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Demande de conseil réception maison

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 257 fois
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Env. 10 message Sarthe
Bonjour à tous,

Nous sommes sur la fin de notre construction en CCMI et différents problèmes se posent à nous…

Nous sommes « sensés » réceptionner notre maison à la fin du mois (préavis de notre location donné pour le 15/11 et travaux restant à notre charge sur la construction planifiés début novembre).

Nous avons reçu l’appel de fond des 95 % que nous avons préféré régler dans l’espoir de respecter ce planning malgré le fait qu’il reste des travaux à finir….

Ce qu’il reste à faire pour info :
-          Le placo autour du conduit du poêle.
-          Les plaques extérieures des volets roulants qui ont été oublié
-          Pose des portes intérieurs / moteur porte de garage
-          Test étanchéité (RT2012)
-          Branchement du raccord linky au tableau elec

Nous avons rendez-vous mardi 15/10 pour une visite de chantier et nous craignons que notre CDT nous repousse la réception car nous avons plusieurs choses qui ne vont pas :

-          Un souci avec notre enduit qui est taché et avec des traces de rebouchages. Nous voulons qu’il le reprenne mais lui nous propose une pigmentation dans les mêmes tons ou rien mais cela ne nous parait pas acceptable.
 
-          Un souci d’implantation de la maison que nous avions stipulé dès le début (la maison à plus d’emprise que prévu sur notre parcelle suite à une erreur d’échelle du dessinateur) donc jardin bien réduit… (ce qui ne va pas être facile à prouver sans faire de frais vu que les bornes ont disparues…)
 
-          Ils ne donnent pas les documents nécessaires (consuel / qualigaz) pour que nous puissions mettre en route nos abonnements.
 
Au vu de nos derniers rapports avec le CDT, nous pensons qu’il va essayer de nous mettre la pression pour repousser la date de réception (date sur le contrat 5 décembre), avec chantage aux clefs si nous ne réglons pas les 5 % à la réception.

Ce que nous pensions faire pour l’instant suite à toutes les bonnes infos trouvées sur ce forum.

-          Demander une réception par AR dans les 15 jours qui suivent le RDV de mardi vu que nous avons réglé les 95%.

-          Mettre en réserve l’enduit, les lots gaz et elec que nous ne pourrons pas tester.

-          Consigner à la caisse des dépôts les 5 % restants

Pouvez-vous nous donner votre avis pour espérer tenir notre planning ?

Est-ce que le test d’étanchéité peut être une raison suffisante pour repousser la réception ?

Que pouvons nous espérer pour notre problème d’implantation et nos bornes disparues ? (J’en ai déjà retrouvé à plusieurs reprises mais pas toutes, et elles redisparaissent au fur et à mesure…)

Trouvez-vous justifié que nous refusions l’enduit dans cet état ?

Désolé pour le pavé et merci de l’avoir lu, nous aurions dû souscrire à l’AAMOI dès le début…



Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

Votre constat de dernière phrase ne vous empêche pas de rejoindre l'AAMOI dès aujourd'hui !

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Effectivement vous ne devriez pas vous priver d une adhésion à l'aamoi. Vous êtes en train de cumuler toutes les erreurs possibles !
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Bonjour ,

n'étant effectivement pas un pro je commets certainement pleins d'erreurs mais je pensais "bêtement" m'être assez couvert... Pouvez vous me dire sur quels points aurais-je du mieux gérer et surtout comment je peux m'en sortir.
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Pour vous en sortir au mieux, comme les autres: adhésion à l'Aamoi ! ( et vite)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Si tu as réglé les 95%, c'est que la maison est terminée, que tu as les consuels, tests d'étancheité etc etc entre les mains.
Sinon, c'est un appel d'offre anticipé.

Une fois les 95% réglé, tu peux provoquer toi même la réception. Le constructeur ne peut te la refuser du fait qu'il ai déjà encaissé l'appel de fond des 95%.

Mais comme l'ont dit les autres avant, vu comment c'est parti ... adhésion amoii ... parce que la ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Bonsoir, tout d'abord merci de vos réponses.
Je viens vous donner quelques nouvelles suite à notre "pré-réception" qui a eu lieu hier...
Comme attendu le CDT a voulu repousser la date de la réception tant que notre souci d'enduit n'était pas réglé. De plus il a insisté lourdement sur le fait qu'un expert serait présent lors de la réception, que c'est pour notre bien, gage de qualité, blablabla...
Bref comme prévu il est parti pour faire traîner, vu que nous, nous sommes pris par le temps, c'est tout benef pour eux.
Il m'a aussi parlé d'un expert de chez PRB (marque de l'enduit) pour avoir son avis sur les enduits.
Pensez vous que les enduits sont acceptables dans l'état et quelles sont les conséquences???

Sinon, pour la réception, vu qu'on a été fermes sur nos positions, il est censé me redire vendredi ce qu'on fait. Personnellement, si je n'ai pas de date précise, je provoquerai la réception (LRAR...) comme prévu à la fin du mois en lui précisant que je ne veux pas de son expert.

Sinon les bonnes nouvelles : on a récupéré le consuel/qualigaz.

Il faut être solide !!!!

Merci par avance de vos retours!
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Le soucis d'implantation est quand extrêmement grave, avez vous déposez un modificatif en mairie ? Quid de la taxe d'aménagement supérieure ?

Au risque de répéter ce qui a déjà été dit, adhérez d'urgence à l'aamoi, votre dossier à l'air très complexe.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le vendredi 11 septembre 2020 à 02h12
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