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Avis Prix maison avec sous sol integral

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.251 fois
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Env. 10 message Aveyron
Bonjour,

Nous avons fais un devis dans l Aveyron pour une maison de 115m2 avec sous sol integral de 120m2.
En sachant que je garde drain , dalle de garage , placo , elect , carrelage , parquet, cuisine et peinture.
J arrive a un prix constructeur de 151000euros et 26000 de fournitures pour ce que je garde on aurai aimer des avis sur le tarif en sachant qu il a béton banché , ardoise et fermette et 4 baies vitrees dans le salon et pas mal de terrassement!! Cela nous reviendrai du 1550 euros du m2 !

Merci pour vos avis!!
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
Sans le détail des matériaux, c'est impossible à dire.
Une étude de sol a été faite ou pas ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Env. 10 message Aveyron
Bonne question! C est un constructeur plutot reputé dans le coin mais je vois pas l étude du sol sur le descriptif..
Après les matériaux c est de l aglo classique , isolation laine de verre , menuiseries alu , double garage sectionnel , PAC atlantic 8kw
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Il FAUT une étude de sol.
Et pour les matériaux, Laine de verre de quelle épaisseur, quelle catégorie/dimension/prix de carrelage, quelles menuiseries alus et quels coloris ... etc
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
mistigri34 a écrit:...quelles menuiseries alus et quels coloris ... etc

des jolies, pas très performantes mais RAL 7016 pour aller avec le bandeau pirate de la façade
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Plus sérieusement...


Esoc12 a écrit:
maison de 115m2 avec sous sol integral de 120m2.

prix constructeur de 151000euros et 26000 de fournitures

Cela nous reviendrai du 1550 euros du m2 !



si le cst réputé l'est pour son travail et non pour sa générosité... m'étonnerait qu'il offre le sous-sol
on a pour habitude de le compter à 50% de la surface, vous ferez les calculs à votre sauce en ajoutant le prix reel de la dalle mais sans ce "détail"
115 + (120/2) = 175m2
151K€ + 26K€ = 177K€ ... /175 = ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Aveyron
Mistigri34 : laine de verre gr32 roulées avec épaisseur 140mm pour mur ext et 100mm pour cloison int
260mm pour plafond
Le carrelage je l ai estimé à 6000 euros (compris dans les 26000)
Menuiseries millet couleur anthracite avec volet élections bubendorf

Elisa21

La dalle est compris dans les 26000€ et si je comprends la moitié du garage je ss à 1000€ du m2 c est pas possible
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
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Env. 10 message Aveyron
Elisa21 pour les menuiseries c est effectivement des ral7016 tu dis que c est pas top ? Je comprends pas..😅
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Esoc12 a écrit:...

Elisa21

La dalle est compris dans les 26000€ et si je comprends la moitié du garage je ss à 1000€ du m2 c est pas possible


vu tes chiffres, oui, ça doit être ça. pourquoi "c'est pas possible" ?

c'est garage -véhicules- ou sous-sol ?

attention : un garage de cette surface => vous allez vous faire retoquer au service Urba et il faudra en passer une partie en pièces habitables...
hors... taxé en habitable MAIS "construit" sur les bases d'un "sous-sol" veut dire pas prévu avec l'étanchéité "habitable"

pour les menuiseries, ce n'est pas le gris qui n'est pas top, mais l'alu (pour les perfs. thermiques) ;

===============

si ce n'est pas fait, ajoutez toute la partie terrassement VRD et cie à charge du cst. (c'est un des postes où on risque les surcouts et les rejets de responsabilité en cas de pb "c'est pas moi, c'est eux" )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Cote D'or
Bonjour au risque de me tromper, ne devriez vous pas passer par un architecte au vu de la surface de votre maison (115 +120)=235 m2 supérieure au 170 m2 reglementaire?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le dimanche 05 juillet 2020 à 20h00
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