Avis sur plan maison plein pied

Bonjour

Je mettrais de plus grandes baies dans le salon.... le maximum !

Attention, la chambre de la suite n'est pas reglementaire : il faut qu'elle fasse un minimum de 9m²

Sinon j'aime beaucoup cet enchainement pour entrer dans la chambre : minimaliste et fonctionnel pour avoir une suite parentale.

Merci de vos conseis ! Pr la réglementation de la chambre de 9m2 j etais pas au courent ...

Bonjour

bifim a écrit:

Attention, la chambre de la suite n'est pas reglementaire : il faut qu'elle fasse un minimum de 9m².

non c'est faux, il n'y a AUCUN reglement de quoi que ce soit qui l'interdise

Bonjour
un point noir est la salle de bains aveugle(pas d'ouverture sur l'extérieur ).
Même si c'est permis,une chambre de moins de 9 m2 ,ça fait petit .

Je ne crois pas que tu puisses mettre une voiture dans un garage de 2m70 de large.

Phyl62 a écrit:

...
Même si c'est permis,une chambre de moins de 9 m2 ,ça fait petit .

sur le plan actuel ce n'est pas une chambre, c'est la partie "couchage" d'une suiiite ;
pour parler de chambre : ajouter la partie penderies-dressingeeeee .

on recommence : sur ce plan la "chambre parents" fait 13,80m2 ...
dont 5,4m2 dédié au couloir et à 3m de linéaire pour la penderie

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David a écrit:

garage attenant de 30m2, qui par la suite une partie, pourrait etre transformé en 3eme chambre

il faudrait prévoir dès maintenant l'emplacement pour les accès sdo et passage dans l'habitable : là, vous n'aurez que peu de choix = entrée-passage au milieu de cette future chambre... et peu de choix pour l'aménagement avec cette petite largeur.
de +, si chauffe-eau chaudière, LL et cie se trouvent au fond de ce garage, il faudra laisser l'accès...

Bonsoir,
Faut arreter de regarder Plaza... En effet rien n'interdit les chambres de 6m2, simplement à la revente elle ne sera pas CONSIDÉRÉE par l'agent immo et les acquéreurs comme une véritable chambre car cet espace est difficillement utilisable en temps que tel.
Pour ce qui nous interesse ici jr trouve ce plan mal optimisé et beaucoup de place perdue... Après j'ai cru comprendre que vous êtes très contraint par le perimètre d'implantation induisant cette corme particulière. Je penserais dès maintenant l'aménagement de la 3ème chambre dans votre plan de bas afin de concevoir dans la meilleure des logiques. Je transvaserais la chambre parentale dans cette extension. Afin de favoriser un aménagement plus rationnel dans l'espace préalablement conçu.

Bon courage à vous.

Merci pour vos conseils, car c vraiment pas evident de penser a tous.
Pour le garage, je ne compte pas rentrer de voiture, juste faire du rangement et une buenderie avec plus tard une chambre.
Pour le chauffe eau l emplacement est prevu a cote de la salle de bain.
Plus tard,la chambre j aurais penser la mettre au fond du garage avec une porte fenetre qui donne sur le jardin.
Et oui c vrai qu avec cette forme du terrain les possibilités de construction sont pas enorme et pas evidente.
Deplus j ai oublier de preciser que sur le terrain, a 2m de la baie vitree sud du salon il y a un cassant de 1m30 de profondeur... Une contrainte de plus

David13110 a écrit:

...
Plus tard,la chambre j aurais penser la mettre au fond du garage avec une porte fenetre qui donne sur le jardin...

faites faire le linteau dès maintenant et attention avec les 3 marches et les décalages de niveaux quand les sols (chape carrelage) seront terminés, bref : pensez au futur.

autre point : future pièce = qui aura besoin d'isolant au sol, à faire dès maintenant ou à prévoir en réhaussant d'un rang d'agglos sinon, vous n'aurez pas la hauteur necessaire .

il y a un post en cours sur le sujet .

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le terrain est difficile, mais si vraiment vous y tenez, il vaudrait mieux modifier -un peu- le projet dès maintenant pour ces dimensions qui contrarieront les futurs travaux.

Bonjour,

le Nord est en haut ?
Pourquoi avoir choisi cette implantation avec cette angle aiguë dans la partie vie plutôt que de se mettre en limite de la zone constructible Est et mettre le mauvais angle dans le garage ? Il serait ainsi plus large et permettrait plus facilement d'accueillir une 3e chambre...
Qu'est ce qu'il y a au Sud du terrain? une construction? une piscine?

Salut, oui le nord est en haut.
On a choisi cette implantation, car c l une des propositions des différents constructeurs qui ns plaisait le mieu.
L histoire du garage a l est, j ai essayer de le dessiner mais je perd de la superficie au niveau de la maison... je sais pas si c possible a cause des limites separative avec les voisins...
Au sud il ya rien pr le moment, mais plus tard j aimerais une terasses, piscine et une cuisine d ete.
Comme je l ai dit plus haut je ne peu pas trop gagner en longeur ds le sens vertical, car a environ 2m de la baie vitraie du salon il ya un cassant d environ 1m30 de profondeur.

Bonsoir
Dans une construction en L, il est intéressant d 'avoir la terrasse au creux du L (à l'abri des vents et des regards), donc le séjour dans la partie Sud/ ouest du L pour éviter que les chambres ouvrent sur la terrasse et ses nuisances (réceptions estivales par exemple). Cependant, vu la configuration du terrain, la terrasse serait trop mitoyenne avec le voisin... 
Je préfère les plains-pieds, mais je me demande si un étage ne serait pas plus judicieux finalement...
Bonne réflexion