Prob apport personnel suite vente maison et constructeur

Voilà,

J'ai un souci avec mon consructeur qui m'a appelé aujourd'hui et qui refuse mon financement actuel, j'ai fait un pret relais uniquement pour rembourser mon CRD sur mon logement actuel (dès la fin du mois) alors que la maison ne sera vendue que juste avant la livraison de ma future construction. Pour cette construction, mon banquier m'a fait un prêt complémentaire avec 36 000 euros (d'apport perso qui en fait proviendront de la vente de la maison) et un pret complémentaire de 159 000 euros pour financer la construction+terrain soit un total de 195 000 euros. Mon constructeur à qui j'ai donné les offres de pret il y a 15 jours m'a appelé en urgence aujourd'hui alors que j'ai signé les offres de pret lundi dernier pour me dire qu'il manquait ces 36 000 euros au jour d'aujourd'hui effectivement la maison n'ést pas vendue et ne le sera pas tout de suite et bref , ils veulent que je fasse un pret complémentaire.
Ma banquière elle m'a proposé ce montage et aujourd'hui rien ne va plus, d'un côté , je comprends le constructeur mais, de l'autre, ma banquière me dit que c'est la première fois qu'elle a ce problème et qu'elle fonctionne toujours ainsi avec des gens qui intégrent la plus value de leur vente dans une autre construction????
Bref est-ce normal que mon constructeur exige pour faire la MAP d'avoir un pret de 195 000 euros (terrain+maison+ frais annexes..° écrit noir sur blanc alors que pour ma banquière il est inutile de faire un pret aussi important....
De plus, la conseillère financière de mon constructeur me dit que lorsqu'il y aura l'appel de fonds des 70% (vers mai-juin) je n'aurai pas assez avec les 159 000 euros du pret comme il est prévu actuellement or moi si je compte 70% de ma maisoon fixée à 127 288 euros ça fait 89 101 euros seulement... plus 51 000 euros soit mais quand bien même on n'est pas à plus de 159 000 euros comme elle me le dit si???
En gros si j'ai bien compris avec constructeur CCMI soit tu fais un financement total de ce que t'annonce ton constructeur( je précise aussi que j'ai pas mal de travaux réservés qui couteront certainement moins que ce me demande mon constructeur puisque fait moi même mais en attendant tout ceci a été inclu dans le montage du prêt) soit tu dois tout de suite justifier ton apport perso et à la limite leur verser de suite ....
Enfin, quelque part je comprends qu'il veuille être sûr d'être payé, mais il me met vraiment le couteau sous la gorge et réagit un peu tard et en plus la banquière qui me dit e jamais avoir vu cela...

Je suis paumée...Merci de vos éclaircissements