Acheter le terrain sans permis de construire c est risqué ?

Faut pas forcément écouter la secrétaire de mairie dans ce gnere de cas là , fais un permis modificatif, ça vaut mieux.
De toute façon faut faire une modif dès que tu touche à tes extérieurs (taille de maison, nb d'ouvertures et leur positionnement, etc...), pour les intérieurs par contre tu fais ce que tu veux...

Acheter le terrain sans PC c'est courant même si certains frileux te diront d'attendre le PC, en te débrouillant bien et en noyant le poisson auprès du lotisseur et du notaire tu pourras y arriver.

Je vois pas où peut être le souci d'acheter un terrain en lotissement avec permis de lotir accordé !

Tu ne dois pas obligatoirement fournir de PC à moins que cela soit spécifiquement demandé.

En revanche, tu as souvent un délai pour construire.

Nous avons réservé notre terrain en nov. 2005, signé le CCMI en déc, acheté définitvement le terrain en mai et obtenu le PC en juin.

merci !

sinon en fait notre commerciale s est renseignee aupres de la mairie et de la dde pour savoir si elle faisait un nouveau permis ( ce qui nous arrangeait pas au vu des prix des nouvelles normes) ou juste une permis modificatif. donc elle fait bien un permis modificatif avec echange kan meme du modele de la maison bien sur !

merci

christelle

nous on a reserve notre terrain en juillet (fin) signe notre ccmi fin aout, depose un premier permis de construire le 31 aout. les travaux de viabilsation des 4 lots (donc lotissement) sont en cours et des que finis arret de vente et on pourra acheter.
par contre pour ke le permis de construire soit etudies faut donc depose le permis modifcatif (on signe lavenant mercredi prochain) et les arrets de vente !

merci

christelle qui est pas sure davoir encore tout bien compris

un grand conseil Vegane : quand tu te poses des questions qui mettent en cause des decisions de tierces organismes (banques, mairie, dde), tu appelle les organismes toi meme ! Ne laisse pas faire le constructeur, sa secretaire ou commerciale, JAMAIS !
Autant certains sont clean, autant d'autres ne le sont pas, et certains ici s'en mordent les doigts maintenant.
Tout confier a un constructeur c'est pratique, mais y'a tellement d'******** qu'il vaut mieux gerer ce genre de choses (genre signer soi meme le PC? poster et signer soi meme la declaration d'ouverture de chantier, d'achevement, etc....)

T'as vu, rien que sur cette histoire de modif, t'as pas eu la meme reponse avant et apres.
Construire, ca demande un minimum d'engagement personnel, sinon on joue a la roulette russe.

De notre cote on a acheté le terrain avant le depot de PC, on voulait avoir notre temps pour concevoir le projet. Et dans un lotissement pret, t'es protégé quand meme. Bien sur, eplucher soi meme le reglement du lotissement ou de la commune pour savoir si tout sera faisable comme on le veut.

en fait c est un faux lotissement: un terrain achete par le constructeur divise par 4 . donc + de 2 lots = lotissmeent. la il font les travaux de viabilisation mais on a eu donc aucun reglement de lotissement.

en fait c est notre premiere construction et on aurait ete bien mal de remplir nous meme le permis de construire. on y comprends rien.
kan a la commerciale elle a lair gentille c est une jeune de mon age et elle a lair de bonne foi. elle a justement appeler pour etre sur que le permis de construire nous soit pas renvoyer. j ai aps envie d harceler la mairie de mon village (elle est deja pas commode) elle risquerait d etre encoreplus mechante avec mon permis de construire !

sinon on essaie bien de tout lire mais pas facile kan on connait pas et ke c est la premiere fois. par contre on a choisit IGC qui a une assez bonne reputation ici et qui suivent pas mal ...

j espere ...

merci

christelle

voila le pourquoi de vos reponses .

en fait la commerciale se demander sil y avait besoin dun permis entier nouveau ou dun permis modificatif !
la mairie a dit que le permis modificatif suffisait !

mais oui il y a bien modif kan meme!
je n ai pas eu plusieurs reponses, juste que la commerciale ne savait pas.

voila

christelle

J4ai pas dit qu'il fallait faire le PC toi meme, nous meme ne l'avons pas fait non plus, mais assure toi de le signer apres verifications (le PC , les modifs, ...).
Tu verifies juste que ca correspond bien a ce que tu voulais. Il y a des drames parfois quand le constreucteur a fait ce qu'il voulait. Ne pas verifier que les modifs, mais tout reverifier.

Quant aux commerciaux qui ont l'air gentil, tu oublies. C'est dur a dire, mais ce sont parfois les plus gentils qui sont les plus enfoirés derriere. Ou alors parfois tellement gentils, qu'ils n'osent pas dire non a des supérieurs qui veulent rouler les clients.

Y'a trop de problemes pour se permettre de faire confiance de facon aveugle. C'est vraiment triste a dire, mais un maitre d'ouvrage averti en vaut 10.

on tachera de bien tout relire et de tout signer et de tout verifier. c ets kan meme une maison pas une baguette de pain ...

merci

christelle

ps : on devait avoir lair tellement niais kelle ma appele pour savoir si on voulait kelke chose kelle navais pas fait de geste commerciale lol on doit etre les seuls a ne rien demander !