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Remise des clefs dans l'urgence... Résolu

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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour à tous,

Je me retrouve dans une impasse et je ne sais que faire ;-(

Je ne veux pas louper quoi que se soit lors de cette remise des clefs pour éviter de me retrouver dans la merdouille après...

Le hic, c'est la livraison et la pose de ma cuisine...Cela était prévu le lundi et mardi 27/28 juin. Cette date a été fixé avec l'équipe d'Ixina avec leur expérience et l'avancement des travaux, mais, cela a été décidé il y a un moment...Faut dire aussi et cela je le comprends, que les poseurs ont un planning chargé et qu'il faut qu'ils s’organisent...

Entre temps, j'ai eu des problèmes avec du carrelage et de la faïence et du coup le chantier à pris du retard... Pour ne pas perdre du temps et pour m'arranger vu ma situation un peu particulière et vu la bonne entente avec mon CDT, j'ai pu faire faire les peintures dans la maison (Il y avait quelques conditions) Mais, le constructeur n'aime pas trop et je sais que mon CDT s'est fait remonter les bretelles par le grand chef...(Bon, j'irai le voir pour lui lui glisser un mot et dédouaner mon CDT, car, il a té vraiment extra avec moi...)

Mais du coup, la maison n'est pas tout à fait prête et j'ai voulu modifier la date pour la cuisine (Je n'ai pas encore les WC Les volets seront posé dans la semaine, l'électricien termine le peu qu'il lui reste mardi matin, le plombier pour le peu qui reste doit attendre que le carreleur finisse mon mur de salle de bain, cela ne va pas tarder puisse qu'enfin la faïence est là!!!)

Cela m'arrangeait aussi question de départ de prêt bancaire, je ne voulais pas être prélevé au mois de juillet, mais a partir d’août (Pour pas payer double loyer) donc une remise des clefs le vendredi 1er juillet, c'était le top...

Mais, voilà, Ixina comprend tout à fait, mais, ne pourra pas du coup me la poser avant  courant août !!! Il y a une autre créneaux le seul c'est celui du 29/30 juin...Un autre désistement...

Mon conducteur qui a déjà fait l'impasse avec la peinture, ne peux le faire avec la cuisine... faut que j'ai les clefs. Il comprends aussi (Tout le monde comprends !!!) donc me propose dans l'urgence, une remise des clefs mardi...

Les questions : cela se ferra sans la procédure habituelle...C'est a dire sans  la pré-visite, mais bon, étant allée sur le chantier pratiquement tous les jours et ayant vu de suite ce qu'il n'allait pas (Rare) pas trop besoin...
Sans la lettre recommandée avec AR...
Et puis les 95% ont été demandé, mais, pas encore payé (J'ai envoyé le chèque, mais il attendent que j'ai les sous sur le compte) et là, dans la foulée, je dois demandé les 5% !!! 
Cela va t'il passé ?
J'essaye d'avoir la banque (Le service concerné) pas moyen, j'ai envoyé un mail, mais, j'ai eu  comme réponse simplement qu'il avait bien réceptionné les demandes (Les 95 % et les questions au sujet départ du prêt) 

D'après vous que risque je prends, en acceptant la remise des clefs mardi ? Je précise bien que c'est pour m'arranger et non une pression de mon CDT Il essaye de trouver une solution pour ma cuisine...

Que faut-il que je fasse, que je note et regarde cette journée là ???

Merci Loucathy qui là, aurait bien aimé ne pas être seule et tout assumer  !!!

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bon, je viens d'avoir la banque et la personne m'a dit comment procéder pour que le prêt part au 10 août et non au 10 juillet Donc, ce problème est réglé...
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Mais pour le reste ???
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Je viens d'avoir un voisin au téléphone et ...mes volets ont été posés hier soir !!! Il parait que cela fait chouette et va bien avec l'ensemble
D'ici là, que j'ai les wc !!!
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Env. 100 message Finistere
Demandez à votre constructeur si il accepterai que vous signez une décharge pour pouvoir entrer dans la maison les 29/30 juin pour faire poser la cuisine ?
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ne surtout pas donner le cheque de 5% le jour de la recption
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Merci...
Krousti, je lui ai déjà proposer cela, mais, c'est non...
Concernant le chèque des 5 % , ils ne sont pas tenu d'attendre 8 jours pour l'encaissement ? Les 8 jours que nous avons pour ajouter des réserves ???
Et pourquoi ??? A priori, je n'aurai que les WC qui manqueront...
J'ai déjà l'eau aux robinet, l'électricité...Je ferrai des test électriques mardi matin avec l’électricien...
Et concernant le plombier, reste plus qu'à mettre la ballon en route et m'expliquer tout cela ainsi que l'adoucisseur...
J'attends la réponse de mon CDT pour savoir si le test de l'étanchéité a été faite pour avoir mon certificat de RT2012...
J'aurai oublié quelque chose ???
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Et normalement, c'est vendredi ou samedi qu'une entreprise vient nettoyer la maison. Il y aura les vérifications et ajustement des fenêtrés etc... aussi de faites...normalement...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Loucathy a écrit:
Concernant le chèque des 5 % , ils ne sont pas tenu d'attendre 8 jours pour l'encaissement ? Les 8 jours que nous avons pour ajouter des réserves ???

Les 5% sont à consigner en caisse de dépôt.
Si vous leurs donnez le chèque mais que dans les 8 jours vous soulevez des réserves, vous croyez qu'ils vont  ne pas l'encaisser ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Donc ca veut dire queils vous ont demandé de venir avec le cheque, c'est bien ça?
>> allez y avec un huissier pour faire constater le chantage aux clés
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Mais, ce n'est pas un chantage aux clefs !
A la réception, on doit venir avec le chèque des 5 % C'est normal, il me semble ! On fait des réserves si besoin et si vraiment il y a de gros problème, oui là, on peut consigner le chèque...
De plus, il avance la date pour que je puisse y faire installer la cousine, donc, pour mettre agréable donc, il n'a pas de chantage...Si je n'ai pas les wc (En cours de fabrication, car, rupture de stocks) Le fait de l'indiquer dans les réserves, c'est pas suffisant ?
J'ai du mal m'exprimer, désolée...
Loucathy
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour LouCathy,

déjà félicitations parce que tu arrives à la réception, ça va être cool cette nouvelle maison ! (j'ai un peu suivi tes posts au cours de tes demandes).

Pour la réception, tu ne viens pas avec le chèque des 5%.
Parce que si tu lui donnes ce chèque, plus aucun artisan ne sera disponible pour venir lever les réserves...
c'est l'erreur que j'ai faite dans ma maison actuelle, ils ont mis 6 mois à venir me refaire le parquet d'une chambre (sol pas droit au départ) et donc une chambre inutilisable pendant 6 mois.

Donc même pour un réserve de rien du tout genre un carreau avec un impact, tu ne donnes pas le chèque.
D'autant plus s'il te manque des WC : sinon tu peux rester sans pendant des mois, car ce sont ceux qui n'auront pas tout payé qui auront la priorité.

Rien que le jour de la réception tu peux mettre en réserve tout ce que tu vois, et tu prends bien les 8 jours pour tout tester : prises / interrupteurs / chauffage / plomberie / carreaux qui sonnent creux, moindre rayure / porte qui est voilée - qui ferme mal etc...
Et tu leur envoie la liste des réserves avec la demande de consignation des 5%.
Et tu consignes les 5% que tu ne leur donnera qu'une fois qu'ils auront levé TOUTES les réserves.

On arrive sur juillet / août donc en plus avec les vacances, il vaut mieux avoir un chèque de côté que le constructeur veut si tu as envie de le revoir en septembre pour lever les dernières réserves.
sinon d'ici là il t'aura oublié.
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Loucathy a écrit:Mais, ce n'est pas un chantage aux clefs !
A la réception, on doit venir avec le chèque des 5 % C'est normal, il me semble ! On fait des réserves si besoin et si vraiment il y a de gros problème, oui là, on peut consigner le chèque...

non
pas du tout... ca ne se passe pas comme ça
si le cst vous dit "donnez moi le cheque si vous voulez les clés", bensi, c'est du chantage aux clé

Citation: Si je n'ai pas les wc (En cours de fabrication, car, rupture de stocks) Le fait de l'indiquer dans les réserves, c'est pas suffisant ?

necessaire, oui, mais pas suffisant

regardez le nombre d'exemple qu'on a ici où les gens ont fait confiance comme vous, mais une fois le cheque donné, ils n'ont plus jamais revu le cst

temps qu'on est dans les questins qui fachent, vous avez le consuel?
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Ahhh Ohhh Crying
Merci des conseils...
Mais, je pense que si je ne donne pas le chèque, je n'aurai pas la maison surtout pour la simple réserve des wc...Car, c'est le seul hic...Ah, moins d'autres choses vu le mardi, mais, j'ai bien suivi le chantier et je me gênais pas pour entrer et prendre des photos, mesures et poser plein de questions lol
Par contre, sans clefs, je me retrouve sans cuisine et cela est embêtant...
J'ai le consuel, j'ai même l'électricité...Fait ce lundi...
Pour ce qui est du chèque, comme au départ, il était prévu une réception vendredi 1er juillet, car, question de banque... Mon CDT m'a dit pas de soucis, on n'encaissera pas le chèque de suite pour que la date coïncide avec une date en juillet pour ton prêt...
Bon, déjà, je viens d'avoir le carreleur, il partait sur la maison faire le mur qui n'était pas terminé, car, il avait enfin la faïence...
J'ai confiance en mon CDT, il y très bonne réputation...
J'attends de voir pour le test d'étanchéité...
Je vous tiens au courant...
Merci en tout cas pour vos éclairages
...je vais rester méfiante...un peu lol et prudente...
Loucathy
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oui, mais dans ce cas là : le cst est complètement illégal
d'où la NECESSITE de venir avec un huissier pour faire constater tout ça
et les autres réserves que vous pourriez voir après coup, vous ne les connaissez pas encore (et c'est bien pour ça qu'il y a un délai après le jour de la réception)

mais bon, vous faites comme vous voulez
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Qu'est ce qui est illégale ? Le fait de ne pas encaisser le chèque de suite ???
Enfin peut-être pour une construction...Je ne sais pas...
Mais, dans la vie de tous les jours, cela arrive de faire un chèque à quelqu'un et de lui dire d'attendre un peu pour l'encaissement...Même dans une entreprise, il indique au dos la date que l'on veut qu'il soit déposé...
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non, ce n'est pas du tout ce que j'ai dit
ce qui est illégal, c'est de refuser de donner les clés si vous ne donnez pas le chèque le jour de la réception (c'est ca le chantage aux clés)
vous devez consigner la somme
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
W00t D'accord lol J'avais pas compris...Oui, pour le chantage aux clefs MERCIIII
Loucathy
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Biggrin
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Loiret
Alors finalement, comment cela s'est-il finit ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 16h25
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