Aide plan maison 90 m2 Résolu

dis à ton coté maniaque de ne pas regarder les 2 cotés en même temps = il pourrait "voir" (vue du dessus) l'équilibre entre la longueur douche et la longueur wc .

ou demande à ton coté pratique comment ils feront pour ouvrir la porte (sdb), allumer et entrer facilement ... ou comment entrer et fermer le wc sans monter sur la cuvette

En préservant l'alignement :

En plus j'avais mal lu ton commentaire! Le petit machin rectangulaire dans le cellier, c'est le lavabo pour les toilettes!! Et je n'ai pas fait attention au sens d'ouverture de la porte. Damned Le rhume me comprime des neurones
... et le premier qui dit qu'il n'y en a déjà pas bcp, je lui éternue dessus

De toute manière, j'ai l'impression que l'idée générale n'emballe pas SandreDrada...

Youps, j'avais loupé le ptit machin rectangle

oui, l'idée de la sdo sans fenêtre ne semble pas convenir.

soigne toi et... prends soin de ton neurone

Merci pour le fou rire les filles  (bon rétablissement Petroucka ! )

Pour la cuisine avez-vous aussi envisagé ça : (en me basant sur le plan de Petrouchka)

vous pouvez même déplacer la baie vitrée, et avoir une fenêtre (porte-fenêtre) supplémentaire...

Bonjour ,
Oui une salle de bain sans fenêtre je suis pas fan , après parfois quand on laisse une idée faire son chemin ...
bon la on est presse par le temps , le vendeur du terrain nous laisse jusqu'au 15 février grand grand maximum pour déposer le PC donc on doit prendre des décisions rapidement
Le constructeur me dit pourvoir reprendre le plan en redonnant des m2 à la chambre donc j attend de voir , sinon on élimine la deuxième salle de bain et on en fait une grande avec douche et baignoire + toutes les autres modifié évoqué

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Quelles sont les conditions suspensives pour l'achat de ce terrain ?

S'il est pressé c'est louche.

Bonjour , les conditions suspensives sont permis de construire et credit accordé

Et c'est un lotissement qui est fini depuis longtemps ( les précédents les ont fait attendre 6 mois pour avoir un credit refuse au final et du coup ils sont pressés maintenant )

Ah non ça y a pas 😕

Bonjour , les plans étant quasiment valider ,
Je me retrouve avec 2 constructeurs avec des prestations totalement différentes et bizarrement celui qui propose ce qui paraît le mieux est moins que l'autre
Les notices descriptives sont un casse tête à décoder , dans quel sections devrais je poster pour avoir un avis sur les prestations proposer ?
Merci

Bonjour

sandre dradra a écrit:

...
Les notices descriptives sont un casse tête à décoder...

ne rien signer avant d'avoir tout déchiffré

pour la section : chaque point qui pose question dans la section dédiée.

et pour "éplucher" le contrat dans sa totalité, voir aamoi c'est encore le plus simple.

***** a écrit:

Bonjour

sandre dradra a écrit:

...
Les notices descriptives sont un casse tête à décoder...

ne rien signer avant d'avoir tout déchiffré

pour la section : chaque point qui pose question dans la section dédiée.

et pour "éplucher" le contrat dans sa totalité, voir aamoi c'est encore le plus simple.

Oui je les ai déjà contacter pour avoir une adhésion rapide
On a déjà signé ( après coup je me dis ça a été trop vite je garde en tête qu'on peut se rétracter ) en plus je voulais adhèrer avant signature 🙄
Au final je me sent très mal d'avoir signer si vite
J'ai un constructeur avec des prestations qui semblent équivalentes mais en terre plein aussi cher que l autre qui est en vide sanitaire avec 4 m2 de plus ....
un qui est en rouge à l'amoii et l'autre en jaune .... compliqué
Je ne vois pas pourquoi celui qui est moins cher ferait de la moins bonne qualité que celui plus cher ...

A 15h48 vous dites hésiter entre 2 constructeurs... et à 16h40 vous revenez dire que vous avez signé

Vous avez signé pour lequel ?
en particulier celui en rouge ou en jaune à l'AAMOI ?
Si celui en rouge, pour quelle raison il est en rouge ?

fouga a écrit:

A 15h48 vous dites hésiter entre 2 constructeurs... et à 16h40 vous revenez dire que vous avez signé

Vous avez signé pour lequel ?
en particulier celui en rouge ou en jaune à l'AAMOI ?
Si celui en rouge, pour quelle raison il est en rouge ?

Oui j'ai déjà signer mais j hésite toujours 😫
Avec celui en rouge il est accusé de
"
Nous avons connaissance de procès pour des malfaçons particulièrement graves que les consommateurs sont contraints d'engager contre un constructeur qui manifestement ne les écoute pas.

Nous recevons ce mois encore un nouveau dossier ou nous découvrons que cette société, pour remettre les clés, fait viser un procès verbal sans réserve (d'ailleurs il n'y a pas d'autre alternative sur le PV de réception) et y adjoint un torchon à coté faisant état ... de réserve.

Au moins elle peut se vanter auprès de sa clientèle de n'avoir que des PV sans réserve puisqu'elle n'a pas le choix."

Date de septembre 2015

Après je l'avais quand même sélectionner car mon collègue m'en a dit du bien et qu'à part ce commentaire ils n'ont pas mauvaise réputation dans leur coin et aussi que je n'ai pas lu d'avis négatif sur ce forum ...

Plusieurs remarques :
- le classement AAMOI est récent, donc sans doute toujours d'actualité
- le réception sans réserves, c'est illégal, mais il existe plein de parades. Il me semble que votre adhésion est en cours. Quand elle sera faite, vous verrez qu'il y a un dossier très complet sur la réception vu que malheureusement beaucoup de CST font du chantage aux clés.
- malfaçons graves, ça ça m'inquiète beaucoup plus. Je ne sais pas si l'AAMOI peut vous en dire plus sur le sujet. Si vous avez déjà pris contact avec quelqu'un ça vaut peut-être le coup de poser la question.

J'ai tout de même une inquiétude sur ce CST. Visiblement il vous a mis la pression pour signer rapidement (vos 2 messages étaient espacés d'1 heure). Ce genre de comportements ne présage rien de bons.

Pour la suite rappelez-vous bien d'une régle d'or dans la construction : on ne signe rien sous la pression/en urgence/sans avoir tout compris.
Surtout maintenant que vous bénéficierez des conseils de l'AAMOI

Quand à l'avis de votre collègue, est-ce qu'il s'y connaît en construction ? La majorité des MO ne s'y connaissent pas plus que ça, et ils sont contents si la maison est livrée dans les temps, et que le CDT est sympa Et je caricature à peine.
Après il y a les MO qui ont un vrai regard critique, qui vont vérifier les clauses illégales dans le contrat, vont vérifier que les DTU soient respectés. Là l'avis est pertinent. Il faut savoir qu'il est quasiment impossible d'avoir un chantier avec 0 problème. La question est de savoir la gravité des problèmes, leur fréquence, et la façon dont ils ont été corrigés.
A vous de voir avec cet éclairage si l'avis de votre collègue peut être pertinent ou pas.

et la construction sur VS : c'est le jaune ou le rouge ?
pourquoi sur VS ?

et l'autre : pourquoi sur terre plein ?

bref, pour résumer : que dit l'étude de sol ?

***** a écrit:

et la construction sur VS : c'est le jaune ou le rouge ?
pourquoi sur VS ?

et l'autre : pourquoi sur terre plein ?

bref, pour résumer : que dit l'étude de sol ?

La construction sur vs c'est le jaune , vs car il ne font que ça
Et l'autre sur terre Plein car il dit que le vs est inutile ( terrain plat , ici c est du sable ect ) et que de toute façon si pendant les fouilles on se rend compte qu'il faut un vide sanitaire ce sera au frais du constructeur vu que le ccmi est signé

fouga a écrit:

Plusieurs remarques :
- le classement AAMOI est récent, donc sans doute toujours d'actualité
- le réception sans réserves, c'est illégal, mais il existe plein de parades. Il me semble que votre adhésion est en cours. Quand elle sera faite, vous verrez qu'il y a un dossier très complet sur la réception vu que malheureusement beaucoup de CST font du chantage aux clés.
- malfaçons graves, ça ça m'inquiète beaucoup plus. Je ne sais pas si l'AAMOI peut vous en dire plus sur le sujet. Si vous avez déjà pris contact avec quelqu'un ça vaut peut-être le coup de poser la question.

J'ai tout de même une inquiétude sur ce CST. Visiblement il vous a mis la pression pour signer rapidement (vos 2 messages étaient espacés d'1 heure). Ce genre de comportements ne présage rien de bons.

Pour la suite rappelez-vous bien d'une régle d'or dans la construction : on ne signe rien sous la pression/en urgence/sans avoir tout compris.
Surtout maintenant que vous bénéficierez des conseils de l'AAMOI

Quand à l'avis de votre collègue, est-ce qu'il s'y connaît en construction ? La majorité des MO ne s'y connaissent pas plus que ça, et ils sont contents si la maison est livrée dans les temps, et que le CDT est sympa Et je caricature à peine.
Après il y a les MO qui ont un vrai regard critique, qui vont vérifier les clauses illégales dans le contrat, vont vérifier que les DTU soient respectés. Là l'avis est pertinent. Il faut savoir qu'il est quasiment impossible d'avoir un chantier avec 0 problème. La question est de savoir la gravité des problèmes, leur fréquence, et la façon dont ils ont été corrigés.
A vous de voir avec cet éclairage si l'avis de votre collègue peut être pertinent ou pas.

Je ne pense pas plus que ça que l'avis de mon collègue soit pertinent bien qu'il m'est dit avoir fait le tour des constructeurs avec sa notice et qu'aucun ne pouvait s'aligner en terme de tarifs

sandre dradra a écrit:

***** a écrit:

et la construction sur VS : c'est le jaune ou le rouge ?
pourquoi sur VS ?

et l'autre : pourquoi sur terre plein ?

bref, pour résumer : que dit l'étude de sol ?

La construction sur vs c'est le jaune , vs car il ne font que ça
Et l'autre sur terre Plein car il dit que le vs est inutile ( terrain plat , ici c est du sable ect ) et que de toute façon si pendant les fouilles on se rend compte qu'il faut un vide sanitaire ce sera au frais du constructeur vu que le ccmi est signé

Oups, il y a un soucis là

C'est n'est pas pendant les fouilles qu'on voit si un VS est nécessaire, mais en fonction de ce que dit l'étude de sol. Votre CST doit dire qu'il prévoit la maison sur TP, et le géotechnicien validé ou non ce choix. Rassurez-nous, c'était un abus de langage et l'étude de sol (G2AVP) est bien prévue ?

Par contre, bon point qu'il assumé le surcout fondations s'il y en a.

fouga a écrit:

sandre dradra a écrit:

***** a écrit:

et la construction sur VS : c'est le jaune ou le rouge ?
pourquoi sur VS ?

et l'autre : pourquoi sur terre plein ?

bref, pour résumer : que dit l'étude de sol ?

La construction sur vs c'est le jaune , vs car il ne font que ça
Et l'autre sur terre Plein car il dit que le vs est inutile ( terrain plat , ici c est du sable ect ) et que de toute façon si pendant les fouilles on se rend compte qu'il faut un vide sanitaire ce sera au frais du constructeur vu que le ccmi est signé

Oups, il y a un soucis là

C'est n'est pas pendant les fouilles qu'on voit si un VS est nécessaire, mais en fonction de ce que dit l'étude de sol. Votre CST doit dire qu'il prévoit la maison sur TP, et le géotechnicien validé ou non ce choix. Rassurez-nous, c'était un abus de langage et l'étude de sol (G2AVP) est bien prévue ?

Par contre, bon point qu'il assumé le surcout fondations s'il y en a.

J'ai consulté un paquet de constructeur ( trop même , résultat je suis en retard pour le dépôt de pc d'où mon Stress absolue)et aucun ne fait d'étude de sol , il n'y a que mca qui m'a dit faire avec un penetrometre .....

Édit : par contre oui j'ai bien enregistrer que le ccmi c'est ferme et définitif 😄 Si un constructeur se permet de me demander un chèque pour ça il se verra envoyer paître ...

Construire sans etude de sol, c'est comme traverser une route les yeux fermés... c'est risqué

Après, dans le cas de la route, suivant si c'est une rue de village ou une rocade, le risque n'est pas le même... Par analogie, suivant les risques "classiques" de votre région, suivant si une G1 a été faite sur le lotissement,... Vous vous rapprocherez plus de la rue de village ou de la rocade...

Pour compléter mon propos, je vous renvois le lien vers le post de Franchou qui est très bien fait.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave-[...]-points-techniques-.php

Je comprends la pression que vous avez (j'ai vécu la même situation de la date PC qui approchait trop vite à cause d'un contrat de MOE qui m'a fait perdre du temps), mais c'est le projet d'une vie... il ne faut pas confondre vitesse et précipitation.


Si vous êtes confiant sur l'obtention du prêt, vous pouvez tenter de redemander au vendeur un décalage sur la date de dépôt de PC, mais en gardant la date limite d'obtention du prêt. Comme ça, pour lui c'est transparent, et pour vous, ça relâche une contrainte.

Re bonjour ,
Pour donner des nouvelles , nous avons enfin signer le terrain
-faut une étude de sol
- et signer avec Maitre d'œuvre
- et pris une dommage ouvrage ( je le signale car ce n'est pas simple )

Nous avons modifié les plans , agrandit et on planche toujours dessus



À bientôt 🙂[/img][/url]