Trouver un terrain pour construction contemporaine dans l'Hérault...

Bonjour,
Sans être sur place... commencer par les petites annonces.

MERCI ... c'est vrai que nous avons déjà 'épluché' beaucoup de petites annonces ... mais souvent ce sont des terrains pas terribles qui s'y trouvent car les beaux et bien situés sont déjà vendus ...

C'est comme pour les lotissements ... on y trouve les derniers lots ... les moins intéressants ...

Bonjour,
Pour les lotissements, il faut voir avec un récent ou mieux encore un en projet (Bien avancé) J'ai fait construire en lotissement, au début, donc choix du terrain et après 6 mois de vie dans ma maison, j'en suis toujours très contente
Je suis dans l'Aude...
Et dans mon lotissement, il y a un couple qui a fait construire en étant à Lille
Bonne recherche
Loucathy

Super !!!  Comment trouver un lotissement en projet bien avancé ... ? Merci !

Sur internet
Vous tapez projet de constructions neuves en cours ou à venir etc...
Dans les petites annonces...
Il y a en sur Montpellier et aux alentours, enfin à mon époque de recherche...Cela dépend où dans le 34, car, c'est vaste
Loucathy

Hé super bons conseils ... je vais essayer avec ces phrases dans le moteur de recherche ...

C'est vrai qu'on aime bien le nord de Montpellier ... mais les terrains de 1000 m² dépassent les 300.000€ ...

En tout cas, on cherche un terrain en hauteur (car on a une peur bleue des inondations), vallonné et boisé et si possible avec des maisons contemporaines aux alentours

Déjà en tapant "lotissement en cours dans l'Hérault", on vous dirige sur plein de choses intéressantes lol
Et c'est vrai en général le 34 est cher
Le 11 moins...

... on devrait peut-être essayer l'Aude  du moment qu'on peut faire construire une maison contemporaine à toits terrasse ...

Bonjour,

Le 34 est raisonnable en dessous de Pézenas
Le tout est de voir si vous avez une obligation de localisation.

Oui, juste Mistigri34
Mis à part un budget à ne pas dépasser pour le terrain, j'avais une obligation de localisation assez restrictive
Je pourrai peut-être d'ici 8 ans, mais jusque là...

Bonjour,
L'achat d'un terrain pour y faire construire une maison n'est pas un acte anodin.

Surtout dans une région qu'on ne connaît pas il faut impérativement y aller, et y rester un certain temps rien qu'à y ratisser la région, rencontrer des constructeurs qui en proposent, etc etc ...

MERCI pour vos idéés / suggestions !!!

Je crois qu'il est effectivement nécessaire d'aller sur place et de ratisser la région / secteur et pas vouloir le faire via internet et Google maps ...

Internet vous permettra de dégrossir

Secteur vaunage pres de calvisson clarensac langlade
Faut chercher mais 1000m2 cest plutot 200000e
On a fait un toit terrasse plein pied de 120m2

Bonjour

Je connais bien la région...
Pour 1000 m2....300.000 € c'est la norme.
Si vue sur la mer...multiplier par deux.
Cherchez sur le Bon coin et les Clés du Midi...etc...

Bonsoir ,

Comunauté de communes du Grand'Orb , au vert tranquille et à
30 -45- 60 mn de tout point du Dpt.34

Pas 300 - pas 200 - mais env. 125 euros /m2 en lotissement

Avons conclu avec l'aménageur du crû sur Montpellier .

Suerte
Ed

SUPER ... MERCI pour vos bons conseils !!!  Nous continuons à chercher !!!

Bonjour uhlan

J'ai trouvé le terrain qu'il te faut ! En plus tu risques rien niveau inondation !

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1002394710.htm?ca=13_s

Plus sérieusement, je ne sais pas ou tu cherches exactement dans le 34 mais autour de Montpellier les prix sont très hauts ! Ma sœur à acheté une terrain à St jean de vedas (coin très recherché) 175000 euros pour 300m2 !

Apres si tu cherches plus dans les terres les tarifs devraient baisser (normal on s'éloigne de la mer)

Par contre dans l'Aude (enfin pas partout) les tarifs sont largement plus abordables. Avec 300 000 euros tu peux acheter la moitié du département !

Sur Carcassonne et ses alentours tu peux trouver des terrains de 1000m2 dans les 50000 euros ! Et oui sacré difference entre deux départements limitrophes... qui peux s'expliquer en partie du fait que l'on s'éloigne du littoral (meme si Carcassonne n'est qu'a 45mn de la mer).

A titre d'exemple...

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/885378007.htm?ca=13_s

Salut ,

A ce train là , on vous remettra bientôt un
gros chèque pour l'acquisition d'un terrain!

Allez on reste sur cette courbe pour voir jusqu'ou ça mène .
Sacré contre-pied à la rengaine "trop cher"
A+
Ed

 MERCI !!!

Edualcito a écrit:

Salut ,

A ce train là , on vous remettra bientôt un
gros chèque pour l'acquisition d'un terrain!

Allez on reste sur cette courbe pour voir jusqu'ou ça mène .
Sacré contre-pied à la rengaine "trop cher"
A+
Ed

Bonjour,
C'est à dire ?
Les prix vers Carcassonne ne sont effectivement pas du tout comparables et le climat non plus
Dès que l'on dépasse la vingtaine de kms depuis la mer, cela change complètement. Il suffit de regarder les biens en vente pour constater que dès que cette limite est franchie, les maisons ont un système de chauffage important .

Les prix sont également dictés par les bassins d'emploi.
Deja quil ny en a pas beaucoup dans la region...

zaf34 a écrit:

Les prix sont également dictés par les bassins d'emploi.
Deja quil ny en a pas beaucoup dans la region...

Effectivement Montpellier est une ville en plein "boum" économique , ce qui attire les gens... et fait grimper les prix ! CQFD

C'est donc le moment d'investir dans cette région ,
à moyen terme et sur l'axe Montpellier - Toulouse ,
vous pourrez vous réjouir d'assister au développement
de l'Occitanie verte, véritable réservoir de croissance
pour les métropoles citées.

Dans un domaine précis , le site d'Avène en est déjà une parfaite démonstration .

PS Aucun intéret personnel en jeu , si ce n'est dy vivre une nouvelle tranche de retaite , aussi active que possible.

Suerte
Ed

Bonsoir,
C'est sur qu'entre Carcassonne et Montpellier, il y a une nette difference ! Mais l'Aude, ne se résume pas à Carca
Moi, je suis vers Narbonne (Ferrals) et je n'ai rien à redire du temps et concernant le chauffage, ben c'est simple, il fonctionne pratiquement pas !!! Ma maison situé plein sud avec mes baies suffisent... que du bonheur
En 35 min, j'ai les pieds dans l'eau, je suis pas loin de la montagne, de l'Espagne. Bon, Narbonne ce n'est pas Montpellier en tant que ville, mais, au vu des prix des terrains et autres...L'Aude, c'est pas mal, mais, faut être avant Capendu, car, là il y a comme une barrière Le temps change...
Loucathy

Loucathy a écrit:

Bonsoir,
C'est sur qu'entre Carcassonne et Montpellier, il y a une nette difference ! Mais l'Aude, ne se résume pas à Carca
Moi, je suis vers Narbonne (Ferrals) et je n'ai rien à redire du temps et concernant le chauffage, ben c'est simple, il fonctionne pratiquement pas !!! Ma maison situé plein sud avec mes baies suffisent... que du bonheur
En 35 min, j'ai les pieds dans l'eau, je suis pas loin de la montagne, de l'Espagne. Bon, Narbonne ce n'est pas Montpellier en tant que ville, mais, au vu des prix des terrains et autres...L'Aude, c'est pas mal, mais, faut être avant Capendu, car, là il y a comme une barrière Le temps change...
Loucathy

Oui Narbonne est pas mal placé géographiquement comme tu le dis
par contre faut aimer le vent ou être bien protégés

Il faut s'écarter du "couloir" venteux Toulouse>Carcassonne>Narbonne.
En direction de Béziers, dès qu'on dépasse Coursan, on commence à être protégé par les collines du Minervois. Et les prix restent abordables jusqu'aux environs de Pézenas.
En direction de Perpignan, dès qu'on dépasse Port-la Nouvelle c'est pareil.
On le voit très bien en analysant le relief.
http://voyagesenduo.com/france/languedoc-roussillon/images/l[...]nguedoc_roussillon2.gif

WAAAAAOH MERCI pour tous ces precieux renseignements ... que les agents immobiliers gardent pour eux 

Tu trouveras ces couloirs créés par les reliefs pour la tramontane comme pour le mistral
http://fred.forest.free.fr/iufm/images/Image69.gif

Et si tu as un coin en vue, reviens demander des avis ici.

uhlan a écrit:

Bonjour,

Nous cherchons un terrain de minimum 1000m² pour construire une maison contemporaine à toits-terrasse dans l'Hérault.  Comme nous ne connaissons pas bien la région et que nous habitons dans le nord ... c'est pas évident de juste faire le saut et nous ne savons pas vraiment comment s'y prendre ... si vous avez des idées

Bonjour,
Quelques pistes, pas entre particulier, mais bon, ça peut aider pour le terrain.
Après les finances vont te guider
GGL
Hectare
Angelotti
Après tout trouveras aussi des choses sur le site des notaires
Bon courage pour trouver ton bonheur

Bonsoir,
Exacte Mistigri34, j'aurai bien aimé aller là-bas, vers Béziers, mais, j'avais la contrainte de ma fille. Je n'ai pas eu le choix, mais, bon, c'est pas la mort non plus lol Pour bien le vivre, faut pas aller contre et l'accepter et ce n'est pas tous les jours non plus... Dans le nord, j'avais aussi du vent, mais, en plus la pluie, l'humidité et les nuages
Là c'est soleil, chaleur...et vent

Bonsoir Uhlan + Tous ,

Alors cette prospection , elle chauffe ?

A+
Ed

Coucou,

MERCI pour vos réponses ... oui oui Ed ça chauffe ...

Tu ne vas pas me croire ... on a pris une option sur un terrain ... mas pas dans l'Hérault   on a eu un GROS coup de  pour un terrain dans le Var ... à suivre ...

Eh bien bravo , faut que ça passe par les émotions fortes !

Il y a une idée de " jumelage " entre constructeurs récents
dans le sud qui commence à prendre forme, j'y reviendrai .

A+
Ed