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Projet booa

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 7.539 fois
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Env. 10 message Hem (59)
Bonjour

Nouveau sur le forum, nous envisageons un projet booa plain-pied.
Implantation dans le nooorrrd. lille
Notre profil : 40/50 ans , 1 enfant en garde alternée, des amis que l'on reçoit.
Journées de travail longues, donc profiter du soleil couchant à priori.
je vous transmets un premier jet de plan soumis.
pour ma part, je ne place pas la maison dans ce sens mais plutôt perpendiculaire à la rue pour orientation sud-ouest.
Chauffage conseillé par le vendeur,poele à pellets + éléctrique
mais pas envie de me coltiner des sacs le soir en rentrant, nous avons une préférence pour gaz et chauffage sol
Toutes les idées sont bonnes à prendre.
dans l'attente de vous lire !

Plan parcelle 31 nord en haut
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Plan masse, nord en haut
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plan maison

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Croire et Oser, se battre et gagner pour Etre et durer...
Messages : Env. 10
De : Hem (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Bonjour

Les plans sont trop petits.
Vous parlez de mettre la maison perpendiculaire mais vous en avez le droit ?
Terrain signé ?

ps : le pellet c'est un sac par semaine...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vérifiez si le PLU autorise l'implantation de la maison tout au fond de la parcelle.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Idem que Toto, je ne comprends pas l'accès à la maison...
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
+1 Toto

Bonjour,
Préférez une entrée latérale sous le carport
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Hem (59)
Merci de vos idées qui rejoignent nos pensées sur l'entrée.
cela était un premier jet que nous ne sentions pas sur plusieurs points.
je reviens vers vous avec plus de précisions avec booa.
Le terrain est "signé", c'est un terrain familial qui nous est dévolu.
donc l'idée est de pouvoir exploiter au mieux sa surface compte tenu d'une emprise autorisée de 139m2.
le carport, nous oublions du coup.
merci à vous
Croire et Oser, se battre et gagner pour Etre et durer...
Messages : Env. 10
De : Hem (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 60 message Morbihan
Nous sommes également aller voir les maisons BOOA. Cependant on nous a déconseillé de mettre un chauffage au sol puisque le poêle à granules est compris dans la prestation de PAD. De plus s'agissant d'une maison passive, on allume très peu le chauffage. On nous a annoncé 400€ max annuel de chauffage + elec.
Vous ont-il parlés de tarifs au mettre carré? Quelles sont les prestations avec la maison (Menuiseries, finitions...?)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
BOOA c'est le constructeur de maison bois à coté de chez moi ? Je ne savais pas qu'ils construisaient partout.
L'entrée ca va pas du tout en effet !

C'est en fait, Burger qui a créé cela, l'entreprise qui fabrique les aménagements extérieurs que vous trouvez dans vos magasins de bricolage !

Je resterais // à la rue ou perpendiculaire à la limite EST.

Si la maison est vraiment passive, je ne partirais pas sur un chauffage au sol gaz (même si c'est ce que j'ai pour 10/12 kwh/m²/an, mais j'étais sur du BBC avec des contraintes alors plus fortes). Si l'idée du poêle ne vous convient pas du tout, vous pouvez envisager un chauffage au sol avec une petite chaudière électrique plutôt.

Chambre au nord.. c'est pas vraiment un soucis. Dans une maison passive, il vaut mieux mettre la salle de bain au sud, comme on chauffe moins souvent (et c'est alors inutile d'avoir un chauffe serviette pour avoir une température correcte pour les douches).

Le mieux serait de mettre en enfilade coté sud cuisine, repas, salon,...

Je serais curieux d'avoir leur principe de construction (composition mur) et leurs tarifs au m².
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Hem (59)
Merci de vos réponses.
pour l'heure le représentant booa n'est pas très réactif, efficient sur notre région. gentil, super mais pas efficace.
cela fait 2 projets qu'il nous donne mal orienté et ne correspondant pas aux contraintes plu (138m2 max d'emprise).
et dessiner par un dessinateur.
je n'ai même pas mis les 2 plans proposés car ça ne valait rien.
vu la parcelle et l'orientation soleil notre idée est plutôt d'avoir la maison perpendiculaire à la rue pour bénéficier du sud ouest et éviter le vis à vis de la maison de l'autre coté de la rue. dans l'idée d'ailleurs de const101.
et en même temps de préserver un max de jardin.
chaudière électrique, pourquoi pas? à creuser.
Croire et Oser, se battre et gagner pour Etre et durer...
Messages : Env. 10
De : Hem (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
Euh non... moi je proposais juste de prendre la direction de référence sur le coté est (coté car port) plutôt que ouest, pour visée le plein sud. Aucun intérêt de se mettre perpendiculaire à la route !

chaudière electrique (voir raidiant ou PRE) envisageable que si la maison est très peu gourmande (de toute façon dans le cas contraire ca passe pas en RT2012), mais il y a aussi et surtout les solutions à air, notamment les tours compactes pour maisons passives : Genvex Combi 185 , D&W Aerosmart M , Aerex PHK 180, Nilan Compact P, Stiebel / Tecalor LWZ/THZ 304, Proxon PH-S, Vitotres 343, Twin'R 4 en 1, ...

A voir avec le BE lesquels sont admises en RT2012.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
C'est une boite alsacienne qui se trouve à 10km de chez moi.. Ils fabriquent à ma connaissance tout ce qui est aménagement extérieur (claustra, jardinière, clotures, cabane ...) pour les grande surface de bricolage (marque Burger), et ils font de l'ossature bois pour des architectes.

Ils font maintenant sous cette marque de la maison "catalogue", qu'on peut adapter plus ou moins à ses besoins apparemment. C'est donc très standardisé, dans l'objectif de réduire les coûts j'imagine.

Donc si cela permet de démocratiser des maisons intéressante sur le plan écologique et bien c'est plutôt très bien !

Mais leur catalogue n'est pas aussi varié que celui d'autres constructeurs. C'est toujours la déclinaison d'un même concept apparemment. Ca peut coller au projet.. ou pas ! (faut pas avoir à valider son dossier par les ABF notamment ! )

J'ignorais qu'ils avaient développé (en si peu de temps), un tel réseau !
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je rejoins les avis précédents pour l'entrée incongrue en fond de terrain.

Citation:
... contraintes plu (138m2 max d'emprise).

là par contre je ne comprends pas : "normalement", il n'y a plus de COS dans les PLU

Citation:
pour ma part, je ne place pas la maison dans ce sens mais plutôt perpendiculaire à la rue pour orientation sud-ouest.

çà serait logique vu votre cahier des charges, par contre attention quand même avec des baies plein ouest : le soleil couchant est difficile à "maitriser" pour les surchauffes.

j'ai visité le site, j'aime bien leurs différents modèles : simples et efficaces (avec quelques optimisations, comme d'hab selon les habitudes de chacun).


ps : les infos sur les prestations incluses et le prix au m2 m'interessent aussi, merciiii
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je rejoins les avis précédents pour l'entrée incongrue en fond de terrain.

Citation:
... contraintes plu (138m2 max d'emprise).

là par contre je ne comprends pas : "normalement", il n'y a plus de COS dans les PLU

Citation:
pour ma part, je ne place pas la maison dans ce sens mais plutôt perpendiculaire à la rue pour orientation sud-ouest.

logique vu votre cahier des charges, par contre attention quand même avec des baies plein ouest : le soleil couchant est difficile à "maitriser" pour les surchauffes.

j'ai visité le site, j'aime bien leurs différents modèles ...
quelques bémols toutefois :
- une cuisine sans fenetre ce sera disons... dommage pour certains, inconcevable pour d'autres ; d'autant plus qu'avec une telle largeur de construction il ne faut pas compter sur la luminosité de l'autre façade.
- les baignoires sous les fenêtres... jamais très pratique...




ps : les infos sur les prestations incluses et le prix au m2 m'interessent aussi, merciiii
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 60 message Morbihan
Bjr, avez vous réussi a négocier le prix de votre maison car même si on a un prix au m2 raisonnable il s agit d une maison completement usinée avec peu d intermédiaires donc de grosse marge! Merci de votre réponse.
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
jayjey36 a écrit:Bjr, avez vous réussi a négocier le prix de votre maison car même si on a un prix au m2 raisonnable il s agit d une maison completement usinée avec peu d intermédiaires donc de grosse marge! Merci de votre réponse.


Et aussi un coût machine conséquent... des machines à amortir, même si l'entreprise s'est peut-être équipée en mocn avant de lancer booa : http://www.misterbois-regionest.fr/groupe-burger/

J'ai prévu d'aller à leur porte ouverte dans 2 semaines; C'est à 10km de chez moi.

Ils semblent déja bien placé par rapport aux tarifs pratiqué par les constructeurs bois alsacien (mais leur concept n'est pas applicable dans une bonne partie de l'Alsace... pour moi c'était toit 2 pans en R+1 imposé )
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le lundi 19 octobre 2020 à 16h23
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