non ?

le truc c'est que notre sol (attention suis pas au top en ce qui concerne tout ça ...) est en argile ... mais pas gonflante
le PPR préconise une geomembrane pour l'argile gonflante .... ce qui n'est pas le cas du terrain..... on nous a dit que le geotechnicien avait mis un parachute ,car en réalité y en avait pas besoin et au vu du document ce serai vrai....

le garage est il me semble sur hérisson et la maison sur vide sanitaire

"logiquement" comme les terrains sont petits ,le voisin devrait faire son garage mitoyen du notre (son parking du midi et le notre son accolés)
là il n'y aurais plus de soucis... car la membrane sert juste a garder une humidité constante sous la maison .....

Bon et bien moi je trouve que cela est une bonne nouvelle!! car effectivement il recherche une solution et les fondations de ton garage n'etant pas les meme, cela ne devrait pas poser de problème.
En plus le "poids" n'est pas le meme non plus .
Mais si tu a vraiement un doute sur la solidite, pourquoi pas faire un garage type en bois, Il sera beaucoup plus leger, car moin de maconnerie, tu y gagnerai en argent ( 6000€ environ) et cela donnera un charme à ta maison!
Et si ton mari est bricoleur il pourra meme le faire tous seul!
Ma mère en a un avec toi et porte de garage electrique, et je trouve ca joli (c'est mon avi)