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Problème d'humidité sur sol en tomette: que faire??

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Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bonjour à tous,

Voilà la situation, j'ai rénové une partie de notre maison cette été. Hélas, par manque de temps (arrivé d'un bébé) et aussi par manque d'argent je n'ai pas pu réaliser la dalle côté chambre. Résultat, j'ai laissé le sol en tomette (posé sur un lit de sâble) et j'ai effectué des travaux d'isolation, à savoir pose laine de verre + placo sur rail + cloison de séparation.

Seulement voilà, je me suis apperçu que l'humidité était en train d'envahir la pièce!!
Les bas de placo ont tous des signes d'humidité, le sol au touché est collant, enfin bref c'est une catastrophe....

Bien qu'étant courageux, j'avoue avoir légèrement la flemme de tout dépose, péter le sol et construire une dalle.
Alors, je me demande si il est possible de réaliser une chappe sur ces tomettes, en découpant préalablement le bas du placo pour noyer le bas des rails dans la chappe??
Ou bien, suis-je mort?!!

Je précise qu'un projet de pose de drain est en cours, sachant quer ma maison est semi enterrée côté sud.

Merci d'avance pour vos conseils
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 6000 message Loiret
Le drain ne sera pas suffisant si vous êtes semi-entérrés. Il faut faire une étanchéité complète à l'extérieur.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Richard45 a écrit:Le drain ne sera pas suffisant si vous êtes semi-entérrés. Il faut faire une étanchéité complète à l'extérieur.


Qu'appelez vous une étanchéité exterieure? Pose d'un "goudron" sur le mur exterieur?
Je tiens à préciser que la maison est en pierre de Caen, je ne sais pas si ça change la donne...

Et pour ce qui est de la chappe sur les tomettes, pensez vous que c'est viable?
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Quelqu'un d'autre aurait un conseil? Smile
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Non. L'humidité dans la pièce est la conséquence de l'entrée d'eau par les murs. Pour la faire disparaitre, il faut traiter la cause.

Donc se remonter les manches, dégager le mur semi-enterré et traiter contre les infiltrations (enduit bitume + protection physique de cet enduit avec un delta ms).

Pendant que tout est ouvert et suivant la nature du sol car cela peut apporter plus de désordre encore : poser un drain en fond de fouille (surtout pas au dessous des fondations) avec les évacuations qui vont bien et remblayer avec un matériau drainant (gravier) protégé par un film polyane.

Ce dernier point est du luxe si l'étanchéité est correctement réalisée mais qui peut le plus peut le moins.

Enfin ,si ce n'est pas déjà fait : réaliser un trottoir autour de la maison afin d'éloigner l'eau de la base des murs qui à coup sur ne possède pas de barrière contre la capillarité.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
De plus, l'humidité remonte très certainement dans le mur par capillarité (la fondation étant en contact direct avec le sol sans interposition d'une arase étanche, ça ne se faisait pas à l'époque).

Tant que le sous-sol (enfin, la partie enterrée !) n'était pas isolée et correctement ventilée, l'humidité du mur et du sol pouvait "s’échapper", présente, mais non apparente. Paradoxalement, le fait d'isoler a aggravé les choses et l'humidité, piégée, fait pourrir le doublage : classique.

Les remèdes : (pas toujours efficace à 100 % !) :
- dégager le mur par l'extérieur, enduire si besoin, faire une étanchéité (sous avis technique et pas un coup de "noir"), mettre un drain.
- si l'humidité remonte toujours par capillarité, envisager des injections de résine à la base du mur destinées à créer une arase étanche.
- Si possible, faire un enduit chaux à l'intérieur
- Faire un doublage sur ossature sans aucun contact avec le mur de manière à créer un vide qu'il faudra ventiler.
- Si possible, créer une rigole au sol dans le vide ainsi créé pour l'eau résiduelle

Pour le sol tomette : surtout ne pas le recouvrir avec quoi que ce soit : pas de carrelage "moderne" bloquant l'humidité, pas de chape avec la même fonction, etc. Le secret : laisser tout ça respirer et VENTILER !

Gros travaux !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bonsoir à tous et merci pour vos réponses.

En gros la conclusion que j'en tire c'est qu'il ne faut absolument pas acheter de maisons anciennes, du moins avec une maçonnerie en moelon!!!

Si j'ai bien compris: si j'isole j'empêche la maison de respirer et j'emplifie le phénomène de remonté capilaire, si je souhaite faire une dalle, une chappe, un revêtement de sol sympa je l'ai dans le baba!!

A part tout péter et tout remonter en agglo, je vois pas bien de solutions viables et fiables sur du long terme....

Sinon pour ce qui est de l'ossature rail/placo, j'ai laissé un vide d'air d'environ 5cm entre la laine de verre et le mur. Mais lorsque je vois les traces d'humidité s'installer sur le placo côté chaud, j'imagine même pas la colonie de champignons que je dois avoir entre le placo et la laine de verre....

Pour ce qui est du drain, je ne peux pas faire autrement que de faire intervenir une entreprise de terrassement, je me vois mal piocher à la main sur 20m de long et 1m20 de profondeur.

J'avoue être dépité.... :-(
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Tu peux louer une minipelle.

Pour dégager un pignon de 8m en créant une banquette pour travailler en sécurité t'en a pour une journée de location.

Dans l'ancien tu auras toujours de l'humidité sauf coup de chance.
La solution c'est la ventilation passive de la lame d'aire entre l'isolant et le mur comme le dit Tournesol.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Pour ce qui est de la lame d'air, j'ai suivi les recommandations ici et là, mais le soucis vient surtout du sol, la respiration de la tomette. Car ce sont uniquement les bas de placo qui sont atteint. Au delà de 30cm, je n'ai pas réellement de problème. Je pense qu'effectivement le drain ne devrait pas faire de mal mais je pense pas qu'il puisse érradiquer l'humidité qu'il y a sous la maison et qui remonte par capilarité dans les tomettes. De plus, le drain je peux le faire côté surd dans mon jardin mais il restera toujours le côté nord qui donne directement sur le troittoir, et là j'ai pas vraiment de solutions...
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Franchou a écrit:Tu peux louer une minipelle.

Pour dégager un pignon de 8m en créant une banquette pour travailler en sécurité t'en a pour une journée de location.

Dans l'ancien tu auras toujours de l'humidité sauf coup de chance.
La solution c'est la ventilation passive de la lame d'aire entre l'isolant et le mur comme le dit Tournesol.




Qu'appeles tu "une banquette pour travaille ren sécurité"??
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Une zone plate d'environ 1m te permettant de travailler entre le mur et la terre sans risquer l'ensevelissement (grâce au talutage de ton terrassement).
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Saint Manvieu Norrey (14)
Bon je vais étudier le problème pour le terrassement et la pose d'un drain. Si ça ne suffit pas je pense que je n'aurais pas d'autre choix que de virer la tomette et couler une dalle...
Messages : Env. 100
De : Saint Manvieu Norrey (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Tournesol a écrit:
Pour le sol tomette : surtout ne pas le recouvrir avec quoi que ce soit : pas de carrelage "moderne" bloquant l'humidité, pas de chape avec la même fonction, etc


+1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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