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Garage contre PLU Résolu

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Super bloggeur Env. 500 message Ancenis (44)
Bonjour à tous

j'ai acheté un terrain dans un petit lotissement il y a huit ans de 1500m². Il était entièrement constructible, le règlement du lotissement imposait, si on voulait construire un garage, de le faire en mitoyenneté au fond du terrain.    
Depuis un PLU est passé par là et m'empêche de le faire car la moitié de mon terrain est maintenant en zone agricole.
Est ce normal ? 
La plus part de mes voisins ont construit un garage ou installer un grand abri de jardin sans autorisation, quel risque j'en cours si je fais pareil ?
Adhérent AAMOI N°2291
notre aventure: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46286
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ancenis (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Sujet résolu !
 
Env. 400 message Finistere
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Amende + destruction je pense.
Jeu dangereux car illégal...W00t
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Gard
Bonjour,

Normal? à voir comment ce changement de zonage est justifié dans le PLU.
Le problème c'est que contester le PLU après son approbation est compliqué ou alors il faut de bon arguments pour attaquer et gagner..

Construire sans autorisation est effectivement risqué : dénonciation, patrouille de police (surtout dénonciation).
Tant que personne ne dit rien ca va mais si la mairie est amenée à le savoir vous ferez l'objet d'un PV d'infraction d'urbanisme transmis au Procureur qui choisira la sanction.
(difficile de savoir la sanction, cela dépend des procureurs. J'ai vu amende et/ou destruction ou classement sans suite)

Le PLU en zone agricole ne vous permet rien?

Bonne journée

Elodie
Messages : Env. 100
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ille Et Vilaine
Quand le PLU a été créé, il y a eu une enquete d'utilité publique. La mairie a surement communiqué à l'époque pour informer les habitants, c'est une obligation. Il est effectivement un peu trop tard pour se réveiller une fois tout terminé. Il vous faut s'adapter aux nouvelles règles. Si vous manquez d'idées, il y a toujours des candidats sur ce forum Wink
N'oublions pas que l'arche de Noé a été faite par un amateur et le Titanic par des pros.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
C'est effectivement une mauvaise surprise mais 750m2 reste correct pour bâtir, dans certaines régions on rêve d'une telle surface.
Le bon côté des choses c'est que vous pouvez peut être choisir l'emplacement du garage avec ce nouveau PLU ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Finistere
Bsr
je vous cite:

" Depuis un PLU est passé par là et m'empêche de le faire
car la moitié de mon terrain est maintenant en zone agricole."

Terrain acheté dans un petit lotissement, il y a HUIT ANS.
De quand date-t-il ce P.L.U.?
Récemment, je présume;
êtes-vous dans un hameau?
Ce P.L.U. doit être vraiment RÉCENT,
Autrement dit c'est un P.L.U. grenellisé,
Comme dit POPEYE BZH, avant l'approbation du P.L.U. par le conseil municipal,
une enquête publique s'est déroulée pour information.
Mais effectivement, cette situation devient fréquente avec les P.L.U.
grenellisés et Surtout Alurisés (ceux en-cours aujourd'hui).
Recours? Le P.L.U. devient opposable dès lors qu'il est approuvé par l'autorité de l'ETAT dans les deux mois.  
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
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