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Construction d'un préau en limite, Déclaration Préalable, voisinage...

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 488 fois
hopla64
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2016 à 10h43
Construction d'un préau en limite, Déclaration Préalable, vo
Bonjour,

Nous avons construit notre maison il y a 2 ans, et avons fait nos plans en tenant compte du projet qui était prévu sur le terrain qui est devant nous.
Malheureusement ce projet a été abandonné, le terrain a été revendu et aujourd'hui notre futur voisin construit une grosse maison qui nous bouche la vue, et surtout dont certaines fenêtres regardent notre espace de vie (terrasse, piscine...)
Nous souhaitons donc construire un préau en limite de propriété, hauteur 3m, profondeur 1.80m, longueur 5m pour cacher ces fenêtres et retrouver un peu d'intimité.
Nous craignons que le futur voisin s'y oppose, car les terrains étant petits, sa construction est à 3m de la limite de propriété, et il nous accusera certainement de lui couper la lumière... 
Peut-il s'opposer à cette construction?
Quelles sont les démarches exactes que nous devons faire? déposer une DP en mairie, et passé le délai d'un mois si la mairie ne s'oppose pas pouvons nous commencer les travaux?
Nous avons déjà eu pas mal de problèmes avec le voisin qui nous a vendu le terrain et qui est en procés avec tout le quartier (ambiance...) nous aimerions ne pas en avoir avec le nouveau, vos conseils seront les bienvenus!
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deffrey

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/10/2016 à 15h07
Bonjour,

- Rendez vous à votre mairie pour vérifier le contenu/limites du PLU.
- Si le PLU le permet, vous obtiendrez votre autorisation, MAIS:
- Cela n'empêchera pas votre voisin procédurier de vous chercher -à tort ou à raison- des noises au civil.

@+
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multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/10/2016 à 15h34
...pour une construction de 3m alors qu'il est à 3 m (....et donc les terrains ne sont pas aussi "petits" que cela...), ce serait sacrément risqué pour le voisin.
A condition que la construction du préau soit parfaitement réglementaire par ailleurs, évidemment.
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hopla64
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/10/2016 à 16h06
Oui la construction du préau est parfaitement règlementaire, mais je ne comprends pas votre réponse ... qu'est-ce qui est risqué???
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/10/2016 à 16h18
...pour le voisin ! (j'ai pas été clair, en effet) :
c'est à dire, qu'il vous fasse un procès à vous, au sujet d'une construction réglementaire (avec recours au civil évoqué par Deffrey par exemple)...
alors qu'il a toute les chances de se faire bananer... faudrait être un peu "joueur".
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hopla64
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/10/2016 à 10h44
Ah ok ...Smile
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En cache depuis le dimanche 04 novembre 2018 à 22h03

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