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Questions budget concernant les taxes???

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Env. 20 message Nord
Bonjour à tous,

Bon, je vais essayer d'être à peu près claire, mais ce n'est pas évident, car les choses ne sont pas claires pour moi !!!

Voilà, nous avons signé un compromis d'achat de terrain sur Hasnon (dans le Nord... Clin d'oeil aux Chti!!).
D'après ce que je comprends, notre terrain est viabilisé. Il est dans un lotissement de 18 parcelles, et les compteurs sont déjà dessus.

Or, plusieurs constructeurs nous parlent qu'il faut compter environ 12000€ de taxes et frais anexes.

Or, d'autres constructeurs sont totalement ébahis lorsque je leur parle de ce montant, puisque le terrain est viabilisé. Ils disent qu'il n'y a plus que les ouvertures de compteurs (environ 300 à 400 € pour tout) et la fameuse taxe que l'on paie en 3 ans (le premier versement au bout de 18 mois, et le second au bout de 3 ans).

Qu'en pensez-vous????
Parce que 12000€, je dois le compter dans le budget total, mais 400 €, ca devrait aller, on devrait pouvoir les payer sans les budgétiser !!!

Merci à tous de votre aide.

Lydie
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Messages : Env. 20
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 700 message Morteau (25)
Bonjour,
J'ai aussi un terrain en lotissement tout viabilisé et rien que pour la mise en route du compteur d'eau j'en ai eu pour 215 euros....l'electricité c'est pas encore fait, le gaz non plus, le téléphone et le cable on plus...donc je crois même que 400 euros c'est un peu juste...
Cordialement.
Breizhine
c'est terminé !!
Maintenant ...on profite au maximum....
Maison poteau-poutre en mélèze.
Contrat de MO
Notre blog : http://bricoloetbricolette.blog4ever.com/blog/index-53397.html
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Messages : Env. 700
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
lydant

tout dépend ce qu'ils entendent par frais annexes


qu'as tu prévu comme budget?
qu'as tu listé?

il faut déjà que tu fasses une liste

je te met la notre , tu pourras piocher des idées


france télécom
edf
eau
raccordement au réseau d'assainissement (784 euros + 125 euros du ml)
= 4500 euros

Taxes (TLE, TDCAUE) = 1500 euros (arrondis)
participation aux raccordement à l'égoût = 780 euros
taxes foncières sur le non bâti
géomètre
frais levée d'hypothèques, diagnostic amiante/plmob (poour vente de maison)
= 4000 euros

chemin d'accès
tranchée VRD
fournitures VRD
= 3500 euros ( mais le grutier est une connaissance)


amènagement intérieure
parquet, carrelage, faience, sanitaire


Achat chaudière, pôele à bois

cuisine


perso on a gardé presque 30 000 euros


si tu as besoin n'hésites pas

tu en es où dans ta recherche de constructeur

à bientôt


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
j'ai pas tout mis, mais ça peut te donner une piste

à +


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pour moi, les VRD ne sont pas des frais annexes, meme si ils dependent du terrain.
C'est un truc de constructeurs ca de pas vouloir les chiffrer, alors que pour moi ca fait partie de la maison et c'est la plupart du temps assuré par des entreprises (et pas FT ou EDF).

En taxes, y'a la TLE, la TRE souvent, la TCAUE, et parfois encore une autre dont je ne me souviens pas.
Chez nous 2000 euros de TLE, 200 de TCAUE et 0 de TRE (deja payée par le lotisseur).
Apres j'en ai eu pour en gros 450 euros pour la mise en route du compteur chantier puis compteur definitif EDF, GDF et compteur d'eau.

Pour les branchements entre coffrets et maisons (les VRD) : 3850 euros.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Yvelines
Nous venons aujourd'hui de recevoir cette fameuse taxe à payer au bout de 18 mois et 3 ans après la demande de permis de construire. Il s'agit de la taxe d'urbanisme qui se calcule sur la SHON. Pour nous
SHON 239 m2 : 8268 € dont 4 249 € à payer avant le 24/9/2006 alors que ça a été envoyé le 24/10. C'est bien l'administration.
Mais c'est sûr qu'il vaut mieux la prévoir vu son montant.
Maison habitée depuis le 15/08/06
Construction GINA (78)
Tout est terminé! mais n'a-t-on jamais fini dans une maison?
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
brick, si on est en lotissement, cela correspond aux branchement hors VRD?tu en as eu pour combien de EDF pour le branchement au coffret?
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Photographe pro Env. 500 message Saint Peray (07) (7)
Attention, même en lotissement, tout le monde n'est pas logé à la même l'enseigne :

pour l'exemple, les frais de raccordement sur les réseaux d'eau peuvent être parfois compris dans le prix de vente du terrain car acquitté par le lotisseur (l'aménageur du terrain) mais ce n'est pas toujours le cas.

pour la TLE (la taxe locale d'equipement), il me semble que c'est toujours le lotisseur qui s'en acquitte et qui la répercute sur le prix de vente du terrain.

On vient de payer perso la taxe à VEOLIA EAU et cela nous coûte la modique somme de 30 EUR.

Stan
conception et suivi par architecte valentinois
terrain 1200 m2 en lotissement à ST PERAY (07)
fondations : 22-12-2006
DAT 22-09-2007
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26811&start=0
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 500
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
la seule info qui me manque aujourd'hui est le prix de ce fichu branchement à EDF. J'ai un raccord eau, le prix des VRD (coffrets jusqu'à maison mais pas EDF qui ne répond pas!)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
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Env. 200 message Yvelines
Pour .
La taxe d'urbanisme se paie apparemment en 2 x :18 mois après la demande de permis donc à payer en septembre 2006 puisque permis demandé en mars 2005 et le solde du même montant ou presque en mars 2008.
En plus, il y a la taxe pour le raccordement aux égouts : 4 630 €, ça on n'a pas encore reçu la facture mais ça ne serait tardé.
Ce sont effectivement des taxes qu'il vaut mieux budgeter quand elles atteignent ces sommes.
Maison habitée depuis le 15/08/06
Construction GINA (78)
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Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
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