Gros soucis avec mon constructeur

Oui, ils te menent en bateau : on peut signer l'offre de prêt avec des clauses suspensives comme "obtention du permis de construire"....
Le CCMI peut être résilié sans problême, car il doit y avoir une clause "obtention du prêt immo".
Si ce n'est pas le cas, no problemo, il suffit de contacter l'AAMOI, ils connaissent les failles pour casser les CCMI.....

Merci Chris,
Je vais contacté l'AAMOI car je pense qu'ils vont ête ravi quand il s'auront de quel constructeur qu'il s'agit.

J'ai demandé un rendez-vous au constructeur pour avoir des réponses à notre problème. Je te tiens au courant.

tu as signé ton contrat de construction le 25/10/04 et ton pc n'est pas encore déposé. soit déjà 4 mois....et pendant ce temps le BT01 grimpe.
je crois que normalement ils ont 1 mois pour déposer le pc, mais c'est à confirmer....


jpik

Je vais leur toucher 2 mots demain je vous tiens au courant

ça y est mon constructeur à enfin déposé le PC et en plus ils nous ont envoyé la copie des plans. Je pense après leur avoir demandé un rendez-vous et avoir mis la pression en quelques jours tous ce qui devait se faire en 1 mois c'est fait en 4 jours.

La bataille n'est pas fini car il reste la banque qui est de mèche avec le constructeur. Nous avons eu un rendez-vous avec le CIC qui nous dit que nous avons une réponse assez rapidement. Nous devons leur porter les documents mercredi, il reste plus qu'à attendre.

bonjour c'est quel constructeur ?
c'est le CIC qui travaille avec eux ?

Lali, est ce que le prix de ta construction est ferme et définitif ou y a t'il révision selon BT01?

red+ a écrit:

bonjour c'est quel constructeur ?
c'est le CIC qui travaille avec eux ?

Le constructeur c'est M***** P*****. Non ce n'est pas le CIC qui travaille avec eux, c'est le C***** F******

isa a écrit:

Lali, est ce que le prix de ta construction est ferme et définitif ou y a t'il révision selon BT01?

oui le prix de ma construction est ferme et définitif et il y a révision BT01. Je dois normalement les contacter demain sur ce sujet j'en saurai plus demain

Attention dans votre cas le BT 01 cours depuis le 20/10/04 et si le PC vient juste d'être déposé, vous allez avoir une actualisation sur au moins 8 mois...le montant risque d'être important!

marina a écrit:

Attention dans votre cas le BT 01 cours depuis le 20/10/04 et si le PC vient juste d'être déposé, vous allez avoir une actualisation sur au moins 8 mois...le montant risque d'être important!

marina

pourquoi le ccmi en " cours d'annulation depuis 5 mois ..???" pourquoi est-ce que cela dure si longtemps ???c'était avec MF je crois bien !
De mon coté je leur ai adressé une lettre pour dénoncer le contrat le commercial n"était pas super ravi mais c'est pareil, c'est mon porte monnaie pas le sien; pis si c'est son trip de vivre ds un clapier c'est pas le mien !

bonjour Baboune 699,

mon cas est différent du tien dans la mesure où j'ai fait valoir la nullité de mon contrat qq jours avant l'ouverture du chantier.

Celà faisait 10 mois que le contrat était signé...

marina a écrit:

bonjour Baboune 699,

mon cas est différent du tien dans la mesure où j'ai fait valoir la nullité de mon contrat qq jours avant l'ouverture du chantier.

Celà faisait 10 mois que le contrat était signé...

ah ok je comprends mieux !! ça m'a inquiété sur le coup !! shot

marina a écrit:

Attention dans votre cas le BT 01 cours depuis le 20/10/04 et si le PC vient juste d'être déposé, vous allez avoir une actualisation sur au moins 8 mois...le montant risque d'être important!

J'ai contacté aujourd'hui mon constructeur au sujet du BT01 et il me dit de ne pas m'inquiéter car la provision que nous avons 1600 ¬ ne sera pas dépassé. Je serais rassurée que lorsque nous signerons le début des travaux et qu'il ne m'annonce pas plus que ce que nous avons provisionné. Car avec eux je me méfie

lali, ton chantier n'est pas commencé et tu dis te méfier de ton constructeur.

vu sa réputation je te comprends mais ce n'est pas de bonne augure pour la suite...

lali a écrit:

red+ a écrit:

bonjour c'est quel constructeur ?
c'est le CIC qui travaille avec eux ?

Le constructeur c'est M***** P*****. Non ce n'est pas le CIC qui travaille avec eux, c'est le C***** F******

Excusé moi de vous effrayer, mais vous êtes sûrement mal parti.
Je rappelle à tout le monde qu'il est interdit au regard de la loi d'affilié un constructeur et le service financier qui montera le dossier du projet créé par ce constructeur. C'est un non-sens et déjà une belle magouille en soit. Normalement la banque est là pour garantir que vous serez bien capable de rembourser votre prêt, pas là pour faire passer un dossier par tout les moyens possibles et imaginables !

Maison Phenix monte ses dossiers avec Antenial (Credit foncier) et j'ai vu des dossiers montés vraiment n'importe comment, vente d'un produit a un couple déjà endettée a 10% deux enfants a charge.
Prêt a taux révisable sur 25 ans et au final vu que le crédit était trop important et qu'il y avait risque pour phénix de voir ses dernières factures non réglées, on a tout bonnement dit au client que les lots sanitaires, chauffage seraient a sa charge.
Bref du beau et grand n'importe quoi.
Un conseil donc, regarder bien votre offre de prêt, étayé votre dossier tout au long de la construction avec photo et expert sil le faut.

rosig a écrit:

lali a écrit:

red+ a écrit:

bonjour c'est quel constructeur ?
c'est le CIC qui travaille avec eux ?

Le constructeur c'est M***** P*****. Non ce n'est pas le CIC qui travaille avec eux, c'est le C***** F******

Excusé moi de vous effrayer, mais vous êtes sûrement mal parti.
Je rappelle à tout le monde qu'il est interdit au regard de la loi d'affilié un constructeur et le service financier qui montera le dossier du projet créé par ce constructeur. C'est un non-sens et déjà une belle magouille en soit. Normalement la banque est là pour garantir que vous serez bien capable de rembourser votre prêt, pas là pour faire passer un dossier par tout les moyens possibles et imaginables !

Maison Phenix monte ses dossiers avec Antenial (Credit foncier) et j'ai vu des dossiers montés vraiment n'importe comment, vente d'un produit a un couple déjà endettée a 10% deux enfants a charge.
Prêt a taux révisable sur 25 ans et au final vu que le crédit était trop important et qu'il y avait risque pour phénix de voir ses dernières factures non réglées, on a tout bonnement dit au client que les lots sanitaires, chauffage seraient a sa charge.
Bref du beau et grand n'importe quoi.
Un conseil donc, regarder bien votre offre de prêt, étayé votre dossier tout au long de la construction avec photo et expert sil le faut.

Merci Rosig de cette information. Mais j'ai déjà été voir ailleurs et c'est une banque qui ne travaille pas avec eux. La commerciale nous a bien renseigné et nous a déconseillé de contracter un prêt à taux variable pour une longue durée car au bout de la 1ère année il y a une révision et ça ils ne nous avaient pas expliquer tout cela car capé de -2 à + 2 on a plus de chance avoir les taux monter que descendre et les taux ne descendrons jamais en dessous de 2 %. Mais tout le monde nous a dit qu'il y a magouille avec cet organisme financier et le constructeur.

Il semblerait que le groupe MI SA (diverses enseignes: Phénix, Maison Familiale, Catherine Mamet, Florilège, Cigogne....) se spécialise dans ce type de montage de dossier...

Des travaux à la charge du client sans description et sans chiffrage , afin que les dossiers passent financièrement...

Rosig, tu interviens souvent dans les posts sur MI SA, est-ce du vécu ou as-tu eu l'occasion de travailler pour eux?

Lali,
si ton constructeur te dit que le BT 01 ne sera pas supérieur à 1600 ¬, ce qui a été provisionné, demande -lui de te l'écrire.

Car la spécialité des commerciaux est de ne pas tenir leurs engagements oraux.

Lorsque l'actualisation écrite / BT01 arrivera , tu risques d'avoir un montant différent de celui annoncé oralement, avec le commercial qui te dira "j'ai dit ça moi?"

Ce que je te dis là, est ce qu'il s'est passé pour moi.

Ceci plus plein d'autres choses m'ont amené à dénoncer mon contrat , il y a déjà 5 mois.

D'autant que si ton commercial est capable de "prédire" l'augmentation du BT01, pourquoi ne fait-il pas du non-révisable ?

marina a écrit:

Il semblerait que le groupe MI SA (diverses enseignes: Phénix, Maison Familiale, Catherine Mamet, Florilège, Cigogne....) se spécialise dans ce type de montage de dossier...

Des travaux à la charge du client sans description et sans chiffrage , afin que les dossiers passent financièrement...

Rosig, tu interviens souvent dans les posts sur MI SA, est-ce du vécu ou as-tu eu l'occasion de travailler pour eux?

Vécu et marre de voir que les gens se jette encore dans la gueule du loup.
Ces groupes casse totalement la crédibilité de la profession, il y a de véritables constructeurs qui essayent de faire leur travaille consciencieusement et c'est pour ça que j'ai tendance a m'emporter un peux vis a vis de ces grandes enseignes nationale qui sont uniquement la pour faire du chiffre sans aucune considération du client et du service rendu.
Il faut faire sortir le loup de la bergerie....

De toute manière toutes les questions que je lui pose c'est par écrit. Et j'ai sa réponse par écrit. Avec eux il faut être très prudent. J'ai déjà fais mon petit dossier de toutes mes questions et de toutes les réponses.

Rosig,

je suis exactement du même avis que toi...

je précise que MI Nord Ouest c'est maison familiale aussi donc misa et tout le tralala

marina je te fais un mp

pour le C.....F..... et M.....P...... je confirme qu'il y a connivence!!! je ne me suis pas déplacée à la banque, c'est le commercial qui m'a fait signé des papierspour les assurances afin de faire une demande de prêt (tout ceci ne doit pas être très légal!!mais prise dans" le jeu" !)
là ils me réclament 8000 euros de plus pour des exigences des BDF non prévu dans le contrat et celle qui s'occupe de notre dossier à l'agence me dit cela passera au niveau duC..... F...!!!
Mais or de question que j'emprunte à cette banque!! J'ai envoyé mon courrier à l'AAMOI aujourd'hui
Or il me reste 8 jours pour déposer Le PC car évidemment M......P......ne l'a pas encore fait!!!
je crois que je vais me retrouver dans le même cas que Lali....

un conseil, MISA, MINO et toute la "clique" méfiez vous d'eux comme de la peste car quand le contrat est signé, il n'y a plus personne. Si tout va bien tant mieux mais s'il y a un truc qui cloche, ils s'en foutent comme de l'an 40. Leurs clients sont des pigeons à plumer et c'est tout!!! Conseil d'une plumée

Je confirme les propos de Morel, et ceci est valable sur toute la France, quelque soit le centre de Travaux...

ah oui oui ils ont essayés avec nous aussi mais ça n'a pas marché ! incroyable ce qu'ils sont gonflés et pour certains malhonnêtes !

Anonymous a écrit:

red+ a écrit:

bonjour c'est quel constructeur ?
c'est le CIC qui travaille avec eux ?

Le constructeur c'est M***** P*****. Non ce n'est pas le CIC qui travaille avec eux, c'est le C***** F******

Tient toi aussi perso maison pierre devait envoyer mon dossier à plein d'organisme au final juste chez credit foncier et encore j'ai demander à prendre rendez vous. Au final CF était tres cher donc je passe par un courtier. J'ai aussi eu le droit à je vais vous envoyer vers le credit agricole c'est un copain il vous fera un super truc (le super truc etait équilavent à ce que me proposait le CA à coté de chez moi).

Perso je suis passé par l'agence de la ville du bois et c'est pas vraiment ca

Il y a de la rétrocessions de commissions dans l'air entre le commercial du constructeur et le commercial du Crédit Foncier. Un petit accord entre eux pour améliorer leurs fins de mois.

Bonjour,

Au sujet de l'indice BT01 :
Si vous avez signé le CCMI le 25/10/04 l'indice connait devait etre celui de juin 2004 (à vérifier sur votre contrat)
L'indice de juin 2004 : 664,80
Le permis de construire a été déposé, semblerait il en février 2005, il faut compter de un à trois mois (Batiments de France)
Si l'on prend l'indice de mars 2005 : 679,50
Vous avez déjà une augmentation d'indice de : 14,7
14,7/664,80*100 : 2,2111 %
Prenez (le prix de votre maison + avenants) * 2,2111% :Voyez si vous dépassez le montant que vous avez provisionné!
Prenez note que vous avez toujours le recours d'envoyer "une demande de remise commerciale" à votre constructeur en recommandé avec accusé reception.
J'avais 6,7301% d'augmentation + de 9 000¬ (décembre 2003 à novembre 2004)
j'ai obtenu une remise de 2,2306 % 3 000¬
A votre calculette et bon courage! (on en a tous besoin)

Anonymous a écrit:

marina a écrit:

Attention dans votre cas le BT 01 cours depuis le 20/10/04 et si le PC vient juste d'être déposé, vous allez avoir une actualisation sur au moins 8 mois...le montant risque d'être important!

J'ai contacté aujourd'hui mon constructeur au sujet du BT01 et il me dit de ne pas m'inquiéter car la provision que nous avons 1600 ¬ ne sera pas dépassé. Je serais rassurée que lorsque nous signerons le début des travaux et qu'il ne m'annonce pas plus que ce que nous avons provisionné. Car avec eux je me méfie

ahlala ils sont fort !!!
j'ai fait construire avec eux ... et les 1600euros de provisions n'ont pas suffit !!!
je ne me rappel plus exactement combien il a fallu rajouter ... Mais comme les frais d'adaptation au sol non pas etait pris (4000euros provisionne) l'un dans l'autre on n'a rien paye en plus ...
Effectivement , par rapport a ce qu'on avait provisionne au depard on n'a pas verse de sous supplementaire pour le BT01 ...

pour finir : les 1600euros n'ont pas suffit ...