Le prix de vos maisons avec combles aménagées?

Salut,

ça fait un peu juste, mais si tu prends du basique et du grand standard, ça peut le faire.

C'est dans quelle région ?

Nous sommes dans la région Centre.
Nous avons rendez vous avec deux constructeurs par téléphone ils nous ont dit que c'était jouable vu que l'on garde des choses à faire nous mêmes.
J'espère que notre budget est pas trop petit par rapport à notre projet

Donc c'est plutôt positif, non ?

En général, on ajuste le projet par rapport au budget, et non l'inverse (à moins de disposer d'un eplanche à billets).

En fait je voulais juste voir le prix des autres maisons pour me faire une idée.
Après oui les constructeurs peuvent s'adapter je pense car un constructeur nous avait proposé une maison à 97 000 euros avec deux pièces en plus alors que nous nous les voulons pas.
Nous avons rendez vous mercredi pour essayer de voir ce que l'on pourrait faire.
Une autre petite question : quel est le prix en moyenne pour faire une cloture d'un terrain de 800 m2?
Je pose beaucoup de questions mais nous sommes débutants...

800 m2 ça fait environ 40m x 20m donc 120 mètre linéaires de clôture.

Après, il faut choisir : mur, muret, muret + grillage, grillage.

Ensuite, la finition : mur agglo enduit, mur en pierres, grillage en rouleau, en panneau.

Il y a des exemples sur le forum sur les réalisations de certains membres en "aménagement extérieurs".

Pour ce qui est des clotures ,attention au reglement du lotissement avant d'acheter quoique se soit. Dans notre futur lotissement un certain nombre de choses sont imposees du style pas de murets,pas de sapins,hauteur et j'en passe. En general tu as six mois pour cloturer a la reception de la maison donc reste zen.

terrain de 1000 environ en legere pente sur terrain argileux,signature compromis prevue 16/10.
objectif: maison basse energie confortable toute saison avec utilisation de la bioclimatique et/ou passive et/ou solaire (actif et passif).

@ sophie2552, je suis du Loiret et comme constructeur j'ai Maisons CPR, projet de construction d'une de 95m², placostyl de 70 pour toute la maison et 120 pour le garage! Petit décalage (en L) de 50cm, prix sans comble 87200€, avec comble sur toute la maison il faut rajouter 8000/9000€, avec comble seulement au niveau du garage il faut rajouter 2000€!

Donc pour 90000€, avoir les combles partout, ca me semble difficile, meme sans le carrelage (chez nous le carrelage+faience c'est env. 1400€ chez porcelanosa, style au choix), la peinture, le parquet c'est d'office soit meme, en tt cas chez ts les constructeurs qu'on a vu!

Pour notre prix, nous faisons nous memes les raccordements et un chemin en manicalcair, sinon c'est pour 10m + de 2000€ et 570€ de chemin, c'est franchement pas donné!

Voila, si ca peut t'éclaircir un peu!

@lebouru, je rejoins ton idée sur les fameuses règles (paroifs pourries) des lotissements, nous on croyait qu'on aller pouvoir mettre des panneau en bois, de 1.50m voir 2m, bah non, c'est interdit, obligation d'une cloture de 1.50m, en vert.

Le muret c'est 15cm max, rien que ca je suis dégouté!
Par contre, j'ai pu de limite de date pour cloturer, faut que je relise et que je pose cette question parce que sinon ca va etre chaud a faire!

Je vous remercie pour vos réponses concernant les clotures. Bien sur c'est beaucoup trop tot mais cela permet d'évaluer les futurs couts.
Concernant le prix de la maison avec combles aménagées il n'y aurait pas de chambre au dessus du garage.
Un des deux constructeurs étaient confiants lorsque l'on leur a dit notre budget et pourtant c'est un constructeur traditionnel.
Nous avons rendez vous mercredi nous allons voir les propositions quitte à augmenter un tout petit peu le budget maison

bonsoir,

je m'en mêle juste pour çà :

Citation:

nous allons voir les propositions quitte à augmenter un tout petit peu le budget maison

surtout ne pas leur laisser penser que vous avez de la marge.
faites bien attention car les finances "fin de travaux" fondent comme neige au soleil. Vous ferez vous-même oui d'accord vous économisez la MO mais... faut quand même acheter les matériaux.
allez faire un tour dans les magasins pour voir les prix, faites un ptit calcul et mercredi prochain :

Demandez aux constructeurs un devis "avec" carrelage-faïence-peinture-parquet et "sans". puis...

fait une tite recherche : y a des posts qui en parlent "combien avez vous dépensé en plus ou combien avez-vous gardé pour les travaux..." bref c'est un joli % du budget global

ps : pas d'inquétude, çà va le faire

Bonjour,

nous construisons une maison très similaire à ce que vous cherchez: 57 m² au RDC (cuisine + salon + 1 chambre avec sde privative + wc) + garage de 24 m². A l'étage, il y a un plancher béton au-dessus de la partie habitable. On y fera 3 chambres + sdb.
Le constructeur nous a proposé un prix de 86 k€ sans aménager l'étage (sans branchement, sans peinture, sans escalier). Avec l'étage, le prix était environ 100 k€ (toujours sans branchement, sans peinture).
Mais je pense que notre constructeur n'est pas le moins cher et il y a certainement la possibilité de faire des économies sur certaines postes.

Je suis dans le région nantaise.

Jojo

Maison 104M² habi (environ 140m² utile) avec comble amenager, 2 lucarnes ou chien assis, carrelage, evacuation fumee, 4 chambre+2 Wc, 2 porte fenetre sur salon sejour de 36m², escalier 1/4 tourn, garage de 23m²,bur=10m², ch1=9.5m²,ch2=14m²,ch3=22m²,cuis=9.8m², sb=6m²,vide sani, porte postformer, petite tuile 22au m² + enduit gratter, le tout pour 99800€, mais par contre façade droite, He oui je prefere l'espace interieur qu'une façade hightech.
et le tout en IDF 30mn de paris en train ou 3h en voiture cause bouchon.

salut

on a bcp de point commun

tu es dans quel coin du centre?

comble amenages avec finition complete(a part peinture/papier), 113m2 habitable

92000€ vrd compris

modele plenitude de phoenix(vs+plancher beton)

tous les autre constructeur " trad" etait 20000€ plus cher pour des prestation moindre:pas de vs,plnacher bois,isolation moindre...

a 90000e c est jouable mais n oublie pas les a cotes!

Nous voudrions faire construire dans le Loir et Cher.

Mercredi nous visitons un terrain et ensuite deux rendez vous avec deux constructeurs.
Nous avons eu contact avec Maison d'En France la maison est à 95 000 euros (descriptif au dessus) en gardant des lots à notre charge et un autre constructeur nous a laissé sous entendre un peu moins cher.
Ensuite il faut rajouter les frais annexes (raccordement assurance...) soit un total de 12 200 euros mais apparement le prix est a négocié.

Demain matin nous avons rendez vous avec le CA de Tours donc nous allons voir ce qu'il pourrait nous proposer je croise les doigts...

Et toi Alex36 tu fais construire où ?

A bientot

sur la chatre dans l indre

Tu as fais ton pret immobilier au CA?

Nous avons rendez vous demain. Il nous faudrait un financement de 119 500 euros (5000 euros d'apport déjà déduit) et 16 500 euros de taux zéro.

J'espère vraiment que le rendez vous va être déterminant dans notre projet.
Tu marquais le taux de ton prêt tu as négocié ou on te la proposé au premier rendez vous?
Merci

salut

pas de nego c etait le premier taux et puisque l on a vu que c etait un bon taux par rapport a d autre banque/personne on est reste

par contre on pas ete en agence ,on est alle direct a l "agence departementale"

;)

Nous y sommes allés ce matin dans une petite agence près de Tours.
Il nous propose un taux de 4.50% et 0.30% d'assurance !!!!!!!!!!!
Ce fut très élevé

Nous attendons notre banque pour une autre proposition nous aimerions un 4.15%.

Merci pour ton renseignement

nous faisons construire à coté de la chatre

Nous sommes allés chez Maison d'En France aujourd'hui.
Concernant le prix de la maison : 95 000 euros
salon séjour
cuisine
cellier
garage
bureau

à l'étage :
2 chambres une mezzanine salle de bain

La maison en elle meme est à 95 000 euros (carrelage,peinture,faience à notre charge).
Que pensez vous de ce prix pour les pièces?

Sinon nous avons eu une proposition par crédit immobilier à 3.88% seulement l'assurance parait cher.

Sinon pour le pret vivrelec nous pouvons le faire avec n'importe quelle banque ou pas?

Merci pour vos réponses
Sophie

Bonjour philetsand
Ou fais tu construire près de la Chatre ?
Je fais construire à la chatre même.
Je suis actuellement en région parisienne avec l'espoir de partir prochainement à la chatre.

salut les castais

vous etes ds quel coin de la chatre?

on seras au MAgny 200m du terrain de foot ;)

Bonjour,

Je fais construire une maison avec combles amenagés de 134m² prix de depart à l'époque ou j'ai signé 93000€.

Aujourd'hui d'avenants en avenants nous en sommes à 118 000.00€.

Pour des rajout debile du genre y pas de porte de service au garage, pas de porte fenetre dans la SM en facade pas de fenetre dans les combles, enduit gratté imposer par la mairie.

Et j'en passe attention de ne pas te fier à la photo qu'ils te montrent lis bien le detail de ce qui est compris ou non.

Bon week end