PLU et permis de construire problème

Si ton terrain fait 19m de large et la maison 18m
tu es donc en limite d'un cote et de l'autre 1m

Donc tu ne respectes pas la bande de 3m en limite latérale
"la distance de recul sera au moins égale à 3 mètres"

la notion de 1m t'induit en erreur je pense
les débords (débords gouttieres ...) peuvent prendre 1m sur ces 3m au maximum

    Mur-----------debord------limite
    /--1m au max---/        
    /---------3m---------------/


PS ta maison en largeur ne peut faire que
 19m en limite des 2 cotés
 16m (limite et retrait 3m)
 13m (retrait des 2 cotés de 3m)
 toute largeur inferieur à 13m

Merci @petrus40 pour ta réponse rapide. J'ai bien compris pour les limites latérales, et concernant le recul par rapport à la voirie ? Suis-je obligé d'être à maximum 6 m ? Car la personne de l'urbanisme me maintient que oui, piscine ou pas...

cash131313 a écrit:

concernant le recul par rapport à la voirie ? Suis-je obligé d'être à maximum 6 m ? Car la personne de l'urbanisme me maintient que oui, piscine ou pas...

Un recul d’implantation supérieur à 6 mètres est admis dans les cas suivants :
- Dans le cas de constructions annexes et de piscines


2 interpretations possibles peut-être:
 1) un recul sup à 6m pour mettre la piscine entre voirie et maison
 2)c'est la piscine elle-même qui peut avoir un recul sup à 6m

je suppose que toi tu préfères la premiere interpretation? et la mairie la seconde?
Tout est soumis a discussion (voir avec plus haut: maire? )
j'avoue qu'il faudrait un spécialiste plutôt. (j'aurai tendance à dire solution1 pour moi)

tu aurais un schema que ce que tu veux faire ?
ca serait plus simple aussi

Le plan du terrain ici :

Merci pour le plan
Mais quel votre projet dessus? pour savoir le soucis avec PLU
que vous dit la mairie par rapport à votre projet?

Je n'ai pas encore le plan définitif mais c'est un rectangle tout simple de 18m x 11m. Le problème, c'est que la mairie me dit que je dois être à tout prix soit à l'alignement, soit jusqu'à 6m de l'alignement. Et ça me pose un problème car je me retrouve avec le mur de ma maison collé au parking... et la jouissance de mon terrain au nord du coup...

Malheureusement, j'irai dans le sens de la mairie dans ce cas pour le recul (sauf si piscine)
déjà 18m de largeur ? il y a un soucis aussi sur cela

tu ne peux pas changer de terrain sinon?
entrée au nord pour profiter terrain au sud?

Pour la largeur effectivement, je vais modifier, je vais faire 19m, en laissant un couloir de 1m pour aller de l'autre côté. Changer de terrain, trop tard... J'ai déjà signé. Mais je pensais effectivement mettre une piscine sur le plan, et je pense qu'il ne devrait pas y avoir de problème lors de l'instruction malgré que la dame de l'urbanisme me dit que ce n'est pas possible... Ou alors, il y a un problème dans le PLU.

Je te conseille fortement de tracer la bande des 3 m a partir de chaque limite
tu verras ce qu'il te reste de largeur pour faire la maison
Dans cette bande tu ne peux pas construire ou sinon en limite c'est 0 ou 3m
(PS pour un maison de plein pied, si étage bande de 4m pour l'étage en plus)

Pour la piscine, tu dois peut être devoir poser en mm tps que le permis de la maison pour justifier du retrait sup de 6m?
tu as pas un constructeur pour ton plan? il doit avoir l'habitude de ce PLU qd meme

Merci pour toutes tes réponses, je vais demander avec la piscine devant, on va voir... J'ai un maitre d'oeuvre qui s'occupe de mon chantier mais il pense que si la dame de l'urbanisme dit ça, c'est que c'est comme ça, moi je pense que si c'est écrit dans le PLU que l'on peut mettre la maison plus loin que 6m si piscine alors c'est bon On verra. Merci

Bon courage en tt cas