A qui s'adresser pour trouver un terrain ? Comment avez-vous

Mairies : projet de lotissement , s'inscrire


journaux : annonces

repérer un etrrain et trouver ensuite le non du proprio....


on est tous passer par là ,, faut pas se décourager , faut se donner du temps ...........

C'est pas evident, je le sais bien puisque je suis dans la même situation que toi!

Pages jaunes rubrique aménageurs fonciers, lotisseurs, etc...
Après t'as toujours le bouche à oreille, les amis, collegues, boulanger, épicerie...

Tu peux toujours faire comme moi et crier et supplier que quelqu'un vienne à ton secours! ça fonctionne relativement bien, ça attendrit les coeurs (pas tous mais quelques uns ).

Perso, j'ai trouvé en envoyant un mail au service urbanisme des communes.

Il te renvoit les projets de lotissement.

Ceux sont eux les premiers renseignés puisque c'est eux qui donne les arrêtés de lotir.

Mais bon il y a d'autres solution,... Faut avoir de la chance aussi !

Herbert a écrit:

Perso, j'ai trouvé en envoyant un mail au service urbanisme des communes.

Il te renvoit les projets de lotissement.

Ceux sont eux les premiers renseignés puisque c'est eux qui donne les arrêtés de lotir.

Mais bon il y a d'autres solution,... Faut avoir de la chance aussi !

le souci aussi, c'est qu'on n'a pas envie d'un lotissement, mais d'un terrain diffus. Je sais, on cherche les complications

cocoyoto a écrit:

C'est pas evident, je le sais bien puisque je suis dans la même situation que toi!

Pages jaunes rubrique aménageurs fonciers, lotisseurs, etc...
Après t'as toujours le bouche à oreille, les amis, collegues, boulanger, épicerie...

Tu peux toujours faire comme moi et crier et supplier que quelqu'un vienne à ton secours! ça fonctionne relativement bien, ça attendrit les coeurs (pas tous mais quelques uns ).

Entre deux terrains. Nous, pour l'instant, nous n'avons pas encore ce genre de dilemme

Si je comprends bien il te faut un nid pour tes oisillons

Bruno_ a écrit:

Mairies : projet de lotissement , s'inscrire


journaux : annonces

repérer un etrrain et trouver ensuite le non du proprio....


on est tous passer par là ,, faut pas se décourager , faut se donner du temps ...........

quand un agriculteur, par exemple, décide de vendre une partie de son terrain, il doit bien passer à la mairie pour avoir l'autorisation de le vendre en vue de construire, non ? Donc, la mairie pourrait nous resigner pour les terrains diffus pitêt

quand un agriculteur vend, il demande à la mairie, il fait aussi très souvent appel à un géomètre.

Essayer de se rapprocher des cabinets de géomètres du secteur qui t'intéresse peut etre une solution

Je peux te donner une méthode qui dépend beaucoup des gens sur qui tu tombes :
Après avoir vu un terrain avec une pancarte d'agence, je me suis renseigné à l'agence, le prix du terrain était à 6 ¬/m2 pour des parcelles de 3000m2.

J'étais plutot surpris de ce prix très bas pour la région, et je me suis dit que j'allais me renseigner avec la Mairie, en demandant notamment le certificat d'urbanisme.

Pas de soucis particulier sur le terrain, la mairie a une copie de tous les CU et m'a donc présenté celui-ci. Je lui ai demandé par la même occasion si elle avait d'autres et si c'était un problème de prendre nom et adresse. Pas de soucis. Une bonne liste d'adresse à dispo et notamment celle des propriétaires des terrains de l'agence.

2-3 coups de téléphone direct au proprio, et finalement le terrain à 2,5¬/m2 (contre 6 à l'agence, bonjour la marge !!!) pour une surface énorme. Un champ.

Tout cela pour dire que dans les mairies, selon les gens que vous rencontrez, les CU peuvent être consultés et vous faire découvrir des affaires que vous ne soupçonnez pas. Après des mois de recherches par toutes les autres méthodes sur cette commune et la mienne, j'avais difficilement trouvé un terrain de 1700m2 à 18¬/m2.
Et en 1/2 heure, j'avais plus de terrains et de contacts que tous les mois de recherche précédents.

Mais je dis pas que ça marche dans toutes les mairies...

Tu peux aussi rechercher sur Internet en faisant "+terrain +le nom de ta ville" sur Google par exemple.

pour le bouche à oreille ca vient pas tout seul il faut être du genre "causant", à la boulangère : " y'a pas des gens qui déposent des annonces pour vendre des terrains ?" et hop ca enchaine...
en promenade : "c'est à vous ce terrain ? parce qu'on cherche qq chose par ici car c'est vraiment joli etc...". tu vois le genre.

mais y'a pas de solution miracle, toutes les solutions citées plus haut, dont les tiennes, sont bonnes, faut juste la petite coincidence...

bon courage.

Pour nous c'est le constructeur qui nous a trouvé notre terrain diffus.

Dans un village ou les terrains sont rares, très rares...

S'ils veulent construire des maisons, il faut des terrains... Ils sont donc informés avec toutes les agences qui leur envoient une fois par semaine le listing des terrains à vendre...

Sinon, les voisins, la promenade et la chance, j'crois que c'est bien résumé, tu vois avec toutes ces réponses, il n'y a pas de solution miracles !

Thierry

il y a deja eu un sujet copieux la dessus voir:

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1710.php

Euh... quand un sujet a déjà été traité, on ne peut plus l'aborder alors C'est comme ça qu'on fait mourir un forum, non ?


Merci à tous pour vos réponses et désolée pour la redite, la prochaine, fois, j'irais vérifier sur la 112 ème page si le sujet n'a pas été traité

Choconut a écrit:

Euh... quand un sujet a déjà été traité, on ne peut plus l'aborder alors C'est comme ça qu'on fait mourir un forum, non ?


Merci à tous pour vos réponses et désolée pour la redite, la prochaine, fois, j'irais vérifier sur la 112 ème page si le sujet n'a pas été traité

Ne le prends pas mal choconut, Jedge voulait juste t'indiquer un post très complet où tu auras d'autres informations.

Et sinon, pour moi, après avoir vu un terrain dans ce village (trop cher), on a flashé sur le village et c'est la mairie qui nous a donné la bonne info.