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Maison presqu'inondée - à qui la responsabilité?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 1.914 fois
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Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour,

nous avons fait construire une maison sur notre terrain. Le gros-oeuvre a terminé, on est dans la stade de second-oeuvre.
Ce week-end, je bricolais dans la maison quand un violant d'orage s'est rabattu avec un énorme averse. De ma grande stupéfaction, j'ai pu voir qu'une petite "rivière" s'est formée et dirigée vers la maison de la rue par le passage d'entrée. Rapidement, la maison a été entouré de l'eau et le niveau a commencé a montée. A tel point qu'il était à environ 2 cm du seuil de garage. Il était sur le point de rentrer dans la maison! Heureusement, la pluie a cessée à ce moment-là.
Je me pose donc des questions. Il est vrai que le terrain se situe sur une très légère pente (40 cm sur 30 m - autant dire pratiquement plat) et que l'entrée et la rue se trouve du côté haut du terrain. La rue se situe donc plus haut que le terrain. Mais la pente est tellement faible qu'elle est pratiquement imperceptible, je n'en suis pas rendu compte jusqu'à maintenant d'ailleurs.
Mais que la maison peut être inondée durant une pluie m'inquiète quand-même. Est-ce que le constructeur aurait du prévoir ceci, en élevant un peu plus la maison? Ou au moins est-ce qu'il avait ou pas une responsabilité de nous avertir de ce danger dû à la situation de la maison?
Et quelles sont les solutions? Je suppose qu'on doit faire une canalisation (un peu comme une tranchée) autour de la maison pour permettre de conduire cette eau vers l'évacuation des eaux de pluie. A qui ces frais?

Merci pour vos contributions,

Jojo
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Env. 900 message Pas De Calais
Est ce que ta maison a été implantée à la bonne hauteur par rapport à ce qui est demandé sur ton PC ??? Première question à te poser ... Y avait-il des obligations d'implantation par rapport à la nature du terrain ? Terrain inondable ? A vérifier.
Sinon, je vais te dire ce qu'on nous avait conseillé (à prendre avec humour) : construire un pont-levis, acheter des rames, et surtout apprendre à nager ... Tongue (je plaisante mais je sais trop que ce n'est pas drôle) et que tu as des raisons de flipper ...
AAMOI 0878
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Membre utile Env. 1000 message Eure
jojo44 a écrit:Bonjour,

nous avons fait construire une maison sur notre terrain. Le gros-oeuvre a terminé, on est dans la stade de second-oeuvre.
Ce week-end, je bricolais dans la maison quand un violant d'orage s'est rabattu avec un énorme averse. De ma grande stupéfaction, j'ai pu voir qu'une petite "rivière" s'est formée et dirigée vers la maison de la rue par le passage d'entrée. Rapidement, la maison a été entouré de l'eau et le niveau a commencé a montée. A tel point qu'il était à environ 2 cm du seuil de garage. Il était sur le point de rentrer dans la maison! Heureusement, la pluie a cessée à ce moment-là.
Je me pose donc des questions. Il est vrai que le terrain se situe sur une très légère pente (40 cm sur 30 m - autant dire pratiquement plat) et que l'entrée et la rue se trouve du côté haut du terrain. La rue se situe donc plus haut que le terrain. Mais la pente est tellement faible qu'elle est pratiquement imperceptible, je n'en suis pas rendu compte jusqu'à maintenant d'ailleurs.
Mais que la maison peut être inondée durant une pluie m'inquiète quand-même. Est-ce que le constructeur aurait du prévoir ceci, en élevant un peu plus la maison? Ou au moins est-ce qu'il avait ou pas une responsabilité de nous avertir de ce danger dû à la situation de la maison?
Et quelles sont les solutions? Je suppose qu'on doit faire une canalisation (un peu comme une tranchée) autour de la maison pour permettre de conduire cette eau vers l'évacuation des eaux de pluie. A qui ces frais?

Merci pour vos contributions,

Jojo


Normalement tu as un hauteur a rescpecté grace a la cote NGF qui correspond a la plus haute crue. Verifie que c'est a la bonne hauteur...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour,

merci pour les réponses rapides. Concernant la hauteur, je n'ai rien vu là-dessus dans le permis de construire, mais j'avoue que je l'ai parcouru rapidement (c'est le constructeur qui s'est chargé de le demandé). Par contre il ne s'agit pas d'ici d'inondation par une rivière (nous ne sommes pas dans une zone inondable), mais par l'eau de pluie qui vient de la rue qui se situe plus haut que la maison.

Jojo
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Env. 900 message Pas De Calais
jojo44 a écrit: Par contre il ne s'agit pas d'ici d'inondation par une rivière (nous ne sommes pas dans une zone inondable), mais par l'eau de pluie qui vient de la rue qui se situe plus haut que la maison.
Jojo

Faut pas forcément que l'eau vienne d'une rivière pour que ce soit déclaré zone inondable, chez nous, zone à risque d'inondations puisque l'eau de pluie a recouvert il y a une dizaine d'années le terrain qui n'était que des champs à l'époque.
Je suis dans le même cas que toi mais chez nous l'erreur d'implantation a été reconnue. Relis correctement le PC !!!
AAMOI 0878
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Env. 300 message Loire Atlantique
Merci, je vais reprendre mon permis et le relire.
Je vois dans la signature que vous devez démolir votre maison? C'est terrible! Le problème est tellement grave?
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Env. 900 message Pas De Calais
jojo44 a écrit:
Je vois dans la signature que vous devez démolir votre maison? C'est terrible! Le problème est tellement grave?

Erreur d'implantation de la maison avec risque d'inondation. Erreur reconnue par constructeur et expertise judiciaire qui impose la destruction ... donc si on appelle ça problème grave, moi je dis OUUUUUUUIIIIIIIIIIIIIII !!!!
c'est pour ça que je te conseille de bien relire ton PC et si y a des choses que tu ne saisis pas ou si tu ne sais pas lire entre les lignes va voir l'ADIL ... ensuite pense Aamoi !!!!
AAMOI 0878
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Env. 1000 message La Chatre (36)
oui mais normalement devant ta porte de garage n'est-il pas prevu une petite gouttiere? j'ai plus le nom en tete Blush
tout le long de la porte cela fait comme une petite grille en fer pour justement évacuer l'eau et que celle-ci ne rentre pas dans le garage.
nous c'est ce qui est prevu. mais cela se fait souvent sur la fin de la construction.
bon je sais pas si j'ai été tres claire ???
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Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour,

philetsand,

oui, je vois de quoi tu parles, cela s'appelle un caniveau si je me trompe pas.
Il n'y en a pas chez nous et cela ne fait pas partie de la description non plus, dans le contrat. En tout cas, il va falloir qu'on en installe un. Par contre cela n'est pas suffit dans notre cas, car l'eau n'est pas seulement arrivée jusqu'à la porte de garage, mais carrément entourée la maison, je me sentais dans un château-fort Sad
J'ai écrit que l'eau était de 2 cm du haut du seuil du garage, mais j'aurais pu écrire la même chose pour la porte d'entrée.

Ce midi j'ai regardé mon permis de construire et je n'ai absolument rien trouvé là-dedans concernant le niveau, ni pour l'inondation. Je présume donc que le terrain n'est pas inondable et de ce fait il n'y a pas de niveau exigé. La conclusion qui en découle que c'est moi à résoudre mon problème avec l'eau. Ou bien, je peux toujours essayer de le voir avec la ville, puisque tout compte fait cette eau vient de la chaussée de la rue dû au fait que le trottoir est abaissé au niveau de l'entrée de mon terrain pour permettre à un accès facile. Ce qui est bien pour moi en terme de voiture, mais l'eau entre aussi facilement Ohmy . Et c'est moins coule.

Jojo
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ce qu'il y a marqu" aussi sur le permis, sur les plans, ce sont les altimetries de chaque partie des batiments.
Tu dois y voir ainsi a quelle hauteur par rapport au niveau de sol naturel doit se trouver le plancher de ta maison, la porte, etc...

Tu dis de l'eau autour de la maison, pourquoi ?
Si tu as une pente meme minime, cette pente doit suivre derrire la maison apres non ? Parce que la ca tenterait a penser que ta maison est dans une cuvette !?
Si en plus elle est pas haute !
Ou sont les terres des fondations ?
Quelle hauteur en ce moment entre le sol et le seuil de porte de la maison ?
Avant de decider d'avoir a prendre en charge un drainage ou autre, explores bien toutes les pistes, car peut-etre que le probleme stoppera apres le regalage des terres, et surtout que la responsabilité incombe au constructeur qui aurait mal étudié le bazar, ou qui aurait mis ta maison un peu trop bas comparé à ce qui etait prevu.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 300 message Loire Atlantique
Oui, il est vrai que les travaux ne sont pas encore complètement terminés, ce qui veut dire entre autre qu'il reste certains travaux de terassement à faire. Actuellement la terre n'a pas été remis au bas des murs (qui a été enlevé quand ils ont creusé les fondations) ce qui explique la phénomène de la "cuvette" - en fait une tranchée autour de la maison au pieds des murs. Je suppose qu'un fois la terre sera remise autour de la maison, il n'y aura plus de cuvette.
Concernant tes questions:
Les terres des fondations ont été étalées sur le terrain derrière la maison ce qui l'élève un peu par rapport au niveau d'origine. On a fait cela parce qu'on a apperçu que devant la maison le niveau du sol était au niveau de la dalle et derrière (côté jardin) un peu plus bas. Ceci répond à ta deuxième question: devant, le niveau du seuil de la porte d'entrée est environ 5-10 cm du sol.
Par contre l'idée de regarder le plan de situation avec les niveaux est très bonne, je vais faire cela ce soir pour voir se qui a été prévu.

Jojo
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
DAns tous les cas, à la fin, fais en sorte que la maison ne soit pas dans une cuvette de terres, ca serait une erreur. Il faut eloigner les eaux vers l'exterieur de la maison.
Et si un mur se prend une pente meme minime dans la tete, il faut realiser un drainage/evacuation, surtout si la flotte peut atteindre la maison. Ca me semble quand bien bas une porte d'entree à 5cm des flaques.
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Env. 500 message
Nous, on n'est pas ds le meme cas mais presque... On a dû creuser + le sous-sol (80 cm) car la DDE avait refusé un remblais, puis des marches Mad Donc on a le RDC à meme le terrain (pas plus mal), mais du coup, le sous-sol est en-dessous des égouts et nous avons une pompe de relevage qui a été prévue pour les eaux de pluies...

Le hic, c'est que la pompe de relevage fonctionne avec l'électricité, et que nous n'avons pas encore la maison, donc pas d'électricité Unsure Alors, biensur, nous avons de gentils voisins qui ont pompé en aout quand il y a eu de fortes pluies (nous sommes situés ds l'Est), et mon mari également, m'enfin, reste que les eaux sont montées à plusieurs reprises ds le garage et que à force d'etre restés dans l'eau, les murs du RDC prennent l'humidité et qu'il commence à y avoir de la moisissure Icon5 Charmant! On réceptionne d'ici 3 semaines si tout va bien, mais va falloir bien aérer pour tenter de sécher tout ça... Chose formidable en plein mois de novembre Laugh


Les mamans au foyer : http://75833.aceboard.net
Vos Projets Immo : http://projets-immob.winnerbb.net/
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Env. 900 message Pas De Calais
vivi54 a écrit:
reste que les eaux sont montées à plusieurs reprises ds le garage et que à force d'etre restés dans l'eau, les murs du RDC prennent l'humidité et qu'il commence à y avoir de la moisissure Icon5 Charmant! On réceptionne d'ici 3 semaines si tout va bien, mais va falloir bien aérer pour tenter de sécher tout ça... Chose formidable en plein mois de novembre Laugh

Et tout ça va rester comme ça ??? La moisissure dans une maison neuve ??? Ben moi, ça me foutrait la trouille !!! W00t
AAMOI 0878
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Env. 500 message
Ben oui, et nous aussi, en voyant ça ce matin, on était plutot dégouttés Mad Ma grand-mère m'a dit qu'elle me donnerait le nom d'un produit apparemment très très bien pour ça justement, donc espérons que ce soit efficace, sinon, à part laisser sécher et nettoyer, quoi faire ?


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