Permis de construire accordé ABF - Problème PLU
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Bonjour à tous,
Je vous expose ici notre petit questionnement. Nous allons recontacter la mairie lundi à ce propos. Elle nous avait déjà dit "pas de problème pour tout mettre en noir".
Notre maison est située en zone UB. Sur le PLU, les menuiseries doivent répondre au paragraphe ci dessous :
[11.2.3. Menuiseries et serrurerie
- les menuiseries des fenêtres, les contrevents, bandeaux et avant-toits, seront de couleur
claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés ;
- les portes d'entrée seront de tons plus foncés ; ]
Cependant nous avons déposé l'intégralité des menuiseries en noir sablé comme les maisons voisines, récentes (sous le même PLU et le même zonage).
L'ABF a donné son accord avec les baies noires.
La mairie a donné son accord de permis avec la clause ci dessous :
Article 3 : aspect extérieur :
Conformément à l'article 11 de la zone UB du règlement du Plan Local d'Urbanisme susvisé, "les menuiseries des fenêtres (...) seront de couleur claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés".
Au final, quel avis suivre ? Dois-je obtenir un écrit de la mairie ? L'avis des ABF suffit-il ?
Merci
Je vous expose ici notre petit questionnement. Nous allons recontacter la mairie lundi à ce propos. Elle nous avait déjà dit "pas de problème pour tout mettre en noir".
Notre maison est située en zone UB. Sur le PLU, les menuiseries doivent répondre au paragraphe ci dessous :
[11.2.3. Menuiseries et serrurerie
- les menuiseries des fenêtres, les contrevents, bandeaux et avant-toits, seront de couleur
claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés ;
- les portes d'entrée seront de tons plus foncés ; ]
Cependant nous avons déposé l'intégralité des menuiseries en noir sablé comme les maisons voisines, récentes (sous le même PLU et le même zonage).
L'ABF a donné son accord avec les baies noires.
La mairie a donné son accord de permis avec la clause ci dessous :
Article 3 : aspect extérieur :
Conformément à l'article 11 de la zone UB du règlement du Plan Local d'Urbanisme susvisé, "les menuiseries des fenêtres (...) seront de couleur claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés".
Au final, quel avis suivre ? Dois-je obtenir un écrit de la mairie ? L'avis des ABF suffit-il ?
Merci
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0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileMerci pour vos trois retours. Après les différentes lectures, je suis plutôt de l'avis de deffrey (ce qui confirmerait que toutes les maisons voisines sous le même PLU aient toutes les menuiseries noires ou foncées).
Petite question, quand vous parlez de prescriptions, ça veut dire l'avis de l'ABF (enfin l'accord sur l'ensemble du permis) ou uniquement les lignes indiquées à partir de "prescriptions motivées (1)..."
Voici la copie de l'ABF :
PS : d'ailleurs, je ne vois pas quelles prescriptions sont (1) obligatoires et lesquelles sont (2) facultatives ?
PS 2 : pas sûr que l'ABF apprécie sur une même façade deux couleurs de fenêtres et de baies
Petite question, quand vous parlez de prescriptions, ça veut dire l'avis de l'ABF (enfin l'accord sur l'ensemble du permis) ou uniquement les lignes indiquées à partir de "prescriptions motivées (1)..."
Voici la copie de l'ABF :
PS : d'ailleurs, je ne vois pas quelles prescriptions sont (1) obligatoires et lesquelles sont (2) facultatives ?
PS 2 : pas sûr que l'ABF apprécie sur une même façade deux couleurs de fenêtres et de baies
0 Membre utile 0 Membre utile 1 Membre ultra utile 2 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileDemandez surtout à ce que cela soit écrit sur l'accord de permis... Le téléphone ne vaut pas grand chose
0 Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le dimanche 26 octobre 2025 à 15h48
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