Gros problème plan maison en L

Bonjour et bienvenu,

Pour commencer, lisez ceci svp :

https://www.forumconstruire.[...]-181191.php

Alors, pour commencer ce situe plein sud. Je souhaite que les pièces à vivre et la chambre du bas donne sur le jardin, d(ou les baies vitrées dans toute les pièces.
Au rdc, il y a : cuisine/séjour/salon 46m², salle d'eau de 7m² env une chambre parentale de 16m² env, et un wc de 1m44². Cet aménagement me déplait bcp avec l'escalier il n'y a pas de gain d'espaces la salle d'eau pour parti se trouve dans le salon.
A l'étage, je trouve que le petit dégagement est étouffant !!!!!!!!!
On voulait agrandir l'étage et mettre un loggia et un coin bureau il nous reste 10m² mais il nous dis que c'est pas possible !! mais apriori une des poutre du loggia ressortira sur le salon ! sauf que j'ai parcouru le net et je lui ai montré des plans avec loggia sans poutre en plein milieu du salon il me dit que ce n'est pas possible!!

Oui désolée l'entrée se fera droite près des escaliers. C un dessinateur qui vient de se mettre à son compte sauf qu'il a l'habitude de travailler avec des constructeurs donc il fait des plans pas très réfléchis voire même pas trop travaillés !! Je fuine bcp sur le net et je lui suggère bcp de choses comme le principe de la poutre noyée car il n'y a avait pas passé!!

Ce plan n'est pas terminé il n'avait pas le temps de finir

Vous le payez pour ce plan ?

Oui !

Avant que vote message initial ne soit changé et que ma réponse ne soit effacée (pourquoi ?), vous disiez être pressée.
Pourquoi est-ce urgent ?

Non recommandation !!

Oui car il veut qu'on finalise vendredi.. Mais ça c'est ce qu'il veut !

**utilisateur banni** a écrit:

samia2106 a écrit:

Non recommandation !!

Un truc à se fâcher avec la personne vous l'ayant recommandé !!!!!

Nous sommes d'accord !!!

Et pourquoi vendredi ? Pourquoi pas dans 2 semaines ou un mois ?

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon pour des plans de maisons de 120 m2, le maisonoscope de forum construire ou une recherche sur internet via un moteur de recherche genre Gxxxxx ou Yxxxxxou autre et vous aurez des centaines d'exemples.

Oui c'est ce que j'ai fait on s'est basé sur des plans trouvé sur le net

Pegasus31 a écrit:

Et pourquoi vendredi ? Pourquoi pas dans 2 semaines ou un mois ?

Parce qu'il faut que l'architecte conseil vérifie et ensuite le transmettre au bureau d'étude avant début octobre

Il est quand même culotté !
- il vous pond un truc ne répondant pas à vos exigences
- vous fait un croquis bâclé et incomplet
- et vous presse de finaliser ?

Ce n'est pas lui qui devrait être charrette et en stress pour réussir à satisfaire les demandes et besoins de ses CLIENTS.
Clients qui le PAYENT lui pour qu'il fournisse un TRAVAIL !!!!

Je suis effarée.

Vous avez déjà payé ? Si oui quoi ?
Vous avez un contrat avec lui ?

Moi je serai tentée de tourner les talons et d'aller voir un de ses collègues / concurrents.

Ce serait peut-être un mois de perdu, mais surement beaucoup de gagné (en argent / temps / stress / confort et plaisir de vivre dans votre maison)

Début octobre c'est dans un mois et demi : y a le temps.

griottine a écrit:

Il est quand même culotté !
- il vous pond un truc ne répondant pas à vos exigences
- vous fait un croquis bâclé et incomplet
- et vous presse de finaliser ?

Ce n'est pas lui qui devrait être charrette et en stress pour réussir à satisfaire les demandes et besoins de ses CLIENTS.
Clients qui le PAYENT lui pour qu'il fournisse un TRAVAIL !!!!

Je suis effarée.

Vous avez déjà payé ? Si oui quoi ?
Vous avez un contrat avec lui ?

Moi je serai tentée de tourner les talons et d'aller voir un de ses collègues / concurrents.

Ce serait peut-être un mois de perdu, mais surement beaucoup de gagné (en argent / temps / stress / confort et plaisir de vivre dans votre maison)

J'y songe fortement !! On lui a donné 300 euros ! Nous n'avons pas de contrat avec lui
Nous n'avons rien signé !
Connaissez-vous la fourchette de prix pour l'élaboration d'un plan par un architecte sans le montage du permis de construire ?
J'ai pensé à éventuellement le garder pour le
Montage du dossier étant donné la somme donnée et finaliser le plan avec un autre architecte. Est ce possible?

Pas forcément un architecte.
Il y a de bons dessinateurs aussi.

Votre projet sera peut être moins original et personnalisé, mais ça peut donner un plan sympa.
C'est moins cher qu'un archi si le budget est restreint.

Le dessinateur auquel je m'étais adressé prenait 1500€ dépôt du permis compris...

**utilisateur banni** a écrit:

D'un autre coté s'il est habitué à travailler avec des constructeurs il est habitué à faire des plans bâclés en 3 rendez vous ce qui semble la norme chez les constructeurs dilettantes

Lol tout a fait !!!

samia2106 a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Et pourquoi vendredi ? Pourquoi pas dans 2 semaines ou un mois ?

Parce qu'il faut que l'architecte conseil vérifie et ensuite le transmettre au bureau d'étude avant début octobre

Bonsoir,

On en fait des choses en 1 mois 1/2!..

Faire un plan + façades + coupe.... un relevé de terrain... aller 1 semaine! le plus long c'est la conception! avec les logicels d'aujourd'hui.. Une fois le plan réalisé... il faut demi journée pour éditer tous les plans nécessaires pour un chiffrage!...

Un architecte conseil... Pour 120 m2.... Oups c'est quoi cette histoire?!!! vous êtes dans une zone classée (bâtiment historique?) Ou il ne sait pas lire le PLU et autre POS.. et il a besoin d'aide?

Pour faire une devis sur mesure d'une maison clef en main... aller maxi 2 semaines et avec métrés et prix unitaire + documentation de tous les équipements qui vous sont proposés.. Bon à sa décharge c'est le mois d'Août et beaucoup d'entreprise sont fermés... Mais ils auront tout de retour en septembre!

Vous ne devez pas confondre vitesse et précipitation!... On ne change pas de maison comme on change de voiture! C'est pour 25 ans/30 ans de crédit...
Alors prendre 1 mois de plus sur une vie.... Ce sera vraiment très utile dans votre cas !

300 € ...Prix anormalement bas! et il ne veux pas passer plus d'heure à peaufiner...
avec 1500 € il y a des jeunes architectes qui ne demanderaient qu'à vous monter le dossier!...

Non c un acompte !

Si vous avez des idées de maison en l provençale avec etage n'hésitez m'en faire part !!

MODE HS : ON

Juste quelque chose qui m'irrite, qui sont des généralités et qui faussent la réputation de certains, malheuresement, en bien comme en mal, tout dépend pour qui...

**utilisateur banni** a écrit:

samia2106 a écrit:

Oui désolée l'entrée se fera droite près des escaliers. C un dessinateur qui vient de se mettre à son compte sauf qu'il a l'habitude de travailler avec des constructeurs donc il fait des plans pas très réfléchis voire même pas trop travaillés !! Je fuine bcp sur le net et je lui suggère bcp de choses comme le principe de la poutre noyée car il n'y a avait pas passé!!

D'architecte on passe à dessinateur, déjà une bonne indication.

Certains dessinateurs n'ont pas les connaissances techniques suffisantes pour concevoir de bonnes structures et encore moins les calculer.

S'il travaille avec des constructeurs il sait peut être juste déplacer des cloisons et des lavabos sur des plans standards.

Enfin, si vous l'avez choisi c'est qu'il avait des arguments à faire valoir, j'espère pas seulement un tarif très bas.

Parce que les architectes oui ? Étant étudiant, j'ai bossé 1 mois sur un projet de fin d'étude, sur des plans d'archi plus précisément, et nous étudions alors la structure du bâtiment, nous la dimensionnions les élements en B.A. ect... Pour un immeuble R+2 avec une forme de pyramide tronquée, où les étages étaient de plus en plus petit, aucuns porteurs n'était présent au R+1 pour reprendre les porteurs du R+2... Aucune poutre de représentée... Enfin si, deux, qui reprenaient des charges du R+1. Leurs portées étaient de 3m pour toutes les deux, et elle reprenaient les mêmes charges à 0.2kN/m près. Ces deux poutres avaient 20cm de haut de différence... Alors des archi qui ne sont pas sensibilisés aux descentes de charges, ça existe également...

Pour info, les constructeurs ne sont pas tous bon à déplacer juste qq cloisons et de l'équipement ménager...

Mais je conçois que certains dessinateurs font mal leur travail, en voici là preuve, mais ne tirons pas de conclusions trop hâtives SVP, merci

MODE HS : OFF

Pourquoi en L obligatoirement ?

C'est combien la somme totale qu'il va vous demander ?

Celui-ci ?

https://www.forumconstruire.[...]amp;start=0

Merci toto
pour info signature au notaire le 23/08/13 , début des hostilités en septembre .
sinon en tapant dans Google plan maison demi étage provençale ou en l provençale vous devriez trouver de bonne idée

trouver sur le forum voir www.creabat.com