Conseils au sujet d'un plan de maison de 135m² en R+1

Bonjour

pour une fois qu'on avait le plan de masse dans le bon sens (nord en haut) dommage que le reste soit inversé

j'ai un doute sur l'escalier et l'étage : en dessous de la ligne HSP 180 vous avez l'arrivée de l'escalier et la baignoire ?

ce doit être la fatigue, je laisse la place...

Bonjour,

Outre les points techniques pour lesquels je laisse d'autres personne plus à même de vous répondre.

Si vous avez des enfants, je trouve (et ça reste un avis personnel), très moyen des si petites chambres pour une telle surface, une salle de bain MINUSCULE (plus petite que celle parentale !!! ou aussi grande que 2 WC )

et le fait de séparer le haut du bas, pas mal si ils sont grand mais pas top si ils sont plus petit.


Nous sommes un peu dans le même cas de figure (on construit au nord de toulouse une R+1 de 131m²) et on a favorisé les chambres des enfants et leur salle de bain quitte à enlever des m² pour notre chambre.
Par exemple notre salle de bain fait 2m² (une douche et un lavabo) quand la leur fait 6m². Et pour info 6m² c'est déja petit, alors 3.4m² je n'ose imaginer...

Vous pouvez jeter un coup d'oeil à notre récit, il y a nos plans il me semble, ça peut vous donner des idées ;)

Bon courage


EDIT : 2 points plus techniques qui m'ont sauté aux yeux également : en bas un dégagement de plus de 7m² et en haut de plus de 6m²... Je pense qu'en refléchissant un peu vous pouvez trouver comment améliorer la taille des chambres et de la SDB du haut.

Bonjour,
Les pointillés dans les chambres délimitent des placards et pas une HSP, il me semble.
Je trouve la taille des chambres très correcte. Par contre la taille du hall d'entrée fait très peur (mais pas autant peur qu'une sdo de 2m²).
On place le placard parental sur la cloison d'avec le séjour -> on décale la sdo -> on a la place pour faire un couloir et inverser le sens de montée de l'escalier -> on récupère environ 4m² pour la sdb enfants.

Bonsoir,

A première vue, les commentaires précèdent sont à moitié vrai.
Alors je suis pas d'accord sur les chambres trop petites (12m2, c'est pas mal).
Quand je vois des gens poster des plans avec des chambres de 10m2, là je trouve ça juste mais dans votre cas c'est acceptable.
Par contre il est vrai que rien que pour l'étage, le palier est vraiment très grand, la circulation n'est pas très optimisée.
Il y a largement de quoi mettre des chambres de 13m2 et d'agrandir un peu la sdb.
En ce qui concerne cette fameuse sdb, je la trouve vraiment très petite, et puis une baignoire ? pourquoi pas plutôt une douche ou les deux, mais pour moi la baignoire toutes seule est une erreur, surtout quand il faudra l'enjamber pour ouvrir ou nettoyer la fenêtre qui se trouve au dessus.

Votre hall d'entrée, par contre, c'est d'un ridicule il faudrait un peu plus d'esthétisme et d'harmonie.
Par contre je suis pas bien sur d'avoir saisi l'orientation mais si le sud tape bien dans le coin de la cuisine, votre orientation est je pense à revoir.
Puisque le cellier ne touche pas le garage, pour ne pas inverser cellier/cuisine avec le séjour en mettant des baies dans d'angle et faire une entrée, pas un trou de souris.

Au RDC, votre sdb peut s'agrandir jusqu'à la largeur de votre escalier. L'espace entre l'escalier et la sdb est perdu, il faut le combler.

Freddy2705 a écrit:

Bonsoir,

A première vue, les commentaires précèdent sont à moitié vrai.
Alors je suis pas d'accord sur les chambres trop petites (12m2, c'est pas mal).
Quand je vois des gens poster des plans avec des chambres de 10m2, là je trouve ça juste mais dans votre cas c'est acceptable.
Par contre il est vrai que rien que pour l'étage, le palier est vraiment très grand, la circulation n'est pas très optimisée.
Il y a largement de quoi mettre des chambres de 13m2 et d'agrandir un peu la sdb.
En ce qui concerne cette fameuse sdb, je la trouve vraiment très petite, et puis une baignoire ? pourquoi pas plutôt une douche ou les deux, mais pour moi la baignoire toutes seule est une erreur, surtout quand il faudra l'enjamber pour ouvrir ou nettoyer la fenêtre qui se trouve au dessus.

Votre hall d'entrée, par contre, c'est d'un ridicule il faudrait un peu plus d'esthétisme et d'harmonie.
Par contre je suis pas bien sur d'avoir saisi l'orientation mais si le sud tape bien dans le coin de la cuisine, votre orientation est je pense à revoir.
Puisque le cellier ne touche pas le garage, pour ne pas inverser cellier/cuisine avec le séjour en mettant des baies dans d'angle et faire une entrée, pas un trou de souris.

Au RDC, votre sdb peut s'agrandir jusqu'à la largeur de votre escalier. L'espace entre l'escalier et la sdb est perdu, il faut le combler.

Oui après la taille de chambres, c'est souvent subjectif (jusqu'à un certain point). Mais une piece de 12m² qui a pour but d'être chambre, qui plus est chambre d'enfant. Dans laquelle il faudra intégrer un placard ou une armoire, je trouve ca trop petit pour une maison de 135m².
Encore une fois ça ne reste qu'un avis perso

Non mais il faut aussi remettre dans le contexte que c'est une chambre d'enfant.
Actuellement j'ai une chambre de 12,5m2 avec commode, armoire et lit 2 places et j'ai de la place pour circuler.
Quand on prend une chambre d'enfant, souvent c'est un lit de 90 ou 120 qui est collé contre un mur donc ça laisse de la marge.
Enfin bon, 12m2 ça passe mais 13 ou 14 c'est mieux et c'est faisable

Bonsoir,
Merci à tous pour vos conseils.

Désolée, les plans n'était pas dans le bon sens, j'ai édité pour mettre le nord en haut.

Nous n'avons pas d'enfants pour l'instant, le bureau sera transformé provisoirement en chambre pour enfant en bas âge pour éviter les allers retours avec l'étage.


Oui le hall est petit, nous voulions un hall fermé, séparé du séjour mais nous ne voulions pas trop réduire la taille du séjour. On va ré étudier la question.
L'espace entre l'escalier et la sdb est pour avoir la place d'un placard sous l’escalier.

Nous préférons les douches aux baignoires mais nous avons mis une baignoire à l'étage pour des enfants en bas âge. On pensait installer par la suite un pare baignoire. Contrairement au dessin, nous mettrons une simple vasque.  Effectivement, je n'avais pas penser à la fenêtre juste au dessus de la baignoire.

Pour notre chambre, nous avons en fait 2 placards en angle, je vais éditer le dessin pour le rajouter.

Nous allons étudier vos conseils, et essayer de redessiner les salles de bains, le hall et diminuer les dégagements.
Merci

Bah c'est pour parer les baignoires quoi...

Le bureau transformé en chambre c'était vraiment tout petits, tant qu'il faut se lever la nuit.

Le pare baignoire, c'est pour éviter de mettre de l'eau partout quand on prend une douche dans une baignoire.

+1 pour la petite pièce pour faire dormir le bébé en bas âge mais au niveau des habitudes ça fait un peu chamboule tout.
Pourquoi ne pas avoir de la place dans la suite parentale pour y mettre un petit lit supplémentaire si c'est vraiment du temporaire.
Enfin tout ça je pense que ça reste du détail.

Par contre ce qui n'est pas du détail c'est la fameuse baignoire
Bon aller je refais mon spitch !!
Quand on construit une maison neuve pour son utilisation personnel, chaque sdb doit être équipée d'une douche et si la place est disponible on met une baignoire.
Par rapport à la fréquence d'utilisation, la baignoire a beaucoup trop d'inconvénient:
Une baignoire ça glisse dedans même si on achète le fameux tapis de baignoire chez un discounter qu'il faut souvent nettoyer car il est tout blanc de calcaire, tout sale...
Le pare machin ? si vous mettez pas un bon prix, ça tient comme un château de carte en pleine tempête...
Et le must...il faut lever la jambe à chaaaaaque fois, et si jambe cassée, genou luxé, cheville retournée, ça fait maaaaaalllll....

De plus vue la taille de la sdb du haut, mettre une baignoire qui prend environ 1,2 m2 dans un espace de 3,4 m2 c'est faire insulte à la circulation et à l'espace