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Maison R+1 130 m² Belgique

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 932 fois
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Photolover Env. 50 message
Bonjour,

Je parcours régulièrement le forum et actuellement, des proches viennent de faire l'acquisition d'une maison.

Couple début de la trentaine, sans enfant actuellement. Projet d'un enfant, voire deux (mais peu probable). Pour lui, horaire de bureau. Pour elle, soit horaire de bureau soit travail sur le terrain après les heures scolaire. Chacun leur voiture.

La maison est située sur un terrain plat d'un peu moins de 5 ares. Il est orienté sud-ouest.



La maison présente une particularité : le voisin possède une partie du rez (à droite de la maison sur les plans) tandis que le premier et la cave font partie de la maison.

Les plans actuels sont les suivants :
Sous-sol : une cave 6 m² (1,5 m de haut)
Rez : Hall - cuisine - couloir - salon - wc - buanderie
Premier : 4 chambres salle de bain





Leur grand souhait est de n'avoir qu'une seule grande pièce de vie, c'est pourquoi ils s'orientent vers ce type de plans :





Les murs du couloirs sont abattus et deviennent des arcades.
L'espace wc est approché de l'entrée et permet de creer un espace vestiaire.
L'espace à coté du wc en façade, servirait d'espace bureau.
A noter que les vélux sont gardés (même s'ils ne sont pas présent sur ces seconds plans)

Cependant, toutes les idées proposées ne plaisent pas. C'est pourquoi nous vous tournons vers vous.

Voici quelques informations complémentaires :
- Outre l'espace wc/vestiaire, un espace buanderie serait le bienvenu au rez
- L'espace bureau peut être monté, mais le souhait premier de monsieur est de ne pas être enfermé seul.
- L'espace parental est composé d'un espace chambre et un espace dressing. Une salle de bain n'est pas nécessaire.

Si quelqu'un a des idées ...
Merci d'avance !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Pourquoi vos "proches" ne viennent t'il pas eux-mêmes sur le forum ?

Pas pratique d'avoir un intermédiaire !! Dry
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
SabouSim a écrit:Bonjour,

Pourquoi vos "proches" ne viennent t'ils pas eux-mêmes sur le forum ?

Pas pratique d'avoir un intermédiaire !! Dry
Messages : Env. 60000

 
Photolover Env. 50 message
Bonjour,
Rien de ce qui est proposé dans la série de plans de maisons n'a convaincu. Mais je vais y rejetter un coup d'oeil.

Pour ce qui est des murs du couloirs en effet, ce ne sont pas que des cloisons. Un homme de métier est passé et l'abattage des murs est tout à fait faisable =)

Mes proches ne peuvent actuellement pas gérer une lecture/écriture sur un forum. Mais ceci n'est pas un problème.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
En effet, toutes les idées de maison ont été revue mais aucune n'a apporté de nouvelles idées.

Une autre idée était la suivante :
Couper la cuisine en deux et coté façade y mettre le wc (grandeur identique à celui proposé sur le plan) et derrière garder 60 cm pour les machines. Et en face, mettre une longue armoire qui servirait de vestiaire et de rangement. Mais du coup, on perd la double porte vitrée de la cuisine.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
L'architecte est passé, la démolition des murs est possible et acceptée.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
L'architecte est d'accord pour la démolition.
Il ne faut pas d'architecte pour monter une cloison en gyproc pour séparer des pièces je pense :o
C'est surtout sur cela que porte le sujet : Comment agencer un espace wc/vestiaire + buanderie dans cette maison
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Personne n'a d'idées ? :/
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Bonjour,
Finalement, il est fort probable que la partie buanderie/wc/escalier au rez reste à cette place. Cependant, il faudrait réduire au maximum cette zone. Avez-vous des idées ?
A noter que machine et séchoir peuvent se superposer.

Merci d'avance !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Est-il envisageable de déplacer la porte d'entrée et l'escalier ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 50 message
Bonjour,

Non, aucun des deux :/
La facade ne peut pas être modifiée et l'escalier cache celui qui mène à la cave donc c'est l'espace où il gène le moins.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Bonsoir,

Voici certaines idées pour l'espace toilette/buanderie.

En effet, à la vue des coût pour abattre les murs, il faut opter pour une solution en gardant la partie toilette/buanderie à l'endroit actuel. Cependant, il faudrait ouvrir la pièce au maximum.


Cette idée était si la pièce toilette/buanderie se retrouvait à l'avant, mais la toilette s'ouvre dans la cuisine, ce n'est pas une bonne idée.



Ici, le wc se trouve contre l'escalier et les machines côte à côte en face, cela permet de garder une baie vitrée et donc de la luminosité vers le salon.


Cette version est la plus économe je pense. Les machines sont l'unes sur l'autre entre la fenetre et la porte des wc


Ici, les machines sont l'unes sur l'autre à coté du wc, mais cela fait couloir non ?

Est-ce que quelque chose vous inspire plus ? Avez-vous d'autres idées ?
Merci
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Je pensais avoir été claire ...
Il est tout à fait faisable d'ôter les deux murs du couloirs dans leur totalité ainsi que le mur allant de l'escalier au couloir (mur actuel du wc).

Actuellement, afin de réduire les coûts, nous tentons de garder une partie du mur du couloir/buanderie.
Le mur de l'escalier ne peut pas être démoli surtout parce qu'il cache l'escalier du bas. La cave ne se trouve que sous la partie du voisin. D'autre part, l'oter ne fera qu'augmenter le coût, ce qui n'est pas souhaitable.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
La maison fait 7m40 ce qui est trop grand que pour faire sauter le mur en entier. D'ailleurs, il n'a jamais été question de supprimer les murs qui forment le hall d'entrée, ni celui qui ferme la cave.

Maintenant si vous pouviez arrêter de mettre la parole de l'architecte en doute, ça sera sympa pour qu'on puisse avancer ...
Ainsi que la parole de mes proches ... d'ailleurs, cela ne changerait rien, j'ai toutes les informations, que vous voulez.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Voici une image pour m'expliquer;
- Les murs en rouge peuvent sauter
- On tente de garder le mur en vert pour réduire les couts



Est-ce assez clair cette fois ?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Earl-Grey a écrit:
Maintenant si vous pouviez arrêter de mettre la parole de l'architecte en doute, ça sera sympa pour qu'on puisse avancer ...
Ainsi que la parole de mes proches ... d'ailleurs, cela ne changerait rien, j'ai toutes les informations, que vous voulez.

Bonsoir,
Pourquoi venir demander conseil ici dans ce cas ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 50 message
Je demande des conseils sur comment trouver un aménagement le plus utile et le plus petit possible de la buanderie et des toilettes.
Si je vous dis que l'architecte est d'accord d'abattre ces murs et que j'ai toutes les informations nécessaires pour vous répondre, je pense que c'est tout ce dont les personnes de ce forum ont besoin pour nous aider à trouver une solution, non ?

Maintenant, si ce forum est là juste pour mettre en doute la parole des professionnels, faudra qu'on m'explique ...
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Excusez-moi mais je fais une différence entre les murs du couloirs et les murs du hall d'entrée. D'autre part, c'est ce qui est indiqué sur les plans de départ et il n'a jamais été question de toucher aux murs du hall d'entrée.

Il vous manque des informations ou des précisions pour nous aider à présent ?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Cependant, l'espace d'ouverture qui se ferait entre le salon et le couloir (future cuisine) n'est pas assez large pour mes proches. Ils trouvent qu'ils perdent trop de place au niveau de la buanderie et de plus aimeraient avoir un apport de lumière vers le salon depuis la fenetre actuelle de la buanderie.

Leur première idée était celle-ci


Mais, comme déjà dit, cela fait très couloir ... et, tout comme vous l'avez fait remarquer, très peu pratique ...
J'ai donc tenté de trouver une autre idée, sans succès.

Si vous avez des idées pour déplacer totalement cette pièce, nous sommes preneurs aussi
Merci
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
Je vais donc vous donner toutes les informations possibles et nécessaires.

Pour commencer, re voici un plan pour expliquer les portes et fenêtres de la maison :



La fenêtre de la cuisine est pile à la hauteur du plan de travail, l'actuel évier se trouve devant, cela ne pose donc pas de problème.

La porte du couloir vers le jardin sera supprimée car le couloir (depuis la porte qui le sépare du hall d'entrée jusqu'à la porte de jardin) se situe 2 marches plus bas (environ 40 cm) que le reste de la maison.

Mise à part cette porte de jardin qui sera fort probablement remplacée par une fenêtre, et la fenêtre de la buanderie qui pourrait être remplacée par une baie vitrée, les autres fenêtres et portes ne peuvent pas être modifiées.

La porte vers la cave doit rester accessible mais ne seront stockées dedans que des affaires peu utilisées (un fauteuil peut par exemple tout à fait être placé devant)

Voilà, cette fois, j'espere que tout est dit =)
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
En effet, nous n'avions jamais pensé à enlever les murs du hall d'entrée ...

Voici le plan inspiré du vôtre, le wc a été réduit pour que la buanderie puisse donner dans l'entrée, du coup la partie vestiaire est reculée aussi, ce qui donne un hall un peu plus fermé





ah, le mur central a aussi été réduit afin que le fauteuil puisse trouver sa place plus ou moins confortablement.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 50 message
D'accord pour la buanderie =)
Pour ce qui est du wc, il semblerait que personne ne veuille d'un lave main ... (ceci est loin d'être mon avis personnel)
Quelle largeur (minimum) conseillez-vous pour l'espace qui va de l'entrée à la salle à manger ? Je veux dire entre les deux morceaux de mur, compte-t-on habituellement 1 m même pour un passage en diagonal ou faut-il prévoir plus large ?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 05h14
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