Avis sur choix Trecobat ou Berci dans le 22 ? (Cotes D'armor)

Bonjour,

Je souhaite construire dans le 22 près de Matignon.

J'ai en théorie un terrain même si ça traine (accord avec vendeur mi novembre et toujours aucun compromis signé car il y a eu les fêtes et son notaire attends un renoncement écrit de l'agriculteur qui cultivait sur ce terrain)... ça me fait paniquer quand je vois tous les délais qui vont s'ajouter ensuite et la date de construction reculer avec...

En attendant j'ai avancé sur le projet.

Je souhaitais

1) une maison bois

2) un constructeur car je ne devais pas être sur place pour gérer (vu le retard déjà cela pourrait changer !) et sécurité du CCMI

Pour information, pour résumer le projet est une maison avec tout de plein-pied (1ch, 1 bureau ) mais avec une partie de combles aménageables préparées et beaucoup d'accès au jardin au sud et à l'ouest.

En prospectant sur le WEB j'ai conservé 2 constructeurs semblant corrects Trécobat (Nature et bois) et Akabois.

Aucun réponse à mes demandes de devis/contact d'Akabois.

Très bonne réactivité de Trécobat en revanche et plus encore dès que le terrain s'est confirmé.

Après un rdvz pour décrire mes souhaits (très précis et étudiés car cela fait un moment que je pense à ma future maison !)

Ils m'ont alors fait un premier avant projet.

Déception, j'avais dit explicitement que je voulais une grande sdb et pas de suite parentale... et, entre autres choses, on me propose une chambre avec micro SE en suite ! Tout en me disant qu'on dépasse déjà le budget mais qu'on peut améliorer.
Je dis que cela ne va pas et je donne un exemple de plan que moi j'avais fait.

Du coup il me refont un projet qui n'est autre qu'une légère amélioration de mon plan.

Problème, j'avais au départ donné 200000 euros de budget pour tout hors achat terrain (non viabilisé et sans tout à l'égoût en plus),

le commercial a d'office transformé ça en 200000 pour eux (apparemment il y a des choses qui deviennent gratuites à ce prix ce qui compense, à voir...)

et là on est à presque 225000 ! Sachant tout ce qui restera après (viabilisation, cuisine, portails, jardin...)

Pendant un nouveau rdvs d'une matinée on cherche tous les compromis possibles pour diminuer le coût... et au moment où on pense avoir fait un beau travail je me rends compte que dans ce nouveau projet ils ont oublié de recompter l'assainissement individuel et la réserve d'eau+pompe initialement prévus... donc on reperd tout ce qui avait été gagné.
Cet oubli avait-il été intentionnel pour ne pas m'affoler sur le prix je finis par me demander avec le recul.

Bref, il y a eu depuis pas mal d'aller-retours, sans qu'il soit toujours facile de voir exactement ce que je gagne ou perds avec certains compromis, certains choses oubliées/floues etc...
sans compter que pour moi l'implantation du projet sur le terrain et l'étude du PLU faisaient parti de la conception et là apparemment c'est dans mes mains !! (on m'a imprimé le plan cadastral et la maison à l'échelle pour que je joue avec... merci j'avais déjà tout de façon électronique !)
Donc, de plus en plus de doutes et
au final on est toujours dans les mêmes eaux pour le budget, très très largement au dessus de ce que je voulais.
Doutes alimentés par les rares avis trouvés ici.

La solution serait alors de passer en construction traditionnelle... mais alors est-ce que Trécobat est le meilleur choix ?

J'ai refait le tour de WEB et Maisons Berci m'a semblé intéressant.
La famille (sur place) a été voir la maison témoin et ont beaucoup aimé le contact avec le commercial qui semble plus franc.


Sauf que Trecobat me dit pouvoir faire un geste commercial exceptionnel mais il faut évidemment que je signe très rapidement (fin de semaine). Dans l'absolu par rapport aux plans le prix n'est pas exhorbitant, ce n'est juste pas ce que j'avais prévu/assuré.

J'avais un premier rdvz avec Berci mardi, je n'aurais donc probablement pas de proposition de leur part d'ici là pour comparer. Sans compter qu'ils sont apparemment surbookés eux.

Avez-vous un avis sur ces deux constructeurs ?

Finalement je suppose que je dois choisir entre
une maison bois comme je voulais, pleine d'options et soit-disant de prestations de qualité, mais avec des compromis sur le plan et un budget explosé.
une maison traditionnelle avec espérons-le plus de latitude sur le plan pour un budget moindre (ou au pire équivalent) mais avec ?? comme prestation et un délai plus encore long ?

Je fais donc appel à vos avis car ça presse... or je trouve peu de récits dans le 22 pour Nature et Bois notamment.


Merci d'avance.
AB