Drainage ou pas sur maison de plain pied

Bonsoir

le goudron ne servira à RIEN .

cerise15 a écrit:

Bonsoir,Bonjour

Je fais construire une maison de plain pied sur vide sanitaire par un constructeur. La maison est clé en main dc je ne m'occupe de rien (Normalement c'est bien...)
mais je me pose certaines questions (je crois que vous avez bien fait)
: faut-il drainer tout autour de la maison ? (Pas systématiquement, tout dépend de la configuration du terrain de l'endroit géographique ou celle ci sera située)
Le conducteur des travaux me soutient qu'il n'y a pas besoin de faire ni de drain, ni de poser un film (je ne sais pas comment ca s'appelle !!!) étant donné qu'il y a un vide sanitaire. (Là je pense 2 solutions concernant votre CDT
1) C'est un CDT d'opérette qui doit aller prendre des cours de perfectionnement ou tout simplement prendre des cours de transition concernant sa formation initiale de boucher charcutier)
2) Il vous prend pour des C.. et veut vous endormir (ce qui en soit risque d'amener des problèmes pour vous et le constructeur dans l'avenir...)
Pour résumer: un vide sanitaire ne conditionne absolument pas le positionnement ou pas d'un système de drainage périphérique
Une étude de sol a été réalisé puisqu'une micro station sera installée. Là c'est déjà un sérieux indice
Le terrain est plat avec une pente de 5%, d’après l'étude de sol, il ressort qu'il y a des résurgences par temps de pluie, que le sol est très peu perméable (sol argilo-limoneux à argileux).
Les mots et rapports parlent d’eux-mêmes... 
Je n'y connais pas grand chose mais il me semble qu'il serait préférable de poser des drains. Chacun à son domaine de prédilection mais vous avez entièrement raison...
Au vu de mon insistance,Vous avez bien fait c'est un bon début.. le conducteur des travaux veut maintenant me mettre l'espèce de goudron sur les murs du vide sanitaire Ho la bonne nouvelle!! (désolé je n'ai pas les thermes techniques). Est-ce suffisant ?

Qu'en pensez vous ? que me conseillez vous ? 

Là je vous conseil de prendre les choses rapidement en main et d'agir avant recouvrement des terres contre les murs
votre construction nécessite le fait d'avoir non seulement une protection par une étanchéité des fondations et une étanchéité des piètement des murs
Donc:
Une imperméabilisation par du"goudron ainsi que la pose d'une protection mécanique de type Delta MS
La mise en place OBLIGATOIRE d'un drainage périphérique avec exutoire
Petit rappel:
- Le drain ne doit obligatoirement pas être de type agricole
- L'agrégat pour le drainage doit être obligatoirement de type non calcaire et d'une granulométrie de 15 à 40mm

Je vous remercie pour votre aide 

de rien avec plaisir

Bonjour

pour le sérieux indice au sujet de l'étude de sol : elle ne sert absolument pas pour la construction, juste pour l'assainissement...
il aurait du faire une G2avp.

si on tartine les 2 cotés des sous-bassements du VS (déjà faut y aller tartiner à l'intérieur) ça n'empechera pas l'eau de remonter par capillarité ...
il faut une étanchéité au niveau du plancher (poutrelles hourdis)

et... s'il y a cette étanchéité : le tartinage est inutile puisque l'humidité s'arrêtera avant la dalle.
attention si planelles en pépiphérie (l'eau passera par capillarité à ce niveau.
pour le drainage, vu la région : pouzzolane 15/40

Bonsoir,

Pouvez vous m'expliquer pourquoi il ne faut pas mettre des drains agricole ?
Le terrassier veut bien me faire des drains, mais il m'a parlé de drain agricole.

Merci encore pour tous vos conseils, bien utiles.

Bonsoir cerise 15
dans ton cas l'application du bitume noir sur le mur du vide sanitaire ne sera pas efficace à long terme.
l'eau si présence permanente sera pompe par capillarité par les parpaings.
la solution serait éventuellement de faire évacuer l'eau par le biais d'un drain et canalise dans un exutoire ( regard type puisard) pour dévier l'eau.
Ce puisard sera placé le plus loin possible de la maison et le drain devra avoir un pente pour orienter gravitaire ment l'eau.
bon courage pour ton projet.

Bonsoir franckip,
Je te remercie pour ton aide à ce sujet.
Effectivement plus j'en parle et plus tout le monde me conseillent de faire des drains autour de la maison avec un puisard.
Je pensais pas que j'aurai besoin de faire ça, ms il vaux mieux le faire maintenant. Au final j'aurai un puisard avec de l'entretien je suppose et sûrement une pompe de relevage pour la microstation. Beaucoup de frais supplémentaire en gros.
Mon constructeur pourtant veux que je mette simplement un film étanche sans faire de drains, merci les mauvais conseils

Tu n'es pas dans l'obligation d'avoir une pompe de relevage.
l'idée est d'attirer l'eau et de le faire infiltrer dans le sol.
réalise un drain périphérique à environ 50cm voir 1m autour de la maison et un puisard au plus bas de ton terrain. Pas d'entretien et pas de pompe de relevage. A moins que tu tapes dans une nappe d'eau, mais peu probable selon ton descriptif.
Cdlt.

Merci beaucoup, je vais faire poser des drains et faire un puisard alors.
Vraiment merci, parce-que ds ce milieu c'est pas facile pour une femme qui construit seule de s'y retrouver.

N'hésite pas si tu as d'autres questions. Si je peux t'aider. Cdlt.

Bonjour,
Alors, un drain cela se met seulement si c'est utile... et son utilité es tdéfini suivant l'étude de sol qui a permis de déterminer les dimensions des fondations.

Faire un drain, alors qu'il n'en faut pas peut-être fortement préjudiciable pour des fondations réalisé dans un terrain devant garder un taux d'humidité minimum...

Bonjour bred.
je vais essayé d'être clair dans mes propos.
le drain n'a aucun rapport avec l'étude de sol.
l'étude de sol permet de calibrer les fondations. il confirme si le sol est assez portant pour l'implantation d'une maison.
généralement les constructeurs sont optimistes et minimise ces études.
une étude de sol varie entre 1500 et 3000€ voir plus si spécificités particulières.
pour dimensionner la portance, ils réalisent des carrotages et peuvent identifier la nature du terrain.
après analyse, si le géologue détecte des zones fragiles, il conseillera d'augmenter les dimensions des fondations, voir demander à mettre des micropieux.(cas extrême)
ca c'est pour la partie etude de sol.
concernant le drainage, cela n'impact pas la fragilité des fondations.
l'idée principale est d'évacuer l'eau stagnante par forte pluie pour éviter que celle-ci remonte par capilarité des les murs avoisinants.
suivra des désordres du à l'humidité permanente.
le but du drain, c'est de canaliser l'eau pour l'évacuer le plus loin possible de la maison.
parfois selon la nature du terrain, il n'est pas obligatoire de réaliser un drainage.on dit que le terrain est poreux.
voila pour les explications.

bon courage pour ton projet

franckip a écrit:

Bonjour bred.
je vais essayé d'être clair dans mes propos.
le drain n'a aucun rapport avec l'étude de sol.
(...)

Non, vous faites erreur.

Il serait bien de ne pas écrire n'importe quoi en faisant semblant d'être un sachant, cela peut être pris pour argent comptant. Merci d'écrire "je crois qu" ou "je pense que" avant ce genre de message. -merci-


Rappel :

Un drainage à pour but de ne pas engorger d'eau le terrain autour des fondations, afin que le terrain reste cohérent.

Si vous ne réalisez pas de drainage alors que le sol craint l'humidité, et cela étant déterminer par une étude de sol, le risque est que des poche de vide par exemple apparaisse suite à la disparition des fines causé par un surplus d'eau... et donc la semelle ne portera plus.

A contrario, par exemple, vous réalisez un drainage alors que le terrain à besoin de garder l'humidité (certaines argile par exemple), vous asséchez le terrain autour des fondations et il peut alors se contracter.

Donc, je le redit : les étude de sol type G2 AVP en préconisent le besoin ou pas, un drainage fait parti intégrante d'un bon dimensionnement des fondations.

Cordialement.

Tu as tout et son contraire dans les réponses ... Mais Bred a raison. Le drain peut-être préjudiciable à ta construction. Et le fait que les fondations soient dans l'eau n'est pas un problème en soit. Je suis sur une nappe phréatique affleurante en hiver (60cm) avec des fondation de 1m et on ne va pas essayer de vider la nappe ! Il n'y a pas de drain et ce n'est pas un soucis. L'arase étanche empêche la remontée d'humidité dans les murs. Le drainage s'il évacuera bien l'eau en cas de forte pluie peu aussi assécher trop vos fondation lorsqu'il ne pleut pas. Il faut voir l'étude de sol G2avp et ses préconisations.

Bonjour à tous,
je n'ai aucune volonté de faire croire que je suis un sachant.
j'ai simplement vécu et essaye de faire profiter mon expérience sur le sujet.

l'etude de sol reste un moyen pour déterminer la composition et la portance du sol.
après analyse, on peut confirmer si le terrain a tendance à absorber naturellement l'eau du bassin versant.
si ce n'est pas le cas, alors il est conseillé de réaliser un drainage.

concernant l'impact d'un drain sur les fondations, je ne suis pas du tout d'accord.
un drain n'a jamais fragilisé une fondation. bien au contraire.
le drain joue un role de régulateur, il evacue l'excès d'eau mais n'assèche pas totalement le sol.(à moins d'être dans un secteur aride et ne pas voir une goutte de pluie)
ce scénario est impossible à trouver sur notre territoire.
la fragilité d'une fondation est le fruit d'une variation de charge.
je m'explique, si vous construisez des fondations sur un sol argileux, l'été l'argile se rétracte( en s'assechant) et l'hivers il se gorge d'eau.
cette variation est préjudiciable sur la pérénité de l'ouvrage.
en complément réaliser un drain permet de minimiser l'absorption de l'eau dans le terrain et de minimiser cette variation.
voilà c'était mon point de vu.
je profite du moment pour clarifier les esprits sur ce superbe forum.
c'est un lieu d'échange et de retour d'expérience qui permet d'éclairer certains internautes novice dans le domaine. je réitère mes propos en affirmant ne pas être expert et sachant.

bonne lecture à tous.

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