Construire sa maison tout seul, combien ça coute ???

merenoel a écrit:

vu les prix des terrains de notre région (18 000 euros/ 100m²)

Salut,

c'est dans quelle région ?

moins chers ?
de construire seul, ou soit même

les matériaux n auront pas la prix que les constructeurs et artisans peuvent avoir, des delais longs de construction, la nécessité d outils, de garanties et d assurances, un cout total chiffré à partir de devis valable dans une courte durée , des matières premières qui augmentent, un besoin de connaissance très large, pointu, cela reste possible.

Ne soit pas négatif, Radeonjc.

Il ne faut pas mettre la charrue avant le boeufs. Il faut d'abord discuter du projet, du terrain, du style de la maison, de sa taille...

Après, on essaie de résoudre les problèmes un par un.

Son mari étant maçon ca peut aider...

Pour le tarif il me semble avoir lu 40% moins cher en faisant tout toi meme. Il faut aller voir sur les sujet "autoconstruction"' du forum.

Je compte 50% d'économie.
Vas voir mon site web, tu trouveras des devis.

50 % d economie,impressionnant, surement possible car c est la mo qui coute cher, qui pèse le plus lourd, après ce n est pas forcement réalisable par tous:


-il faut avoir du temps, de la disponibilité
-il faut etre aidé, avoir les outils, le matériel
-il faut avoir des bons prix chez les diff fournisseurs
-le stockage des materiaux ?
-les garanties, decennales, do ?
-le pret bancaire ? qui finance
-la conformité de la maison ?
-il faut bien maitrisé l ensemble de l operation de a à z

après un devis fait le 09/2006 et le matos payé le 04/2007 n aura pas la meme valeur;

les cdt le font bien, des maconneurs entrepreneurs aussi.

cela reste possible avec bs de conditions et des aléas

J'ai un beau-frere qui a acheté deux granges, fait refaire la toiture mais fait tout le reste et il s'en est tiré au final pour 50 000€ de matos et fournitures (dont 20 de toiture) pour une surface de 130m². Tout ça en 3 ans mais je l'accorde pas tout seul

Perso ça ne me semble pas abherrant surtout que si le mari est maçon, il doit avoir ses entrées dans les magasins de matériaux et connaitre des artisans capable de faire ce qu'il ne sait pas faire à moindre cout.

A mon avis, il suffit d'avoir des bras a dispo, une grosse motivation et de faire faire elec et plomberie (qui a mon avis ne sont pas les postes ou ça gagne le plus) car maçonnerie, toiture, fenetres peuvent être faites.

Ensuite placo et sol, quand tu as fait le reste, ça ça suit.

salut a tous,
merci pour vos conseils!
on vit en alsace,tout pres de la frontiere allemande et suisse.c est pour ca que les terrains sont aussi chers,et encore se sont les prix du village où on vit actuellement (2000 habitants) , en ville les prix sont encore plus élevés !!!
pour ce qui est des travaux,on a l habitude,on a rénové une vieille maison,pendant 3 ans.on a abbatus un mur,refait entieremnt la salle de bain,condamné des portes,traité les poutres apparentes,carrelage,crépis sur les murs intérieurs,posé un velux....
quand a l extérieur,on a réamenagé tout le jardin,fait venir de la terre,construit une terrasse,l'a couverte,paver les allées,construit un barbecue tout en briques,changé les planches de rives,les goutières,etc....
c est vrai que j ai un mari qui touche a tout,et quand il ne sait pas ,il peut se renseigner au boulot,puisqu il y a tous les corps de métiers.de plus on pourrait avoir de la mains d oeuvre a moindre cout,puisqu il a des connaissances dans tous les domaines.c est l avantage.pour ma part , j adore bricoler , ponser des portes ,peindre les plafonds,... on est solidaire de ce coté la !!!
c est vrai qu on sait que c est du boulot, mais on est ultra motivés.
reste a trouver le terrain idéal,et a savoir si la maison de nos reves,rentrera dans notre budjet.alors pour l instant, on prospecte !!!
merci encore,bonne journée a tous

Bjr

je suis en autoconstruction et pour ce qui est de la comparaison, je suis à environ 40% moins cher mais comme je ne prends que des matériaux de très bonne qualité, cet écart est un peu réduit. Bon cela me permet d'avoir une maison avec des supers matériaux et pour un prix inférieur à celui du constructeur. Pour info nous faisons tout nous même sauf terrassement et platrier.

Il faut s'accrocher parce que tout gérer n'est pas forcément évident, non seulement faire les travaux demande beaucoup de temps, mais en plus il faut faire les devis, les commandes...
Et il faut beaucoup de patience parce que forcément ca dure plus longtemps (24 mois prévus chez moi).

Pour ce qui est du financement, je ne m'inquiéterai pas trop, les autoconstructeurs sont nombreux dans l'Est et les banques y sont habituées... aucun pb par chez moi .

Bon courage

homesweethome a écrit:

ça dure plus longtemps (24 mois prévus chez moi)

C'est pour ça qu'il faut trouver le bon compromis entre l'auto-construction et l'auto-maîtrise d'oeuvre, en faisant faire les travaux lourds par des entreprises, et les autres soi-même ; ça permet d'enchainer les étapes sans temps mort.

Oui mais le pb c'est que justement ce sont ces travaux "lourds" (gros oeuvre) qui coutent le plus cher en main d'oeuvre. L'économie est donc à faire la dessus..... Après évidemment, ca prend du temps, la preuve en 2 mois chez moi terrassement + fondations + VRD alors que les autres dans le lotissement en sont déjà à la toiture!
Mais bon le travail est nettement plus soigné chez moi et pour un coût bien moindre....

homesweethome a écrit:

Oui mais le pb c'est que justement ce sont ces travaux "lourds" (gros oeuvre) qui coutent le plus cher en main d'oeuvre. L'économie est donc à faire la dessus..... Après évidemment, ca prend du temps, la preuve en 2 mois chez moi terrassement + fondations + VRD alors que les autres dans le lotissement en sont déjà à la toiture!
Mais bon le travail est nettement plus soigné chez moi et pour un coût bien moindre....

En fait il faut surtout ramener au temps passé, aux délais et au cout de loyer/transport/etc, a l'impact sur la vie personnelle et professionnelle.

Dans notre cas (locataire et renovation totale), c'etait plus interessant de faire faire un max pour être hors d'air/hors d'eau + plomberie/elec/chauffage que de faire nous meme.

Après c'est surtout une question de dispo financiere et il reste egalement la possibilité d'employer des tacherons qui pourront bosser a plein temps pour un cout inférieur a une entreprise.

oui mais s'il reste juste les poncages,peintures et sols à faire moi je n'appelle plus cela de l'autoconstruction !!

c'est sur que si l'on a vraiment les moyens le meiux est de faire faire de A à Z par un très bon constructeur avec lequel on aura aucun soucis.... zenitude assurée!!! mais bon apparemment on en est tous ou presque à devoir faire des choix...

Ah oui et pour les coûts j'en suis pour l'instant à
2000 € terrassement
4500 € fondations
1500€ VS
800€ VRD+ gaines puits canadien

J'ai budgété 46 000€ le gros oeuvre: terrassement+ VRD/puit canadien+fondations+drainage+maconnerie Biomur 37.5 + 2 dalles en béton 200m2 +charpente tradi+couverture Actua de Koramic+zinguerie
Ceci en comptant large parce que en réalité je pense être à 10% de moins...

bonsoir

juste pour te faire une idée, on en est a la maconnerie devis moyen 55/66 000 et on en a eu pour 24000