Sondage du mois : maison de plain pied ou à étage ?

Avec un grand terrain bien sur je choisis la maison tout en RC, sur un terrain plus petit je choisis R+1 qui mange moins de place et présente plus d'efficacité au point de vue performance thermique

Vous pourriez développer la performance thermique supérieur en r+1?

Bjr

J'ai fait l'expérience des 2 :
Lorsque l'on est jeune avec enfants, les enfants à l'étage ce n'est pas si mal encore que lorsqu'ils sont jeunes beaucoup d'aller retour entre le haut et le bas vous maintiennent en forme.
Ces contraintes nous ont amené tout naturellement, à un âge avancé, à faire le choix d'un plein pied compact et plus petit car plus facile à entretenir, à gérer, et moins cher au final.
Nous ne regrettons pas notre choix.

Tu a une différence trés importante au niveau de l'isolation phonique, les maisons plein pied et je peu te le confirmer pour y avoir vécu 10 ans en lotissement son trés mal isoler par la toiture et la haut car tu a des combles perdu tu n'a pas de dalle béton au dessus de la tête, rien que du placo et de la laine de verre et comme seul se qui est dense arrête le son se type de maison son des vrai passoires phoniques
fredsab

Citation:

Désolé mais je ne vois pas bien le rapport entre bruits des voisins et maisons à étage. .. Les bruits montent

Je rejoins Pegasus à 200% : dans ma maison de plain-pied, je peux sans problème passer l'aspirateur dans le coin jour pendant que mon fils fait la sieste dans le coin nuit, ou avoir des amis tard dans la nuit qui rigolent fort dans le salon pendant que le petit est couché depuis longtemps. On peut tout à fait concevoir un plain-pied bien foutu acoustiquement.

Ce que je préfère chez moi : que toute la circulation de la maison, depuis le début de la pièce à vivre jusqu'au bout du coin nuit en passant par le hall d'entrée, se fasse sur une seule ligne droite. On parcourt très rapidement les 163 m2 de la maison grâce à cela, et le ménage par exemple s'en trouve facilité. Hyper pratique au quotidien et cela nous permet d'avoir du coup une expo principale plein sud dans toutes les chambres, le séjour et la cuisine.
En plus, ce n'est pas pour autant que la maison est un grand rectangle simple : on a beaucoup de décrochés donc les façades sont (en tout cas à nos yeux) très harmonieuses.

Je dirai exactement l'inverse une maison a étage coute plus chère, et peu être très confortable sur les maison avec un vrai 2éme étage se que nous avons décider de faire toute hauteur du 2éme étage 2,40 m

Pat 33 a écrit:

Je ne vois pas ou vous avez vu qu'une maison a étage coûté moins cher qu"un pleins pied

Oui si tu une grande maison de 163 m², mais je ne pense pas que cela soit la moyenne des maisons qui sont plus vers 90m² habitable hors garage

ficao a écrit:

Je rejoins Pegasus à 200% : dans ma maison de plain-pied, je peux sans problème passer l'aspirateur dans le coin jour pendant que mon fils fait la sieste dans le coin nuit, ou avoir des amis tard dans la nuit qui rigolent fort dans le salon pendant que le petit est couché depuis longtemps. On peut tout à fait concevoir un plain-pied bien foutu acoustiquement.

Ce que je préfère chez moi : que toute la circulation de la maison, depuis le début de la pièce à vivre jusqu'au bout du coin nuit en passant par le hall d'entrée, se fasse sur une seule ligne droite. On parcourt très rapidement les 163 m2 de la maison grâce à cela, et le ménage par exemple s'en trouve facilité. Hyper pratique au quotidien et cela nous permet d'avoir du coup une expo principale plein sud dans toutes les chambres, le séjour et la cuisine.
En plus, ce n'est pas pour autant que la maison est un grand rectangle simple : on a beaucoup de décrochés donc les façades sont (en tout cas à nos yeux) très harmonieuses.

Une chose a prendre en compte sauf si ont a un grand terrain, et donc les moyens de ce le payer, car malheureusement le foncier devient de plus en plus chère et des prix qui vont de 120 a 200 € du m², avec des terrain qui font en moyenne 250 m² pour être dans un rayon de 15 km d'une grande ville, pour ma part nous avons trouvé a 20 km de Rennes a 115€ du m² un terrain a construire de 534 m² qui nous coûte 67600€ notaire inclu.
alors qu'il y a 10 ans le même terrain était a 80 € le m², donc sauf si ont a les moyens, la plupart seront dans une maison collé a leur voisin, avec toutes la proximité qui va avec 

Pour une petite maison, je préfère le plain-pied.
Pour une grande maison, je préfère le semi-étage.
L'étage entier, je trouve ça un peu "grosso-modo".

Gg0_150, et encore 115 euros ce n'est pas cher... On a payé plus que le double notre m2 !

Tu en a eu grosso modo pour 80 000 euro notaire inclu pour ton terrain de 330 m² ??

Nutella31 a écrit:

Gg0_150, et encore 115 euros ce n'est pas cher... On a payé plus que le double notre m2 !

Nutella31 a écrit:

Pour une petite maison, je préfère le plain-pied.
Pour une grande maison, je préfère le semi-étage.
L'étage entier, je trouve ça un peu "grosso-modo".

tu veut dire quoi par grosso modo, je te parle des maison avec toit en pointe de diamant avec un vrai 2éme étage, et je peu te dire que sa fait monter la note, nous somme assez grand 1,94 m donc les mansarde pas pour nous

J'ai grandi dans un plain pied et ai apprécié le fait d'avoir un accès sur l'extérieur depuis toutes les pièces (séjour, cuisine, chambres, bureau) de la maison : circulation plus libre et aisée.
Mon compagnon a vécu dans une maison à étage : cave + pièces de vie et chambres en rez-de-chaussée + une chambre pour l'enfant le plus âgé au premier.
Il voulait un étage afin de mieux séparer la maison : espace de plain pied pour les pièces à vivre, notre chambre et notre bureau, avec des sanitaires ; espace pour les futurs enfants à l'étage. Même si on a conscience que lorsque les enfants seront petits, cela posera des problèmes d'organisation et de sécurité.
Le terrain aurait été propice aux deux types de construction, on aurait bataillé je pense !
Mais, pour notre projet, nous avions une contrainte forte sur le terrain qui est en partie en pente et de forme exigüe. De plus, vu sa position dominante, on souhaitait avec l'étage récupérer la jolie vue qui se dessine l'hiver lorsque les arbres entourant notre terrain ont perdu leurs feuilles.

JuneL a écrit:

J'ai grandi dans un plain pied et ai apprécié le fait d'avoir un accès sur l'extérieur depuis toutes les pièces (séjour, cuisine, chambres, bureau) de la maison : circulation plus libre et aisée.
Mon compagnon a vécu dans une maison à étage : cave + pièces de vie et chambres en rez-de-chaussée + une chambre pour l'enfant le plus âgé au premier.
Il voulait un étage afin de mieux séparer la maison : espace de plain pied pour les pièces à vivre, notre chambre et notre bureau, avec des sanitaires ; espace pour les futurs enfants à l'étage. Même si on a conscience que lorsque les enfants seront petits, cela posera des problèmes d'organisation et de sécurité.
Le terrain aurait été propice aux deux types de construction, on aurait bataillé je pense !
Mais, pour notre projet, nous avions une contrainte forte sur le terrain qui est en partie en pente et de forme exigüe. De plus, vu sa position dominante, on souhaitait avec l'étage récupérer la jolie vue qui se dessine l'hiver lorsque les arbres entourant notre terrain ont perdu leurs feuilles.

ont a un terrain en pente également, 1,50 m de dénivelé la pente est vers la rue donc dans le bon sens et nous somme en haut du lotissement donc personne n'aura de vue chez nous, la commune a eu la bonne idée d'imposer le faîtage des maisons ce qui est plutôt positive pour nous.
nous avons vécu  10 ans dans dans notre ancienne maison plain pied, tout les voisin avait des maison a étage et en plus nous étions plus bas que les autres construction les voisins avait une vue plongeante sur notre jardin ont en a souffert.  

Tu ne peu pas soustraire la question de contrainte du terrain aujourd'hui, car les terrains sont de plus en plus petit

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et encore une fois les gens répondent majoritairement à coté de la question du sondage.

Elle est pourtant claire cette question.

Si vous faisiez construire aujourd'hui, sans contrainte de terrain, que choisiriez-vous ?

SANS CONTRAINTE DE TERRAIN, c'est écrit noir sur blanc.

Ah non, c'est écrit bleu sur gris clair. Ca doit être pour ça que ça n'est pas clair pour grand monde. Et qu'on a une suite de commentaires pas en adéquation avec la question du sondage mais qui sont des justifications personnelles ou des convictions personnelles.

Alors pour répondre au sondage, SANS CONTRAINTE DE TERRAIN, je choisirais une  maison avec étage partiel, cet étage partiel ouvrant sur un vide sur séjour. Une mezzanine pour un salon d'étage par exemple et/ou une chambre et salle d'eau.

Tout dépend du nombre de personnes qui habite la maison.
Un t5 plus facile avec étage alors que si il n'y a plus d enfant et tu désires juste une chambre d amis (t3) sachant que la pièce de vie n a également pas besoin d'être aussi grande l étage n a plus d utilité. Il n y a pas de solution idéale trop de paramètres rentre en compte. La vue,terrain plat ou pas et sa taille, la composition familiale et j en oublies.

La 1er construction en général nous somme novice, et n'oublions souvent que l'environnement compte car nous somme tellement heureux d'être enfin propriétaire de notre chez nous.
et au bout d'un certain nombre d'année ont commence a ouvrir les yeux, et effectivement voir les contraintes d'une vie en lotissement, au début les gens font attention, et après les maisons se vende, des nouveau voisin qui ne font pas attention ou qui tout simplement oublie que nous vivons en société

Je suis en en cours de construction depuis un peu plus d'un mois... Et c'est une maison avec étage, un vrai étage avec une hauteur sous plafond de 2.40m et le grenier dans les combles.

je trouve une maison avec étage bien plus majestueuse vue de l'extérieur.

La question telle que recentrée par **utilisateur banni** devient du coup un peu virtuelle. Qu'auriez-vous fait si vous n'aviez aucune contrainte de terrain ?

j'essaie d'y répondre néanmoins. je vis depuis 25 ans dans une grande maison à étage avec en plus combles et cave, ce qui fait en tout 4 niveaux. Les escaliers ne me posent aucun problème malgré que je ne soit plus si jeune. Mais, les enfants partis, la maison est trop grande et nous avons voulu quelque chose de plus petit.

Nous avons cherché un terrain pour y construire de plain pied. Voilà, j'ai répondu à la question.

Mais nous avons au final trouvé un terrain en pente, forte pente même, qui nous a paru plein de charme. Construction en partie haute, exposition sud / sud-est, possibilité jardin en terrasse...
Au final nous construisons une maison en étage avec sous-sol semi enterré, donc à nouveau trois niveaux....

Et avec ce que je pense aujourd'hui, près de 3 ans après le début de notre projet, si je devais construire sur un terrain plat je crois que ce serait avec étage.

Pour une maison passive/écologique, il faut une maison compacte => à étage. C'est plus facile pour l'isolation, la ventilation, ... Sauf à avoir un budget extensible.
Après pour les déplacement faites comme moi, mettez un ascenseur. Ce sera toujours moins cher que les suppléments de terrain, isolation, ...

Tophe78 a écrit:

Après pour les déplacement faites comme moi, mettez un ascenseur ...

Bonjour,

Quel est le coût svp d'un ascenseur pour une maison ?

Pegasus31 a écrit:

Tophe78 a écrit:

Après pour les déplacement faites comme moi, mettez un ascenseur ...

Bonjour,

Quel est le coût svp d'un ascenseur pour une maison ?

Il faut compter 17 000€ avec les options (automatique, grande baie vitrée) pour un ascenseur reliant 2 étages.

Pourquoi cri tu , j'ai également répondu au début du sondage et je pense que le sondage n'a aucun sens s'il ne prend pas en compte les réalités d'aujourd'hui.

**utilisateur banni** a écrit:

gg0_150 a écrit:

Tu ne peu pas soustraire la question de contrainte du terrain aujourd'hui, car les terrains sont de plus en plus petit

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et encore une fois les gens répondent majoritairement à coté de la question du sondage.

Elle est pourtant claire cette question.

Si vous faisiez construire aujourd'hui, sans contrainte de terrain, que choisiriez-vous ?

SANS CONTRAINTE DE TERRAIN, c'est écrit noir sur blanc.
.

Il faut l'écrire comment ? SANS CONTRAINTE DE TERRAIN. C'est dans la question du sondage.

Si le sondage était vous préférez des fenêtres couleur bois ou blanche on pourrait encore discuter que la question n'est pas précise car il n'est pas écrit à l'intérieur ou à l'extérieur.

Mais là il n'y a ps d'interprétation à avoir.

C'est clair et net.

C'est SANS CONTRAINTE DE TERRAIN.

Mais c'est général dans ces sondages, les gens répondent à coté de la question et racontent leur vie.

En conséquence les résultats de ces sondages n'ont aucune valeur sinon avoir un chiffre vide de sens par rapport à la question posée mais représentatif des personnes ayant répondu et qui n'est peut-être même pas un échantillon représentatif des membres du forum.

Il faut aussi prendre en compte pour le terrain la superficie pour les tournages de jacquie et michemiche

Plain-pied! Avec l'âge, les escaliers deviennent pénibles et c'est plus facile à la revente car plus recherché

**utilisateur banni** a écrit:

nounours22 a écrit:

Tout dépend du nombre de personnes qui habite la maison.
Un t5 plus facile avec étage alors que si il n'y a plus d enfant et tu désires juste une chambre d amis (t3) sachant que la pièce de vie n a également pas besoin d'être aussi grande l étage n a plus d utilité. Il n y a pas de solution idéale trop de paramètres rentre en compte. La vue,terrain plat ou pas et sa taille, la composition familiale et j en oublies.

Rappel d'un extrait de la question du sondage : SANS CONTRAINTE DE TERRAIN.

Il n'est nulle part question de taille de famille, de nombre d'occupants, permanents ou occasionnels, de topographie, d'exposition, d'environnement, de vue, de PLU, ...

C'est une question purement théorique concernant la maison idéale que ferait les forumeurs SANS CONTRAINTE DE TERRAIN.

Ok donc pas de contrainte de terrain mais la situation familiale, l âge, la vue peuvent rentrer en compte? C'est un peu inutile car on construit sa maison par rapport au terrain.

**utilisateur banni** a écrit:

C'est pas moi qui fait les questions des sondages

Mais si la question du sondage était:

Vous choisiriez votre ferrari en rouge ?

Vous choisiriez votre ferrari en jaune ?

Et bien la réponse est rouge ou jaune, pas bleu parce que ça va mieux avec mon blazer ou que c'est raccord avec les yeux de chéri ou chérie

C'est binaire. Et il faut faire abstraction de sa situation personnelle. Il faut juste répondre ce qu'on préférerait construire sans contrainte d'aucune sorte et il faut faire abstraction de tout le reste.

C'est la difficulté des sondages en général.

Au final on a eu :
- "si vous faisiez construire aujourd'hui, sans contrainte de terrain, que choisiriez-vous ?"
- Les 2/3 des réponses "Ben ça dépend du terrain"...

La question était pourtant simple à comprendre...

Moi je n'aime pas les ferrari !

Plain-pied évidement , nous avons à étage en ce moment c'est horrible le matin la gueule dans le *** je loupe des marches en permanence!
On passe notre temps à monter descendre donc perte de temps
Les escaliers prennent de la place en + je les déteste lol
C'est tellement plus pratique tout au même étage, plus convivial.

Niveau sécurité qu'on soit à l'étage ou non on se fera cambrioler pareil si ça doit arriver, ça ne m’empêchera pas de dormir la fenêtre ouverte l'été.

Avec une éventuelle personne handicapé c'est quand même mieux.

Et niveau esthétique je trouve cela bien plus jolie Mais ça c'est personnel

PS et c'est sans contrainte de terrain, car de toute façon on n'en à pas, les deux conviennent vu que le terrain est assez grand, parfaitement plat etc ;)

**utilisateur banni** a écrit:

C'est pas moi qui fait les questions des sondages

Mais si la question du sondage était:

Vous choisiriez votre ferrari en rouge ?

Vous choisiriez votre ferrari en jaune ?

Et bien la réponse est rouge ou jaune, pas bleu parce que ça va mieux avec mon blazer ou que c'est raccord avec les yeux de chéri ou chérie

C'est binaire. Et il faut faire abstraction de sa situation personnelle. Il faut juste répondre ce qu'on préférerait construire sans contrainte d'aucune sorte et il faut faire abstraction de tout le reste.

C'est la difficulté des sondages en général.

Plain pieds si petite superficie et étage si grande superficie.
et pour la ferrari c'est rouge évidemment. 

A étage !
J'aime avoir les espaces nuit et jour bien séparés.

Puis pour caser un plain pied de 5/6 chambres sur les minis terrains à vendre (oui oui j'ai bien lu le sans contrainte mais j'y répond quand même), ça devient de plus en plus dur ;)

Moi c'est plain pied évidement !
Le salon est bien séparé des chambres et on n entend rien des bruits du quotidien ,n'y de l'extérieur.

On y est très bien au quotidien .

Un choix commun depuis des années avant même d envisager de construire .

**utilisateur banni** a écrit:

C'est pas moi qui fait les questions des sondages

Mais si la question du sondage était:

Vous choisiriez votre ferrari en rouge ?

Vous choisiriez votre ferrari en jaune ?

Et bien la réponse est rouge ou jaune, pas bleu parce que ça va mieux avec mon blazer ou que c'est raccord avec les yeux de chéri ou chérie

C'est binaire. Et il faut faire abstraction de sa situation personnelle. Il faut juste répondre ce qu'on préférerait construire sans contrainte d'aucune sorte et il faut faire abstraction de tout le reste.

C'est la difficulté des sondages en général.

Je ne répondrai même pas sur la couleur des Ferrari. Je n'aime ni le rouge ni le jaune, en couleur de voiture bien sur. Et dans ma rue toute les voitures sont grises, j'ai pris la même couleur pour ne pas dépareiller.

Moi je pense qu'il vaudrai mieux faire un sondage, et demander a ceux qui ont eu un plain pied, sans ferrari jaune histoire d'avoir le bon retour sur ce type de maison.
comme je les déjà écrit je bannis les plain pied, et les maison qui sont mansardé a l'étage.
une maison avec un vrai étage, et pour les vieux jours une chambre et une salle d'eau et wc au rdc.
les plain pied sont de vrai passoires phonique , car elle n'ont pas de dalle béton au dessus et seul les matériaux en dur arrête les sons

gg0_150 a écrit:

les plain pied sont de vrai passoires phonique  , car elle n'ont pas de dalle béton au dessus et seul les matériaux en dur arrête les sons

Bonjour,

L'isolation phonique d'une maison ça se travaille.

Alors seules les maisons à étage sont mieux isolées phoniquement selon vous ?

Et dans la partie nuit à l'étage, il y a quoi comme plafond, de la laine de verre ou une dalle de béton ?

gg0_150 a écrit:

seul les matériaux en dur arrête les sons

Euh non, c'est la loi masse-ressort-masse qui atténue le mieux les sons.   
http://www.e-sfic.fr/l-isolation-acoustique-XA179

Ma maison est plain pied, mon mari et moi comptons y rester pendant nos vieux jours. On a mis les chambres les plus éloignées de la rue, donc on peut ouvrir les fenêtres la nuit (avec une moustiquaire, je précise)

Les maisons à étage c'est joli quand c'est un demi étage, quand c'est un étage complet j'aime moins. Mais ce ne sont que considérations esthétiques (extérieur)

Après une maison avec un étage ou il n'y a qu'une chambre, salle de bains, wc. les autres chambres sont au rez de chaussée.
Nous allons chercher une maison de plain pied. Plus petite et avec moins de terrain.

Bonsoir,
Petit retour d'expérience sur le phonique du plein pied :
Nous avons construit un plein pied en parpaing, charpente tradi, combles non aménageables mais isolées avec 40 cms de ouate et fibre de bois,- pas de dalle béton - sol isolé avec 22 cms, 20 cms isolant extérieur, Triple vitrage; les cloisons intérieures BA 13 et BA 18 + panneaux de ouate de cellulose; nous n'entendons absolument pas les bruits extérieurs : véhicules arrivants chez nous ou aboiement de chiens.
Hormis le fait que thermiquement nous ne chauffons pas phoniquement c'est le top.

Bonsoir,

Pour nous maison avec un petit étage. en séparant le coin enfants du coin parents. Plus les enfants grandissent, plus il sont contents d'avoir son intimité.

Et autre point esthétique pour nous, c'est qu'avec un étage on peut avoir un beau escalier (pièce décorative) et on peut avoir un beau vide sur séjour.

Mais ce n'est qu'une question de goût.

Un enfant à quand même son intimité quand il est dans sa chambre non? Peut importe si elle est au même étage que le salon...

Pour l'insolation quand il y a un vide sanitaire c'est pareil qu'une maison à étage, il y a de "l'air" en dessous, pour répondre à la personne qui disais que seule une maison à étage pouvait être bien isolée car air en dessous à l'étage.

Bonne soirée

Citation:

Pour l'insolation quand il y a un vide sanitaire c'est pareil qu'une maison à étage

Mais pour le reste je suis d'accord avec toi

Albadeziles a écrit:

Pour l'insolation quand il y a un vide sanitaire c'est pareil qu'une maison à étage, il y a de "l'air" en dessous, pour répondre à la personne qui disais que seule une maison à étage pouvait être bien isolée car air en dessous à l'étage.

Euh non ce n'est pas ce qui a été dit.

Belle article et comme je peu le lire il faut une masse dessous, donc en béton et non simplement du placo.
Mais bon, j'ai vécu a côté d'un fou furieux qui a fait du palet jeu breton qui consiste a lancer des palets en métal sur une planche en bois tous les jours et ceci de 18 a 22 heures pendant 4 mois d'affilé, la planche installé a 5 mètres de mon ancienne maison rt 2000 et je peu dire pour l'avoir vécu que les maisons plain pied sont de vrai passoire phonique, car la ou une maison a étage avec une dalle béton aura tendance a avoir une meilleur absorption des sons, et sur un deuxième vrai étage le son se propagera différemment.
mais bon mes oreilles sans souviennent encore et celle de mais enfants aussi qui ont vécu un vrai cauchemar, car nous avons du vendre notre maison pour échapper a cela, alors je met tout mes espoir d'une meilleur isolation phonique avec les dernière normes rt 2012 et une maison avec un vrai 2éme étage ou nous pouvons nous réfugier et nous mettre a l'abris de cela en tout cas partiellement mes autres voisin qui avait une maison a étage nous disait qu'il n'était pas dérangé par se son atroce, alors je pense que cela doit venir de la conception de ce type de maison que sont les plain pied avec leur comble perdu et fermette canadienne, car même avec 1 mètre de laine de vert le son ne sera jamais absorbé si il n'y a pas de vide entre la laine de verre et le placo qui est suspendu au plafond (faux plafond), une vrai caisse de résonance 

Pegasus31 a écrit:

gg0_150 a écrit:

seul les matériaux en dur arrête les sons

Euh non, c'est la loi masse-ressort-masse qui atténue le mieux les sons.   
http://www.e-sfic.fr/l-isolation-acoustique-XA179