(34) Home sud construction (Herault)

Coucou, je ne le connais pas - mais je remonte le sujet Le seul conseil que je peux vous donner, c'est d'aller voir d'autres constructeurs pour comparer et ensuite négocier plus facilement - ainsi que de fouiller un peu dans les récits de constructions ici sur le forum

De quel côté souhaitez-vous faire construire? Vous restez vers Bessan?

Déjà merci de ta réponse
Alors non pas sur Bessan le prix du terrain est bien trop cher par rapport à mon budget ...
Je travaille à Beziers donc je recherche un peu plus loin par exemple Laurens et les villages aux alentours.
Mon budget terrain serait de max 50 000 € puisque mon prêt total serait de 150 000€ (simulation avec le crédit foncier)
J'attends Janvier pour savoir si le PTZ est confirmé et oui je pense aller voir d'autres constructeurs.
Je parcours ce forum depuis quelques jours et j'en apprend beaucoup
J'avoue que j'appréhende beaucoupde me lancer dans ce projet mais malheureusement avec mon budget toutes les maisons de village que j'ai visité ne me convenaient pas du tout. Pas d'extérieur ou impossible de se garer facilement (mon papa est handicapé et et viendra me rendre visite)

Eh oui, les maisons de village... à l'époque, on cherchait aussi, mais 3 étages et une pièce par étage , pas d'extérieur.... c'était impossible pour nous Je vous comprend donc parfaitement!

Le top avec un petit budget, c'est de pouvoir faire certaines choses soi-même (à voir de quoi vous vous sentez capable!)... de faire plus petit au départ et de prévoir un futur agrandissement, etc .

Coucou!

Alors pour vous donner quelques nouvelles...
Nous avions trouvé un terrain à Laurens (Hérault) dans notre budget et malgré quelques "détails" qui nous chagrinaient un peu (terrain en contre bas de la route donc pompe de relevage + 2 poteaux électriques présent sur le terrain) nous étions vraiment emballés et presque prêts à signer un compromis !!!
Mais...
Nous n'achetons pas une baguette de pain donc nous voulons avoir toutes les certitudes dans la mesure du possible avant de nous engager
Mardi nous avons donc eu rdv sur le terrain avec l'agent immo, le constructeur de Home Sud Construction et son conducteur de travaux afin de revenir sur les points qui nous paraissaient un peu flou encore...
Donc confirmation par le conducteur de travaux qu'il "faudrait très certainement une pompe de relevage " et que les frais de annexes (viabilisation, taxes, etc...) nous couteraient max 10 000€
Je précise que nous avons un tout petit budget: 150000€ tt compris soit un terrain à 50000€max avec tous les frais compris.
Nous sommes donc repartis de ce rdv assez satisfait en informant l'agent immo et le constructeur que nous revenions vers eux assez rapidement mais que quoiqu'il en soit ces prochains jours nous ne serions pas trop dispo (anniv de mon grand 10 ans )
Jeudi soir (soit 2 jours après) le constructeur a essayé de nous joindre sur le téléphone de mon conjoint et a laissé un texto en disant de le recontacter le plus rapidement possible. Mon chéri lui a répondu (par sms aussi du coup) qu'il n'était pas dispo ces prochains jours mais qu'il ne manquerait pas de le recontacter dès le lundi 1er fevrier afin de convenir d'un rdv. Réponse (sms) du cst ; "Pas de souci par contre je ne peux plus vous garantir la faisabilité de votre projet sur ce terrain"

A peine 2min plus tard l'agent immo qui nous laisse un message pour nous dire qu'il a 3 autres personnes sur le coup, qu'il ne peut pas les faire trop attendre, qu'il faut qu'on se dépêche à signer, etc...

Autant vous dire que ça nous a refroidi direct !!!! Il est hors de question de signer avec des gens qui nous mette la pression comme ça !!

Donc nous revoilà à la recherche du terrain et également du constructeur !!
Donc voilà, pour vous donner mon ressenti sur Home Sud Construction...

En réfléchissant il y avait plusieurs problèmes avec lui. Il nous a dit pas de DO "avec votre budget ça passe pas car c'est 4500€" , pas d'étude de sol (alors que c'est stipulé sur son site internet) "pas obligatoire selon lui" bref je le déconseille fortement !

Prochaine étape pour nous: adhérer à l'AAMOI

Bonjour,
Il est aisé sur un forum de salir la réputation des professionnels. Ceux-ci n'ont souvent pas le temps et/ou l'énergie de répondre.
Devant la mauvaise foi de Mr et Mme ... , je prends toutefois quelques minutes pour rétablir quelques faits qu'il est facile d'oublier derrière son ordinateur:
Mr et Mme ont un budget effectivement très limité avec des demandes décorrélées de ce budget.
1 chance sur 100 de répondre à leurs demandes ...
Nous travaillons et un partenaire trouve le terrain idoine permettant de réaliser leur projet pour un budget inférieur même à celui annoncé) !
Mon partenaire a au préalable présenté plusieurs fois ce même terrain et attend des réponses.
Nous en faisons part à Mr et Mme lors des quelques Rdv sur le terrain.
Nous relançons effectivement Mr et Mme ( et oui, désolé, les professionnels ne sont pas là juste pour passer le temps, ils ont besoin à un moment de savoir s'ils perdent leur temps ou pas )
Bizarrement il devient difficile d'avoir Mr et ME au téléphone...
Tellement difficile qu'avant de tomber sur cet article (info obtenue par des clients livrés et contents de nous !), nous n'avions jamais eu de réponse définitive de M et Mme ...
Mr et Mme ne nous recommanderaient pas ? Qu'ils se rassurent, nous ne les recommanderions à aucun de nos confrères. Des personnes comme Mr et Mme nous font perdre du temps aux gens qui travaillent.
Quant à la garantie Dommages-Ouvrages, dont le coût n'était effectivement pas intégré à notre proposition faute de budget, Mr et Mme sont des adultes et se doutent bien qu'il faut faire des arbitrages quand les finances sont justes.
Il était tout à fait possible de minorer légèrement la surface de la villa pour récupérer un peu de budget. Tout le monde aimerait avoir une Ferrari pour le prix d'une Clio..., j'aurai dû mieux expliquer à Mr et Mme que c'est impossible.
Bref, un projet que nous sommes contents de ne pas avoir signé.
Bon courage à nos confrères ...

Bonjour
dans un ancien post, une personne avait des problèmes avec home sud construction, tribunal ect..
quelles en sont les raisons, j'ai vu le site de home sud qui me donne envie de faire construire avec eux
mais avec certains commentaires négatifs qui se multiplient, je commence à douter..

Bonjour nous avons acheté un terrain à Magalas et envisageons de faire construire par home sud qui semble d'un bon rapport qualité/prix et très professionnel

Bonjour

Pourquoi ne pas faire un récit détaillé de votre construction. Ça pourrait mettre en garde, et vous pourriez attribuer une note de satisfaction à cette entreprise.

D'autant plus qu'en lisant votre texte, j'ai comme l'impression qu'on vous a fait signer un CCMI déguisé