Le terrain à prix de folie

notaire
geometre
lotisseur
mairie

sinon

agence immo
constructeur

tu as aussi

terrimmo
...

bonjour ,

comme la dit heulin renseigne toi dans les mairies , tu peut peut etre trouver un particulier qui te vendra un terrain moins cher que ce que tu trouve en ce moment
bonne recherche

coachmanu a écrit:

Bonjour,
je cherche un terrain à construire du côté de Rennes mais le problème, vous avez tous deviné, c'est le prix. Je ne sais pas comment m'y prendre pour trouver un terrain abordable. Est qu'il des prix de groupe en lotissement ou autre. Si vous avez des astuces, je suis preneur.
Je vous remercie d'avance.

Bonjour c'est quoi un prx de folie , tout est relatif si l'on compare par rapport a la région parisienne ou la Cote d'azur.

Peut-être en s'éloignant de Rennes tu trouveras chaussure a ton pied, par exemple à Messac le prix du terrain est relativement résonnable.

Demande à Dadou, il parait d'après lui que ça baisse

2 terrains viennent de se vendre en face de chez moi (bouuuubouuuu fini la belle vue et la belle vie )
Ben n'empeche qu'en 2 ans et demi, les 2 terrains sont partis en une semaine à +40% comparé à notre achat d'il y a 2 ans.
Apres on en est pas aux prix de la cote d'azur heureusement.

du côté de chez moi les yvelines nous sommes en train d'acquérir un terrain qui fait 1002m² à 150 € le m². viabilisé bien sûr à ce prix là....

C'est très cher mais ce sont les prix et encore tout le monde nous dit :

- oh là là ça vaut le coup...

argh !! au prix du terrain, il en faut sous le pied pour rajouter une maison dessus !

ocella a écrit:

du côté de chez moi les yvelines nous sommes en train d'acquérir un terrain qui fait 1002m² à 150 € le m². viabilisé bien sûr à ce prix là....

C'est très cher mais ce sont les prix et encore tout le monde nous dit :

- oh là là ça vaut le coup...

C'est a peut près ce qui se pratique dans la petites couronne de Rennes

et dans la troisième couronne toulousaine....

ça me rassure de voir que les prix sont à peu près pareil dans les grandes villes avoisinantes

heulin
c'est sûr que notre futur maison sera traditionnelle pas de surplus, un modèle du constructeur sans rien modifier

le modèle est la maison Talia des maisons lelièvre va y faire un p'tit tour tu me diras ce que tu en penses...

ngm a écrit:

et dans la troisième couronne toulousaine....

Et à 100kms au Sud de Paris

Si tu n'est pas contre t'éloigner un peu de Rennes, ya un lotisseur qui a plusieurs projets autour de Rennes, c'est Negocim, ils ont un site internet http://www.negocim.fr

Toute la cote Ouest arrive au même pris que la région parisienne !

Rennes et Nantes,ç ade vient hors de prix !

Je viens de voir, "Cnetre La Chapelle sur Redre, 700 m2, 250 000€".

Rennes te Nnates on la même cote, on se retrouve dans les mêmes prix, que la banlieue... C'est désolant. Surtout que dans tous les cas, le périf est saturé ( mais cela n'est jamais dit pour la province).

Nous on a eu le coup de bon d'une dividion parcellaire, mais la ce sont les notaires qui en ont vont.

Je suis dans ton cas aussi Coachmanu et même ici je trouve le terrain cher Quel est ton budget terrain ?

Je vais faire le tour des mairies pour voir s'il y en a dans mon budget ... je croise les doigts

nicoval a écrit:

ngm a écrit:

et dans la troisième couronne toulousaine....

Et à 100kms au Sud de Paris

Ben oui c'est la vie quoi...

c'est aussi actuellement à 100€ le m² au sud de Paris, à 100kms...

pascal75012 a écrit:

c'est aussi actuellement à 100€ le m² au sud de Paris, à 100kms...

Salut Pascal75012,

C'est si cher que ça vers Lorrez-le-bocage ? Tu l'as eu à ce prix là ton terrain ?

ces derniers temps, ça a flambé...
exemple : villemer 1000m² à 103 000 €

Un lotissment est en cours à Dormelles, les prix sont proche du million de francs.

pascal75012 a écrit:

ces derniers temps, ça a flambé...
exemple : villemer 1000m² à 103 000 €

Ah ouais quand même !!!

pascal75012 a écrit:

Un lotissment est en cours à Dormelles, les prix sont proche du million de francs.

Pour quelle surface ?

J'avais visité un terrain il y a 18 mois à Villemaréchal, il était à l'époque à 63 €/m², ce n'est pas très loin de là où tu fais construire je crois.

j'avais mal lu.

77 SAMOREAU 668 X 17 133 000 € 10/11/06
77 dormelles 1000 x 18 102 000 € 8/11/06
77 saint mammes 304 x 8 90 000 € 8/11/06
77 vernou la celle sur seine 980 X 20 120 000 € 8/11/06
89 lixy 898 x 25 60 000 € 8/11/06
77 montigny sur loing 800 X 18 125 000 € 8/11/06
77 marolles sur seine 1800 x 17 100 000 € 8/11/06
89 villethierry 1 000 X 20 63 000 € 8/11/06
77 la grande paroisse 500 X 25 85 000 € 8/11/06

MONTEREAU 750 100000 12/10/06
MONTEREAU 474 95000 12/10/06
MONTEREAU 1000 105000 12/10/06
EGREVILLE 2103 95000 12/10/06
EGREVILLE 844 75000 12/10/06
EGREVILLE CENTRE 2 lots 800 95000 6/10/06

même egreville approche les 100K€

Mon voisin montait ses murs de parpaings sur son terrain, y'en a un qui est venu lui proposer + cher qu'il ne l'avait acheté.

Et 2198 m² à Saint Ange le Vieil c'est combien ?? Ne répond pas si c'est trop indiscret.

Talyn a écrit:

Et 2198 m² à Saint Ange le Vieil c'est combien ?? Ne répond pas si c'est trop indiscret.

64K€ au mois de janvier 2006, hors frais d'agence à 6K€. Terrain nu non viabilisé. A ce prix là, j'ai fait vite.

Il doit valoir + de 100K€ maintenant.

pascal75012 a écrit:

[
64K€ au mois de janvier 2006, hors frais d'agence à 6K€. Terrain nu non viabilisé. A ce prix là, j'ai fait vite.

Ah ouais c'est pas mal, ça fait environs 30 € le m². Nous on a eu notre terrain en septembre 2005 à 67 k€ pour 1000m² hors frais de notaire. Maintenant je ne sais pas combien il peut valoir, le même terrain en 2004 était à 50 k€.

Le lotissement à l'entrée de Grez, des terrains se sont vendus à 95K€ il y a un an (pour des 700 / 800 m² en décembre 2005). Au printemps, une seconde tranche prévue s'est peut-être vendue + cher encore (dixit l'agence immobilière, copain du proprio des terrains).

Si tu veux comparer les couts actuels de construction et connaître une approximation de la valeur finale de ton bien, teste ce lien pour savoir cb ta maison va valoir
http://www.pap.fr/evaluation/evaluation-immobiliere.asp

Pour Grez, je ne regrette rien. Le Terrain était hors budget, trop petit et aujourd'hui, il semble que l'arrêté de lotir n'ait pas encore été donné.
Un an + tard, toujours aucune maison n'a commencé. L'agence m'avait dit qu'ils avaient dû faire des fouilles archéologiques, ils avaitne, à l'époque, perdu bcp de temps déjà.

Ouais effectivement il y a eu des fouilles archéologique sur le lotissement, ça a retardé grave les travaux, mais maintenant, les terrains sont viabilisé et les boitiers EDF en place.. enfin c'est ce que je peux apercevoir de loin...

Mais ce n'est pas là que j'ai acheté, j'ai un terrain à la sortie de Grez en direction du chateau

La ou nous vivons actuellement on est à 300 euros le m² viablisé à 30 kms de montpellier

Nous avons acheté un terrain à 40 mn de Rennes (en vue de la très prochaine mutation de zom) à 10 € le m² viabilisé

Tu cherches a combien de Rennes ? En effet renseigne toi aupres des mairies, y aussi souvent des projets de lotissement communaux !

bye
Aude

nicoval a écrit:

ngm a écrit:

et dans la troisième couronne toulousaine....

Et à 100kms au Sud de Paris

à 70km au sud de Paris, j'ai payé 100€ le m² en juin 2005.
Et c'était le prix du marché...

Etant né à Rennes, j'y retourne régulièrement et effectivement les terrains sont hors de prix...

FredbarteamII a écrit:

[
à 70km au sud de Paris, j'ai payé 100€ le m² en juin 2005.
Et c'était le prix du marché...

Ouais mais à la Chappel, c'est uppé

FredbarteamII a écrit:

nicoval a écrit:

ngm a écrit:

et dans la troisième couronne toulousaine....

Et à 100kms au Sud de Paris

à 70km au sud de Paris, j'ai payé 100€ le m² en juin 2005.
Et c'était le prix du marché...

Etant né à Rennes, j'y retourne régulièrement et effectivement les terrains sont hors de prix...

1 million d'habitant contre 10millions cela fait des dégats mais les terrains vers carbonne (40kms SO) sont passé à 120€ le m2 carré viabilisé.
Vu aujourd'hui sur le site obimmo:
http://www.obimo.fr/index_terrains.php

caujac au sud 40kms 110€ le m2
Lavaur à l'est 40kms 135€
Montauban 45 kms au nord 100€ le m2
Rieumes 40kms à l'ouest 120e le m2

Un détail qui a son importance, tous ces terrains sont grossièrement "minés" avec l'obligation de mettre des pieux à diverses profondeurs donc un surcout à prévoir...

Si ça peut te rassurer, j'ai trouvé un terrain de 1000 m² en fin d'année 2005 à 138 € le m² (viabilisé). Depuis il a pris 20 000 €, et j'ai la chance de le toucher quand même au prix où je l'avais réservé l'année dernière.

Ici, en Savoie et Haute-Savoie, le m² va de 150 à 400 €, pour peu que tu n'approches pas les villes d'Annecy, Chambéry-Aix, Thonon, Evian, la frontière suisse,... où les prix s'affolent jusqu'à 1500 € et plus.

A ces prix là, imagine la somme que tu dois emprunter pour mettre ne serait-ce qu'une simple bicoque dessus... et c'est sans compter que tu dois y rajouter un surcout de construction pour les normes parasismiques...

Alors, quand on me parle de la cote d'azur qui est inabordable, je rigole...

J'ai vécu une quinzaine d'années en proche banlieue parisienne, et je peux t'assurer que par ici, c'est autrement plus cher, même sans la tour eiffel ! et sans tous les réseaux de transports, zônes commerciales et aménagements divers de l'ile de france qui pourraient en justifier les prix.