Projet de construction à la Chapelle Launay dans le 44

Bonjour je trouve l'implantation des 2 plans pas optimum. Traverser toute la parcelle pour aller au garage n'est pas bon. Au prix des m2 sa fait chère l'allée. Cdt.

Dans la disposition que j'avais imaginée voilà où j'aurais mis l'étage...
Avec un plafond haut dans le séjour pour plus de volume et de sensation d'espace.
Vous pouvez même envisager (si le budget le permet) de faire une terrasse sur une partie du toit du séjour.



Pour faire ma proposition j'ai essayé de reprendre vos dimensions, il faudrait faire un plan à l'échelle pour juger de l'utilité de la chose.
Croyez-moi, une triple exposition de la pièce à vivre est très agréable. Une exposition unique au Sud c'est très bien dans les apparts, mais pour une maison c'est dommage de s'en contenter, surtout vu votre terrain.

Mais vous avez l'air de bien savoir ce que vous voulez, donc je n'ai pas envie de passer trop de temps surtout que depuis le début vous campez sur vos positions en vous justifiant sur quasiment tout ce que les membres vous indiquent comme erreurs de conception (pourquoi poster vos plans pour critique dans ce cas ?).

Idem que dit plus haut, je n'achèterais pas une maison avec l'entrée refermée sur elle-même dans une cour au coin du terrain.
J'ai loué une maison 1 semaine qui avait cette configuration, eh bien au final dès qu'on rentre du jardin, on traverse le séjour avec les chaussures sales pour se débarrasser dans l'entrée de l'autre côté. Ou alors on enlève ses chaussures à la baie en les laissant trainer dans le séjour. Ne pas oublier non plus que la plupart des baies n'ont pas de poignée pour les ouvrir de l'extérieur, du coup ça vous oblige dès que quelqu'un est dehors de la laisser entrouverte, pour ne pas l'obliger à faire tout le tour quand il voudra rentrer...

Bonjour. Je suis tout à fait d'accord avec eux!! Autant economiser le prix de la porte d entrée, vos invités viendront frappés directement au carreau d une baie vitrée en façade à mon avis...

meLyo a écrit:

Dans la disposition que j'avais imaginée voilà où j'aurais mis l'étage...
Avec un plafond haut dans le séjour pour plus de volume et de sensation d'espace.
Vous pouvez même envisager (si le budget le permet) de faire une terrasse sur une partie du toit du séjour.

Ok compris
Mais dans cette config il semble qu'il y a plus de pertes en fin de compte :/

meLyo a écrit:

Pour faire ma proposition j'ai essayé de reprendre vos dimensions, il faudrait faire un plan à l'échelle pour juger de l'utilité de la chose.
Croyez-moi, une triple exposition de la pièce à vivre est très agréable. Une exposition unique au Sud c'est très bien dans les apparts, mais pour une maison c'est dommage de s'en contenter, surtout vu votre terrain.

La comparaison que j'ai mis au dessus est à l'échelle. Je continue à réfléchir là dessus, peut être en avançant un peu le bloc pièce de vie. Mais avec des ouvertures sur les côtés, j'ai du mal à imaginer comment habiller les murs et disposer les meubles.

meLyo a écrit:

Mais vous avez l'air de bien savoir ce que vous voulez, donc je n'ai pas envie de passer trop de temps surtout que depuis le début vous campez sur vos positions en vous justifiant sur quasiment tout ce que les membres vous indiquent comme erreurs de conception (pourquoi poster vos plans pour critique dans ce cas ?).

Oui, on sait ce qu'on veut, c'est tout à fait vrai !
Pourquoi poster nos plans ? C'est très simple : justement recevoir des critiques !
Certaines critiques (notamment l'entrée au Nord), je les comprends parfaitement mais on ne changera pas d'avis là dessus car c'est quelque chose qui nous plaît. La place qui vous semble perdue à tous ne l'est pas dans la réalité. Dans la maison actuelle la configuration est similaire, nous avons de la pelouse devant avec togoban pour les enfants, et bien 95% du temps ils jouent derrière !! Là ça sera exactement pareil. Et la forme du terrain au nord ouest facilite le demi tour.
En revanche, il y a eu d'autres critiques très pertinentes, et qui ont permis d'apporter quelques modifications qui amélioreront le confort, c'est certain. Je pense notamment au placement du chauffe eau, l'aspect sombre du couloir à l'étage, la taille du hall d'entrée, etc...

meLyo a écrit:

Idem que dit plus haut, je n'achèterais pas une maison avec l'entrée refermée sur elle-même dans une cour au coin du terrain.
J'ai loué une maison 1 semaine qui avait cette configuration, eh bien au final dès qu'on rentre du jardin, on traverse le séjour avec les chaussures sales pour se débarrasser dans l'entrée de l'autre côté. Ou alors on enlève ses chaussures à la baie en les laissant trainer dans le séjour. Ne pas oublier non plus que la plupart des baies n'ont pas de poignée pour les ouvrir de l'extérieur, du coup ça vous oblige dès que quelqu'un est dehors de la laisser entrouverte, pour ne pas l'obliger à faire tout le tour quand il voudra rentrer...

Oui mais s'il y a une porte d'entrée devant, il faudra de toute façon également traverser la maison pour aller dans le hall, puisque 99.9% du temps nous arrivons en voiture par le carport et le garage, et les rangement chaussures/manteau seront là bas.
Pour ces cas particuliers, il y a aussi la porte de service sur la partie atelier du garage qui permet de rejoindre le hall d'entrée sans tout dégueulasser dans la maison

Sur la configuration de la maison, c'est sûr qu'il va être difficile de nous faire changer d'avis, car on l'a dessinée telle que nous allons l'utiliser tous les jours. Du coup, les cas particuliers (tout le monde fait allusion aux invités par exemple) ne sont pas prioritaires dans le choix de la disposition des pièces. Surtout qu'en plus les invités arriveront en voiture directement dans le terrain car il n'y a pas de place à garer dans la rue, donc ils viendront se garer derrière et tomberont... sur l'entrée

Sur une maison en plein bourg où tout se fait à pied, l'entrée sur le devant est indispensable, j'adhère à 100%. Mais là tous les départs et arrivées se feront derrière, et ça sera aussi le cas pour les futurs acheteurs si un jour nous vendons.

chachou63 a écrit:

Bonjour. Je suis tout à fait d'accord avec eux!! Autant economiser le prix de la porte d entrée, vos invités viendront frappés directement au carreau d une baie vitrée en façade à mon avis...

Vu qu'ils arriveront par derrière je vois pas pourquoi ils reviendraient devant à pied pour frapper à la baie ;)

nlc a écrit:

Voici les 1er plan du constructeur suite à notre 1ere esquisse

RDC :



Les choses à modifier :

- La porte des toilettes à cet endroit on aime pas, on veut la mettre au niveau du dégagement, et rajouter un lave main dans les toilettes.
- L'entrée à revoir car ils doivent rajouter un bout de mur en plein milieu pour soutenir la dalle du 1er étage.
- La descente des toilettes de l'étage en plein milieu du mur du salon. Je vais demander si ça peux pas s'encastrer complètement dans la cloison/isolation, car de l'autre côté c'est le garage et il sera isolé aussi...
- La poutre de renfort que nous souhaiterions dans l'autre sens, en appui sur le bout de mur du cellier et le bout du mur de la cuisine/salle à manger. dans l'autre sens ça nous permettrait de faire un faux plafond dans la cuisine c'est pas mal, et ça éviterait de briser le volume salle à manger / salon.

ETAGE :


J'ai donc pris en considération la pertinente remarque sur la luminosité de l'esclalier et de l'étage, une ouverture permet d'améliorer la situation (la porte à l'étage n'y sera pas c'était dans le cas où nous ferions l'étage nous même, ils doivent fermer/isoler pour la RT2012).

Bonjour,

s'il s'agit de la dernière mouture, alors le WC de l'étage va poser problème. La conduite d'évacuation tombe dans le salon et il est collé à la chambre, vaut mieux le placer contre l'escalier à choisir. Et faites donc déplacer la descente comme vous le préciser, dans la cloison du garage si c'est faisable.
Je trouve dommage la perte d'espace dans le dégagement de l'étage, il aurait mieux valu positionner l'escalier davantage au milieu pour éviter cela, plutôt à la place de la cuisine, ça aurait peut-être permis d'avoir la chambre 2 plutôt à l'Est en plus.

Pour la porte d'entrée, je ne vois pas le problème. Des voisins ont cette configuration et personne ne vient frapper à leur baie vitrée, ils se garent effectivement sur l'arrière, et s'ils viennent à pied, comme c'est notre cas car nous sommes voisins, les plantations et la végétation sont placées de telle manière que le vis à vis est inexistant. A vous donc de faire en sorte de faire des plantation évitant le vis à vis lorsque vous êtes en terrasse pendant les beaux jours.

Pourquoi avoir systématiquement une porte d'entrée sur l'avant alors que l'orientation fait que ça peut voir doit être différent. Comme le disent très souvent les participants de ce forum, votre maison doit être faite en fonction de VOS habitudes de vie, et non en fonction de celles de ceux qui commentent. Donc prenez les idées et logiques qui vous conviennent et laisser le reste.

Bonjour so44, merci pour votre message

so44 a écrit:

s'il s'agit de la dernière mouture, alors le WC de l'étage va poser problème. La conduite d'évacuation tombe dans le salon et il est collé à la chambre, vaut mieux le placer contre l'escalier à choisir. Et faites donc déplacer la descente comme vous le préciser, dans la cloison du garage si c'est faisable.

Oui c'est un point important, j'ai interrogé le constructeur j'attends sa réponse !

so44 a écrit:

Je trouve dommage la perte d'espace dans le dégagement de l'étage, il aurait mieux valu positionner l'escalier davantage au milieu pour éviter cela, plutôt à la place de la cuisine, ça aurait peut-être permis d'avoir la chambre 2 plutôt à l'Est en plus.

Oui je vois le principe, le dégagement serait plus court, mais il faudrait alimenter la chambre des enfants, les chambres 2 et 3, ainsi que les toilettes et la SDB. Pas évident !!!
Mais je vais y réfléchir quand même car du coup une fenêtre au Nord apporterait de la lumière directe.
Par contre, si l'escalier arrive d'en bas à l'emplacement de la cuisine, où mettre la cuisine ?

Et le garage donc l'entrée ne pouvant pas vraiment bouger de place, on a les ~3m2 de l'emplacement actuel de l'escalier sont difficiles à exploiter :/
Et comme toujours pareil, j'essaye de prioriser l'utilité de chaque "objet", l'escalier n'est pas prioritaire, donc au Nord, et dans un coin

so44 a écrit:

Pour la porte d'entrée, je ne vois pas le problème. Des voisins ont cette configuration et personne ne vient frapper à leur baie vitrée, ils se garent effectivement sur l'arrière, et s'ils viennent à pied, comme c'est notre cas car nous sommes voisins, les plantations et la végétation sont placées de telle manière que le vis à vis est inexistant. A vous donc de faire en sorte de faire des plantation évitant le vis à vis lorsque vous êtes en terrasse pendant les beaux jours.

!!!!!!!! MERCI !!!!!!!!!!!!

Surtout que là il n'y aura aucun vis à vis car entre notre terrain et le terrain à l'ouest, il y a un passage de 3m pour accéder au terrain au Nord du notre

so44 a écrit:

Pourquoi avoir systématiquement une porte d'entrée sur l'avant alors que l'orientation fait que ça peut voir doit être différent. Comme le disent très souvent les participants de ce forum, votre maison doit être faite en fonction de VOS habitudes de vie, et non en fonction de celles de ceux qui commentent. Donc prenez les idées et logiques qui vous conviennent et laisser le reste.

C'est ce que j'expliquais plus haut, je suis en effet têtu sur certains points car c'est la façon dont NOUS allons utiliser la maison. Je n'essaye pas de me placer dans la tête de ceux qui vont potentiellement acheter la maison si on la vend dans 15 ans, sinon pendant 15 ans on va vivre dans une maison qui ne convient pas à notre usage et ça risque d'être frustrant

Par contre sur bien d'autres détails les critiques sont utiles pour améliorer différentes choses, et j'ai déjà modifié des choses donc c'est positif

so44 a écrit:

Pourquoi avoir systématiquement une porte d'entrée sur l'avant alors que l'orientation fait que ça peut voir doit être différent.

En fait ce qui est drôle c'est que par exemple pour ma femme, dans sa configuration actuelle l'entrée est bien située DEVANT ! Je n'arrive pas à m'y faire, car pour moi le devant c'est là on l'on vie, mais pour elle c'est là o* l'on rentre dans la maison. On a raison tous les 2 en somme

Bonjour à tous
Alors moi, voilà ce que ça m'inspire :




Les dimensions de chaque pièce et de la maison globale sont à peu près identiques à celles du dernier plan de nlc. J'ai regroupé cellier et atelier. J'ai pas prévu de PMR...


Extérieur : chemin d'accès et carport non représenté mais il ne devrait pas y avoir de problème. Porte d'entrée et du garage sur la même façade : pas de risque d'accident en sortant la voiture, et on peut même délimiter une allée piétonne vers l'entrée
Entrée : commune à l'extérieur et au garage, avec placard.
Dégagement avec escalier : les pros diront si je l'ai bien dimensionné. Etage facile à concevoir grâce à l'arrivée centrale de l'escalier
Wc : avec fenêtre et lave-main.
Sdb : idem dernier plan, ça respecte la volonté de prendre des bains au soleil couchant
Dressing : avec ou sans fenêtre au choix. Isole la chambre des bruits de la sdb
Chambre : idem dernier plan, mais changement exposition
Pièce de vie : triple expo, salon en bas à gauche, sàm en bas à droite, cuisine en haut à droite. Hall central recevant naturellement un buffet le long de la cloison de la chambre. Necessitera sûrement un poteau que j'imagine dans le coin inférieur gauche de l'espace cuisine, ce qui pourrait donner vie à un bar parallèle au buffet. Second poteau coin inférieur droit de la chambre si nécéssaire.
Cellier : à côté de la cuisine. uni ou séparé de l'atelier, à voir.
Atelier : forme pratique (établi central avec rangement en U), uni ou séparé du garage.
Garage : décroché pour rangement.

Voilà voilà!
C'est mon premier plan alors soyez indulgents.

Bonjour Eddy, merci pour ta proposition

Je comprends vos remarques concernant la triple exposition, mais il y a pour moi un dilemme !!
Vaut-il mieux une pièce de vie avec le soleil dès le levé du soleil jusqu'au coucher du soleil, mais une surface d’exposition frontale de la maison au sud qui se retrouve du coup beaucoup plus faible ?
Ou maximiser la surface de mur au sud, pour avoir le maximum de chaleur qui rentre en journée dans la maison pendant les périodes d'hiver ? Période pendant laquelle d'ailleurs le soleil se lève bas à l'Est/Sud-Est et se couche à L'Ouest-Sud Ouest ?

J'ai l'impression que vous avez aussi une fixation là dessus tout comme pour le devant de la maison au Nord ? ;)
En effet une pièce de vie ouverte sur 3 côtés c'est bien, mais ça minimise finalement la chaleur solaire faible du Sud en hiver (les baies ou fenêtres à l'Est et Ouest causant alors à mon avis plus de déperdition car au lever et au coucher le soleil en hiver le soleil n'apporte pas des masses de chaleur !?). Et aussi comment meubler une pièce de vie avec des ouvertures sur les 3 côtés ? :/

Bla bla bla, c'est nous qui faisons des fixations et vous qui avez raison avec votre plan parfait

La surface Sud reste très honnête...
Il faut penser Eté aussi...

Mais je n'en dirai pas plus.
J'ai assez perdu de temps a essayer de vous aider à améliorer votre plan.

Bonne construction.

Comme dit un peu plus haut, il y a certains conseils que je prends, d'autres pas, ça reste notre maison, donc les bonnes ou mauvaises décisions c'est à nous de les prendre.
Pour votre remarque sur l'été, elle est juste, mais chez nous dans le 44, l'été ne dure jamais très longtemps
Sur n'importe quel plan tout le monde aura forcément des choses à redire car tout ne peut pas convenir à tout le monde (sinon toutes les maisons seraient les mêmes ça serait un peu monotone).
Il n'empêche que certaines remarques ou conseil nous ont été très utiles, donc je remercie encore une fois tout le monde, mais pourquoi sous prétexte que je ne prends pas toutes les idées en compte vous réagissez comme ça, on est sur un forum de discussions non ?

Vous savez déjà ce que vous voulez.
Ne demandez pas des conseils si à chaque fois vous vous échinez à justifier vos choix initiaux.
L'unique conseil que vous avez pris pour votre plan, c'est une fenêtre dans l'escalier...
Vous faites perdre du temps aux forumeurs de bonne volonté qui feraient mieux d'aider des personnes réellement à l'écoute.

Bonne continuation

En effet, la fenêtre, mais aussi le chauffe eau, la taille de l'entrée, le conduit WC étage.
Recevoir des critiques ne sert pas uniquement à tout remettre en question, mais à se poser des questions sur des points auxquels on n'avait peut être pas pensé, et donc se demander si les choix initiaux conviennent ou non.
Si sur la plupart des critiques les choix initiaux nous conviennent, car dépendent de la façon dont NOUS allons utiliser la maison, quel est le problème ?
L'important c'est qu'il y ait une discussion, vous noterez que je n'ai jamais dit que telle ou telle chose serait comme ci ou comme ça, sans raison. Tous les choix ont une justification par rapport à notre futur usage de la maison. Si les critiques nous confortent dans notre choix, c'est très utile aussi ça permet de nous poser les bonnes questions, est-ce que telle critique est justifiée ou bien au contraire par rapport à notre usage ça correspond bien ?

Nlc :

Faire rentrer la chaleur par la façade sud dans le dressing et la chambre à 8h ou à 12h, je pense que ça n'a pas d'importance, puisque vous ne séjournez pas dans le dressing et que vous n'utiliserez pas la chambre avant la nuit tombée. Du coup la question ne concerne donc que la pièce de vie et celle de mon plan et celle du votre ont la même largeur, mais je pense que la mienne sera plus chaude car elle chauffera dès les premiers rayons jusqu'aux derniers.
De toute façon je pense que l'isolation aura un rôle bien plus important que l'exposition à la chaleur solaire.

Mais au-delà de l'apport de chaleur, l'avantage de la triple exposition est l'apport de lumière. Prendre son petit déjeuner dans la cuisine inondée par le soleil levant, déjeuner face à une baie vitrée lumineuse et finir la journée dans un salon chatouillé par le soleil couchant, c'est vraiment agréable.

On a besoin de fraîcheur l'été et de chaleur l'hiver, mais on a besoin de lumière toute l'année.


Que pensez-vous du reste de mon plan ? Organisation de l'atelier, centralisation de l'escalier, optimisation (pas de bruits de sdb dans la chambre, porte des wc invisible du séjour)...

Je ferai un essai d'ameublement de la pièce de vie ce soir.

Bonjour,

Eddy_ a écrit:

...
De toute façon je pense que l'isolation aura un rôle bien plus important que l'exposition à la chaleur solaire.
...

Ça n'est plus vrai aujourd'hui.
Les valeurs d’isolants ont atteint des valeurs pour lesquelles les améliorations ont un faible gain sur les économies de chauffage.
Au contraire, les gains de chauffage se font très majoritairement par les apports gratuits.

Eddy_ a écrit:

...
Mais au-delà de l'apport de chaleur, l'avantage de la triple exposition est l'apport de lumière. Prendre son petit déjeuner dans la cuisine inondée par le soleil levant, déjeuner face à une baie vitrée lumineuse et finir la journée dans un salon chatouillé par le soleil couchant, c'est vraiment agréable.

On a besoin de fraîcheur l'été et de chaleur l'hiver, mais on a besoin de lumière toute l'année
...

+1
et
+1

Une triple exposition est effectivement le top. Vous avez une pièce de vie assez grande pour vous permettre de le faire. Chez moi j'ai une pièce de vie (entrée et cuisine comprises) de 38m² et j'ai 2 porte-fenêtre 1 côté Est et 1 Ouest et une baie vitrée au sud. Et je trouve que j'aurais encore dû rajouter une fenêtre au sud pour avoir encore davantage de lumière. On en n'a jamais assez, donc quand la place est dispo et que vous avez la possibilité de faire une triple expo il ne faut pas hésiter. Ne pas avoir la lumière directe du soleil, au moins le soir est vraiment dommage et vous risquez de le regrettez par la suite.

Et comme dit Eddy, le petit déj avec le lever du soleil c'est juste génial, même dans le 44. Pour y vivre moi-même je sais de quoi je parle; la chaleur n'y est justement pas toute l'année donc pouvoir profiter du soleil quand il pointe son nez, à l'intérieur de chez soi, c'est tout l'avantage de la triple expo. Si vous avez peur des déperdition de chaleur, évitez le coulissant et favorisez les portes fenêtres sur les côtés Est et Nord.

Auriez vous un croquis sur votre agencement intérieur ? Car j'ai du mal à m'imaginer comment meubler une pièce s'il y a des ouvertures sur 3 côtés ?

Si la pièce est grande, cela se fait sans trop de soucis. ;)

Désolé pour la qualité des rendus 3d, je ne maîtrise pas encore bien sweet home 3d

Les visuels rendent bien !!

Moi ce matin je suis allé à la mairie. Il y a un souci !!! L'implantation telle qu'elle est ne va pas, car un garage ou un carport accolé à la maison N'EST PAS considéré comme annexe, mais comme extension. Par conséquent, impossible de les mettre en limite de propriété après la bande des 25m...

Il suffit de descendre la maison sur le terrain non ?

Oui en théorie...
Mais il faudrait descendre le tout de 7m, du coup il reste plus rien en terrain devant :/

Bonsoir,

Si je comprends bien, votre terrain sera donc au nord , perso si j'étais à votre place, j'utiliserai les 15 jours pour annuler.....

Bon courage quelque soit votre choix, ce n'est pas évident mais le mieux étant de le savoir très tôt.

Bonjour! Alors ou en est votre projet??

On a un autre constructeur sur le coup (Comeca), il a tous les éléments en main, on a décidé de ne donner que le cahier des charges, et fin de semaine ils doivent nous faire une proposition, on verra bien !!

J'ai lu un récit avec Comeca, ça donne des frissons . Mais bon, ils ont aussi de bon avis.

Vivement les propositions.

Si on est allé voir comeca, c'est que je suis allé visiter un lotissement avec uniquement des maisons contemporaine, et une dame rentrait chez elle, je l'ai interpellé pour discuter avec elle au sujet de sa maison, et c'est elle qui m'a aiguillé vers comeca, car ils étaient vraiment très satisfaits du travail, et des relations avec eux. Du coup je pense que chez tous les constructeurs il doit y avoir des personnes satisfaites et d'autres moins
Et c'est vrai généralement sur internet, on a tendance à s'exprimer pour dire que ça se passe mal, mais moins quand ça se passe bien

J'avoue qu'on a hâte aussi de voir ce qu'ils vont nous proposer.....

Personne n'est parfait, donc il est normal de voir des erreurs, faut juste que celui qui fait l'erreur assume et fait de son mieux pour rectifier.

Vivement les projets proposés, c'est trop bien.

Bonsoir à toutes et à tous

Hier nous avons eu notre rendez-vous avec Comeca, pour rappel nous leur avons donné le cahier des charges détaillé de nos besoins, notre première esquisse de base, et les contraintes de placement PLU.
On a décidé de leur laisser carte blanche, mais avec quand même quelques points du cahier des charges très importants et obligatoires :
- Hall d'entrée commun avec l'entrée extérieure et la porte venant du garage
- Les toilettes RDC les plus isolés possibles
- Bureau au choix au RDC ou à l'étage
- Grand pièce de vie rectangulaire

Je ne peux pas mettre ici les plans qu'ils nous ont dessinés, c'est interdit, mais nous avons été très surpris, car la disposition du RDC est totalement fantaisiste !! Et aucun point du cahier des charges n'a été respecté. On nous a dit que c'était une 1ere mouture pour base de discussion, mais vu qu'il n'y a rien qui va...

- Les toilettes se retrouvent presque au milieu de la pièce de vie
- La pièce de vie a une forme totalement biscornue avec la cuisine pas en face de la salle à manger
- L'entrée de l'extérieur tombe directement dans la pièce de vie, il n'y a même pas d'entrée ni de place pour mettre un meuble !!
- Il n'y a pas d'accès à la maison depuis le garage, et si on rajoute cet accès, on tombe dans le dégagement qui mène à la suite parentale !
- L'évacuation des toilettes de l'étage tombe dans la cloison de notre chambre où il y aura notre tête de lit !!!
- L'exposition Est n'est pas du tout exploitée pour la pièce de vie, sur nos esquisses de départ il y avait mon atelier, mais là il y a la partie nuit et le bureau !
- L'exposition Sud a été diminuée avec une seule baie
- L'exposition Ouest c'est juste une fenêtre dans la cuisine
- L'escalier tombe en plein milieu de la pièce de vie et moi qui suit grand je me cognerai tout le temps dedans
- Et enfin, on perd presque 5m de terrain au sud.

Il n'y a strictement rien à garder, et pourtant la dessinatrice y aurait passé 2 jours entiers !!

Quelqu'un au début du fil disait que nos esquisses était pourries et pleines d'erreur de conception, mais là..... c'est 100x pire

Donc ma femme et moi nous sommes remis au travail, en retravaillant notre esquisse de base, et je pense que l'on a trouvé la bonne configuration. Reste à voir les contraintes techniques
Je poste ça dans quelques instants

Bonsoir,

Je trouve ça hallucinant que vous ne puissiez poster les plans ici! En gros on vous demande votre avis, de non expert, sans que vous puissiez en parler à qui que ce soit. Je ne trouve pas ça correct! Qu'ont-ils à cacher? De mauvais plans, d'après ce que vous semblez d'écrire? Ils veulent protéger leurs créations artistiques? A mon avis, à part les maisons à budget "illimité", qui peuvent sortir de l'ordinaire, votre maison ressemblera forcément à une autre, encore plus quand la taille et l'orientation du terrain sont deux grosses contraintes. J'aurai tendance à vous dire d'aller voir ailleurs...

Bonne soiree

Bah sur le plan c'est marqué à usage privé, ne pas redistribuer, etc....
Je mettrai quand même une photo du RDC pour illustrer mes propos ci-dessus, je pense pas que je vais aller en prison

Beaucoup mettent cette mention, mais bon....

Je vois que le rendez vous était plus un échec, ils n'ont pas trop compris votre demande.

Notre nouvelle idée, RDC :



- La maison se cale en limite de bande de 3m Est, et également Ouest.
- Le bloc nuit recule d'environ 2m, ce qui permet de placer une ouverture à l'ouest pour ramener un peu de lumière du soir dans la pièce de vie. Ca permet aussi de créer une entrée commune entre l'extérieur et le garage, et d'agrandir un peu le "cellier". Il servira au stockage des aspirateurs, balais, table à repasser, etc...
- Le chauffe eau et la machine à laver /sèche linge seraient plutôt au garage, avec une porte de service à côté (le fil à linge sera le long du mur Est). La PAC serait côté Est également, si c'est possible vu qu'elle ne sera pas à 3m de la limite !?
- Pour le soutien de la dalle de l'étage, un bout de mur porteur se situe au milieu de la pièce de vie, l'escalier peut montrer contre. Je pense qu'il n'y a pas besoin d'un mur complet, nous souhaiterions qu'une partie soit vitrée pour que la lumière circule. Ou alors juste un pilier si possible. Une ouverture vitrée entre l'entrée et la pièce de vie permet d'éclairer naturellement l'entrée. Nous souhaiterions la poutre de soutien dans le sens de la longueur, c'est à dire d'Est en Ouest. Ca ferait environ 5m de portée entre la façade sud et la poutre, ça doit passer ? L'avantage en la mettant dans ce sens c'est que ça ne cassera pas le volume visuel salle à manger / salon-séjour, et il y aurait la possibilité dans la cuisine de faire un faux plafond pour habiller la poutre.

La vue 3D :



J'ai jeté vite fait les meubles de cuisine et le frigo comme ça mais sera sans doute différent

Pour l'étage, ça donne ça :

L'implantation sur le terrain, le sud est en bas. La maison se cale à 3m des limites pour pas être emmerdé par la bande des 20m après les 5m de l'alignement

Bonjour,

Dans la salle de bain du haut, vous mettez une paroie transparente dans la douche? Ca vous permettrait de ne pas perdre la lumière.

Quand un constructeur est capable de faire une fois ca:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11393.php

perso je passe mon chemin...

J'entends du bon et du mauvais pour tous les constructeurs, difficile de se faire une vraie idée sur la question :/

Sailanddive a écrit:

Bonjour,

Dans la salle de bain du haut, vous mettez une paroie transparente dans la douche? Ca vous permettrait de ne pas perdre la lumière.

Oui en effet c'est ce qui est prévu

Bonjour Nic,

Le récit en lien plus le plan qu'il vous ont fait suffiraient à me faire aller voir ailleurs, personnellement...

nlc a écrit:

J'entends du bon et du mauvais pour tous les constructeurs, difficile de se faire une vraie idée sur la question :/

Oui, enfin des récits comme ca il y en a pas pour tous les constructeurs et encore heureux.. à vous de voir...

Oui le récit est effrayant

On a donc 9 avis très bons et 1 construction catastrophique : http://www.forumconstruire.com/recits/constructeur.php?cid=1[...]ld=1#constructeur_recit

Difficile de de faire une idée, chez Trecobat par exemple il existe aussi des constructions avec des problèmes. Le truc c'est qu'on a pas le temps de faire la maison nous même il faudra bien la faire faire