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Avis RDC maison R 1

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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Tout simplement parce que cela conduirait à gaspiller de la surface au sud.
L'escalier doit logiquement être placé au nord. Un escalier 1/4 tournant qui démarrerait à coté de la porte d'entrée avec 2 marches engagées sous la dalle déboucherait trop au milieu de l'étage. Le couloir serait en gros centré sur l'étage ce qui empêcherait de faire des chambres logeable d'au moins 2.80m de large.

On peut réduire le couloir d'entrée à 1m pour gagner 10cm dans le séjour.

Il faudrait faire chiffrer ce plan par votre constructeur. En l'état on a moins de 100m² habitables en comptant le cellier. C'est vraiment peu pour le cahier des charges. Il faudrait 15 à 20m² de plus pour être plus confort. Le volume est simplifié au maximum, gagner quelques centimètres vers le sud ne devrait pas coûter un bras.

A quoi va servir le garage, est-il indispensable ? ne peut-il pas être remplacé par un abri de jardin ? Voilà 15m² de plus pour pas trés cher...
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Env. 90 message Essonne
ecdk59 a écrit:A quoi va servir le garage, est-il indispensable ? ne peut-il pas être remplacé par un abri de jardin ? Voilà 15m² de plus pour pas trés cher...

Disons que dans notre esprit, une maison sans garage n'est pas concevable nous avons deux voitures une berline et une petite twingo.
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Ce n'est qu'un avis personnel mais un garage n'est pas un élément indispensable...
Sur ma proposition, je trouve le RDC un peu étriqué, notamment par rapport au nombre de chambres.
De même, une seule salle de bain pour 5 c'est peu.
Si le budget le permet, il faudrait au moins pousser un peu le mur sud.
Si le budget maximal est déjà atteint : préférez-vous un peu plus de confort pour vous et un peu moins pour votre voiture ? ou l'inverse ?
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Env. 90 message Essonne
ecdk59 a écrit:Ce n'est qu'un avis personnel mais un garage n'est pas un élément indispensable...
Sur ma proposition, je trouve le RDC un peu étriqué, notamment par rapport au nombre de chambres.
De même, une seule salle de bain pour 5 c'est peu.
Si le budget le permet, il faudrait au moins pousser un peu le mur sud.
Si le budget maximal est déjà atteint : préférez-vous un peu plus de confort pour vous et un peu moins pour votre voiture ? ou l'inverse ?

Nous ne sommes que 4 réellement (2 enfants seulement) la 4e chambre est au cas où et/ou chambre d'amis
Effectivement je souhaiterai pousser un peu les mur mais budgétairement parlant c'est un peu chaud.
Mais je vois très bien ce que tu veux dire à travers ta dernière phrase
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Sacré lotissement W00t
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
En récupérant la surface du garage, ça pourrait donner ça :



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Env. 90 message Essonne
En effet ça change tout, mais on tiens au garage quand même
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Ok pour le garage...

En fait ce que je cherche à vous faire comprendre c'est que dans la surface imposée par le budget, 95m², pour faire entrer 4 chambres vivables, un séjour acceptable, une cuisine fonctionnelle et en plus un cellier, il faut un chausse-pied géant...

Le plan que je vous ai proposé, c'est un peu la maison des 7 nains (si on en met 2 par chambre...)

Dans l'idéal il faudrait :
Chambres : 4x11m² = 44m²
Séjour : 35m²
Cuisine : 10m²
Salle de bain : 5m²
Cellier : 6m²
2 WC : 3.5m²
Entrée : 5m²
Dégagements + escalier : 8.5m²
Total : 117m² et là on a encore optimisé les m²...
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Env. 90 message Essonne
Ok ecdk59, merci pour tous ces précieux conseils avisés ! j'y vois un peu plus clair maintenant
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En cache depuis le jeudi 31 juillet 2025 à 15h03
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