Reception maison et papier à avoir Résolu

Sonana a écrit:

Bonjour à tous,

Je sais que cette question a été posée plusieurs fois mais je n'ai pas réussie à me trouver dans un tel cas, donc voici mon histoire :

Depuis le début, avec notre constructeur et notre conducteur de travaux tout se passe bien, réactif et tout (il est bon de le préciser).

Nous avons fait une "pré-réception" afin de corriger les derniers détails (qui ont été levés).


Nous allons faire la réception demain matin (averti par téléphone vendredi soir, mais pas de trace écrite). En soit, cela nous dérange pas de ne pas avoir une trace écrite car au vue de la "pré-reception" tout est OK.
Est-ce un problème ou pas ?


De plus, voilà mes interrogations :

- Nous n'aurons pas la possibilité de tester la pompe à chaleur lors de la réception, dois-je mettre en réserves "PAC non testé" ? pour pouvoir être couvert, ou cela ne change rien car de toute façon il y a la garantie ?
OUI
- Idem pour l'électricité.
OUI
- La maison étant RT2012, doit-il absolument me fournir une attestation RT2012 le jour de la réception ? Ou me fournir un autre papier ou rien de particulier ?
joker
- Il souhaite également que nous venions avec un chèque "de garantie" des 5%, le jour de la réception qui'il ne débitera pas.
Et pis quoi encors 100€ et un mars ?  le cheque c'est à 8 jours si tu te présente sans expert ( c'est ce que l'aamoi conseil , le mieux est de faire passé l'expert aprés la livraison, pour qu'il ai tous son temps)

Nous avons toujours eu une bonne entente depuis le début, donc pour montrer notre bonne foi nous viendrons avec, mais que se passe-t-il s'il débite les dits 5% et que dans les 8 jours ont trouves des réserves ?
tu l'a dans l'os

Merci à vous,
A vous lire,

Attentions de vraiment faire le tour compelte et de noté tous ce qu'il te semble anormal, mettre en reserve si tu ne peut pas vérifier ( plomberie , electricité,...) le sol,les portes et les fenetres si ils ne sont pas propre -> en reserve , tu ne peut pas savoir sur quoi tu va tomber une fois nettoyé ...

on teste aussi les évacuations ...

D'accord merci à vous.

Si je confirme la date de la réception par mail pour avoir une trace écrite, est-ce qu'il y a autant de valeur qu'un RAR ?

J'ai bien peur que sans chèque, pas de remise des clefs (même si depuis le début notre constructeur est règlo).


Pour le document RT 2012, c'est JOKER alors ?

Bonjour Sonana

Nous avons réceptionné notre maison il y a quelque semaines et pour répondre à vos questions :
 - pour la RT 2012, nous avons eu le récap de l'étude + le papier du Bbio qui nous avaient déjà été fourni pour le PC
 - il pourra y avoir un document attestant du test de perméabilité à l'air (mais selon la taille de votre constructeur, ils ne sont pas tous obligés de le faire sur toutes leurs maisons me semble-t-il)
 - pour les autres documents : ne pas oublié de réclamer consuel et qualigaz s'ils ne vous ont pas été envoyés/donnés au stade du paiement des 95% (dans notre cas, on savait qu'ils étaient faits, mais on leur a laissé pour qu'ils s'occupent eux-même des divers raccordement élec et gaz)
 - pour le chèque : pareil que vous, le constructeur avait été plutot réglo tout au long de la construction mais nous réclamait le chèque le jour de la récéption, soit disant parce qu'on avait fait une pré réception, que tous les écarts avaient été levés et que bien entendu on était dans une relation de confiance et qu'il ne l'encaisserait pas de suite! un conseil : RESISTEZ! appeler le (je sais c'est dur à faire de tenir bon face à eux) et dites leur gentiment que vous êtes bien dans une relation de confiance mais qu'elle doit pouvoir être effective des 2 cotés! Que vous êtes dans votre droit de ne pas donner le chèque de 5% qu'il y ait des réserves ou non lors de la réception et que conformément aux régles, vous enverrez votre chèque dans les 8 jours si vous ne découvrez aucune réserve ou aucun travaux à venir refaire (moi je lui ai dit au tel que je ne doutais pas que la maison serait nickelle puisqu'on avait pu suivre correctement les travaux, mais que je souhaitais profiter de mon droit pour en être sûre). La secrétaire a bien essayé de me dire que c'était compliqué, qu'il fallait en parler au patron ... j'ai tenu bon et n'ai pas eu à donner le chèque le jour de la réception. le conduc m'a donné la facture et j'ai envoyé le dernier chèque au 8ème jour

et avec un peu de chance vous aurez aussi un petit porte clés et une bouteille de champagne à récupérer

bonne réception

Bonsoir,
Vous avez réglé la facture des 95% ?
Vous avez reçu le consuel ?
Les travaux sont finis et tout est installé ?
Sans ces points là, impossible de procéder à la réception et de toute façon même avec ces points là résolus, il est exclu de donner les 5%.

L'association aamoi est une bonne aide pour gérer la construction , y compris cette phase pas facile

Bonjour à vous,

Je vous donne un peu de mes nouvelles suite à vos réponses.

Réception --> OK. Sans réserve, nous avions pu tout tester (élec, prise, etc.etc.).

Seulement, je m'apercois de 2/3 trucs, j'envoi donc un LRAR pour signaler des choses.

Le fait d'avoir émis des réserves après la réception, bloque-t-il les 5% ou doivent-ils les récevoir quand même sous 8 jours ?

Maintenant pour la levée des défauts constatés, ils n'ont pas forcément de délai ?

Merci à vous,

Je réceptionne cet après-midi, à peu près le même cas que vous (EDF pas encore passé, donc pas moyen de vérifier les volets roulants, radiateurs, VMC...) et pas de date officielle par LRAR, sauf que le CST ne m'a pas parlé des 5% restants.

Si reserve dasn les 8 jours, on consigne les 5%.
c'est à vous de donner des délais cohérents pour la reprise.

Luciev45 a écrit:

Je réceptionne cet après-midi, à peu près le même cas que vous (EDF pas encore passé, donc pas moyen de vérifier les volets roulants, radiateurs, VMC...) et pas de date officielle par LRAR, sauf que le CST ne m'a pas parlé des 5% restants.

attention dés lors que la récetion ne se transforme pas en reunion de chantier  et ou chantage aux cle...
cf http://www.aamoi.fr