Votre avis nous interesse !!! - R+1 de 180m2 avec vide sur séjour

Bonjour,

C'est un vide sur toute la maison apparemment !

+1 pour toi !!!! ah ah ah  j'ai mal au ventre ...

Mon message n'est pas passé ..

Pour résumé, 100m2 RDC et 72m2 en étage le différentiel étant due à un vide sur salle à manger.
Nous aimerions avoir votre avis sur la disposition des différentes pièces.
Le terrain fait 630m2 est la maison seras collée au maximum vers le nord à 4 mètres des limites de propriétés.

le toit sera un 4 pans avec débord d'un mètre.

Merci à tous

Pas d'avis ?

Bonsoir

najkiss a écrit:

Pas d'avis ?

peut-être parce que la dispo des pièces semble réfléchie et correcte

ou parce qu'on ne peut pas zoomer ...

mais si tu insistes, on peut chipoter sur les détails :

où seront LL et SL ? dans l'arrière cuisine ? avec la promenade panière à linge salle qui va encooooore traverser toute la maison ... en semant les chaussettes ici et là...

en plaçant les éléments rangements contre la cloison cuisine -au lieu du mur extérieur- il pourrait y avoir une porte d'accès direct au pied de l'escalier.

pour la chambre du rez : décaler la porte de l'autre coté (vers le pied du lit) éviterait la vue directe sur le lit et permettrait de moins déranger celui-celle qui dort encore si on retourne à la sdo pour se coiffer ou autre avant de partir.

la sdb : la sortie de douche sera soit au pied du wc (pataugeoire) soit devant la porte (re-pataugeoire) avec le tapis de bain qui coincera sous la porte
la baignoire sous la fenêtre : bof, pas le plus facile.

je laisse la place

Moi j'ai une question, pourquoi du vide sur le séjour?

Bonjour,

Effectivement il y a pas mal de choses à revoir sur ce plan.
J'ai l'impression que vous perdez pas mal de place, que les pièces ne sont pas très grandes par rapport à la surface de la maison. Notre maison est un tout petit peu plus grande (187 m²), et j'ai l'impression que nous bénéficions de beaucoup plus d'espace.

Par exemple votre chambre du RDC, ne permet qu'une armoire standard. Et comme l'a souligné Toto la chambre de l'étage, à côté de la SDB, ne peut pas être meublée tel que sur ce plan. Cet aménagement n'est peut-être qu'à titre indicatif, mais même en plaçant les meubles différemment, les circulations risquent d'être compliquées.

La SDB de l'étage n'est pas très bien conçue. Et avec la surface de cette maison, c'est vraiment dommage que la SDB principale contienne les toilettes. De plus la descente d'eaux usées des WC va arriver entre la salle-à-manger et la cuisine

Au RDC je rapprocherais la porte de la chambre vers la porte des WC. Ca isolerait un peu plus la chambre du séjour et ça éviterait d'utiliser toute la partie droite de la chambre comme circulation.

Vous avez prévu un garage?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Tout fout le camp.

Les architectes ne sont plus ce qu'ils étaient.

Car bien sûr 180 m2, vous avez transposé dans un logiciel jouet de dessin de maison les plans de l'architecte ayant conçu votre projet.

Je trouve qu'il n'était pas en forme cet architecte.

Votre transposition me semble bien aléatoire. Ainsi la cuisine 4,06 m de large. 1 ilot de 1m de large + 2 passages de 1 m de large + 2 linéaires qui de façon standard font 60 cm chaque minimum, plutôt 65 cm, on devrait avoir une cuisine de 4'2 m de large voir 4, 3 m de large, pas 4,06 m de large.

La somme d'accidents de conception sur un plan sensé venir d'un architecte me décourage et je n'ai pas envie d'aller au delà de ce message.

**utilisateur banni**, je m'attendais à tes commentaires et j'avais meme preparé un petit disclamer rien que pour toi

Le plan de mon archi date d'il y a deux ans ... et etait de 150m2. Grace à la loi alur on est monté à 180m2. Pour resumé on a respecter l'idée du plan original mais agrandie vers le nord et l'est.

Les mesures sont effectivement à prendre avec des pincettes. Ce que l'on recherche, ce sont des avis sur la dispo des pieces, les grosses erreurs de realisation, vos avis sur des points essentiel lors de la conception des plans ...

Une fois vos commentaires donnés, on pourra commencé à bosser avec l'architecte

nodarii a écrit:

Moi j'ai une question, pourquoi du vide sur le séjour?

C'est la question qu'on s'est posée ....

Pour un effet de style, pour le cachet, pour donner du volume à l'une des pieces principales, pour ne pas faire comme les autres

Bonjour
votre salon risque d'être très sombre .Vous ne faites que regarder la télé,pas de discussions ? Je rajouterais une ouverture sur le pignon de ce coté-là .
Vos fenêtres de chambre paraissent très petites, en particulier dans celle en bas,à gauche .
Il y a une chambre prévue pour 2 enfants ? C'est surprenant dans un projet de cette taille qu'il n'y ait pas une chambre par enfant .
Comme Elisa, je trouve que l'agencement général n'est pas mal mais il y a beaucoup de choses à peaufiner et il faut penser à avoir une bonne luminosité .

elisa21 a écrit:

Bonsoir

najkiss a écrit:

Pas d'avis ?

peut-être parce que la dispo des pièces semble réfléchie et correcte

ou parce qu'on ne peut pas zoomer ...

mais si tu insistes, on peut chipoter sur les détails :

où seront LL et SL ? dans l'arrière cuisine ? avec la promenade panière à linge salle qui va encooooore traverser toute la maison ... en semant les chaussettes ici et là...

en plaçant les éléments rangements contre la cloison cuisine -au lieu du mur extérieur- il pourrait y avoir une porte d'accès direct au pied de l'escalier.

pour la chambre du rez : décaler la porte de l'autre coté (vers le pied du lit) éviterait la vue directe sur le lit et permettrait de moins déranger celui-celle qui dort encore si on retourne à la sdo pour se coiffer ou autre avant de partir.

la sdb : la sortie de douche sera soit au pied du wc (pataugeoire) soit devant la porte (re-pataugeoire) avec le tapis de bain qui coincera sous la porte
la baignoire sous la fenêtre : bof, pas le plus facile.

je laisse la place

Merci elisa

Pour le LL SL en sous sol à la suisse

Pour la cuisine, c'est volontaire de ne pas avoir de porte ... apres un long debat sur ce sujet mon mari à gagné cette manche

Pour la chambre on retiens volontier ton idée , bien pensé


La salle de bain est effectivement à travailler je n'avais pas fait attention à ce details de pataugoire. Pour la fenetre simple question d'esthetisme et de luminosité

Phyl62 a écrit:

Bonjour
votre salon risque d'être très sombre .Vous ne faites que regarder la télé,pas de discussions ? Je rajouterais une ouverture sur le pignon de ce coté-là .
Vos fenêtres de chambre paraissent très petites, en particulier dans celle en bas,à gauche .
Il y a une chambre prévue pour 2 enfants ? C'est surprenant dans un projet de cette taille qu'il n'y ait pas une chambre par enfant .
Comme Elisa, je trouve que l'agencement général n'est pas mal mais il y a beaucoup de choses à peaufiner et il faut penser à avoir une bonne luminosité .

Merci Phyl je vais revoir la taille des fenetres.
Pour celle du salon, avec les grandes baies vitrées du vide sur sejour, j'espere quon aura pas ce soucis

bap a écrit:

Bonjour,

Effectivement il y a pas mal de choses à revoir sur ce plan.
J'ai l'impression que vous perdez pas mal de place, que les pièces ne sont pas très grandes par rapport à la surface de la maison. Notre maison est un tout petit peu plus grande (187 m²), et j'ai l'impression que nous bénéficions de beaucoup plus d'espace.

Par exemple votre chambre du RDC, ne permet qu'une armoire standard. Et comme l'a souligné Toto la chambre de l'étage, à côté de la SDB, ne peut pas être meublée tel que sur ce plan. Cet aménagement n'est peut-être qu'à titre indicatif, mais même en plaçant les meubles différemment, les circulations risquent d'être compliquées.

La SDB de l'étage n'est pas très bien conçue. Et avec la surface de cette maison, c'est vraiment dommage que la SDB principale contienne les toilettes. De plus la descente d'eaux usées des WC va arriver entre la salle-à-manger et la cuisine

Au RDC je rapprocherais la porte de la chambre vers la porte des WC. Ca isolerait un peu plus la chambre du séjour et ça éviterait d'utiliser toute la partie droite de la chambre comme circulation.

Vous avez prévu un garage?

En fait, on a prevu un garage desolidarisé de la maison. Pas trop le choix ... je vous posterais des que possible un plan de masse

On va revoir les chambres rdc et r+1 ai si que la sdb r+1 ... pour etre sincere pas trop d'inspiration

**utilisateur banni** a écrit:

La chambre près de la salle de bain

2,94 m de long, un lit king size donc 2 m de long au moins. Au pied du lit un placard donc au moins 60 cm, mieux 65, reste entre 30 et 35 cmpour passer.

Même dans les mobil home de 40 m2 les circulations sont plus larges.

Alors dans une maison de 180 m2, une circulation de 30 à 35 cm, c'est une belle tuuuuuuuuuut

C'est le seul exemple d'accident de conception que je donne.

TOTO quand on a le nez dans des plans pendant des semaines, on a plus toute sa tete, et les choses les plus evidentes le sont beaucoup moins ..

Alors fait toi plaisir avec les accidents

**utilisateur banni** a écrit:

Je vais laisser bosser l'architecte. C'est son boulot et vous le payez pour ça.

Et quand j'entends vos réponses, vous devriez faire de même.

Notez nos remarques et transmettez les à votre architecte dans le cadre d'un dialogue normal entre maitre d'ouvrage et architecte.

Merci pour vos conseils avisés.
Le but, c'est l'ébauche d'un plan cohérent, avec l'aide des intervenants du forum,avant d'entamer le dialogue avec l'architecte.
En une soirée, on a deja pu apprecier les commentaires tout à fait pertinent des forumeurs y compris les votres et UN GRAND MERCI pour ca !

najkiss a écrit:

Phyl62 a écrit:

Bonjour
votre salon risque d'être très sombre .Vous ne faites que regarder la télé,pas de discussions ? Je rajouterais une ouverture sur le pignon de ce coté-là .

je vais revoir la taille des fenetres.
Pour celle du salon, avec les grandes baies vitrées du vide sur sejour, j'espere quon aura pas ce soucis

Bonjour
un éclairage zénithal ne remplace pas des vues sur l'extérieur, particulièrement dans une pièce où on séjourne beaucoup comme le salon .
+1 pour le wc (avec lave-mains) à sortir de la salle de bains de l'étage

**utilisateur banni** a écrit:

Curieux qu'un plan travaillé il y a 2 ans de ça avec un architecte pour une surface de 150 m2 dont on extrapole une version de 180 m2 soit si peu abouti.

Quelque chose m'échappe.

Ce matin j'ai fait la chaine de cotes sur la largeur de 11,57 m.

On trouve un delta de 80 cm entre la cote extérieure et les dimensions des pièces. Soit avec 2 mur porteurs 4 murs de 20 cm d'épais. Peu crédible.

C'est une MOB?

Non en dur
Pour les mesures, floorplanner n'a rien d'un logiciel pro.
Je peux t'envoyer mes anciens plans si tu veux plus de details

Phyl62 a écrit:

najkiss a écrit:

Phyl62 a écrit:

Bonjour
votre salon risque d'être très sombre .Vous ne faites que regarder la télé,pas de discussions ? Je rajouterais une ouverture sur le pignon de ce coté-là .

je vais revoir la taille des fenetres.
Pour celle du salon, avec les grandes baies vitrées du vide sur sejour, j'espere quon aura pas ce soucis

Bonjour
un éclairage zénithal ne remplace pas des vues sur l'extérieur, particulièrement dans une pièce où on séjourne beaucoup comme le salon .
+1 pour le wc (avec lave-mains) à sortir de la salle de bains de l'étage

Mon probleme c'est comment le sortir. Je vais essayer d'inverser sdb chambre avec le lit double ... pas sur que ca marche.

Je vous reviens

**utilisateur banni** a écrit:

najkiss a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Curieux qu'un plan travaillé il y a 2 ans de ça avec un architecte pour une surface de 150 m2 dont on extrapole une version de 180 m2 soit si peu abouti.

Quelque chose m'échappe.

Ce matin j'ai fait la chaine de cotes sur la largeur de 11,57 m.

On trouve un delta de 80 cm entre la cote extérieure et les dimensions des pièces. Soit avec 2 mur porteurs 4 murs de 20 cm d'épais. Peu crédible.

C'est une MOB?

Non en dur
Pour les mesures, floorplanner n'a rien d'un logiciel pro.
Je peux t'envoyer mes anciens plans si tu veux plus de details

Bonjour.

Floorplanner comme tout logiciel de dessin professionnel ou jouet permet de dessiner ce qu'on veut au centimètre, l'épaisseur des murs et cloisons peut être paramétrée également au centimètre. Il faut y mettre un peu d'attention et de rigueur.

Non je ne souhaite pas recevoir les plans d'origine car un forum d'échange implique pour mou que tout se passe en toute transparence sur le forum. Pas de discussion privée pour améliorer un projet.

La rigueur je la laisse à mon architecte, comme vous l'avez si bien dit quelques messages plus haut.

En ce qui concerne mes anciens plans c'etais juste un parallele à un autre de vos messages qui met en doute mes propos.

Petit rappel, c'est un forum ouvert aussi aux amateurs, meme au plus nul d'entre nous, le but etant la recherche du savoir en esperant eviter des erreurs ... surtt quand on parle de projet aussi important.
Beaucoup sont deja passé par la et comprendront ...

J'espere finaliser au plus vite cette "esquisse" afin de pouvoir faire partager à tous les plans venant cette fois ci d' un professionel.

Le plan il n'y a que vous et votre compagnon qui pouvez l'élaborer suivant vos modes de vies. Le professionnel donnera sa vision mais ne va surtout pas y habiter.

Bonsoir à tous,

Désolée pour mes 2 posts vides ci-dessus .

HostingPics semble être à l'origine des difficultés que j'ai rencontrées.

Sans doute y aura-t-il une solution demain .

Bien cordialement,
crisedi