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Facture des 95% mais travaux non terminés

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 913 fois
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Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour

J'ai reçu hier la facture d’achèvement des travaux mais il reste encore pas mal de chose à faire : Un peu de plomberie, la mise en place de la chaudière, et pas mal de réserves... J'ai pas vraiment l'intention de payer de suite !

Mon problème vient du fait que je suis encore assez loin de la fin du délai légal (Il reste plusieurs mois) et je crains qu'en ne payant pas, le constructeur fasse traîner ce qu'il reste.

Y a t'il une solution pour lui imposer de terminer rapidement maintenant que j'ai cette facture ?

Olivier
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Bonjour

piaf05 a écrit:...

Mon problème vient du fait que je suis encore assez loin de la fin du délai légal (Il reste plusieurs mois) et je crains qu'en ne payant pas, le constructeur fasse traîner ce qu'il reste.


et pour éviter que le cst "fasse traîner" vous aller le payer d'avance ? c'est curieux comme pratique.
payer qui veut dire valider l'achèvement des travaux, 95% = maison terminée, à livrer.


piaf05 a écrit:Y a t'il une solution pour lui imposer de terminer rapidement maintenant que j'ai cette facture ?

oui car facture anticipée = illégale

mais comme la question est incomplète, précision :
par contre, ce n'est pas parce qu'il termine qu'il est obligé de livrer...
autrement dit : il est en droit de terminer la maison et d'attendre la fin du délai légal pour la livraison.
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Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour

elisa21 a écrit:
et pour éviter que le cst "fasse traîner" vous aller le payer d'avance ? c'est curieux comme pratique.
payer qui veut dire valider l'achèvement des travaux, 95% = maison terminée, à livrer.


C'est évident que je ne payerais pas tant que les travaux ne sont pas faits !

elisa21 a écrit:
oui car facture anticipée = illégale


Est ce suffisamment dissuasif pour que je lui "demande"' de finir rapidement les travaux ?

elisa21 a écrit:
mais comme la question est incomplète, précision :
par contre, ce n'est pas parce qu'il termine qu'il est obligé de livrer...
autrement dit : il est en droit de terminer la maison et d'attendre la fin du délai légal pour la livraison.


En gardant la facture au chaud, et en la réglant dès que les travaux sont finis, ne puis je pas convoquer moi même le constructeur pour faire la réception et donc la remise des clés ?

Olivier
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
La réception est prononcée par le client

une fois les 95 % payés et la maison achevée, vous pourrez donc provoquer la réception
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
Meme cas de figure.

Appel de fonds des 95 % mais alimentation gaz pas faite, ventilation vide sanitaire non plus.Ni consul,ni certificat conformité..

Date livraison CCMI décembre.

Y aurait il moyen de faire pression sur cst via garant livraison ?
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Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
piaf05 a écrit:Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....


Bonjour

Il est vraiment dommage de payer les 5% de réserves à la réception pour avoir les clés quand on est adhérent à l'AAMOI alors que l'association nous propose plusieurs stratégies pour qu'on puisse dans tous les cas savoir faire face au chantage aux clés

La réception étant une phase critique je me demande si ce n'est pas la phase la plus détaillée dans les fiches de l'association.
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Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour

La seule réponse que j ai eu de l aamoi est "regardez le kit de reception mais sachez dans votre cas, ce n'est pas si facile que ça..."

Olivier
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
piaf05 a écrit:Bonjour

La seule réponse que j ai eu de l aamoi est "regardez le kit de reception mais sachez dans votre cas, ce n'est pas si facile que ça..."

Olivier


Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré ( tant que possible)

Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.

A condition d' être très patient.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Vu la méthode pour les 95% , gaffe au chantage au clé pour les 5% le jour de la réception
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 70 message Haute Garonne
pillaiyar78 a écrit:Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré  ( tant que possible)
Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.


Jamais le rapport de force avec un constructeur ne sera équilibré. J'avais également de grand principe : On est client, le cst est le fournisseur : Pour une fois on a la main ! Mais non, il ne faut pas rêver... Mon constructeur (mais à voir les exemples qui fleurissent sur les forums, ce n'est pas le seul) ne fait qu'un coup. Il sait qu'il n'y a qu'une chance infime que son client reconstruise une maison à court terme. Il sait aussi que financièrement, la plupart des gens sont plus ou moins coincés et qu'ils ont besoins de la maison le rapidement possible. Résultat des courses, c'est bien le CST qui mène la dance et tant que les choses n'évolueront pas, les factures anticipées, chantages aux clés et autres joyeusetés ne sont pas près de s’arrêter !
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Oui tu a raison fouga, et les juristes prenne le temps de t'envoyer un mail pour prendre des nouvelles et mettre la technique en place propre a ta situation
fouga a écrit:
piaf05 a écrit:Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....


Bonjour

Il est vraiment dommage de payer les 5% de réserves à la réception pour avoir les clés quand on est adhérent à l'AAMOI alors que l'association nous propose plusieurs stratégies pour qu'on puisse dans tous les cas savoir faire face au chantage aux clés  

La réception étant une phase critique je me demande si ce n'est pas la phase la plus détaillée dans les fiches de l'association.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
piaf05 a écrit:
pillaiyar78 a écrit:Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré  ( tant que possible)
Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.


Jamais le rapport de force avec un constructeur ne sera équilibré. J'avais également de grand principe : On est client, le cst est le fournisseur : Pour une fois on a la main ! Mais non, il ne faut pas rêver... Mon constructeur (mais à voir les exemples qui fleurissent sur les forums, ce n'est pas le seul) ne fait qu'un coup. Il sait qu'il n'y a qu'une chance infime que son client reconstruise une maison à court terme. Il sait aussi que financièrement, la plupart des gens sont plus ou moins coincés et qu'ils ont besoins de la maison le rapidement possible. Résultat des courses, c'est bien le CST qui mène la dance et tant que les choses n'évolueront pas, les factures anticipées, chantages aux clés et autres joyeusetés ne sont pas près de s’arrêter !


Pour ma part, je sais qu'avec un mois d août en stand by ils vont vouloir livrer vite et toucher les sous au plus tot.

J'espère pouvoir actionner ce levier. Mais il est vrai qu'à part un rappel de nos droits,peu de recours. Il nous reste de ne pas payer en invoquant le boulot pas fait.
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En cache depuis le samedi 27 novembre 2021 à 12h49
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