Avis RDC maison R 1

Eddy_ a écrit:

Pat 33 a écrit:

Bonjour,

De nos jours faire une maison a étage sans prévoir une chambre en bas avec une SDB est a mon avis une grosse erreur.

Au contraire.
On vieillit de mieux en mieux, on est moins gêné par l'utilisation d'un escalier.
Aussi, les personnes âgées se rapprochent des villes pour se passer de voitures, de jardin à tondre, de 100m² à nettoyer et être moins isolées (tant socialement que médicalement).
On n'est plus attaché aux maisons comme avant, quand c'était le papy qui avait construit la maison avec ses mains. Aujourd'hui, on fait construire des pavillons sans âme, qu'on vend et revend plusieurs fois (durée moyenne d'un crédit immo : 8 ans) au cours de sa vie.

J'en parlerais à mon beau-frère - jeune, qui a passé 2 mois en fauteuil roulant suite à un banal accident de foot, avec toutes les chambres et SdB à l’étage.
Il a déménagé temporairement.

Oui je suis d'accord le cube reste le moins cher a construire et il optimise mieux les volumes.

Mais je suis perso en train  de vendre une maison avec tout les chambres en haut,ça plus les
WC qui manque a l'étage sont les deux choses qui bloque le plus les acheteurs .

zadene a écrit:

Eddy_ a écrit:

Pat 33 a écrit:

Bonjour,

De nos jours faire une maison a étage sans prévoir une chambre en bas avec une SDB est a mon avis une grosse erreur.

Au contraire.
On vieillit de mieux en mieux, on est moins gêné par l'utilisation d'un escalier.
Aussi, les personnes âgées se rapprochent des villes pour se passer de voitures, de jardin à tondre, de 100m² à nettoyer et être moins isolées (tant socialement que médicalement).
On n'est plus attaché aux maisons comme avant, quand c'était le papy qui avait construit la maison avec ses mains. Aujourd'hui, on fait construire des pavillons sans âme, qu'on vend et revend plusieurs fois (durée moyenne d'un crédit immo : 8 ans) au cours de sa vie.

J'en parlerais à mon beau-frère - jeune, qui a passé 2 mois en fauteuil roulant suite à un banal accident de foot, avec toutes les chambres et SdB à l’étage.
Il a déménagé temporairement.

Chacun ses soucis... si l'on commence à penser au fait d'avoir un accident, d’être invalide, d’être aveugle, qu'on ai la flemme de monter les escalier, qu'il faille aller chercher un document à l’étage etc... on construit un plein pied, ce n'est pas le cas sur ce projet

zadene a écrit:

Eddy_ a écrit:

Pat 33 a écrit:

Bonjour,

De nos jours faire une maison a étage sans prévoir une chambre en bas avec une SDB est a mon avis une grosse erreur.

Au contraire.
On vieillit de mieux en mieux, on est moins gêné par l'utilisation d'un escalier.
Aussi, les personnes âgées se rapprochent des villes pour se passer de voitures, de jardin à tondre, de 100m² à nettoyer et être moins isolées (tant socialement que médicalement).
On n'est plus attaché aux maisons comme avant, quand c'était le papy qui avait construit la maison avec ses mains. Aujourd'hui, on fait construire des pavillons sans âme, qu'on vend et revend plusieurs fois (durée moyenne d'un crédit immo : 8 ans) au cours de sa vie.

J'en parlerais à mon beau-frère - jeune, qui a passé 2 mois en fauteuil roulant suite à un banal accident de foot, avec toutes les chambres et SdB à l’étage.
Il a déménagé temporairement.

J'en parlerais à ma belle-soeur, à qui il n'est rien arrivé de particulier (faut dire qu'elle joue pas au foot !).
Un plan de maison ne peut pas prévoir tout les évènements potentiels de la vie. Et malgré ce que croit la communauté de ce forum, c'est rare de devoir se déplacer en fauteuil roulant, suffisamment rare pour ne pas baser le plan de sa maison là-dessus. 
D'ailleurs, les défenseurs de la suite parentale au rdc ne parlent jamais de la hauteur des interrupteurs, de l'évier, des largeurs de passage... choses qu'ils implémentent à coup sûr aux normes handicapées, j'espère?

Et quelqu'un qui n'a pas construit de suite parentale au rdc a un grand séjour où il sera aisé de placer un lit temporaire.

A moi je ne discute pas les goûts et les couleurs chacun vie dans la maison qu'il veut

Je parle de la revente chose donc la plupart des gens qui construises ce foute royalement.

@ Drama, j'ai une petite idée que je voudrais creuser mais il me manque 2 infos :
- 6m de hauteur au faitage ou à la gouttière ?
- le sens du faîtage est il imposé ?

ecdk59 a écrit:

@ Drama, j'ai une petite idée que je voudrais creuser mais il me manque 2 infos :
- 6m de hauteur au faitage ou à la gouttière ?
- le sens du faîtage est il imposé ?

les 6m sont au faitage, et pas de sens imposé

Vous êtes sur(e), parce que dans ce cas on ne peut pas avoir un vrai étage à moins de faire une toiture terrasse ?
Avez-vous une vue de façade de ce que vous propose votre constructeur ?

Oui je dis peut etre des betises sur le faitage, mais le R+1 est bien autorisé. Le constructeur a bien regardé le PLU

Eddy_ a écrit:

J'en parlerais à ma belle-soeur, à qui il n'est rien arrivé de particulier (faut dire qu'elle joue pas au foot !).
Un plan de maison ne peut pas prévoir tout les évènements potentiels de la vie. Et malgré ce que croit la communauté de ce forum, c'est rare de devoir se déplacer en fauteuil roulant, suffisamment rare pour ne pas baser le plan de sa maison là-dessus. 
D'ailleurs, les défenseurs de la suite parentale au rdc ne parlent jamais de la hauteur des interrupteurs, de l'évier, des largeurs de passage... choses qu'ils implémentent à coup sûr aux normes handicapées, j'espère?

Et quelqu'un qui n'a pas construit de suite parentale au rdc a un grand séjour où il sera aisé de placer un lit temporaire.

Faut pas exagérer, on n'a pas dit PMR total, on a dit chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Pat 33 a écrit:

...
Mais je suis perso en train  de vendre une maison avec tout les chambres en haut,ça plus les
WC qui manque a l'étage sont les deux choses qui bloque le plus les acheteurs .

Pour moi, ça serait exclus aussi.
Ma mère vient régulièrement passer quelques jours à la maison, son arthrose lui rend les escaliers problématiques. Et ça ne va pas aller en s’arrangeant durant les prochaines années.
Je ne parle pas d'accidents potentiels et rares, je parle de la vie courante d'une maison familiale.

ecdk59 a écrit:

- la salle de bain au sud c'est inconcevable,

Pourquoi donc ???

Bonsoir,

Voici ma proposition

RDC :


Etage :


Dimensions extérieures : 1020 x 697, soit strictement la même surface de plancher que votre constructeur (épaisseur murs extérieurs 34cm)

La toiture peut être en 2 pans (moins cher) ou 4 (plus cher avec chéneaux encaissés) en fonction de ce que permet le PLU.

Pour animer un peu la façade nord, on peut mettre une fenêtre d'escalier à cheval sur les 2 niveaux, ça permettrait d'apporter également un peu de lumière dans l'entrée

On a moins de chaînages d'angle, une seule toiture, des fondations plus simples mais des cloisons en placostil.

Donc je dirais qu'on devrait pouvoir ajouter quelques centimètres en largeur en restant dans le budget (le nombre de centimètres dépendra de la toiture...)

Votre terrain est très contraignant et je pense qu'il est préférable d'utiliser toute la largeur. Avoir un pignon et des fenêtres à 2m50 de celui du voisin n'apporte rien.

Un petit bémol, ça oblige à mettre le celier au sud dans le prolongement du garage pour avoir un accès traversant.

Bonsoir ecdk59, Merci infiniment pour ta proposition et le temps consacré à mon projet je t'en remercie.

Le plan est vraiment très intéressant, j'ai juste une question? pourquoi ne pas avoir mis un simple escalier pour gagner un peu plus d'espace en largeur ?