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Construction en zone difficile.

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Env. 10 message Figeac (46)
Bonjour,


J'ai l'intention de rénover 4 murs (une grange), qui m'appartiennent en Ardèche, dans une zone protégée.
J'ai deux problèmes:
Le premier est le chemin d’accès, inexistant, imaginez qu'il faut traversée une rivière d'une largeur de 1 à 6 mètres, monter une Coline, tout ceci en forêt.
ce problème la est plus physique qu'autre chose, il gêne un peu.
Le second est, que la commune dans laquelle mon bien ce situe est très conservatrice.
Je n'ai que 21 ans, j'aimerais savoir quel sont les obstacles que je pourrais rencontrer au niveau administratif et quelles sont les solutions dont je pourrais user pour parvenir a une autorisation. Je ne pense pas changer la destination, sauf si l'obtention du permis est une chose abordable.
En bref, zone protégée, pas de chemin d’accès, proximité rivière, maison autonome ( pas de raccord a quelconque réseau) faute de pouvoir. donc ni électricité, ni gaz, du moins pas de l’État.
Je compte sur le solaire, la force hydrolique, un bélier pour remonter l'eau , du puit cannadien. en bref ,toute solution viable.
J'ai une parcelle de terrain mitoyenne a la rivière, de l'autre coté.
J'aimerais faire une maison qui vive par elle même. pensez vous que cela conviendrais pour faire accepter le projet.
Merci a tous pour votre lecture et vos réponses.


Akim.
.
Messages : Env. 10
De : Figeac (46)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

c'est un joli projet que tu as, es tu allé voir l'urbanisme de la commune pour leur touché deux mots ?
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Couvin (b)
bonjour
tu as 21 ans: je suppose donc que tu prévois de pouvoir y prendre ta retraite?
sans vouloir te décourager, il me semble que le projet demandera de nombreux et longs efforts.
mais pourquoi pas, il existe actuellement de magnifiques solutions pour construire des habitations autonomes presque sans effet sur l’environnement.
je reste persuadé que les plus gros problèmes seront d'ordre administratif.
Courage
Messages : Env. 30
De : Couvin (b)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Evreux (27)
je dirai tout dépend de la réglementation d'urbanisme en vigueur sur la commune
en général dans les PLU toute nouvelles constructions doit etre raccordé à l'eau potable et avoir un système d’assainissement sinon ca passe pas
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,


Si cette grange est classée comme bâtiment agricole, rien ne garantit que le changement de destination puisse être autorisé; il vous faudrait commencer par consulter les services de l'urbanisme de la commune et les interroger sur ce point.
Pour utiliser la force hydraulique, il faut détenir un "droit d'eau" ou en obtenir un.
Que la commune soit conservatrice est une chose, elle ne pourra néanmoins pas s'opposer à un projet respectueux de la règlementation..
Voir : http://resosol.org/SolPass/architecture/autonomes/droledemaison.html


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Figeac (46)
Merci pour vos reponses.

Effectivement je m'y envisageait une retraite paisible, envisageait car le projet change quelque peu.
Apres plusieurs allés retours dans ma tête, et dans celle des autres concernés, l'idéee de la rénovation est tombée à l'eau, dans la riviere. Je pense que ce projet est trop complexe et que je suis encore trop inexpérimenté. Merci pour vos réponses, vous m'avez apris certaines choses et m'avez donné du courage.
Je reste sur l'idée de construction autonome, mais pas une rénovation.
Merci encore et bonne chance a tous. Tao.
Messages : Env. 10
De : Figeac (46)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 25 octobre 2021 à 16h38
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