Demande d'avis sur plan maison R+1 107m2

Bonjour,

j'aime bien (si le nord est bien en haut du plan).
L'entrée pas tout à fait assez cloisonnée

J'apprécie la mezanine qui peut faire chambre d'appoint.

Niveau cuisine, j'aurais mis le lavabo contre le mur exterieur avec une fenetre par dessus quitte à ne pas avoir de baie vitrées dans la chambre (des copains en ont et il se trouve qu'à cause de ca les volets sont toujours fermés). Pour moi dans les chambre il faut des fenêtre avec ouverture en oscillo-batant.

bifim a écrit:

Bonjour,

j'aime bien (si le nord est bien en haut du plan).
L'entrée pas tout à fait assez cloisonnée

J'apprécie la mezanine qui peut faire chambre d'appoint.

Niveau cuisine, j'aurais mis le lavabo contre le mur exterieur avec une fenetre par dessus quitte à ne pas avoir de baie vitrées dans la chambre (des copains en ont et il se trouve qu'à cause de ca les volets sont toujours fermés). Pour moi dans les chambre il faut des fenêtre avec ouverture en oscillo-batant.

 En effet le nord est en haut
Pour l'entree il y aura une verriere d'atelier pour la separer du coin salon sans perdre la luminosité (dans ce style)


Pour la cuisine vous avez raison c'est un oubli de ma part je vais refaire le plan car la fenetre etait prévu ^^
Pour la chambre pouvez vous developper le choix des fenetres ? pourquoi vos amis n'ouvrent ils pas leurs volets ?

Bonjour,

le toilette est bien trop court, si on compte qu'une cuvette avec chasse fait en moyenne 65cm il ne restera que 60cm pour y caser ces jambes, vous aurez les genoux contre la porte.
Et en plus si elle s'ouvre sur l'intérieur, vous serez obligé de grimper sur cette même cuvette pour fermer la porte.

La chambre des parents fait 15m2 alors que les enfants doivent se contenter de 10m2 placard compris.
cloisonner la mezzanine pour en faire une futur chambre, elle va être sacrément petite, 9.83m2 c'est la superficie dégagement inclus. Au total elle ne fera, si j'ai bien calculé même pas 8m2

IguaneK a écrit:

Bonjour,

le toilette est bien trop court, si on compte qu'une cuvette avec chasse fait en moyenne 65cm il ne restera que 60cm pour y caser ces jambes, vous aurez les genoux contre la porte.
Et en plus si elle s'ouvre sur l'intérieur, vous serez obligé de grimper sur cette même cuvette pour fermer la porte.

La chambre des parents fait 15m2 alors que les enfants doivent se contenter de 10m2 placard compris.
cloisonner la mezzanine pour en faire une futur chambre, elle va être sacrément petite, 9.83m2 c'est la superficie dégagement inclus. Au total elle ne fera, si j'ai bien calculé même pas 8m2

en effet le toilette est limite je vais tenter de l'agrandir un peu, pour la porte justement on hesite sur le sens d'ouverture (vers l'interieur cela rend l'acces difficile et vers l'exterieur je ne sais pas si c'est pratique par rapport au couloir)
Les chambres enfants sont en effet juste mais la mezzanine fera parti de leur espace aussi (salle de jeux, video, internet)
Pour le cloisonnement ce n'est pas dans nos projets apriori et nous avons conscience de la petite taille comme mentionné lors de mon premier message. C'est juste que si un jour il y a besoin elle sera la.
Niveau budget on est deja assez haut et rajouter quelques m2 va faire grimper la note qui a deja grimper pas mal depuis notre premier plan ( le sud c'est cher  )

La mezzanine fait partie de leur espace tant qu'ils sont petits et qu'ils jouent ensemble, ensuite ado ils préfèrent avoir leur espace privé, leur chambre pour être à l'ordi ou recevoir leur amis.

Je n'ai pas dis de rajouter des m2 mais de distribuer l'espace autrement, au besoin modifier la forme de la maison, mais pour parler franchement je trouve que 15m2 c'est excessif dans une maison de 107m2 et plus encore au regard des ch enfants.
Ma maison fait pas loin de 30m2 de plus que la votre et ma chambre ne fait 13m2.

Maintenant, vous faites comme vous le souhaiter, ce n'est pas chez moi.

Bonjour,

Effectivement, il faut reprendre les toilettes du bas : inutilisable en l'état : impossible de fermer la porte qd on y rentre !
Le cellier est un espace vide (2 linéaires de rangement sur les côtés et un vide au milieu) : pourquoi ne pas mettre les toilettes côté cellier ? et comme ça, gagner du rangement pour votre chambre et pourquoi pas réduire un poil la superficie pour gagner côté cuisine.
chambre du bas : changer le sens d'ouverture de la porte (contre une cloison, c'est tjs mieux que dans le vide)
veuillez à faire descendre la colonne de chute des WC du haut dans votre salle d'eau ça sera tjs mieux qu'en plein milieu de la chambre)
Entrée à réduire un poil en largeur (donc gain côté cellier -> WC !) : tout l'espace en face de l'entrée ne sera affecté à aucune fonction.
Une petite porte pour fermer le coin nuit/escalier pourrait être envisagé (galandage qui coulisse dans la cloison côté chambre ou cellier).

voila ce que je vois !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Avec un étage de 7x7 la dalle manque cruellement de support.

Encore plus avec un escalier en U.

 Pouvez vous en dire un peu plus car je suis loin d'etre expert dans ce domaine
Merci

IguaneK a écrit:

La mezzanine fait partie de leur espace tant qu'ils sont petits et qu'ils jouent ensemble, ensuite ado ils préfèrent avoir leur espace privé, leur chambre pour être à l'ordi ou recevoir leur amis.

Je n'ai pas dis de rajouter des m2 mais de distribuer l'espace autrement, au besoin modifier la forme de la maison, mais pour parler franchement je trouve que 15m2 c'est excessif dans une maison de 107m2 et plus encore au regard des ch enfants.
Ma maison fait pas loin de 30m2 de plus que la votre et ma chambre ne fait 13m2.

Maintenant, vous faites comme vous le souhaiter, ce n'est pas chez moi.

Dans l'absolue vous avez raison mais impossible de distribuer des m2 de la chambre du bas a celles du haut, donc a part agencer l’étage différemment je bloque car comme j'ai dit dans mon premier post le terrain ne laisse pas trop de possibilité de forme de maison surtout si l'on veut garder une terrasse devant la maison

Sans plan de masse, difficile de vous proposer autre chose.

IguaneK a écrit:

Sans plan de masse, difficile de vous proposer autre chose.

c'est tous ce que j'ai
                                         

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Vous lancez-vous dans la préparation d'un plat sans vous être intéressé à la recette ? Réparée vous votre voiture sans connaissance technique ? Prenez vous des médicaments ou les administrez-vous à vos enfants au hasard ?

Quand on veut dessiner sa maison, encore plus pour une maison à étage, il faut avoir les bases techniques pour le faire car notamment la tenue d'une dalle c'est une donnée d'entrée capitale d'un plan d'aménagement.

C'est l'achat le plus important de votre vie. Il ne souffre pas l'approximation et la méconnaissance.

C'est bien pour cela que je ne m'occupe que de la distribution des pièces, la structure de la maison a été proposé par le constructeur en fonction de ce que nous souhaitions donc j'imagine que la partie technique il va s'en occuper.
Peut être faudra il rajouter un mur porteur quelque part ou un poteau(je vais quand meme lui demander confirmation si vous pensez que le plan a été mal fait), tous ceci n'est qu'une ébauche et je pense et espere que la partie technique sera bien faite par le constructeur car c'est pour ca qu'on le paye.

**utilisateur banni** a écrit:

Comment peut-on commencer à travailler sur la disposition des pièced sans savoir si un mur porteur ou un pilier parasiter à le volume ou si une moche poutre ne défigurera pas le plafond ?

Ça me dépasse.

Le plan qu'on m'a fournit est telle quelle aucun poteau n'est signaler dessus et n'ayant pas le temps de faire de cours d'architecture le soir je me fie au constructeur et en profite pour glaner des infos sur le forum par la meme occasion.
Quand vous allez chez le medecin vous vous fiez a son jugement ou vous aller faire des cours du soir de medecine ?
Si le plan est faux ou présente des erreurs je suis justement ici pour ca.
J'en ai profiter pour lui demander des explication technique a ce sujet et j'attends sa reponse.
Tous ce que je sais c'est que la partie salon est a 2.7 et la partie cuisine/chambre a 2.5 donc possible qu'il y ait une "poutre" caché dans cette difference de niveau
le plan exact fourni est celui la : (j'ai tenter de le refaire sur un programme car a la base le constructeur ne voulait pas nous laisser les plans pour l'instant du coup j'ai fait une photo volé pour quand meme travailler dessus)
                                         

Bonjour,

Plan sympa dans l'ensemble, mais je reviendrais sur les mêmes points que ceux déjà évoqués: à savoir les WC du bas qui ne sont pas confortable et mal placés.
La suite parentale me dérange beaucoup aussi: avoir près de 19m² en tout et au final avoir une micro salle d'eau et un simple placard de 2m40, ça ne va pas! D'autant que la chambre sert de zone de passage, si vous souhaitez concerver autant d'espace pour votre suite, il faut l'organiser de façon plus confortable, avec moins de perte d'espace. ;)

J'ai essayé une alternative en pechant dans vos conseils

Bonjour,

Je suis un peu plus réservé que les autres sur vos plans essentiellement parce que je trouve qu'il y a énormément d'espace de perdu dans la pièce de vie, et du coup, vous retrouvez à coller salon séjour dans moins de 25 m² de surface, soit en gros ce que j'avais dans mon T3, c'est un peu dommage....


vs n'avez pas de placard dans l'entrée non plus!

En gros vs avez un espace virtuel cuisine quasi aussi grand que votre espace salon/sam...

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vince6369 a écrit:

Bonjour,

Je suis un peu plus réservé que les autres sur vos plans essentiellement parce que je trouve qu'il y a énormément d'espace de perdu dans la pièce de vie, et du coup, vous retrouvez à coller salon séjour dans moins de 25 m² de surface, soit en gros ce que j'avais dans mon T3, c'est un peu dommage....


vs n'avez pas de placard dans l'entrée non plus!

Je suis d'accord avec vous mais nous ne voyons pas comment ammenager differement la piece de vie.
Peut etre deja commencer par un bar qui occupe plus l'espace et une table de salle a manger un peu plus petite mais depliable si besoin.
Pour le placard il est present c'est le cube en dessous des toilettes

V voulez pas passer la cuisine à la place du salon? En supprimant le décroché, on doit pouvoir fair un coin salon sympa!

vs pouvez toujours garder la verrière à l'entrée si vous le souhaitez en mettant le lavabo sous la verrière !Ou alors cela vous fait un cloion pour au choix faire un placard ou un mur d'armoire pour la cuisine...

Une idée vite faite, les dimensions sont les même et les murs font 33cm d'épaisseur. (image cliquable)
La cloison entre votre chambre et la cuisine fait 100mm

IguaneK a écrit:

Une idée vite faite, les dimensions sont les même et les murs font 33cm d'épaisseur. (image cliquable)
La cloison entre votre chambre et la cuisine fait 100mm

Merci d'avoir pris le temps de refaire des plan complet.
Pour l'etage du haut c'est a etudier je vais regarder ca de plus pret.
Pour le RDC c'est tres bien mais ca ne va pas avec ce que l'on souhaite faire de la maison car a droite nous n'avons que peu d'espace(et moins de lumiere) pour une terrasse du coup nous avons mis la future terrasse sur le coté gauche avec l'espace piece de vie et une grande baie a galandage qui ouvre sur la terrasse pour agrandir la piece.
De plus la piscine sera aussi sur le coté gauche de la maison donc nous preferons avoir le salon et la terrasse qui donne sur la piscine.Mais en tous cas ca me donne des idee de petite modification a essayer donc merci.

Bonjour

suggestions :


ci-dessous en inversant sdb et mezz (pour éviter l'expo Ouest et les surchauffes sur la mezzanine)
permet de décaler un peu l'escalier pour augmenter la surface de la sdb et y caser le wc.


ps : aucune cote, aucune mesure à affiner si besoin.

et +1 pour déplacer la cuisine si terrasse et piscine sont "à gauche de l'image" : ce sera beaucoup plus facile-pratique pour y accéder.
si la cuisine reste à sa place initiale : attention aux bruits LL , évier, frigo contre le mur de chambre...
... et si vous y mettez le salon, idem pour la TV.

Bonjour
vous pourriez ajouter une ouverture côté nord dans le salon car il a peu d'ouvertures

Bon j'ai essayé d'ecouter un peu les conseils recus ici avec nos attentes et nous avons sorti ca pour le rdc avec une chambre un peu reduite, le wc pres de l'entrée, le cellier sous l'escalier (qui a changé de sens) et une piece de vie agrandi



vu du salon

Ben moi je persiste à dire que tu places ton coin salon/sam dans 25 m² sur une largeur de 5 m, du coup tu te retrouves à placer la table de salon entre le canapé et la TV !Pour quoi ne pas inverser salon et cuisine?

Oui c'est bien ça toto...

vince6369 a écrit:

Ben moi je persiste à dire que tu places ton coin salon/sam dans 25 m² sur une largeur de 5 m, du coup tu te retrouves à placer la table de salon entre le canapé et la TV !Pour quoi ne pas inverser salon et cuisine?

j'ai essayer d'echanger les 2 mais du coup je trouvais le coin salon trop etriqué dans ce renfoncement

Oui il faudrait que tu supprimes le décroché dans ce coin, c'est sur!
Si tu tiens au décroché sur cette façade tu dois pouvoir le mettre côté SAM non?

Le decroché permet de degager une terrasse de 3.5 en face de la partie salle a manger.
Sans ce decrocher la terrasse fait 2.5m de profondeur et je trouve ca trop court pour une terrasse surtout si nous voulons y mettre une pergola.
Malheuresement les contraintes font que la maison ne fait que 5.3m de large dans la piece de vie et l'agencement n'est pas evident.
Sur le plan la table est grande (pour voir l'occupation en cas de reunion familliale) mais une table extensible prendra moins de place

Tu veux pas nous mettre un plan de masse qu'on y voit plus clair???

vince6369 a écrit:

Tu veux pas nous mettre un plan de masse qu'on y voit plus clair???

le seul que j'ai est sur le 1er post (le terrain est en jaune et devant la maison il y a une vieille restanque c,est pour ca qu'on ne peux pas trop s'approcher pour la terrasse - et sur la gauche il faut se tenir a 5m de la route)

Et dans ce cas là pourquoi ne pas décaler ton décroché au niveau de la cloison d'entrée?