Avis sur plan de notre future maison - CuBiK de 200m2

Bonsoir,

Je trouve que c'est plutôt pas mal hormis la taille des chambres enfants même pas 11m2 placard compris! La chambre parentale par contre en fait 15...

Perso je n'aime pas le salon juste devant la cuisine, mais bon c'est une affaire de goût.

J'aurais fait un petit sas pour masquer la porte des toilette vis à vis de la pièce de vie.

Bonsoir,
Comme déjà dit par Iguanek, WC visibles de la pièce de vie.
J'ajouterais circulation des parents vers les WC et la sdb visible depuis la pièce de vie

Chambre parentale très (trop) grande.

Salon entre cuisine et salle à manger ... c'est peut-être personnel mais je n'aime pas trop.

Vide sur séjour = risque que les chambres des enfants soient bruyantes.

Entrée fort chiche pour une maison de cette surface.

Merci pour ces premiers retours.
Après réflexion avec ma compagne, nous changerions les points suivants :
- inversion salon et salle à manger
- rendre l'escalier visible
- porte du cellier en face de l'escalier (plus pratique)
- création d'une porte pour SAS partie nuit
- suppression de la porte fenêtre ouest du salon (qui est actuellement la salle à manger) pour y mettre la télé car en l'état impossible de mettre une télé
- Agrandissement des chambres des enfants

Pour ce qui est de notre chambre, nous avons un lit de 200x210 donc il faut de la place

Yeremies a écrit:

Pour ce qui est de notre chambre, nous avons un lit de 200x210 donc il faut de la place

Si votre lit est à l'échelle sur le plan, rien ne justifie la piste de danse au pied.
Mon lit bien que plus petit fait 1m80 x 2m et ce depuis plus de 20 ans

**utilisateur banni** a écrit:

mistigri34 a écrit:

Yeremies a écrit:

Pour ce qui est de notre chambre, nous avons un lit de 200x210 donc il faut de la place

Si votre lit est à l'échelle sur le plan, rien ne justifie la piste de danse au pied.
Mon lit bien que plus petit fait 1m80 x 2m et ce depuis plus de 20 ans

Va falloir changer le matelas bientôt alors

Pourquoi ?
J'ai fini de grandir depuis longtemps !

Bonjour,

le dessin global est sympa mais il y a des choses que je ferais évoluer. A savoir :

• l'entrée semble étroite pour une entrée familiale, pas de banc, pas de place pour se vêtir/dévêtir aisément à plusieurs.
• le salon au milieu je ne trouve pas cela agréable, entre le poele qui chauffe et les couloirs de passage virtuels, j'ai l'impression que l'on sera toujours dérangé.
• la cuisine me semble étroite, la table de salle à manger étant loin, ce n'est pas pratique d'y aller manger et l'ilot de cuisine est peu pratique car une fois installé on bloque la circulation. la plaque de cuiss
• Le cellier semble vaste mais pour autant il n'y a qu'un linéaire de rangement, la porte d'accès extérieur semble large et si elle était centrée on aurait la possibilité de placer un second linéaire faible largeur.
• les parents peuvent vivre au RDC mais devront traverser une zone visible des gens installés dans le canapé pour rejoindre la salle de bain, dans une telle surface c'est dommage il me semble. 
• les deux portes du dressing sont anti pratiques à l'usage, l'une d'elle risque de reste rouverte en permanence.
• les wc sont visibles depuis le salon, ou des personnes installées sur le presqu'ilot, bof.

Au final au rez de chaussée j'ai l'impression d'une mauvaise répartition de la surface, la zone salle à manger est spacieuse, la chambre parentale est immense sachant qu'il y a un dressing à côté et d'autres lieu sont étriqués : cuisine/salon. Et pourtant ces lieu sont des lieux de vie familiale.

• je ne suis pas fan des vides sur séjour dessinés ainsi. C'est un gout perso mais je n'y vois que les inconvénients d'un vide sans ces avantages architecturaux. Là on aura l'effet cheminée, la résonance accrue, la fuite de l'air chaud, le bruit à l'étage pour peu d'avantages au final, pas de réelle liaison étage/RDC.
• Les chambres sont correctes mais pas avec le lit à cet endroit. Ici on tombe dessus en ouvrant al porte ce n'est pas agréable du tout!

En bref le projet est ambitieux mais la réalisation ne me donne pas envie, je n'ai pas l'impression de confort qui doit être lié à une maison de cette dimension.

Je n'avais pas lu les commentaires précédents avant et je vois que je ne suis pas la seule à trouver des lacunes dans ce projet.

Je n'avais pas fait attention au sous-sol et au fait que l'on viendra salir le point d'accès à la chambre/salle de bain/ WC en bref toute la maison!

**utilisateur banni** a écrit:

Usure naturelle des matelas.

Changement périodique nécessaire 1à ans maxi disent les vendeurs de literie.

Comme les oreillers.

Je parlais du lit **utilisateur banni**.
Et même mon matelas qui est en latex alvéolé de compet de chez Lattoflex ne nécessite pas d'être changé :

Citation:

1à ans maxi

De plus sa housse passe à la machine minimum 1xan sans parler du molleton de protection.

Je te propose une essai gratuit quand tu veux

Dernière petite remarque, pour notre projet nous avons à peu de choses près les mêmes contraintes dans une enveloppe réduite et je trouve que nous avons pu pallier à certains défauts.

cahier des charges :

• chambre parentale + salle d'eau au RDC
• pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine de 50 m² bénéficiant d'une triple exposition
• accès cuisine-extérieur simple (pas de traversée du salon)
• étage avec deux chambres de 12 m² et un salle de bain
• l'entrée est dans un sas tempéré avec le garage en avant de le maison avec une pièce de 12 m² permettant la présence d'un placard, d'un banc range-chaussures, d'un meuble vide-poche

Nous n'avons pas de vide sur séjour, pas d'accès direct cellier/cuisine mais la cuisine possède assez de rangements.





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Bonsoir,

le rendu 3D et l'énoncé sont sympas, joli projet.

je coince un peu pour le rez et la partie nuit-parents : toutes ces portes pour aller à la sdo, repasser dans le dressing, retourner dans la chambre... bof.
tout ça à la vue de ceux qui seront dans la pièce de vie re-bof.

et le seul wc du rez (pour tous en journée, et pour les invités....) calé là au milieu , cela implique de s'habiller pour sortir de la chambre et aller à la sdb, recommencer pour sortir de la douche pour aller au dressing... re-re...

avec une telle surface prévue : offrez vous une vraie suite !
j’intégrerais 1 wc dans la sdb et j'en ajouterais un coté entrée-bureau ou ailleurs .

ps : au lieu des wc-couloirs de 2m2 qui imposent un décrochement pour un lave-mains "correct", on peut dimensionner à 120x150 = beaucoup plus confortable .

Je n'avais pas fait attention au poêle à bois, le gros bémol de votre configuration c'est: poêle + vide sur séjour.

Comme chacun sait, la chaleur monte et si vous n'avez rien pour rabattre l'air au RdC (genre ventilateur en partie haute du plafond ou VMC DF) il va vite faire une température étouffante à l'étage.

Merci beaucoup pour l'ensemble de vos remarques.
Je partage votre avis sur la partie rez, trop étriqué et mal disposé. cela me plait moyen moyen.
J'avais pas remarqué qu'il n'avait pas positionné de sortie directe de la cuisine.

Pour l'entrée donnant sur l'escalier, j'ai bien retenu Toto que ce n'était pas Feng shui, que faut il faire pour que cela le soit ?

Nous allons continuer nos échanges avec notre architecte pour arriver à ce que nous souhaitons.

Hâte de voir une jolie évolution à ce projet!

Bonjour Yeremies,

Joli projet!

Je rejoins les avis précédents et j'ajouterais que si vous inversez salon et séjour, ce qui serait souhaitable - salon plus intimiste, table à côté de la cuisine - la forme de la partie actuelle du séjour serait à revoir pour qu'elle soit plus profonde et moins longue. L'inconvénient serait la création d'un décroché supplémentaire mais j'ai envie de dire qu'on en est plus à ça près. et puis ça permettrait d'avoir un bout de mur où accrocher un porche pour l'entrée, qui se terminerait par un mur à gauche de l'entrée ou en porte-à-faux, joli et pratique. L'entrée pourra probablement aussi être améliorée.

La création d'une baie plutôt qu'une fenêtre à la cuisine serait non-seulement pratique, mais équilibrerait aussi la façade sud/ouest. (j'ai trouvé ces bandeaux pas très jolis et aussi que les ouvertures sont un peu petites par rapport à l'architecture de la maison)

Attention à anticiper le nettoyage des bandeaux du vide sur séjour! C'est parfaitement subjectif, mais je ne suis pas fan des ouvertures bandeaux à l'étage des vides. Ça me donne toujours une impression de riquiqui, il me semble que ça devrait être plus grand, panoramique ou carrément une baie sur la baie du rez. On fait les choses bien et ça amène une lumière formidable dans la pièce à vivre

+ 1 pour revoir le coin nuit et celui des enfants dont les chambres sont trop petites (j'ai aussi bien rigolé avec le placement des lits )

Me réjouis de voir la suite!

Titebelette a écrit:

les parents peuvent vivre au RDC mais devront traverser une zone visible des gens installés dans le canapé pour rejoindre la salle de bain, dans une telle surface c'est dommage il me semble. 

Il faut mettre un verrou à ta porte d'entrée, Titebelette ! Qui sont ces gens dans le canapé?

Sinon, avec une telle surface, je m'attendrais à trouver des grandes chambres d'enfants, avec une moitié nuit (lit, chevet) et une moitié jour (bureau, placard, canapé).

Effectivement, même avec les enfants et puis une fois ado ils peuvent avoir des invités et avoir ouvert la porte également.

Et même sans enfants, Monsieur à ouvert à son pote et madame veut passer le matin ou le soir... en bref très peu pour moi!

Des ados levés avant leur parents, des femmes déjà couchées alors qu'il y a des invités dans le salon... on va de plus en plus loin dans les situations improbables, là.

En tout cas je serai toujours étonné par la pudibonderie généralisée sur ce forum. On a honte d'être vu aux toilettes, de se balader en culotte devant ses propres enfants... même les enfants ont honte d'être vu décoiffés au sortir du lit !

Après un travail un peu ardu car n'étant pas du métier et en ayant tenu compte de pas mal de remarques, voici les nouveaux plans que je viens de faire avec mes mimines.

Pour le moment, je n'ai fais que les plans du rez, l'étage va suivre.

J'aimerais à nouveau votre avis.

Merci

Pas d'avis ?? Elisa ? 😂😂

Bonjour,
Pourquoi une aussi grande entrée ? Cela semble beaucoup de surface. Si c'est pour aligner la cloison de l'entrée avec la montée d'escalier, pourquoi ne pas inverser la situation du placard et en profiter pour agrandir la chambre d'amis/bureau. pour une pièce double fonction, c'est toujours plus pratique d'avoir de la place.
Quelle serait l'utilité de ce dégagement entre la cuisine ? et l'entrée?

Bonjour

Yeremies a écrit:

Pas d'avis ?? Elisa ? 😂😂

non, j'avais vu mais... je n'ai pas trouvé de changements positifs par rapport aux suggestions précédentes :
- l'accès sdb depuis la chambre demande toujours de se "balader" dans le couloir
- le wc a rétréci -en longueur- mais a perdu son lave-mains et la porte s'ouvre à l'envers
(j'ai un doute sur la surface affichée 2,40m2 alors qu'on a +- la largeur d'une porte et 2 fois le débattement )
un doute également sur la largeur de passage pour dressing et chambre
- doutes car sans cotes...
- pas trouvé le wc invités ...
- le SEUL element sanitaire dessiné c'est une baignoire PILE sous la fenêtre ...

donc oui, oui, on suit... mais nos suggestions sont des avis persos, pas des contraintes à imposer, chacun SES idées pour SA maison, et heureusement

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pas de dimensions, pas de discussion !

Visuellement, pour une si grande surface, ça ne respire pas.

Hello!

C'est vrai: les dimensions manquent cruellement, d'autant qu'on a l'impression que tout n'est pas à la même échelle

Bonjour à tous,

Voici le plan avec les cotations, pardon pour le précédent envoi mes n'étant pas du métier et ne maitrisant pas forcément les logiciels, j'ai un peu galéré.

Pour revenir à vos remarques, évidemment Elisa chacun sa maison mais cela est toujours constructif d'échanger et je remercie donc tous les forumeurs pour leurs remarques.

Pour apporter un peu plus de détails sur le pourquoi du comment :

• La fenêtre fixe au-dessus de la baignoire est voulue car nous avons une superbe vue sans voisin ;)
• L'entrée n'est pas si grande que cela, mais nous imaginons un SAS vitrée à l'intérieur pour couper le froid mais aussi pour avoir de suite une vue sur la pièce principale.
• Pour le dressing, son emplacement et le fait de la traverser est lié à notre mode de vie et notre souhait. Après le départ de la chambre pour la salle de bains nous ne revenons quasiment jamais dans l'armoire

Voilà pour les quelques précisions complémentaires.

N'hésitez pas ;)  

Bonjour,
Le WC est toujours pile visible du séjour ainsi que le passage entre chambre et sdb.
Vous parliez de mettre une porte mais je n'en vois pas trace.
Pas de WC visiteurs ? Ils viennent d'office dans votre quartier parents ?
A quoi sert le couloir/dégagement le long de l'escalier ?

Bonjour,

Je viens de recompter les surfaces de votre tout premier plan, et un truc me chiffonnait : les 200 m2 annoncés. Les surfaces (chambres enfants, pièce de vie...) me paraissaient petites. Et effectivement, je compte moins de 150 m2 de surface totale.

Sur le nouveau, les surfaces explosent mais ce n'est pas pour autant que le tout est plus fluide. Trop de décrochés, pas mal de place perdue, et le coin parents est bof bof (sortir pour aller aux WC, à la SDB...).

Il y a de quoi faire dans 200 m2 si telle est la surface désirée. Faites une vraie suite parentale et une entrée avec WC invités pas loin (surtout si le bureau fait office de chambre d'amis). Et mettez plus de surface dans les chambres d'enfants.

Bonsoir

ficao a écrit:

.... Et effectivement, je compte moins de 150 m2 de surface totale....

c'est noté sur le 1er plan : 200m2 sous-sol compris

Ça m'apprendra à ne pas lire dans le détail ! Thanks Elisa !

C'est parce que ça me "chiffonnait" aussi ... j'avais commencé à compter ... avant de voir que tout était noté

Bonsoir,

Personnellement, je n'aime pas du tout le nouveau plan car je trouve qu'il manque une lecture cohérente de la vie qu'il est possible d'avoir dans cette maison (c'est brouillon). Mais ce n'est que mon avis.

Et la suite parentale coupée en deux par les toilettes, c'est bof bof, et ce n'est plus une suite car ce n'est plus d'un seul'bloc.

Pour le garage, en profondeur, il faut déduire la porte de garage (pas loin de 15 cm). Notre garage fait 5m30, et il ne fallait pas moins pour pouvoir accéder au coffre (Qashqai de 4m31). Par contre, en largeur, il faut compter 50 cm de chaque côté et presque 1m entre les voiture pour ouvrir les portières , soit 5m60 minimum.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Le WC est toujours pile visible du séjour ainsi que le passage entre chambre et sdb.
Vous parliez de mettre une porte mais je n'en vois pas trace.
Pas de WC visiteurs ? Ils viennent d'office dans votre quartier parents ?
A quoi sert le couloir/dégagement le long de l'escalier ?

Merci pour votre avis

Nous hésitons à mettre un wc invités car cela engendre un surcoût évidemment mais également 3 WC pour 2 adultes et 2 enfants.... Franchement je trouve que ce surcoût n'est pas justifié pour une utilisation 1 fois par semaine maxi. Cependant l'entrée étant grande, le wc est facilement disposable entre le bureau et l'entrée en rognant l'entrée.

Le couloir dégagement à plusieurs fonctions :
- éviter de traverser le coin salle à manger pour aller vers l'entrée (donc moins salissant)
- Espace rangement et bibliothèque habillant le mur en renfoncement

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Au fait l'escalier du sous sol arrive toujours au carrefour de la zone parents.

Le couloir sert peut-être à éviter de salir la pièce de vie.

Exact pour le couloir et aussi accès direct cellier de l'entrée, cela peut servir, bibliothèque et rangements comme dit plus haut

Concernant l'escalier, nous souhaitions qu'il arrive dans la pièce de vie mais également proche du cellier et de la cuisine pour ranger les courses 😉

ficao a écrit:

Bonjour,
...
Sur le nouveau, les surfaces explosent mais ce n'est pas pour autant que le tout est plus fluide. Trop de décrochés, pas mal de place perdue, et le coin parents est bof bof (sortir pour aller aux WC, à la SDB...).

Il y a de quoi faire dans 200 m2 si telle est la surface désirée. Faites une vraie suite parentale et une entrée avec WC invités pas loin (surtout si le bureau fait office de chambre d'amis). Et mettez plus de surface dans les chambres d'enfants.

Bonsoir Ficao, merci pour votre retour également. Qu'entendez vous par place perdue ? Si vous pouvez préciser car il doit y avoir qqchose qui m'échappe j'avais l'impression que justement nous en perdions peu.

Concernant la suite parentale, je pense en effet que nous pouvons faire mieux mais pas facile à imaginer 😂 Suis peu créatif. Par ailleurs, clairement nous ne souhaitons pas de Sdb dans la chambre ni de WC

Pour avoir eu une douche à l'italienne dans ma chambre je peux vous dire "plus jamais", c'est marrant 1 mois après quand vous vous levez à 5h et que Madame veut dormir ou inversement c'est pas pratique du tout, lumière, bruit...

olidada a écrit:

Bonsoir,

Personnellement, je n'aime pas du tout le nouveau plan car je trouve qu'il manque une lecture cohérente de la vie qu'il est possible d'avoir dans cette maison (c'est brouillon). Mais ce n'est que mon avis.

Et la suite parentale coupée en deux par les toilettes, c'est bof bof, et ce n'est plus une suite car ce n'est plus d'un seul'bloc.

Pour le garage, en profondeur, il faut déduire la porte de garage (pas loin de 15 cm). Notre garage fait 5m30, et il ne fallait pas moins pour pouvoir accéder au coffre (Qashqai de 4m31). Par contre, en largeur, il faut compter 50 cm de chaque côté et presque 1m entre les voiture pour ouvrir les portières , soit 5m60 minimum.

Bonsoir Olidada,
Merci pour les précisions concernant les surfaces de garages, je l'ai noté pour le faire faire à notre archi suite aux remarques de Toto.

Personne ne semble embêter par la zone du poele, effectivement, le passage à côté de celui-ci est supprimé, on se retrouver avec une zone de 16 m² vide qui ne sers à rien!

SI vous avez de l'argent à mettre dans une surface vide, ok, si vous regardez de plus prés votre budget, cela pose questions!

Je comprend votre souhait de ne pas revenir dans la chambre et de ne surtout pas y mettre la chambre pour autant ici je trouve la vue directe sur la pièce de vie pas top du tout!

En bref je pense que vous êtes trop figé et qu'il faudrait réussir l'exercice difficile de repartir d'une feuille blanche.

Bonjour,

Pour illustrer mon idée d'élargir le salon pour un espace plus facile à aménager et moins de place perdue:
(c'est une piste, j'ai commencé mais je n'ai pas tellement de temps ces jours-ci pour fignoler )



- wc visiteurs et de jour dans l'entrée, wc dans la sdb des parents pour ne pas qu'ils soient visibles de la pièce à vivre, et économiser cloisons et lave-main)
- entrée avec porche accroché au nouveau décroché
- surface salon optimisée (env.5m2 de moins)
- possibilité de poêle ouvert sur 3 faces (à voir suivant la toiture à cause de la souche qui doit sortir de x cm au dessus du toit)

Bonjour,

Je trouve la proposition bien plus sympa.

Par contre, j'aurais mis la porte du dressing avant la sdb pour rendre la suite parentale privative tout en isolant quand même la,sdb.

Merci Olidada, je suis d'accord avec toi mais j'avais cru comprendre que Yeremies voulait que la sdb soit indépendante? Peut-être à cause de la chambre d'amis?

Bonsoir! Un grand Merci Petrouchka pour tes esquisses. Cela me donne du grain à moudre car depuis samedi je penche sur des nouveaux plans en suivant tes conseils repartir d'une feuille blanche.
Pour notre salle de bains c'est exact, nous souhaitons qu'elle soit la Sdb principale et puisse servir à des invités.
Le plus dure est de trouver une cohérence intérieur avec un visuel extérieur ..... C'est pas fini, on poursuit 😉

Je comprends votre souhait de préserver l'aspect extérieur mais n'oublier pas que l'on vit dans sa maison et pas devant et qu'il est souvent plus simple de dynamiser l'extérieur selon l’intérieur défini.

Oui je privilégie l'intérieur mais ce n'est pas évident... enfin je pense que tlm est passé par là! En tout cas merci pour l'aide apportée je me sens moins seul

Bonsoir,

Comme la salle de bain fait la taille d'une piscine olympique, pourquoi ne pas faire une petite salle d'eau pour les invités et une jolie suite parentale en intégrant le bout de couloir à l'ensemble ?

Bonsoir tlm,
Voici les derniers plans.
N'arrivant pas à équilibrer la maison nous avons décidés de passer le bureau à l'étage ce qui nous permet d'arriver à quelque chose de mieux et plus équilibré.
Merci par avance pour vos remarques

Bonjour

suggestion pour le rez :