Terrain avec emprise au sol de 150m2

Bonjour. Nous avons fait une proposition pr un terrain de 1500m2. La plu ds le village a ete modifié pr les calcul le cos nest olus réglementé. Il parle uniquement d'emprise au sol. Pr le terrain concerné ils'agit de 10%. Dc 150m2.
Nous voulons faire une maison a etage avec un garage une piscine et une terrasse.
On ne nous a jamais parle de surface de plancher est ce normal?
On a fait quelque recherche et lemprise au sol pr la maison est bcp plus grande que la surface de plancher par exemple maison emprise au sol 135m2 fait une maison de surface de plancher de 107m2.
Dc nous on se pose la question qui est de savoir ce quil va nous rester concrètement en surface habitable si il reste 80m2 demprise au sol...
Ca va faire trop.petit non???
On est perdu et l'architecte que l'on a contacter nous demanse la surface de plancher que l'on ne connaît pas car l'agence nous dit que ca n'existe plus....
Si quelqu'un. Peut nous aider ca serait tres gentil