Kan signer la vente du terrain ? permis construire modifié ?

bonjour !

je suis un peu perdue c est notre premiere maison !
nous avons signe un compromis pour un terrain et une notice de construction avec IGC (constructeur aquitaine). c est un terrain dans un "faux" lotissement (4 lots).

1- on voudrait faire avancer assez vite le projet et le credit foncier nous on dit que dans le cas d un lotissement on pouvait acheter le terrain sans permis de construire (juste avec l arret de lotir). c est vrai ? c est risqué ? en fait on aurait voulu faire avancer les travaux tel que acces , preparation terrain ... k en pensez vous ?

2- comme on est paradoxal, au dernier moment on change de modele. en fait on passe du premier prix de IGC une maison de plain pied de 90m² toute rectangulaire. on souhaite passer a la 100m². dapres IGC un permis modificatif suffit. vous en pensez quoi ?

3- le permis est depose depuis le 31 aout mais la dde n a pas les arretes de vente (la viabilisation du terrain est en train de se faire , le permis a ete depose par commoditie pour iGC je suppose). c est courant ? le permis commence a sinstruire ? des pieces manquantes puis ensuite un modifcatif ca va le faire ou pas ? je retourne a ma premiere question , a cause de tout ca le permis ne risque pas d etre renvoye negatif paskils en on marre ?

4- une maison toute simple recatngulaire (on se reserve le carrelage et les sanitaires en plus) ca met combien de temps en general a se finir?


voila ! je crois ke j en ai finis avec mes kestions ! je debarque et je vous ennuie deja !

merci a tous

christelle

ps : si vous voyez des conseils a mefournir je suis preneuse sur tout