Aide plan maison kangourou Résolu

Bonjour,
il faudrait un plan de masse avec l'orientation, vous pouvez aller sur google map et faire un petit croquis explicatif
il faudrait aussi savoir où est la limite des 1m80 dans les combles,
autrement c'est intéressant ce concept de maison kangourou
merci

Bonjour, le wc en sortie de douche c'est moyen... Vos escaliers sont trop raides. Vous avez un passage de 80cm entre votre évier de cuisine et votre canapé?. Vous avez pas beaucoup de recul pour regarder la télé.

Le 1er étage est à repenser je pense. Votre escalier vous prend beaucoup de place... Un escalier en colimaçon aurait pu solutionner pas mal de choses, mais peu pratique pour des personnes âgées.

J'aurai tourné le canapé dans l'autre sens et mis la télé sur l'autre mur sans fenêtres. La télé entre 2 fenêtres, ça fait bizarre je trouve. Vos fenêtre de l'étage côté cuisine sont très hautes et n'apporteront pas beaucoup de lumière, faudrait les redimensionner. Au RDC vous avez 2 petites portes qui donnent sur l'extérieur sur un même pan de mur. Vous ne pouvez pas mettre de baie vitrée pour amener de la lumière à la place?.

Il manque en effet une porte au rdc pour accéder à la chambre du studio.
Cette charpente complique en effet les choses pour aménager convenablement l'étage comme vous le souhaitez. Soit vous vous vous tenez debout dans les 2 chambres (Quel age ont vos enfants?), soit vous sacrifiez une des 2 chambres avec un max de hauteur et vous y mettez une salle de bain.

Ou alors vous faites comme vous avez déjà pré-dessiné, à savoir, vous mettez en haut de l'escalier la salle de bain et de part et d'autre de celle ci, les 2 chambres avec des placards sous les combles. L'évacuation des eaux de douche du coup se ferait au dessus de la cuisine ce qui est moyen mais toujours mieux qu'au dessus de la chambre parentale.

L'absence de wc au 1er étage est un peu gênante. Vous avez la place je pense d'en mettre un séparé.

Bonjour Franck,
où avez-vous trouvé tous ces renseignements?
je ne vois pas Defas répondre

Bonsoir tout le monde et merci pour vos réponses, je n'ai pas reçu de notification c'est pour cela que je réponds tardivement.
Alors concernant l'orientation je vais vous faire un plan plus détaillée.
Pour les combles je ne sais pas trop comment représenter la limite des 1,80m sachant que j'ai fait les plans sur le site kozikaza et le logiciel calcul automatiquement le m2 habitable en fonction des info enregistré.
Pour les escaliers ok je vais redimensioner.
Concernant l'espace entre la cuisine et le canapé en effet on avait vu on pense faire une cuisine en L au lieu du U pour récupéré la place.
Il faut que je trouve une place pour les wc au 1 étage
Les deux portes au RDC seront des portes fenêtres plus espacés.
A savoir la distance entre la maison et celle de la voisine de derrière et trop petite pour avoir des fenêtres nous avons donc négocier une servitude de vue avec la voisine mais juste au rez de chaussée car clôture en mur qui empêche de voir de l'autre côté .
Au premier les fenêtres à l'arrière seront a 1.90m du sol et sans possibilité de les ouvrir et sur toit des velux des deux côté sont ok.
Voila voila merci

pouliche a écrit:

Bonjour Franck,
où avez-vous trouvé tous ces renseignements?
je ne vois pas Defas répondre

Bonsoir Pouliche, sur le site Kozikaza, j'ai reconnu leur plan.

Bonsoir
concernant les combles la surface donnée par votre logiciel doit être celle au dessus des 1m80
il faudrait aussi savoir dans quel sens est la pente de la toiture
renseignez vous bien pour vos histoires de servitude avec voisins
la réglementation est très compliquée
J attends le plan de masse et peut-être des façades ou des coupes pour pouvoir mieux vous aider

Merci Frank pour votre réponse, moi je ne trouve pas sur kozikoza

Bonsoir pouliche je ne possède pas de plan de masse mais juste le plan terrain bornage je l'ai donc dessiner avec l'orientation



il semblerai que les plan soit accessible sur le site kozikaza mon pseudo defas7 mais je posterai ici les rectif merci

voici aussi la coupe du toit



merci[/quote]

Bonjour,

sur Kozikaza vous pouvez mettre une séparation invisible à 1,50m des murs pour représenter la limite des 1,80.
(le 1,50 m est à calculer plus précisément).
Vous pouvez préciser les contraintes du terrain avec la voisine, j'ai pas tout compris.
Où est l'entrée sur le terrain ? où est la voisine ?

Merci

Bonjour Defas7,

apparemment c'est le comble qui vous embête un peu.

J'ai fait ça rapidement mais ça peut être une solution pour le dispatch des pièces.
Ainsi aucune chambre n'est impacté par le bruit de la SDE.

Attention je n'ai pas pris en compte la hauteur sous plafond.

Citation:

sur Kozikaza vous pouvez mettre une séparation invisible à 1,50m des murs pour représenter la limite des 1,80.
(le 1,50 m est à calculer plus précisément).
Vous pouvez préciser les contraintes du terrain avec la voisine, j'ai pas tout compris.
Où est l'entrée sur le terrain ? où est la voisine ?

(alt+q)

Bonjour bonne idée pour les ligne invisible je vais essayer.

Concernant le terrain si vous regarde l'image que j'ai poste l'avant ce trouve sur rue c'est le coter qui est en biais a l’arrière il y a une autre propriété le PLU prévoit 8M de distance entre deux limite séparative ou Hauteur de façade de la maison diviser par deux mais avec mur aveugle. (nous avons pas les 8 mètres)
Avoir un mur aveugle a cet endroit était très contraignant donc une servitude de vue en bon voisinage a était négocier mais uniquement au rez de chaussée et sur le toit (velux) sachant qu'il y a un mur de 2 mètre donc pas de vue direct au niveau du rez de chaussée.
A savoir que c'est un accord de bon voisinage pas officiel une vrai servitude de vue chez notaire s'impose meme a des nouveaux proprio.[/quote]

Merci pour ce plan de l'etage "laurienilde" par contre je ne pense pas que t'ai prie en compte la pente du toit.

Bonjour,
merci pour les infos defas,
il faudrait donner toutes les infos d'un coup et pas au compte goutte : ce que demande isayla est important aussi
les PLU nous donnerait également des indications importantes
concernant votre toiture la pente est de 45° = 100% c'est à dire que quand vous avancez de 1m80 le toit monte de 1m80
étant donné le sens du toit, sur les 2m51 de la salle de bains vous n'aurez que 71cm au dessus des 1m80, je ne vois vraiment pas comment vous allez l'aménager

defas7 a écrit:

Merci pour ce plan de l'etage "laurienilde" par contre je ne pense pas que t'ai prie en compte la pente du toit.

Ha nan je te l'ai bien dit, je n'ai pas pris la hauteur!!
Le seul point ou ça peut bloquer c'est la Sde, à vérifier!

pouliche a écrit:

concernant votre toiture la pente est de 45° = 100% c'est à dire que quand vous avancez de 1m80 le toit monte de 1m80

merci pour l'explication, je suis nulle en pente de toit !
maintenant que j'ai mieux compris: j'ai vu sur un autre plan avec un toit de la même pente, la "solution" c'est de faire une zone "inaccessible" jusqu'à ce qu'on soit à 1m et faire commencer les pièces là.
Du coup faire 2 lignes sur le plan : une à 1m et on dit que entre toit / Ligne des 1m c'est du vide.
et une ligne à 1,80.
pour mettre 2 chambres et une SDB / WC sur votre plan l'idée de Laurienilde est une bonne base : Une chambre de chaque côté à gauche de l'escalier et une SDB et un WC à droite qui sont centrés sur la pleine hauteur.

Bonjour,

Tout d'abord, je vous conseillerais de jeter votre logiciel et soit de passer sur un vrai logiciel d'archi, ou plus simplement d'utiliser une solution comme Home By Me, qui sera largement suffisant pour faire vos plans.

Attention, une chambre c'est 270 vraiment limite de profondeur (200 de lit + 70 de passage).

En fonction des constructeurs, vous n'aurez pas toujours la possibilité de faire des cloisons à des angles différents de 90° ou 45° (pour le 1er).

Isayla a écrit:

Du coup faire 2 lignes sur le plan : une à 1m et on dit que entre toit / Ligne des 1m c'est du vide.
et une ligne à 1,80.
pour mettre 2 chambres et une SDB / WC sur votre plan l'idée de Laurienilde est une bonne base : Une chambre de chaque côté à gauche de l'escalier et une SDB et un WC à droite qui sont centrés sur la pleine hauteur.

oui, vous avez bien compris, mettez donc les 1m de vide et la ligne des 1m80 sur votre plan
vous verrez que les deux chambres à gauche ne fonctionne pas non plus
le plus réaliste serait une chambre à gauche et la SDB et WC à droite
du coup, je croyais que c'était defas qui répondait, ce message s'adresse à defas évidemment

Bonsoir voila le comble avec la limite des 1m80 a savoir que cet espace dit non habitable peut être aménager en commode rangement etc.. aussi ce sont deux enfant de 3 et 5 ans.




J'ai imaginer peut être une répartition comme suit:



ou pourquoi pas une grande chambre a partage avec du coup une grande salle de bain dressing il y aurait des rangements sous les pentes et le reste dans dressing donc resterait environ 19 M2 pour deux lit simple

Les escaliers sont mieux dessinés. Redescendez l'escalier d'une vingtaine de cm car là actuellement il est dans le vide. J'avais pas compris la 1ère fois qu'au dernier étage vous aviez des combles des 2 côtés de la maison... La salle de bain doit se trouver en haut de l'escalier à cause de la hauteur de ces combles pour la douche, se tenir debout devant les vasques et wc même si ce sont de jeunes enfants pour l'instant. Faut penser à la revente...

Voici une idée d'aménagement:

Version avec baignoire qui se prête mieux en sous pente. J'ai mis des velux même si j'ai pas tout compris à ce sujet...

Franck-29 a écrit:

Version avec baignoire qui se prête mieux en sous pente. J'ai mis des velux même si j'ai pas tout compris à ce sujet...

Merci c'est super comme sa.
Pour les velux il y a pas problème c'est très bien comme sa

Je viens de réaliser... J'avais mis 6,30 en largeur alors que vous avez 6,80...

L'angle de la toiture de 45° est mis sur cette dernière photo, pas sur la précédente!...

Version transparente...

Vue de la salle de bain...

Vue du pallier...

Vue de la chambre mitoyenne avec l'escalier...

Vue de la 2ème chambre...

Vue traversante de l'étage...