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Vice caché sur terrain

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Env. 10 message Seine Maritime
Je viens d'acquérir un terrain viabilisé en octobre avec compromis de vente signé et nous venons d'apprendre a ce jour donc 3 mois après que le terrain n'est peut être pas viabilisé, donc obligé de tout stopper sur les démarches banques et permis de construire  
quelle recours ?? 
j'ai aussi une autre question nous avons acheter le terrain et onus avons appris qu'avant notre achat l'ancien proprio du terrain a fait construire une maison mais la démolie donc ce qui veut dire que tout une partie du terrain est en remblais  

quoi faire car oblige de faire un sous sol complet ou des pieux
je suis au bout car marre des galères et des gens malhonnêtes 
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
1-sur le compromis avais vous mis des conditions suspensives concernant les fondations ?
2- avez vous votre propre notaire?
3- Avez vous fait des devis pour les viabilités?

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Env. 10 message Seine Maritime
Non les conditions suspensives sont pour le refus de prêt ou permis de construire !!!
Et oui jai un notaire mais qui n'était pas présent lors de la signature du compromis de vente
Et pour l'estimations je ne l'ai pas encore fait car nous venons de l'apprendre ce matin
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Contacter alors votre notaire pour exprimer votre inquiétude sur el fait d'avoir fait un compromis sur un bien dont la descriptions ne correspond pas.

Faite faire au plus vite des devis pour savoir de combien faire baisser le bien

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

si sur le compromis le terrain est noté comme étant un terrain "viabilisé", la viabilisation devra être faite par le propriétaire, ou bien avec votre notaire vous vous arrangez pour que la somme nécessaire soit en sequestre chez le notaire pour payer cette viabilisation.

Par contre pour le remblai, si aucune condition suspensive n'est indiqué concernant les fondations ou une étude de sol cela parait difficile. il n'y a rien du tout de noté sur l'état du terrain sur votre compromis de vente ?
Une négociation avec le vendeur est toujours possible puisque c'est lui qui a fait démolir l'ancienne maison et que donc il savait et aurait du vous en informer.

Par contre VOTRE notaire aurait du être présent lors de la signature du compromis : demandez lui quelles sont vos possibilités.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
"j'ai aussi une autre question nous avons acheter le terrain et onus avons appris qu'avant notre achat l'ancien proprio du terrain a fait construire une maison mais la démolie donc ce qui veut dire que tout une partie du terrain est en remblais
quoi faire car oblige de faire un sous sol complet ou des pieux "

sauf si vous avez la possibilité de ne pas mettre la maison sur le remblais ....

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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En cache depuis le jeudi 14 octobre 2021 à 09h18
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