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CCMI signé - plus de dialogue avec le constructeur - plus de confiance... que faire ,

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 1.843 fois
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je ne sais plus quoi faire : à cause du projeteur du bureau d'études de mon constructeur, et du manque de temps car je devais remettre la demande de permis de construire au service de l'urbanisme communal, j'ai du signé un CCMI avec des plans qui ne me convenaient toujours pas : la toiture n'ayant pas été traitée validée par mes soins, on m'a oralement assuré que je pourrais revenir dessus plus tard par voie d'avenant.

Le pret est accordé pas de problème avec la banque.

Aujourd'hui propriétaire de mon terrain (depuis le 5 NOV 2015, avec recours des tiers purgé pour le permis de construire accordé, je reste sans réponse du constructeur sur la demande de compléter les plans pour la toiture et d'autres points sans conséquence sur les plans.
Sans réponse ni entretien depuis plus de 6 mois donc....

Le seul interlocuteur que j'ai est une gentille assistante de gestion qui me répond parfois au téléphone et qui fait ce qu'elle peut la pauvre, me promettant qu'on me rappellera mais sans suites, ou me proposant de renvoyer un enième courrier précisant ma demande, sans retour toujours.

A noter que j'avais demandé à changer de commercial qui s'est montré violent à mon égard en juillet dernier quand je lui ai demandé de faire l'avenant pour la toiture fermettes en A comme je le souhaite (plutôt qu'une toiture en fermettes W.

je n'ai pas encore déclaré l'ouverture du chantier à la mairie, et pour tout dire, j'appréhende très très mal d'engager la construction avec eux car je n'ai plus aucune confiance du tout !!

que me conseillez vous pour faire avancer les choses ?

par avance merci de votre aide !

Naima
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

Vous l'avez reçu en recommandé avec AR votre CCMi ?

Comment ça violent ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci de votre réponse Steph !

le CCMI reçu par LRAR le samedi (avec des plans toujours pas bon) pour une deadline demande de permis de construire le lundi qui suivait...

Le commercial m'avait reçue peu après, en juillet 2015 pour faire l'avenant CCMI et  inclure la toiture désirée, il m'indique que le document devra être signé par le siège et qu'il faudra attendre, dans l'attente je lui ai demandé de me signer et dater le draft de cet avenant : c'est là qu'il s'est levé de son siège en hurlant en déchirant le document, tapant des poings sur la table et en criant ! je me suis sentie agressée...

Malgré son comportement, je ne porterai pas plainte, dans le souci de ne pas envenimer un dossier qui, n'ayant pas commencé s'annonce déjà tortueux et semé de complications....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
C'est un psychopathe votre commercial

Si le CCMi est conforme cela veut dire qu'ils peuvent construire sans vous faire vos modifications et s'ils acceptent de les faire , ils pourront vous établir un Avenant avec plus value

Pour le Depot de plainte, vous êtes seule pour pouvoir juger s'il faut le faire ou non
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Certes.

Suis-je donc condamnée à faire construire une maison qui ne me convient pas à 100%, dépendante de leur seule volonté ?
Les modifications de toiture me permettrait de gagner min 15m2 d'habitabilité, sachant que c'est une toute petite maison, ce n'est pas négligeable...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous êtes patiente...
A votre place, j'aurais fait annuler ce CCMI depuis longtemps.
Normalement, il y a des clauses de délai pour démarrer les travaux etc...
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci de votre réponse

Comment faire pour annuler le CCMI dans mon cas ?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Regardez du côté de l'association AAmoi

Il sont spécialisés dans l'assistance aux maîtres d'ouvrage
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Oui c'est vrai !
je les avais sollicités je me souviens (en les mettant en copie d'un email de relance au constructeur : on m'a derechef répondu de ne plus les mettre en copie de mes messages puisque je n'étais pas adhérente, je n'avais à ce moment là pas de quoi payer l'adhésion et ils n'ont donc pas pu me conseiller, du coup j'ai laissé tomber...

merci de vos conseils à tous
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Vous avez reçu hier le 13 février 2016 le CCMI en recommandé ?

Si oui vous avez 7 jours pour annuler le contrat par LRAR
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
roberto13 a écrit:
Vous avez reçu hier le 13 février 2016 le CCMI en recommandé ?


nan, c'était fin juin début juillet

Citation: CCMI reçu par LRAR le samedi (avec des plans toujours pas bon) pour une deadline demande de permis de construire le lundi qui suivait...

Le commercial m'avait reçue peu après, en juillet 2015


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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
...suite...

le CCMI est conditionné par ... des conditions suspensives telles que : obtention du permis, des prêts...

il y a des délais de démarrage : xx mois à partir de la réalisation des conditions suspensives

Citation: Aujourd'hui propriétaire de mon terrain (depuis le 5 NOV 2015, avec recours des tiers purgé pour le permis de construire accordé, je reste sans réponse du constructeur sur la demande de compléter les plans pour la toiture et d'autres points sans conséquence sur les plans.
Sans réponse ni entretien depuis plus de 6 mois donc....

permis ok (avec recours des tiers purgé)
propriétaire du terrain : je suppose depuis le permis ok
= les conditions suspensives sont réalisées depuis le 5/11 ?

s'ils ont 4 mois pour démarrer ils sont dans les clous
"pas de nouvelles depuis + 6 mois", les conditions suspensives n'étaient pas réalisées.

Citation:
Le seul interlocuteur que j'ai est une gentille assistante de gestion

oui, elle est payée pour ça
cela n'empêche qu'elle est peut-être sincèrement désolée pour vous... et pour les autres clients qu'elle reçoit...
Citation:
A noter que j'avais demandé à changer de commercial

ça ne sert à rien, ce *** n'est là QUE pour vous faire signer au plus vite et sans questions, vous ne le verrez plus, il passera le relai au conducteur de travaux (briffé par le même patron, ça va être sympa)
Citation:
je n'ai pas encore déclaré l'ouverture du chantier à la mairie

comme son nom l'indique la DOC est à faire quand le chantier démarre, pas avant.

Citation: Malgré son comportement, je ne porterai pas plainte, dans le souci de ne pas envenimer un dossier qui, n'ayant pas commencé s'annonce déjà tortueux et semé de complications....

il faudrait savoir exactement ce que vous souhaitez :
soit vous contactez l'AAMOI rapidement pour qu'ils vous aident à sortir de ce contrat
soit... l'oméopathie, HE, ou traitement costaud pour supporter la construction et cette maison qui n'est pas celle que vous vouliez (mais que vous allez payer plein pot pendant de nombreuses années) ...

moi ? j'aime bien la camomille , les HE (lavande et petit-grain) sont économiques et très efficaces mais pour le cas présent, je prendrais l'adhésion AAMOI .
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Biggrin merci pour les conseils homéopathiques, mais ça va, avec l'âge j'ai appris la patience Rolleyes

toutes les conditions suspensives sont réalisées, prêt, permis de construire, propriété définitive du terrain...

si je comprends bien, ils devraient revenir vers moi 4 mois après le 5 NOV 2015 max, soit avant le 5 MARS 2016 ? sinon je peux estimer être en droit de demander l'annulation du CCMI (avec l'aide de l'AAMOI s'ils y consentent bien sur ?
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
4 mois ?

Il faut lire votre contrat ... c'est peut-être 6 mois Blush
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Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour,

Je vous confirme que l'AAMOI ne peut vous aider en dehors d'une adhésion, notamment parce que ses statuts l'en empêche entre autre.

Je suis certaine que l'AAMOI peut vous sortir de là rapidement et en minimisant votre préjudice.

Vous pouvez aussi vous raprocher de l'ADIL mais elle n'est pas spécialisée en CCMI.

Courage et en attendant ne faites pas d'écrits...
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24143.php
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci à tous de votre aide, ça me rassure de savoir qu'on peut compter sur la solidarité des forumeurs et de l AAMOI

j'ai repris mon CCMI et dans le paragraphe des conditions suspensives je liste

  1. acquisition par le MO de la propriété du terrain >> OK
  2. obtention des prêts >>> ok
  3. obtention du permis de construire >> ok
  4. obtention de l'assurance "dommages-ouvrages" nominative  >>> N OK, c'est au constructeur de s'en charger mandaté  et je ne l'ai pas reçue...
  5. obtention de la garantie de livraison à prix et délai convenu >> N OK, c'est au constructeur de s'en charger mandaté et je ne l'ai pas reçue...

  • Quand aux débuts des travaux je lis
    • les travaux commenceront 12 mois à compter de la réalisation des conditions suspensivesdurée d'exécution des travaux de 12 à compter de l'ouverture du chantier....


je crois que je peux demander l'annulation pure et simple ... ?
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Env. 20 message Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
J'avais écrit "s'ils ont 4 mois pour démarrer... ", c'était un exemple possible, dans le présent contrat c'est 12 mois, pas 4.

ceci dit, c'est le délai max, s'ils démarrent la semaine prochaine vous aurez beaucoup plus de mal pour tout arrêter...

il vaudrait mieux "dépenser" l'adhésion AAMOI au plus tôt .
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Oui, c'est ce que je vais faire !
Merci !
Biggrin
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,

j'ai eu quelqu'un de l'AAMOI, et je reste sur mon premier avis : c'est une association qui recommande certains constructeurs qui sont pas dignes de confiance, on se demande quels sont leurs interets communs, entente, cette personne m'a clairement signifié que l'AAMOI ne peut rien faire pour moi, et qu'ils n'ont pas de temps à perdre avec des adhérents comme moi;
je suis tout simplement choquée de la réponse, encore une fois,

je déconseille à tous donc,

dommage,Crying
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonjour

l'aamoi est une association animée par des benevoles, avec l'aide d'un service juridique.
l'aamoi ne perçoit aucun financement et n'a dautres priorités que de permettre aux gens de se defendre, il est donc difficile de lire vos insinuations douteuses.
Comme n'importe quel adherent vous pourriez bénéficier des fiches et courriers types et solidarité pour vous aider à sortir de vos difficultés.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir [color=#235f89]THINI , [/color]
THINI a écrit:Bonjour à tous,

j'ai eu quelqu'un de l'AAMOI, et je reste sur mon premier avis : c'est une association qui recommande certains constructeurs qui sont pas dignes de confiance


Vous parlez bien des cst qui sont dans la charte de l'AAMOI ? 

on se demande quels sont leurs intérêts communs, entente

Non , seulement une charte qui est aussi sur le site public 
Ou alors un TOP cst qui est fait sur la base de l'étude de plusieurs centaines de dossiers 

cette personne m'a clairement signifié que l'AAMOI ne peut rien faire pour moi, et qu'ils n'ont pas de temps à perdre avec des adhérents comme moi;

Je vous conseil de prendre contact à travers l'adresse mail de contact de la région dont vous dépendez pour avoir un autre avis .
Derrière le téléphone ce sont des gens comme vous et moi qui prennent sur leurs temps libre pour aider au mieux à travers leurs expérience personnelle .



je déconseille à tous donc,

UN PEU RAPIDE COMME CONCLUSION ? 
Si vous saviez le nombre de gens qu'ils ont aidés et sorti des conflits très compliqués , je pense que vous reverriez votre copie .


dommage,Crying

Cdlt 
Philippe 1600 
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Super bloggeur Env. 1000 message ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
THINI a écrit:.... cette personne m'a clairement signifié que l'AAMOI ne peut rien faire pour moi, et qu'ils n'ont pas de temps à perdre avec des adhérents comme moi;
,Crying

Petite rectification :
comme vous n'êtes pas adhérente et surtout malgré les conseils que nous vous donnons, vous dites que vous n'avez pas l'intention de devenir adhérente mais vous voudriez qu'on vous aide .... et bah non, nous on ne veut pas d'adhérents qui ne veulent pas comprendre ce que c'est qu'une association.
Bonne soirée
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De : ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonsoir
Je pourrai avoir le beurre, l'argent du beurre et surtout la crémière pour le tout ^^
Ok je sors
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonsoir,

MDR. La dernière fois que j'ai entendu ce genre de propos négatifs sur l'AAMOI, c'était de la part de mon constructeur quand il a réalisé que je n'étais plus seule face à lui. Il m'a dit "je sais que ça ne va pas comme vous voulez mais je préfère vous prévenir que l'AAMOI est une secte et vous êtes quelqu'un de trop bien pour y entrer". Cela se passait à un salon de l'immobilier où on expliquait aux futurs candidats à la construction leurs droits et les pièges récurrents de certains constructeurs. J'ai éclaté de rire et je lui ai proposé de venir expliquer aux "autres innocents comme moi" dans quoi ils avaient mis les pieds en sacrifiant leurs weekends pour qu'il n'arrive pas à d'autres ce qu'ils vivaient. Mais le gentil commercial était d'un seul coup trop pressé. Il est donc parti....

Je ne connais pas Thini mais ça sent la frustration. On ne saura peut-être jamais le pourquoi de cette rancoeur mais connaissant les bénévoles qui interviennent pour nous sortir de la misère dans laquelle certains constructeurs nous mettent, je peux vous dire qu'ils ont toute ma reconnaissance.

Bon weekend à tous
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Picto recompense Membre utile
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
basia a écrit:

Petite rectification :
comme vous n'êtes pas adhérente et surtout malgré les conseils que nous vous donnons, vous dites que vous n'avez pas l'intention de devenir adhérente mais vous voudriez qu'on vous aide .... et bah non, nous on ne veut pas d'adhérents qui ne veulent pas comprendre ce que c'est qu'une association.
Bonne soirée



merci pour la rectification
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Whaouuuu, l'auteur du post est banni Unsure
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
THINI a écrit: qu'ils n'ont pas de temps à perdre avec des adhérents comme moi;


Bonjour,

pourriez-vous me donner votre numéro d'adhérent s.v.p. ? J'aimerai voir votre dossier, d'avance merci.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
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Membre utile Env. 400 message Saint Georges Les Bains (7)
A priori elle n'est pas adhérente. Elle veut bien des conseils mais ne souhaite pas adhérer à l'association de ce que j'ai compris Crying
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Saint Georges Les Bains (7)
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Super bloggeur Env. 1000 message ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
Steph2607 a écrit:A priori elle n'est pas adhérente. Elle veut bien des conseils mais ne souhaite pas adhérer à l'association de ce que j'ai compris Crying

Bonjour,
ce n'est pas "à priori" - elle ne l'est pas mais elle s'exprime (s’exprimait...) ici comme si elle l'était.
ça c'est une chose... mais surtout elle NE VEUT PAS ADHERER car elle soupçonne que l'aamoi  a des "interets communs, entente " avec les constructeurs....  simplement parce que son contrat signé avec Cofidim ne se passe pas comme elle le voulait.
Donc, en gros, elle voudrais... je pense, que nous réglions son problème uniquement avec ses dires au téléphone et les copies de mails qu'elle a adressée au constructeur....
Et c'est vraiment trop triste car je pense que si elle acceptait de remplir un bulletin d'adhésion et envoyer ses documents avec un chèque de cotisation (sans oublier qu'on peut payer en plusieurs fois si on a des problèmes d'argent), son problème serait peut-être résolu depuis bien longtemps...
Tant pis, j'espère qu'elle trouvera quelqu'un d'autre qui pourra la satisfaire...  sinon...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
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