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Coût architecte construction garage (Orne)

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Env. 10 message Orne
Bonjour,

Ma maison fait 157m2.
J'envisage la construction d'un garage de 35m2 accolé à la maison.
Dépassant le seuil des 170m2, je dois malheureusement faire appel à un architecte pour le permis de construire.


Quelqu'un peut il me dire quel serait le montant approximatif des honoraires (juste pour le PC, pas pour le suivi de chantier).

Merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Votre garage va créer de l'emprise au sol, non constitutive
de surface de plancher.
Vous n'avez donc pas besoin de recourir à un architecte.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Orne
Merci
Ce sont deux mairies qui m'ont dit qu'il fallait recourir à une architecte.
Elles se seraient trompées?
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Cela a été vrai un temps, avant publication de ce décret:


http://www.legifrance.gouv.f[...]orieLien=id
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Env. 10 message Orne
J'ai du mal à y voir clair.
Voilà ce qui est écrit sur le site officiel "service public":

Le recours à un architecte pour réaliser le projet de construction est obligatoire dès lors que la surface de plancher ou l'emprise au sol de la future construction dépasse 170 m².
Messages : Env. 10
Dept : Orne
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui, ce décret modificatif n'est pas toujours mis en évidence.
On se contente souvent de relayer le texte initial.


Objet : correction de l'impact de la réforme de la surface de plancher sur les règles de recours à un architecte.

Entrée en vigueur : le texte s'applique aux demandes de permis de construire déposées à compter de sa date de publication.
Notice : la réforme de la surface de plancher, entrée en vigueur le 1er mars 2012, a modifié le calcul du seuil au-delà duquel le recours à l'architecte est obligatoire pour une personne physique construisant pour elle-même une construction non agricole. Ce seuil, exprimé auparavant en surface hors œuvre nette, est évalué à la fois en surface de plancher et en emprise au sol. Cette modification a entraîné un accroissement du nombre de projets pour lesquels le recours à l'architecte est obligatoire, alors que la réforme de la surface de plancher avait été conçue comme devant rester neutre à cet égard. Cet effet non souhaité de la réforme est corrigé, en précisant que l'emprise au sol qui doit être prise en compte dans le calcul du seuil est seule celle de la partie de la construction qui est constitutive de surface de plancher. Elle correspond à la projection verticale du volume de la partie de la construction constitutive de surface de plancher : les surfaces aménagées pour le stationnement des véhicules ou les auvents, par exemple, ne sont pas pris en compte
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 10 message Orne
Excellente nouvelle!
Donc j'ai juste besoin d'un PC mais pas d'architecte.
Merci!
Messages : Env. 10
Dept : Orne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Ou simple déclaration préalable si l'emprise au sol est inférieure à 40 m2
et si votre projet est situé en zone urbaine d'une commune disposant d'un PLU.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Orne
Merci beaucoup
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
VanH a écrit:Ou simple déclaration préalable si l'emprise au sol est inférieure à 40 m2
et si votre projet est situé en zone urbaine d'une commune disposant d'un PLU.


Bonjour,
êtes vous sur des 40m²?
Il me semble que c'est 20 maintenant?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Non, je pense que c'est toujours d'actualité (réforme mars 2012 )
L’intérêt étant de faciliter les extensions...je pense pas qu'ils aient fait marche arrière.

Par contre cela n'est pas valable dans le cas présent, puisque l'emprise au sol
porte le projet à + de 170 m2.
S'il n'y a pas lieu de recours à un architecte, cela ne
permet pas de bénéficier de la réforme des extensions.
Donc c'est bien un PC et non une DP. ( méa culpa )
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Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
VanH a écrit:Non, je pense que c'est toujours d'actualité (réforme mars 2012 )
L’intérêt étant de faciliter les extensions...je pense pas qu'ils aient fait marche arrière.

Par contre cela n'est pas valable dans le cas présent, puisque l'emprise au sol
porte le projet à + de 170 m2.
S'il n'y a pas lieu de recours à un architecte, cela ne
permet pas de bénéficier de la réforme des extensions.
Donc c'est bien un PC et non une DP. ( méa culpa )


Ah d'accord!
Et quid si le garage n'est pas accolé à la maison?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Comme son nom l'indique, c'est réforme des extensions.

Si garage isolé, le seuil DP/PC est dans tous les cas de 20 m2.
(Zone urbaine où pas, PLU où pas )
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Estaires (59)
Bonjour,

Je vous conseille d'aller voir le service urbanisme de votre commune.
Ils vous donneront toutes les démarches à réaliser.

Cordialement.

Willy Wacrenier.
Messages : Env. 10
De : Estaires (59)
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Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
Ben2506 a écrit:Bonjour,
Dépassant le seuil des 170m2, je dois malheureusement faire appel à un architecte pour le permis de construire.

C'est quand même consternant... Je suis malade et je dois malheureusement aller consulter un médecin avec d'aller chez le pharmacien. J'ai un procès et de dois malheureusement me faire défendre par un avocat.
Les architectes ont vraiment un gros gros travail de mise en évidence de tout ce qu'ils apportent à leurs clients, économies comprises.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
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En cache depuis le samedi 04 juillet 2020 à 01h46
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