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Problème bache d'étanchéité sous toiture

Ce sujet comporte 99 messages et a été affiché 4.900 fois
laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 00h59
Problème bache d'étanchéité sous toiture
Bonjour,

Je fais construire un petit plain pied et malheureusement j'ai constaté un problème avec la mise en place de la bache d'étanchéité sous toiture.

Pour être certain du problème j'ai fais constater à un ami charpentier qui m'a confirmé que la bache était non conforme (trop court, mal tendu, mal fixé).

Suite à cela j'en ai toucher deux mots aux artisans qui m'ont envoyer balader puis au chef de chantier qui n'en a apparemment rien à faire.

Maintenant que me conseiller vous de faire ? Rien ? Envoyer une lettre recommandée au constructeur ? Attendre plusieurs semaines / mois ? Ne plus débloqué d'argent jusqu'à rectification du problème ?... 

Merci de vos réponses.
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guigui668

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/02/2016 à 09h42
Avertir par courrier AR que la pose de l'écran de sous-toiture (ce n'est pas une bâche...) est mal posé, non-conforme au DTU, en citant les points non-conformes.
Cdt.
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laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 14h24
Lettre envoyer !

Et maintenant ?
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guigui668

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/02/2016 à 14h53
Tu avertis le boss par téléphone, ne laisse pas le toit avancer par contre ... ça sera difficile à refaire.
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 15h41
Attention il ne faut surtout pas arrêter le chantier, ça pourrait se retourner contre vous.

Il faut alerter par écrit le constructeur et surtout lui faire comprendre que vous mettrez en réserve l'écran de sous toiture s'il n'est pas posé correctement.
Ca vous pouvez déjà le faire par téléphone à la direction, ça ira plus vite.
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guigui668

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/02/2016 à 16h32
Tout à fait, je me suis mal exprimé, ne pas laisser le toit avancer ne veut pas dire bloquer tout le chantier, mais avertir les personnes présentes sur site que ce travail sera à refaire et que vous 'conseillez' de ne pas avancer plus que ça avant la reprise.
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laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 17h07
Alors toit fini malgré nos remarques aux charpentiers et au constructeur ! Ils nous ont dis que tout était ok problème réparé  mais quand je suis passé ce week-end j'ai hurlé !!!   Maintenant il reste fenêtre / porte pour que le bien atteignent le hors d'eau / hors d'air.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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guigui668

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/02/2016 à 17h17
Tu mettras une réserve sur la pose de la sous-toiture, tu as des photos de l'ensemble ?
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 17h34
Attention : pour le hors d'eau hors d'air il faut aussi que l'enduit extérieur soit fait.

Pas question d'entamer l'isolation sans enduit extérieur sinon à la première pluie la laine de verre va s'imbiber et contrairement à ce que les constructeurs s'évertuent à dire : la laine de verre ça ne sèche pas derrière une plaque de plâtre.
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laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 18h50
Oui j'ai des photos (transmis avec la lettre) et ok pour l'enduit extérieur je n'y pensais pas. 


     



D'ici quelques jours/semaines je continue le déblocage ou je ne fais rien du moment que mon problème n'est pas résolu ?
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dargoll

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/02/2016 à 20h04
Bonjour,

Il ne faut pas payer l'appel de fond du hors d'eau. Tout simplement et ce tant que cela n'est pas conforme.

Si le constructeur vous indique qu'il arrêtera le chantier si vous payez pas, sachez que le délais de construction courra toujours avec un risque de pénalités de retard.
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Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 20h12
+1

J'ajouterai : le film de sous toiture posé en rive par dessus les lattes c’est du grand n’importe quoi, le boisage n'est pas ventilé et à terme les lattes vont pourrir.

C’est pas pour rien que l'écran est posé sur chevron et maintenu par un contre lattage, cela crée une lame d'air qui ventile la toiture et évacue la condensation qui se forme inévitablement sous les tuiles.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 21h06
Et comment le constructeur doit rectifier le tir maintenant que le toit est (fini)? Repartir de zéro ?

Concernant ceci: Si le constructeur vous indique qu'il arrêtera le chantier si vous payez pas, sachez que le délais de construction courra toujours avec un risque de pénalités de retard.

Au cas ou on en arrive là, que faire de mon coté ?
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dargoll

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/02/2016 à 21h35
laurab4369 a écrit:Concernant ceci: Si le constructeur vous indique qu'il arrêtera le chantier si vous payez pas, sachez que le délais de construction courra toujours avec un risque de pénalités de retard.

Au cas ou on en arrive là, que faire de mon coté ?


mettez lui cela sous le nez :


La clause d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) visant à décharger le constructeur, en cas de retard de paiement du client, de son obligation d’exécuter les travaux dans les délais prévus, n’a aucune valeur.
Les retards de paiement du client ne peuvent pas justifier le retard de livraison dans le cadre d’un CCMI. Seules les intempéries et les événements graves imprévus, qualifiés juridiquement de "force majeure" ou de "cas fortuits", peuvent justifier que l'entrepreneur termine son chantier avec retard, énonce la Cour de cassation dans un arrêt du 10 juillet 2013. Les jours d'intempéries sont précisément comptés grâce aux relevés météorologiques ou aux relevés de la Caisse des congés intempéries qui prend en charge les salaires lorsque la météo rend le travail impossible ou dangereux.
Même si l'entreprise et son client ont prévu dans leur contrat d'autres cas de retard justifié, il s'agit pour la justice de clauses qui n'ont aucune valeur et doivent être considérées comme "non écrites".
En l'espèce, l'entreprise avait arrêté le travail en attendant les paiements. Le client répondait en effet aux appels de fonds successifs avec un à deux mois de retard et avait même reçu des mises en demeure. Pour les juges, non seulement cela ne justifie pas les retards, mais de plus le client peut exiger le versement de pénalités. (arrêt Cass. 3è civ., 10 juillet 2013, n°12-20515)
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Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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laurab4369
Auteur du sujet

Picto recompense Super bloggeur

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De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/02/2016 à 23h33
Merci beaucoup je retrouve petit à petit la sérénité et le calmeWink
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En cache depuis le vendredi 10 aout 2018 à 11h18

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