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VRD en travaux réservés

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Super bloggeur Env. 600 message Montoire Sur Le Loir (41)
Bonjour à tous,

Nous sommes à 2 semaines environ de la réception de notre habitation.

Or, à la signature du CCMI, notre commercial a mis à la charge du maître de l'ouvrage les VRD chiffrés dans la notice descriptive. Celles-ci ne sont toujours pas réalisées car le chantier a pris beaucoup de retard (le terrassier devait intervenir début mai). Nous risquons donc de réceptionner notre maison sans eau et électricité.

Peut-on considérer tout de même (les travaux étant à notre charge) que le stade des 95 % n'est pas atteint car la maison n'est pas habitable ?

De plus, peut-on mettre en réserve le bon fonctionnement du chauffe-eau, du chauffage (plancher rayonnant), de l'électricité en général et, plus précisément de la VMC et des volets roulants électriques, étant donné que nous risquons de réceptionner sans pouvoir les vérifier ? Egalement, quant est-il si nous ne pouvons toujours pas vérifier ces installations dans le délai des 8 jours après réception ?

Merci par avance.
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

êtes-vous en mesure de prouver que les vrd ne sont pas fait par la faute de votre cosntructeur?

si non ce dernier pourrait saisir la justice pour vous forcer à réceptionner et sans argument à faire valoir vous risqueriez de ne pas gagner
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Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
je vais surement poser 1 question très bête, je m'en excuse à l'avance, mais cela m'intéresse aussi vu que les VRD seront à notre charge aussi.

si les vrd sont à votre charge à faire à la fin du chanter (par ex 15jours avant la réception, je n'en sais rien en fait). si votre chantier à 2 mois de retard, vous devez déclaer vos vrd de 2 mois, mais de manière à les faire au même momenet qu'elles auraient du être faite initialement par rapport au planning ? alors je ne comprends pas où est le pb ?

ce n'est pas à vous de les programmer ? (le MO) peu importe le retard de chantier, elles doivent être faites avant la réception j'imagine et c à vous de les programmer non ?

dslée, je n'ai peut-être pas tt compris mais pour moi c'est au MO de les programmer de ttes manières et de les déclarer si besoin en fonction du retard ?

de ce fait à mon avis si retard de réception il y a ce sera de votre fait et risque de pénalités ? vous ne pouvez pas appeler l'entreprise qui vs fait les vrd pour les faire faire incessamment sous peu ?
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
je vois pas quel retard de chantier peut empêcher de faire des vrd??
en général ça se passe plutôt à l'extérieur.
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Super bloggeur Env. 600 message Montoire Sur Le Loir (41)
Le chantier a pris beaucoup de retard tout au long de sa réalisation, nous avions souvent de longues semaines pendant lesquelles aucun ouvrier ne venait travailler.

Le terrassier avait bien l'intention de venir début mai pour faire tous ces travaux qui devaient lui prendre 1 semaine ½, cependant il attendait que le maçon monte les murs de soutènement (en travaux réservés également) qui, lui-même a été malade et après empêché par le tas de sable livré pour la réalisation des chapes du chauffage au sol. Blush

Cependant, il est bloqué maintenant par la réalisation du ravalement. Par souci de ne pas l'endommager ou le salir en exécutant ces travaux, il a attendu un peu pour intervenir. Vu l'urgence de la réception sollicitée par le constructeur (délai de livraison contractuel atteint aujourd'hui), il souhaite donc faire ces travaux rapidement. Hors il en est empêché maintenant par le cdt qui lui demande de différer son arrivée sur le chantier d'une semaine, après le départ des ravaleurs, qui coincera à quelques jours près à la date de livraison souhaité par le constructeur.



Il devait donc arriver sur le chantier
Adh AAMOI : 2896
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Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
ok pour le retard, mais je ne comprends tjrs pas ce qui les empêche de les faire qui ne les aurait pas empêché sans ce retard ? je veux dire, tout est décalé, mais dans le même ordre quand même j'imagine ? si les VRD se font ap le ravalement, ça aurait été fait après de ttes manières ?

vous n'aviez pas de "date" prévue je veux dire entre 2 "choses" ? après le ravalement et avant la réception notemment ?

c'est 1 peu facile au cdt de suggérer de les faire après la réception, d'1 part pour ne pouvez pas réceptionner correctement, et d'autre part, si vous voulez les finir et faire les essais (ce qui semble la moindre ds choses censées) et retarder la réception ce sera à vos frais avec des pénalités, c'est trop facile je trouve...

ne vous laissez pas faire, si vraiment le retard ne peut être que de votre fait faites les VRD dès que possible ?!

bon courage en tous cas, mais sans m'y connaitre des masses, je ne prendrai pas le risque de réceptionner sans avoir tester tout dans la maison et surtt finir les VRD par exemple, risque d'avoir des répercussions sur la maison et ensuite, c'est trop tard...
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
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Super bloggeur Env. 600 message Montoire Sur Le Loir (41)
Nous avons vu le terrassier aujourd'hui. Les VRD seront bien réalisées avant la réception. A compter du 20 juin, il arrive avec ses ouvriers pour ne plus en repartir avant la livraison. Alors qu'il envisageait 1 semaine ½ de travail non-stop, le constructeur ne lui laisse que 4 jours ½ de délai pour tout faire avant la réception (VRD, pose de la pompe de relevage et de la cuve de récupération des eaux de pluie, le caniveau et la remise en état du terrain.
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Photographe Env. 1000 message La Pévèle (59)
hello

je viens poster 1 petite précision :

nous venons de signer notre ccmi et dedans, comme quasi tout le temps, les VRD ne sont pas comprises.

de ce fait, elles sont à notre charge à faire à la fin de la construction, et à notre charge de les programmer de manière à ce qu'elles s'intègrent ds le planning...

par ailleurs, pour la réception de la maison : j'ai appris que l'install d'EDF ne se fait qu'à la fin, après le consuel et que on va réceptionner la maison sans avoir pu tester les appareils électriques (chaudière, volets roulants etc.)

de ce fait, il y atjrs les réserves à lever 1 fois que tt est ok, ça ne l'a ni surpris, ni choqué.

chez eux, ils font 1 "pré réception" 1 mois avant pour faire le point sur ce qu'il reste, ce qui ne va pas ou à refaire de manière à n'avoir plus que qques détails pour les réserves, et juste les tests à faire.

la chose qui m'ennuie, mais contractuel, c'est que ce qui n'est pas compris ds le ccmi (donc vrd par ex) peuvent rallonger les délais contractuels de la construction. donc si retard à cause des VRD ils ajoutent ce temps (estimé je ne sais pas ni comment ni par qui) à leurs délais contractuels.

ce qui fait qu'ils sont rarement "hors délais".

voilà, j'espère que vs vs ne êtes bien sortis ??

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En cache depuis le vendredi 05 aout 2022 à 11h02
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